Домой Блог

Как оформить каско, если сам поцарапал машину

0

КАК ОФОРМИТЬ КАСКО, ЕСЛИ САМ ПОЦАРАПАЛ МАШИНУ

Ответы на вопросы по теме: «Как оформить каско, если сам поцарапал машину» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Что делать, если во дворе поцарапали машину и скрылись?

Наверное, каждому автовладельцу знакома такая ситуация – вы выходите из дома, подходите к своей машине и видите, что ее лакокрасочное покрытие повреждено. Неприятно, конечно, однако не стоит поддаваться панике и торопиться ремонтировать авто за свой счет. Что же предпринять? Давайте об этом и поговорим в этой статье.

Что делать, если кто-то поцарапал машину во дворе

Каждый знает, что можно обнаружить царапину на автомобиле не только выйдя из дома, но и на парковке крупного торгового центра, на заправке, да и вообще практически в любом месте. Есть ли шанс найти виновника и взыскать с него компенсацию за причиненный ущерб? В наше время это вполне возможно. Давайте рассмотрим несколько практических советов.

Виновник скрылся с места преступления

Как поступить и что предпринять в такой ситуации. Незамедлительно после того, как вы обнаружили на машине поврежденное лакокрасочное покрытие звоните в полицию и сообщайте о произошедшем. Дежурный обязан будет направить к вам сотрудников для оформления факта повреждения автомобиля.

Так как ожидание полицейских может занять длительное время, то не стоит его терять впустую. Обойдите территорию парковки, где вы оставляли автомобиль и посмотрите, есть ли у других автолюбителей включенные видеорегистраторы. Если вы нашли такого человека, то обязательно попросите его скопировать вам видео или же запишите его данные, чтобы в последующем привлечь в качестве свидетеля.

Еще необходимо осмотреть близлежащие здания и строения – на них тоже могут быть включены видеокамеры, запишите, где именно они есть, если сами не сможете определить, кому они принадлежат. Позже сотрудники полиции смогут это сделать. Еще можно обратится в службу охраны, если вы находитесь у крупного торгового центра – они тоже смогут помочь установить виновного, просмотрев видеозапись наружного наблюдения.

Так же до приезда сотрудников можно осмотреть место царапины. Очень часто даже не вооруженным взглядом можно определить поцарапана ли ваша машина гвоздем или другим автомобилем.

Если повреждение явилось следствием взаимодействия с автомобилем, то часто остаются следы краски и можно понять какого цвета была машина виновника.

Если же вы смогли определить виновного до вызова ГИБДД, то проще сразу отправиться в ближайший отдел полиции.

Водитель, поцарапавший машину, скрылся, как возместить ущерб

Покрытие КАСКО

Если ваш автомобиль застрахован по КАСКО и вы обнаружили какие-то повреждения на нем, то стоит поступить следующим образом:

  • Осмотреть место, где обнаружили повреждение и определить, причинено ли оно человеком или же возникло от взаимодействия с другим транспортным средством;
  • Обратиться по телефону к своему страховщику и уточнить, как можно получить компенсацию;
  • Обратиться в полицию и вызвать на место соответствующих сотрудников;
  • По прибытии инспектора ГИБДД написать заявление и подписать составленный им протокол;
  • Дождаться результатов административного разбирательства и получить соответствующее заключение от сотрудников полиции;
  • Направить заявление и все необходимые документы в страховую.

Если есть подозрения, что автомобиль поцарапан каким-то человеком нарочно или случайно, то рассматривать дело будет дознаватель полиции (участковый). Вам необходимо просто обратиться по телефону 112, описать произошедшее и дежурный сам определит, кого именно к вам отправить. Позже, если будет необходимость, то сотрудники сами передадут материал проверки по подследственности.

Как оформить КАСКО, если сам поцарапал машину?

Что делать, если повредили машину при эвакуации, читайте тут.

При составлении протокола сотрудниками полиции необходимо убедиться, что все повреждения и их локализация указаны верно. В противном случае вам будет достаточно сложно доказать страховщику, что они имели место быть.

Срок проверки по вашему заявлению составляет трое суток, но может быть продлен до 10 суток, а в последующем и до месяца при наличии достаточных оснований. На практике же решение по материалу проверки принимается в 10 суток. О ее результатах вас должны уведомить письменно и направить копию решения.

Однако быстрее будет позвонить в дежурную часть, узнать, у кого в производстве находится ваш материал и обратиться к нему напрямую, с просьбой выдать копию решения.

Может быть два варианта решения:

  • возбуждение уголовного дела;
  • отказ в возбуждении уголовного дела.

С любым из этих решений отправляйтесь в страховую и на основании этого вам должны произвести выплаты. Если же лицо, причинившее повреждение будет установлено, то в порядке регресса страховая сама взыщет с него ущерб.

Покрытие ОСАГО

Если ваш автомобиль поцарапали люди (без участия транспортных средств), но у вас нет полиса КАСКО, а есть полис ОСАГО, то в случае, если виновный не будет установлен, то ремонт придется производить за свой счет.

Потому что страховка ОСАГО предусматривает только автогражданскую ответственность, но не повреждения вашего транспортного средства.

Если же повреждения на автомобиле явилась результатом взаимодействия с другим транспортом, то это уже можно расценивать, как дорожно-транспортное происшествие и взыскать с виновного страховку в обычном порядке.

В случае, если виновника установить удалось, то после вызова сотрудников дорожной инспекции, заполнения всех необходимых документов и подачи заявления в страховую компанию вы наверняка сможете получить компенсацию ущерба, который был причинен. А вот в случае, когда виновный скрылся и его всеми принятыми мерами установить не удалось, то страховщик также не будет оплачивать причиненный ущерб.

Неумышленное оставление водителем места ДТП

Бывают и такие ситуации, когда водитель попросту не заметил, что повредил чужой автомобиль. Например, дело происходит в вечернее время, в дождь, на плохо освещенной парковке. Водитель открывает дверь и случайно царапает соседнюю машину.

Не заметив этого, он естественно уезжает. Потерпевший вернувшись к машине обнаруживает повреждения и вызывает сотрудников полиции. Они, просмотрев видеозапись устанавливают номер машины и ее владельца.

Затем направляют в его адрес уведомление с требованием явиться к инспектору, ведущему разбирательство. Если в этой ситуации виновник докажет, что действительно не видел, что причинил повреждения (на видеозаписи не видно, что он наклоняется к повреждениям своей или чужой автомашины), то инкриминировать его действия как оставление места происшествия нельзя, однако причиненный ущерб ему придется возместить.Читайте так же:  Купить дом в джанкое за материнский капитал

Случается и такое, что водитель видел, что причинил повреждения, как добропорядочный гражданин, вызвал сотрудников ГИБДД, но у него возникли срочные дела и он просто не может больше ждать дорожных инспекторов.

В этом случае, необходимо руководствоваться ст. 27.5 Кодекса об административных правонарушениях, в которой закреплено, что если после вызова, сотрудники ГИБДД прошло более трех часов, а у вас возникли неотложные дела, то вы можете покинуть место происшествия.

Однако при этом необходимо снова позвонить в ГИБДД, объяснить, что у вас больше нет времени ждать и затем уехать. Такие действия также нельзя квалифицировать, как оставление места дорожно-транспортного происшествия.

Какая ответственность за оставление места ДТП

Конечно, каждый автолюбитель считает, что уж он-то никогда не станет виновником дорожно-транспортного происшествия. Поэтому, став виновником аварии может совершить необдуманные поступки. Например, покинуть место происшествия в надежде на то, что его никто не видел и ему удастся избежать наказания за проступок. На самом деле это самый плохой вариант, который только можно представить.

В статье 12.27 Кодекса об административных правонарушениях указано, что, если водитель покинул место дорожно-транспортного происшествия, не важно потерпевшим он был или виновником, то к нему могут быть применены меры административного воздействия на усмотрение суда. Это может быть лишение права управления транспортным средством на срок до 1,5 лет или арест сроком до 15 суток.

[3]

В статье 12 КоАП РФ законодатель устанавливает, что срок давности составляет три месяца. То есть, после этого срока привлечь к административной ответственности лицо, покинувшее место происшествия не возможно.

Страхование КАСКО, если сам повредил машину

Автомобильное страхование – это хорошие гарантии финансовой защищенности автомобилистов. Ситуации случатся разные, поэтому условия договора полиса и российское законодательство пытаются более обширно регулировать все происшествия, чтобы учитывать права и интересы сторон страхования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Бывает так, что нанести вред транспортному средству могут не только другие лица, погодные условия и прочее, но и сам его владелец-страхователь.

Возникает ряд вопросов: на ком ответственность? есть ли финансовые выплаты при наличии КАСКО? считается ли это страховым случаем? если да, то как получить от страховщика деньги?

Такая ситуация действительно является неоднозначной, потому что полис – актуальный, вред автомобилю нанесен и он требует устранения последствий.

В данной статье мы поговорим порядке оформления заявления для получения выплаты по полису комплексного автострахования из-за своей неосторожности, о возможных отказах, действиях при этом.

Является ли страховым случаем

Что делать если машину повредил сам и есть КАСКО? Это часто встречаемый вопрос и тема на форумах для автомобилистов. Случая является неоднозначным, поэтому требует вникания в законодательную базу и разбирательства со всеми нюансами.

Страховые случаи не из-за других лиц случатся достаточно часто, поэтому для страхователя нужно знать какие ситуации могут компенсироваться страховкой КАСКО, потому что ОСАГО однозначно не работает для них.

Изначально следует разобраться с вопросом: является ли самостоятельное нанесение вреда своему ТС причиной для компенсации по полису комплексного автомобильного страхования.

Существует неправильно мнение о том, что если застраховал авто по КАСКО, то страховщик обязуется без лишних разговоров осуществить компенсацию для всех случаев.

Даже сами страховые агенты обещают гарантию безотказных выплат, но при этом, в условиях договора составляют, как и полагается в действительности.

Не стоит обнадеживать себя обещаниями, а следует заняться изучением законодательной базы.

Комплексное страхование транспортного средства, согласно Правилам страхования, предусматривает финансовую защиту автомобилистов от:

  • любых ущербов после попадания ТС в аварийную ситуацию;
  • стихийных бедствий (попадания разряда молнии, падающего дерева/града/прочих твердых объектов природного похождения, урагана, воспламенения или взрыва);
  • попадания автомобиля под воду, лед или провалы в земле;
  • неправомерных действий злоумышленников;
  • угона автотранспорта или кражи любой из его частей.

Если ознакомиться с законодательством или даже правилами к вашему договору по комплексному страхованию, то станет понятно, что не все происшествия будут компенсированы собственнику полиса.

Но и вред транспортному средству самим его владельцем может производиться по-разному:

  • неправильная парковка или въезд в гараж;
  • езда в нетрезвом виде или под действием других веществ, препятствующим адекватному вождению;
  • попадание в кювет, под лед или в провал на поверхности земли.

Случаи – разные, но причина в них может быть одинаковой – действия самого водителя. Некоторые ситуации предусматривают компенсацию, но при этом требуется доказать невиновность и неумышленность действий владельца страхового полиса.

Как действовать по КАСКО, если сам повредил машину

Как и для получения страховой компенсации по любым другим обстоятельствам, следует знать алгоритм действий, при этом акцентировать внимание на моментах, подтверждающих правомерность получения денежной выплаты.

Чтобы получить защиту по договору КАСКО (в виде денежной компенсации или ремонтных работах для устранения ущерба), следует, первым делом, правильно заявить о происшествии, которое повлекло за собой наступление страхового случая.

Страховщик, в свою очередь, обязывается произвести выплату по возмещение последствий, но только тогда, когда событие считается законным страховым риском.

Нужно четко сформулировать причины возникновения ситуации, показать, что это произошло не из-за ваших действий, а от стечения обстоятельств и других факторов окружающей среды.

В заявлении на выплату указываются конкретные данные о происшествии без каких-либо умалчиваний, подтасовки фактов и неточностей по типу «забыл» или «не заметил».

Это поможет не только ускорить процесс рассматривания дела, но гарантировать шанс получить выплату.

Однако следует помнить, что компания разберется со всеми деталями дела, и если выявит вашу причастность и утаивание, то ответственность перейдет на вас, а это значит, что может произойти расторжение договора.

Не надейтесь 100-процентно на благосклонность или невнимательность страховщика, а найдите фото- или видеодоказательства того, что хоть в случае нет третьих лиц, погодные условия тоже не содействуют возникновению ситуации, но при этом есть другие факторы.

На руку выгодополучателя сыграет наличие свидетелей.

Внимательно относитесь к наличию как можно большего количества документации и к ее оформлению.

Если экспертиза установила, что страхователь является причиной происшествия, то вероятность оспаривания и получения компенсации является минимальной.

Можно воспользоваться услугами автоюриста, чтобы доказать свою непричастность, но и даже при этом нет абсолютных гарантий, что выиграете дело.Читайте так же:  Кто имеет право на обязательную долю в наследстве по ст 1149 гк рф

Как рассчитать КАСКО дешевле, читайте здесь.

Можно ли получить выплату

Этот вопрос тоже зачастую задают автомобильным юристам клиенты, ведь все желают получить денежную компенсацию для устранения последствий.

Практика показывает, что даже при самостоятельному нанесению вреда транспортному средству есть шанс получить страховую компенсацию, если оформлен полис КАСКО и она та тот момент является актуальным (ОСАГО такие аспекты не предусматривает).

Однозначного ответа нет, потому что все зависит от условий конкретного случая и рассматривается индивидуально.

Порядок оформления

Процедура оформления, подачи документации для этого случая – стандартная, как и для других происшествии.

Но существует одно отличие – указывание причин для наступления страхового случая.

  1. Заявление о выплатах по полису КАСКО – основный документ, заверяющий факт происшествия и желания страхователя получить компенсацию по нему.
  2. Прикрепление к нему документации, которая будет служить в качестве доказательств.
  3. Подача заявления с указанными сроками.
  4. Просмотр дела страховщиком и вынесение вердикта.

Сроки подачи и рассматривания заявления на компенсацию – тоже стандартные (3 и 20 дней соответственно).

В каких случаях возможен отказ

Первым делом, следует понимать, что не регламентируемые законодательством случаи сразу же будут опровергнуты страховщиком, потому что компенсация по полису для него не является выгодной.

В Интернете можно найти большое количество информации (не всегда подтвержденной) о том, что даже из-за неосторожной парковки и повреждению транспортного средства страхователям удавалось получить компенсацию от своего агента.

Но если соотнести размер выплаты с количеством потраченных нервов и даже денег на услуги автоюриста, то дело нельзя считать выгодным.

Случаи отказов тоже считаются неоднозначными, потому что закон выступает на стороне потребителей, а невыплаты страховщиком должны быть законными:

  1. Доказано, что транспортное средство получило повреждения не тем способом/способами, которые указаны в заявлении на получение выплаты.
  2. Выгодополучатель обратился за получением компенсации после того, как истекли позволенные на это сроки, хотя по ОСАГО это не является законной причиной для отказа.
  3. Водитель не находился в адекватном для управления ТС состоянии, и это заверено в протоколе экспертизы.
  4. Потеря товарной стоимости транспортного средства не может быть компенсированной абсолютно во всех случаях.
  5. При угоне, если страхователь оставил в салоне машины ключи или документацию на нее.
  6. В некоторых случаях, если виновник ущерба не установлен, страховая компания может отказать в выплате по КАСКО. При этом, если ущерб зарегистрирован документально, СК не имеет права отказать в выплате.
  7. Автотранспорт имел неисправности, но это было неучтено автомобилистом и повлекло за собой наступление ДТП.
  8. Повреждения – это причина износа транспортного средства или его деталей, а также неосторожной или неправильной эксплуатации.
  9. Автомобилист оставил место происшествия до момента прибытия туда следственной группы, независимых экспертов, а также представителей страховщика. Исключение – пострадавшего в срочном порядке увезла скорая помощь.

Отметим, что все перечисленные ситуации можно оспаривать в суде, Закон о потребительских правах предусматривает такую возможность.

Хоть и существует регламент случаев, из-за которых можно получить отказ, но это не исключает использование доказательств, позволяющих обойти данные пункты. Например, по факту ДТП не было обнаружено неосторожности автомобилиста.

Обращаясь в страховую компанию, не следует надеяться на благосклонность агента, его невнимательность или счастливое стечение обстоятельств, потому что страховщик будет выплачивать случаи с условиями и причинами, которые регламентирует Закон Автострахования и правила договора КАСКО.

Главное – доказать то, что вы и ваши действия не являются причиной происшествия.

Если же агент компании обнаружит подмену фактов в вашу пользу, то результатом может стать расторжение договора страхования.

Самый верный способ не искать возможность оправдать свой случай перед страховщиком – внимательно и ответственно относиться ко всем своим действиям.

Про отказ КАСКО по причине не представления постановления смотрите на странице.

Про взыскание неустойки по КАСКО узнайте из этой информации.

Видео: Лучшая защита от угона — КАСКО. Обратная сторона.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Как оформить КАСКО, если сам поцарапал машину?

Царапины на машине – проблема не очень приятная, но и не самое страшное, что может случиться с вашим «железным другом».

Если вы оформили КАСКО, то переживать о такой проблеме вообще не стоит. Эти повреждения, несмотря на причину или виновника их появления, являются страховым случаем КАСКО.

В нашей статье мы постараемся объяснить автолюбителям, имеющим страховку, как им поступить в той ситуации, когда они сами поцарапали собственную машину.

[2]

Получение страховки по КАСКО, если повредил сам машину

Если вы заметили царапины на машине и понимаете, что это ваша вина, не начинайте паниковать.

Видео (кликните для воспроизведения).

Случаи появления царапин на машине относят к мелкому ДТП и обычно признаются страховыми случаями.

Если у вас поцарапали машину во дворе, в гараже или еще где-нибудь, но у вас есть полис КАСКО, вы получите определенные выплаты, которых будет достаточно для восстановления лакокрасочного покрытия авто.

Если вы не знаете, что делать в данной ситуации, обратитесь к правилам дорожного движения и действуйте в соответствии с ними. Кроме этого, не забудьте о необходимости выполнить условия договора страхования.

Предлагаем вашему вниманию оптимальный план действий в случае ДТП:

  • Остановите движение своего авто. Оставайтесь на месте. Поставьте машину на ручник;
  • Обязательно включите аварийку;
  • Знак аварийной остановки обеспечит вашу безопасность, собственно, как и безопасность других участников движения. Знак следует выставить не далее, чем в 15 метрах от авто по ходу движения машин.

Установка знака необходима для того, чтобы движущиеся автомобили вовремя увидели вашу машину, и не произошло еще одно ДТП.

Важно! Если вы не выставили знак аварийной остановки и не включили аварийную сигнализацию, вам грозит штраф в размере одной тысячи рублей.

Заметьте, что сначала инспектор ГИБДД оштрафует вас, а уже потом займется самим происшествием.

  • Запомните, если в результате аварии от машины отвалились осколки или детали, оставьте их на том месте, где они лежат;
  • Если в аварии есть потерпевшие – окажите им первую медицинскую помощь;
  • Постарайтесь примерно оценить повреждения вашего авто и машины второго участника аварии;
  • Сообщите в страховую компанию о страховом случае;
  • Позвоните в ГИБДД. На сегодняшний день вступившие в действие изменения правил дорожного движения, позволяют не вызывать на незначительные происшествия сотрудников полиции. Это правило действует в том случае, если участники ДТП застрахованы по ОСАГО, вообще не застрахованы, или не собираются прибегать к помощи страховщиков.

Читайте так же:  Дают ли бесплатный земельный участок за третьего ребёнка

В том случае, если вы являетесь владельцем страхового полиса КАСКО, необходимо вызвать полицию. Для получения компенсации вам понадобятся документы, оформленные сотрудниками полиции на месте аварии;

  • Найдите владельца авто, которое является участником происшествия (если его не было в машине на момент аварии). Обменяйтесь с ним контактными данными;
  • Если у вас есть такая возможность, то обязательно сделайте фото на месте ДТП или запишите видео. Во время съемки обратите особое внимание на номер машины, расположение транспортных средств, состояние дороги, повреждения автомобилей, прочее;
  • Совместно составьте схему аварии, закрепите ее подписями;
  • Как поступить с автомобилем, если он мешает проезду автотранспорта? Согласно измененных ПДД (от 01.07.2015 г.), вы имеете право убрать ТС с проезжей части дороги. Но только в том случае, если ущерб от аварии составляет не более 50 тысяч рублей, составлена схема ДТП и сделаны фотоснимки.

Важно! Если вы вовремя не освободили проезжую часть и ваше ТС мешает движению другого транспорта, вас могут также оштрафовать на 1 тысячу рублей;

  • Позаботьтесь о свидетелях происшествия. Если таковые были, возьмите у них контактные данные. Было бы неплохо, если бы они дали показания полицейским непосредственно на месте аварии;
  • Обязательно дождитесь инспекторов ГИБДД, они займутся осмотром места происшествия, составлением документов, прочее. Кроме этого, от них вы получите отказ в возбуждении административного дела (в письменной форме).

Если вы будете делать все согласно нашему плану, ваши действия буду соответствовать ПДД, и вы сможете получить правильные документы, необходимые для получения страховки.

Будьте внимательны, это поможет вам все сделать правильно, и не упустить из внимания самые важные моменты ДТП.

Присутствие полиции при оформлении ДТП

Если вы владелец полиса КАСКО, присутствие инспектора ГИБДД на месте аварии необходимо. При этом не имеет значения степень тяжести происшествия.

Страховые компании практикуют выдачу страховых выплат только в том случае, если у пострадавшего имеются все необходимые документы с места аварии (протоколы, справки, извещения, прочее).

Основные правила сотрудничества с полицией при ДТП: дождитесь сотрудника полиции, будьте на месте аварии, обязательно участвуйте в оформлении протокола, тщательно изучите содержимое документа, и только после это подписывайте его.

Почему важно присутствовать во время работы полиции на месте аварии?

Дело в том, что ваше отсутствие может обернуть все дело против вас. Второй участник ДТП может дать показания, которые будут противоречить истинной картине происшествия.

Как получить выплаты по КАСКО и ОСАГО одновременно?

Что делать, если страховая отказала в выплате по КАСКО, читайте тут.

Также у полиции не будет вашего мнения о сложившейся ситуации, и о том, что явилось причиной ДТП.

Обратите внимание! Инспектор должен зафиксировать в протоколе и справке о ДТП все внутренние и внешние повреждения вашего автомобиля.

Недостаточно тщательное описание повреждений машины может привести к тому, что царапины на лакокрасочном покрытии автомобиля могут приписать к более ранним или поздним повреждениям, и не выплатить компенсацию (согласно страховому договору).

В большинстве случаев автовладельцы придерживаются мнения, что вызов представителей ДПС необходим только в случае аварии с участием двух и более ТС. Но данное мнение ошибочно.

Даже если в аварии участвовал только ваш автомобиль, а другим «участником» стал столб или ворота, вы все равно должны вызвать сотрудников ДПС. Аварии подобного типа чаще всего происходят во дворах, но при этом попадают под страховые случаи по КАСКО.

Среди автомобилистов бытует мнение, что вызов на подобные происшествия может быть расценен как ложный или им придется заплатить штраф за то, что совершили ДТП с неподвижным предметом.

Данное мнение абсолютно неправильное. В обязанности сотрудников ГИБДД входит выезд на происшествия подобного рода и их регистрация. И ни о каком штрафе в данной ситуации не может быть и речи.

Документы по КАСКО, если сам повредил машину

Чтобы получить компенсацию по КАСКО необходимо собрать следующие документы:

  • подписанный со страховщиками договор КАСКО. Важно наличие квитанции, подтверждающей оплату страхового полиса;
  • паспорт клиента страховой компании;
  • водительское удостоверение;
  • техпаспорт на машину;
  • справка о дорожно-транспортном происшествии;
  • протокол, составленный сотрудниками ГИБДД (копия);
  • документы об административном правонарушении, если таковой имеется, или отказ в возбуждении админ. дела.

Важно! Сделайте ксерокопии всех документов, связанных с ДТП и храните их дома.

Мало ли где они могут случайно подеваться в страховой компании. А так они всегда под рукой, и вы сможете в случае необходимости воспользоваться ними для обращения в суд.

Как правильно обратиться в страховую компанию?

Оформление КАСКО в том случае, если сам виновен в появлении царапин на машине

Когда весь набор документов готов, обратитесь в центр по урегулированию убытков СК. Составьте заявление.

Договоритесь с оценщиком о месте и времени проведения осмотра ТС и оценке повреждений.

В том случае, если вы считаете, что оценка не соответствует реальности, требуйте проведения оценки независимым экспертом. Его услуги вам придется оплатить самостоятельно. Результаты независимой экспертизы предъявите СК, и потребуйте пересмотра установленной оценщиком суммы ущерба. В данной ситуации страховщики обязаны выполнить ваше требование.

На следующем этапе, имея уточненные результаты оценки повреждений, будет установлена сумма выплат по страховке.

Важно! Не подписывайте оценочный акт без его предварительного прочтения.

Если вы это сделали необдуманно, то доказать факт вашего несогласия с оценкой будет возможно только в суде. В случае несогласия с окончательной суммой выплат, требуйте ее пересмотра. Даже если вся процедура выплат затянется во времени, вы, в конце концов, получите большую компенсацию, чем была назначена изначально.

Далее у вас появляется возможность получить деньги и самостоятельно отправить машину на ремонт.

Кроме этого, вы можете воспользоваться услугами сервисного центра, который сотрудничает с вашей страховой компанией, куда последняя перечислит необходимую для ремонта сумму.

[1]

Теперь вы видите, что вся процедура получения компенсации от страховой компании состоит из нескольких отдельных этапов.Читайте так же:  Схема расположения земельного участка как сделать самому

Важно! Для обращения в СК после ДТП у вас есть 3 дня (следует уточнить в вашей СК).

В этот период вам необходимо собрать все документы, которые требуются в данной ситуации.

Страховые случаи по КАСКО при повреждении машины

Каждый владелец авто должен знать следующую информацию.

Дело в том, что не все повреждения, полученные ТС в ДТП с одним участником, могут считаться страховыми.

Итак, в каких ситуациях выплаты производятся страховой компанией, а когда это проблемы водителя.

Как оформить КАСКО, если сам поцарапал машину

Полис добровольного страхования поможет в разных ситуациях – хулиганы, аварии, повреждения из-за плохого качества дорог и многое другое. Такой бланк выручит и в случае собственной невнимательности – всегда можно оформить КАСКО, если поцарапал машину. Но так происходит в идеальном мире. В реальности же страховые компании всячески пытаются сократить издержки и выплачивают водителям минимальные суммы.

Юристы Хонест помогают автовладельцам добиться справедливости в прениях со страховыми организациями. Рассказываем, как оформить КАСКО, если сам поцарапал машину.

Проверка договора

Разобраться в ситуации, действует ли КАСКО, если сам поцарапал машину, возможно только с помощью внимательного изучения договора на добровольное страхования и деталей конкретного случая.

В некоторых договорах страховщики вписывают требования к водителю, которые нивелируют преимущества добровольного полиса. Например, частый случай – обязанность хранить машину в определенное время только на охраняемой стоянке. Проверьте ваш договор КАСКО, нет ли там каких-то ограничений? Или обратитесь к грамотным юристам. В Хонесте консультация по телефону бесплатная.

Когда точно не заплатят

Нарушили правила ПДД

Если водитель нарушил ПДД, то скорее всего получить КАСКО не получится. Обратите внимание, что согласно ПДД эксплуатировать автомобиль нужно с вовремя пройденным техобслуживанием.

Неверные действия при страховом случае

Например, водитель написал, что не имеет никаких претензий. Значит, страховая компания не сможет взыскать ущерб, выплаченный владельцу, в порядке суброгации – и в компенсации могут отказать. Хотя в ситуации, когда водитель сам поцарапал машину, проблема не актуальна.

За рулем находился другой человек

Если автомобиль застрахован на одного человека, а управлял им другой, не вписанный в полис, то оформить КАСКО не получится.

Авария произошла в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Такие действия трактуются как нарушения ПДД – даже если из повреждений всего лишь поцарапанное крыло или бампер об столб.

Нет вызова полиции

Водитель увидел поцарапанную машину во дворе и отправился по делам. Полицию не вызвал, хотя ситуация явно трактуется как авария, в которой кто-то ударил автомобиль и уехал. Это нарушение порядка действий при возникновении страхового случая. Не оставляйте место ДТП, если хотите оформить КАСКО – даже если вы не виноваты в аварии.

Как оформить страховку

Позвоните в страховую

Найдите номер менеджера на бланке добровольного страхования и сообщите о происшествии. Если поцарапали автомобиль не сами, то не забудьте вызвать полицию.

Сделайте фотографии – крупным планом повреждения и общий план места, где стоит автомобиль.

Пригоните машину страховщикам

Представитель страховой компании скажет, куда нужно доставить машину для ремонта. Оставьте в страховой заявление на ремонт, возьмите квиток о том, что автомобиль приняли. Дождитесь окончания ремонта и заберите транспорт.

Если страховая компания утверждает, что не готова выплачивать полную сумму компенсации или требует с вам часть расходов, или еще каким-то образом не выполняет обязательства по договору – сделайте независимую экспертизу. Так вы уточните точную сумму ущерба автомобиля после происшествия и сможете аргументировано отстаивать свою правоту.

Обратитесь к юристам

Если после экспертизы общение со страховой компанией так и не вошло в нужное русло – обращайтесь к юристам. Специалисты Хонеста готовы помочь доказать неправомерность отказа страховой компании в проведении ремонта или оспорить сумму выплат. Обращайтесь, консультация бесплатная.

Поцарапал машину во дворе: что делать, как оформить КАСКО

Как оформить КАСКО, если сам поцарапал машину? В большинстве случаев, условия страхования КАСКО позволяют получить возмещение при любых повреждениях автомобиля, за исключением причинения умышленного ущерба. Однако практические нюансы и формальности, которые предстоит соблюсти владельцу полиса КАСКО, могут существенно отличаться в разных страховых компаниях.

На какие повреждения распространяется КАСКО

Ключевым преимуществом страхования КАСКО является возможность полностью или частично компенсировать имущественный ущерб — при угоне или хищении автомашины, повреждениях различной степени тяжести. Еще при оформлении полиса вы можете ознакомиться с правилами страхования, которые предлагает выбранная вами компания — это позволит избежать ненужных проблем при обращении за выплатами.

Вот на каких условиях действует полис КАСКО:

  1. при оформлении договора автовладелец сам определяет размер страхового покрытия — на это влияет год выпуска и износ машины, условия полного или частичного покрытия страховых случаев, перечень оснований для отказа в выплате компенсации и т.д.;
  2. компенсация выплачивается при подтверждении страхового случаи — их перечень заранее определяется при оформлении полиса;
  3. страховщик заранее укажет, на какие виды повреждений не распространяется страхование — как правило, исключаются детали и узлы машины, уже поврежденные на момент осмотра при покупке полиса;
  4. также в полисе указываются ситуации, при которых в подтверждении страхового случая будет отказано — виновные умышленные действия самого водителя, повлекшие ущерб автомашине (например, управление машиной в состоянии опьянения и т.д.);
  5. условие о франшизе — определение размера ущерба, который будет возмещаться самим автовладельцем (например, если франшиза установлена в 20 тыс. руб., то страховая компания будет оплачивать ремонт только при превышении указанной суммы ущерба).

Это только базовый перечень нюансов, с которыми вы можете столкнуться при оформлении полиса. На практике таких ситуаций может быть намного больше — страховщик тщательно просчитывает свои риски еще на стадии продажи полиса КАСКО.

Заранее определяется и характер повреждений, при которых будет выплачиваться КАСКО. Некоторые компании сознательно ограничивают минимально допустимый размер ущерба, при котором в выплате будет отказано. В этом случае, незначительная царапина не будет признана страховым случаем, даже если вы соберете полный комплект документов.

Однозначным основанием для отказа в выплате будет являться причинение повреждений ввиду умышленных или виновных действий самого водителя. Приведем примерный перечень случаев, когда страховщик будет ссылаться на такое правило:

  • если водитель нарушил правила эксплуатации автомашины — например, царапина была оставлена грузом, неправильно закрепленным на крыше автомобиля;
  • если автовладелец умышленно поцарапал машину, чтобы получить страховую выплату (если такой факт будет доказан, водителя могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество);
  • если водитель управлял машиной под воздействием алкоголя или наркотиков (в этом случае основанием для отказа будет являться акт медосвидетельствования).

Читайте так же:  Материнский капитал через потребительский кооператив

В полисе может оговариваться перечень деталей, узлов и агрегатов машины, при повреждении которых на компенсацию невозможно рассчитывать. Как правило, это происходит при страховании подержанных автомобилей, когда при осмотре страховщиком выявляются серьезные повреждения — сколы, царапины, трещины, вмятины и т.д. В этом случае, поврежденные детали полностью исключаются из-под страхового покрытия, либо устанавливается правило о частичном возмещении ущерба.

При страховании нового автомобиля такая проблема отсутствует — у страховой компании не возникает претензий относительно внешнего вида или состояния транспортного средства. Страховое возмещение будет распространяться на любые виды повреждений, если иное не будет указано в полисе.

Как получать страховку

Как оформлять КАСКО при мелких происшествиях, если сам повредил машину? Если вы по неосторожности сделали царапину, вмятину или иное мелкое повреждение, ремонтные работы могут составить существенную сумму. Полис КАСКО позволяет провести восстановление повреждений за счет страховой компании, либо получить денежную выплату. Алгоритм действий при мелком повреждении выглядит следующим образом:

  1. большинство страховых компании позволяют отремонтировать мелкие повреждения без представления справки ГИБДД — порядок обращения без справки нужно уточнять из условий полиса;
  2. сразу после повреждения нужно известить страховщика о наступлении страхового случая — это можно сделать по телефону или путем личного обращения в офис компании;
  3. если полис позволяет получить компенсацию без справки, автомобиль нужно представить для осмотра в страховую компанию (в полисе может быть указан перечень мелких повреждений, при которых не требуется представлять машину для осмотра, достаточно получить акт выполненных работ в сертифицированном автосервисе);
  4. после осмотра будет составлено экспертное заключение, по которому будет установлен характер повреждения и степень ущерба;
  5. исходя из условий полиса, будет начислена выплата и выдано направление на ремонтно-восстановительные работы.

Наиболее важный и спорный момент — нужно ли представлять справку ГИБДД, и как отнесется страховая компания к тому, что царапина возникла в результате действий самого водителя.

Как правило, в тексте полиса указывается:

  • при каком характере повреждений не требуется представлять справку ГИБДД (обычно размер ущерба указывается в процентном отношении);
  • сколько раз можно обратиться за выплатой без справки ГИБДД в течение срока действия полиса (как правило, это разрешается в 1 – 2 случаях, а если повреждения фиксируются у одного и того же элемента машины — однократно);
  • на какую сумму компенсации может рассчитывать автовладелец при обращении без справки ГИБДД (на практике, эта сумма может составлять от 5 до 15%);
  • может ли автовладелец сразу обращаться на ремонт при мелких повреждениях, и в какой срок нужно представить страховщику доказательства проведения ремонта.

Если условия полиса позволяют обращаться за выплатой без справки ГИБДД, вопрос с определением виновника повреждений не возникает. В этом случае при заполнении извещения на оплату ремонта по КАСКО причина повреждения может не указываться.

Даже если возникает вопрос о повреждении по неосторожности самого автовладельца, основания для отказа в выплате отсутствуют. Правила страхования позволяют выносить отказ при умышленном повреждении автомашины. Доказать умышленный характер действий практически невозможно, а незначительность повреждения делает бессмысленным возможное расследование со стороны страховой компании.

Если вы уже исчерпали лимит на количество обращений без справки, либо вызов ГИБДД является обязательным в вашей ситуации, алгоритм действий будет выглядеть следующим образом:

  1. сразу после повреждения нужно убедиться в отсутствии опасности для окружающих, а также минимизировать негативные последствия;
  2. нужно известить сотрудников ГИБДД о повреждении и дождаться их на месте происшествия;
  3. после оформления процессуального протокола вы получите справку ГИБДД, в которой будет указан виновник повреждений и характер ущерба;
  4. далее вам нужно следовать общему порядку действий — известить страховую компанию, представить автомашину на экспертизу и получить направление на ремонт.

Что делать, если в справке ГИБДД именно вы указаны виновником повреждений? Наличие вашей вины еще не означает, что действия носили умышленный характер. Вероятнее всего, была допущена неосторожность или небрежность, а такие формы вины не носят умышленный характер. Если страховая компания откажет вам в выплате на указанном основании, у вас есть законное право предъявить письменную претензию, а затем и обратиться в суд.

Расчет суммы выплат зависит от следующих факторов:

  • характера повреждений и экспертной оценки ущерба;
  • условий полиса — наличие или отсутствие франшизы, размер остатка страхового возмещения и т.д.;
  • порядка обращения в страховую компанию — если автовладелец самостоятельно обращается в СТО, не сертифицированную страховщиком, сумма выплаты может быть меньше.

Если при обращении за выплатой возникают проблемы, отстоять свои интересы можно путем направления письменной претензии, а затем и искового заявления в суд.

Выделим наиболее распространенные споры по поводу КАСКО при мелких повреждениях, которые могут возникнуть у вас:

  1. мелкое повреждение не признано страховым случаем;
  2. размер ущерба был занижен страховщиком, чтобы избежать выплаты по КАСКО;
  3. возник спор относительно вины автовладельца в повреждениях;
  4. если страховая компания отказывается рассчитать выплату при отсутствии справки ГИБДД, хотя такое условие не было указано в полисе КАСКО.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы не согласны с суммой страховой компенсации, нужно обратиться для оценки повреждений к независимому оценщику. Экспертное заключение нужно приложить к претензии и направить в страховую компанию. При отказе страховой компании удовлетворить претензию, исковое заявление направляется в суд. Даже при относительно небольшой сумме иска за ремонт мелкого повреждения, страховая компания будет обязана выплатить неустойку, штраф и компенсацию морального вреда.

Источники


  1. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.

  2. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.

  3. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.

Как оформить дом в собственность если нет никаких документов

0

КАК ОФОРМИТЬ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЕСЛИ НЕТ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ

Ответы на вопросы по теме: «Как оформить дом в собственность если нет никаких документов» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Как оформить дом в деревне в собственность без документов?

Жилой дом, расположенный в деревне, также подпадает под категорию объектов недвижимости. Законы и отдельные правила, которые диктуют порядок оформления недвижимости во владение, распространяются на всех граждан и подлежат безоговорочному соблюдению.

Для получения свидетельства на право собственности, нужно будет обеспечить сбор необходимого перечня документов, предоставив их в районное управление Федерального регистрационного центра.

Как оформить дом и землю в собственность в деревне без документов

Довольно часто случается так, что кто-то из родных имеет свой дом в деревне, к которому прилагается обычно отдельный участок и прочая недвижимость. Часто указанная недвижимость является неприватизированной или оформленной ненадлежащим образом (с момента приватизации у вас есть полное право распоряжения имуществом и даже передачи его в качестве наследства своим потомкам).

Как оформляется жилой дом, расположенный в деревне

Давайте изучим ситуацию, при которой у вас и вовсе отсутствует документация на ваш дом, однако, на протяжении длительного периода времени вы проживаете в нем (либо в нем когда-то жили родственники) и желаете документально оформить этот дом на себя.

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме.

Как оформить земельный участок в собственность, читайте тут.

Для начала следует направить запрос в местный архив (не будет лишним обратиться в Бюро технической инвентаризации по месту) для поиска документации, в которой значится, что жилой дом находится в собственности кого-нибудь из ваших родственников. Эти документы будут первыми, которые могут истребовать в ходе судебного процесса.

Далее приведен общий перечень всей необходимой документации, состоящий из:

  • Устанавливающей права на жилой дом и земельный участок (те документы, о которых упоминалось ранее);
  • Выписки или копии, сделанных с кадастрового паспорта жилого дома и земельного участка, и, помимо этого, план жилого дома;
  • Паспортов на всех потенциальных собственников;
  • Заявления, для передачи в Регистрационный центр;
  • Квитанции, подтверждающей полную оплату госпошлины за процедуру регистрации жилого дома.

Помимо этого, будут нужны свидетели, которые могут подтвердить, что в действительности вы с родственниками жили по одному адресу. После сбора всех необходимых документов, их нужно передать в Управление государственного регионального центра в районе. Теперь у вас есть представление, каким образом, можно оформить дом, расположенный в деревне.

Как провести оформление земельного участка

Процесс оформления земельного участка в собственность выполняется, основываясь на Федеральном законе под №122. В соответствии с ним, в случае наличия у вас земельного участка, полученного в порядке наследования или приобретенного (либо вы получили его как подарок), у вас есть возможность его приватизации.

Для этого нужно собрать указанные далее документы и передать их в определенный орган, занимающийся этим вопросом – отделение государственной регистрации на территории.

Для того, чтобы оформить земельный участок, нужны будут:

  • Паспорта будущих собственников земли;
  • Документация правоустанавливающего характера, с документами по земле;
  • Кадастровые выписки;
  • Квитанции по внесению средств за процедуру регистрации.

С момента передачи документации, на протяжении одного месяца вам выдают свидетельство, подтверждающее ваш статус собственника земельного участка.

Процесс оформления недвижимости в деревне

В случае нахождения в пределах земельного участка какой-либо недвижимости, помимо дома, ее также следует приватизировать. Регистрационный процесс затрагивает любого рода постройки, возведенные на территории земли (это могут быть различные сараи, гаражные постройки, бани и т. п.)

Чтобы оформить недвижимость в деревне, будет необходимо:

  • Направить обращение (в виде заявления) в Бюро технической инвентаризации, для приобретения кадастрового паспорта на строение;
  • Подготовить выписку из кадастрового земельного паспорта (в случае если само здание будет использовано исключительно для хозяйственных целей, вполне достаточным будет документов правоустанавливающего характера);
  • Оформить документ, удостоверяющий факт того, что именно вы являетесь владельцем конкретной постройки, размещенной на территории участка.

Весь пакет документации с заявлением следует передать в отделение государственной регистрации на территории

Помимо этого, следует предоставить личный паспорт с квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины (за каждый из объектов, подлежащий регистрации).

Кроме того, потребуется подготовить специальный документ – отдельную декларацию по конкретному объекту недвижимости, где будут обозначены все параметры строения, а также необходимо составить заявление с просьбой проведения регистрации прав собственности.

В течение 30 суток вы получите официальный документ – свидетельство, которое будет юридически подтверждать тот факт, что именно вы являетесь владельцем зарегистрированной недвижимости.

Земля в собственности, а дом нет: что делать

Чтобы стать полноправным собственником недвижимости необходимо ее зарегистрировать в отделении Росреестра или Регистрационной палате. Без этой процедуры ни продать, завещать или другим способом произвести отчуждение дома не получится. Важно воспользоваться упрощенным порядком совершения действий. Постановлением Президента РФ этот срок продлен до марта 2018 года.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!Читайте так же:  Какие нужны документы для перепланировки квартиры

Земля в собственности, а дом нет: что делать

Упрощенный порядок регистрации действует на следующие виды жилья:

  • земельный участок под домом предназначен для садоводства или огородничества
  • Земля предоставлена для ИЖС
  • Участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства
  • Другие виды объектов

Регистрация права собственности на строения (гаражи, дачи, сараи) происходит в Регистрационной палате. Для это нужно представить следующие документы:

  1. Паспорт или доверенность, нотариально заверенную ели документы подаются представителем.
  2. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор аренды).
  3. Декларация на недвижимость. Она заполняется самим собственником, согласовывать с компетентными органами ее не нужно. Подается в 2 экземплярах.
  4. Документ об уплате госпошлины.

Для подачи документов можно обратиться и в многофункциональный центр

Земля в собственности: как оформить построенный дом

С 2006 года на оформление домов если земля в собственности действует упрощенная приватизация жилья. Важным положительным моментом является непредставление акта ввода жилья в эксплуатацию.
Для оформления в собственность объекта, который расположен на земле, предназначенной для ведения подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства нужно:

Сделать кадастровый и техпаспорт на жилье и кадастровый паспорт на участок под домом. Это нужно для того, чтобы подтвердить то земельный участок и дача или дом существуют в действительности. Составлением таких паспортов занимаются специалисты БТИ, они производят необходимые замеры и составляют документы.

Сотрудникам БТИ нужно будет подать:

  • Получить в Кадастровой палате выписку на участок и о том, что в нем отсутствуют сведения о доме.
  • Адрес дома (выдается в администрации по месту нахождения недвижимости).

Если право на участок ранее уже оформлялось, то оформлять его снова не нужно.
Но, если право принадлежности на участок не зарегистрировано, необходимо провести процедуру межевания для постановки земли на кадастровый учет. Это же требование распространяется, если между соседями имеется спор о границах участка.

Также необходимо будет оформлять план земельного участка, получать разрешение на возведение дома от органов местного самоуправления и решение уполномоченного органа о вводе в эксплуатацию.

Обратиться в государственную регистрационную службу с документами:

  1. Заявление о проведении государственной регистрации
  2. Паспорт
  3. Кадастровый паспорт и технический паспорт на дом
  4. Документ об уплате госпошлины
  5. Решение органа местного самоуправления о присвоении номера дому и адреса
  6. Документами на участок (договора-основания, права пользования и владением, постановление органами местного самоуправления о выделении земли)

После подачи пакет документов специалист Росреестра выдает расписку в их получении. Время регистрации права на жилье и землю не должен превышать 18 дней. Отсчет времени производится с момента представления всех необходимых документов.

Земля оформлена в собственность, а дом нет: особенности оформления

Важно понимать, что единственно возможным способом заявить о себе как о собственнике строения является регистрация права собственности в Регистрационной палате.

Оформлять право собственности следует в отделении по месту нахождения этого имущества. После подачи документов на регистрацию сотрудниками отделения вносятся данные об объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, делаются соответствующие пометки на правоустанавливающих документах и выдается свидетельство о государственной регистрации права на жилье.

Оформление дома в собственность 2018

Приобретая недвижимость, мы не сразу становимся ее собственниками. До тех пор, пока объект не будет зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, владелец нового дома или квартиры не сможет ее застраховать, подарить, продать, то есть данная недвижимость, с юридической точки зрения, вообще не существует.

Оформление недвижимости с 1 января 2018 года

Процедура регистрации, которая была в практике прошлые годы, в связи со вступлением с 1 января 2017 года нового закона «О государственной регистрации недвижимости», будет полностью изменена.

На данный момент есть информация о некоторых кардинальных изменениях, которые ожидаются в самой регистрационной системе.

Так, со следующего года будет невозможно получить свидетельство на право собственности в Росреестре. Вместо действующих сейчас регистрационных инстанций, предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме?

Как оформить дом в собственность о упрощенной схеме, читайте тут.

Среди ряда нововведений и изменений, которые предполагает новое законодательство, самым значимым является прекращение выдачи свидетельства о регистрации. Теперь никаких свидетельств не будет, а то, что ваша недвижимость была зарегистрирована, можно подтвердить только выпиской из ЕГРН.

По своей сути, Единый государственный реестр недвижимости будет представлять собой объединение двух ранее существующих инстанций: Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

Какая положительная черта данного объединения? Дело в том, что теперь вся база данных о зданиях, домах, квартирах, земельных наделах, сооружениях и прочей недвижимости будет собрана в электронной форме в одной общей базе.

Понятно, что такое объединение очень удобно. Благодаря общей базе, процедура регистрации будет намного проще, ведь теперь и кадастровый учет, и регистрация прав на недвижимость будет осуществляться в одной инстанции и, в большинстве случаев, одновременно.

Еще один положительный момент – заметное сокращение сроков оформления бумаг. Если раньше регистрация занимала до десяти дней, то теперь срок будет в два раза меньше.

Для кадастрового учета выделено семь рабочих дней, если граждане будут обращаться в специализированные центры оказания услуг.

[1]

С чего начать оформление дома в собственность

Чтобы правильно оформить бумаги на недвижимость, необходимо делать все поэтапно. На первом этапе нужно обратиться в бюро технической инвентаризации.

Данная инстанция оказывает услуги по изготовлению технической документации на строение. Собственники частных домов обязательно занимаются постановкой объекта на кадастровый учет.Читайте так же:  Где заказать справку о материнском капитале

Следует заметить, что иногда в постановке здания на кадастровый учет нет необходимости. Это позволительно в тех случаях, когда жилое здание находится на дачном или садовом участке. Важно знать предназначение участка, на котором расположен дом.

Если вы являетесь владельцем дачного домика, вам нужно заполнить декларацию, где указываются все необходимые проектные данные сооружения. Такое упрощенное оформление возможно, благодаря данной амнистии.

Но данная процедура распространяется только на дачи. Если говорить об оформлении жилого дома, который находится на участке, предназначенном для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства с возможностью постройки жилья, процедура оформления будет сложнее.

Прежде всего, необходимо поставить сооружение на кадастровый учет с получением всей важной технической и кадастровой документации.

Какие документы нужны для процедуры первичной регистрации?

Собственник недвижимости должен с полным пакетом документов посетить регистрационную палату. При себе необходимо иметь паспорт.

Когда оформлением всех бумаг и регистрацией занимается доверенное лицо, обязательно потребуется оригинал и копия доверенности.

В перечень других важных бумаг входит кадастровый план здания, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о законном праве на владение землей, на которой находится здание. Кадастровый паспорт участка обязателен.

Заявление граждан на регистрацию необходимо подавать в территориальный орган Росреестра с предоставлением квитанции о внесении госпошлины.

Процедура оформления прав собственности на недвижимость при заключении сделок

Сделки с недвижимым имуществом происходят постоянно. Люди дарят и продают квартиры и дома, занимаются обменом, получают наследство и прочее.

Все эти сделки предполагают оформление новым собственником прав собственности. Чтобы зарегистрировать такие права, владелец должен обратиться в регистрирующий орган. Но такая процедура имеет свои особенности.

Прежде всего, заявитель обязан оплатить госпошлину и предоставить этому подтверждение в виде квитанции и ее копии. Наличие паспорта при подаче заявления обязательно.

Когда заявление подает не один собственник, а несколько, они должны быть с паспортами. Если кто-то из заявителей не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо, у которого на руках будут доверительные документы, предварительно заверенные нотариусом.

Оформление собственности невозможно без наличия самого главного документа, а именно свидетельства о праве собственности на недвижимость. Нельзя забывать и те бумаги, которые подтверждают передачу данной недвижимости в собственность другому лицу.

К таким бумагам относится договор дарения, купли-продажи, обмена недвижимости и т. д. В случае оформления приусадебного участка, нужно до написания заявления о регистрации получить в местной администрации соответствующую выписку из хозяйственной книги.

Согласие одного из супругов на продажу недвижимости, заверенное нотариусом, может понадобиться, когда осуществляется оформление в собственность частного дома. Но такой документ нужен только в том случае, если дом был приобретен супругами в браке.

Часто собственники доли в общем имуществе продают свою часть. В этой ситуации есть особенности. Дело в том, что продать долю можно в том случае, если другие собственники долей отказываются от своего преимущества на право приобретения данной части.

Вся техническая и кадастровая документация по дому и земельному участку также необходима для процедуры оформления собственности.

Когда среди собственников имущества встречаются лица, которые относятся к категории недееспособных, или те граждане, которым на момент заключения сделки не исполнилось 18 лет, потребуется разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Регистрирующие органы, получив от заявителя все документы, выдают расписку с перечнем бумаг, принятых на рассмотрение. Регистрация прав осуществляется в течение 20 рабочих дней.

Свидетельство можно получить по истечению этого срока по месту регистрации. Одновременно с выдачей свидетельства, должна быть сделана соответствующая запись в реестре. В наше время нет необходимости регистрировать сам договор по заключенной сделке.

Оформление дома в собственность: цена

Ранее уже упоминалось о дачной амнистии, которая в основном касается оформления дачных домиков. В некоторых случаях, она применима и к оформлению жилых домов.

На начальном этапе оформления дома, требуется проведение специалистами кадастровой съемки земли.

Составленный в результате проведенных измерений технический план, который закрепляет здание на земельном участке

Технический план является необходимой документацией для получения кадастрового паспорта. Вся планировка внутри помещения фиксируется в техническом паспорте дома.

Часто при оформлении домов возникают различные проблемы с документами из-за того, что не проведено межевание участка, не зарегистрировано право собственности на землю.

Если все условия будут выполнены, то никаких затруднений с оформлением права собственности на дом не будет. В соответствии с дачной амнистией, в период до 2018 года нет необходимости брать в местных органах самоуправления разрешение на введение дома в эксплуатацию.

Иногда граждане приобретают недостроенные дома. Для оформления такой недвижимости, потребуется дополнительная документация: разрешение на строительство, проект здания.

Кроме этого, представляются следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю, разрешение местной администрации на строительство, описание объекта строительства.

Перечисленные этапы являются составляющими звеньями стандартной процедуры оформления дома. Но в разных ситуациях может быть затребована различная дополнительная документация. Иногда может потребоваться помощь квалифицированных юристов.

О стоимости процедуры оформления дома точно сказать нельзя. На ее размеры влияет тот факт, кто именно занимается данной процедурой. Если это сам владелец, то цена будет меньше. А вот услуги специалистов предполагают дополнительные расходы.

Если вы занимаетесь оформлением самостоятельно, то ваши расходы будут состоять из выплаты государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей, услуг бюро технической инвентаризации – около 3 тысячи рублей. Дополнительными затратами могут быть расходы на оформление доверенности (1 тысяча рублей).

Видео (кликните для воспроизведения).

Обращение в специальные агентства предполагает большие расходы. За услуги вам придется заплатить от 30 до 80 тысяч рублей. Срок оформления дома через агентство может растянуться до четырех месяцев.Читайте так же:  Когда пф перечисляет материнский капитал

Что будет, если не оформить в собственность дом и землю

Чем рискуют собственники, не желая платить большие налоги?

Многие люди не торопятся регистрировать дома и другие постройки на своих земельных участках: они не воспользовались даже «дачной амнистией», которая длилась 13 лет и позволяла оформить свою собственность по упрощенной схеме.

Главная причина, по которой собственники уклоняются от регистрации – нежелание платить налоги, тем более, что их размер с каждым годом возрастает. Долгое время эта тактика вполне себе работала: можно было жить в доме, который юридически тебе не принадлежит, зато не отдавать государству свои кровные денежки. Но в последнее время из-за изменений в российском законодательстве ситуация усложнилась. В этой статье мы расскажем, каких последствий ждать владельцам участков, которые не оформят в собственность землю и дом.

Содержание:

  • Что можно и чего нельзя делать с неоформленным домом
  • Предусмотрен ли штраф за то, что собственник не регистрирует дом
  • Кому придется платить двойной налог
  • Когда постройку могут снести даже без решения суда

Ни продать, ни подарить

Статья 131 Гражданского кодекса РФ говорит нам, что право собственности на недвижимые вещи, на их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре.

Что подлежит регистрации:

  • право собственности;
  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • право постоянного пользования;
  • ипотека и т.п.

Об этом обязательстве пока что нет ни слова ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, в теории построить дом и не регистрировать его можно, но у владельца не будет на него никаких документов, и прав распоряжаться им по своему усмотрению.

Пока право не зарегистрировано, его, с юридической точки зрения, нет. В практическом плане это означает, что владелец не сможет продать этот дом, подарить его, завещать и т.д.

Вы в этом доме хотите прописаться? Провести газ? Застраховать? Иметь от государства компенсацию в случае стихийного бедствия? Платить налог? Тогда лучше иметь свидетельство на дом. Но по своему опыту могу сказать, что вас, возможно, никогда в жизни могут не спросить, а почему у вас дом не зарегистрирован. Имеете, никому не мешаете, да и живите на здоровье!

Можно годами жить без оформления свидетельства на новое строение, реконструкцию с увеличением площади и этажности и т. д. Экономия на налогах существенная. Но перед продажей все строения оформляются согласно закону, в противном случае цена будет значительно снижена.

Нет собственности – нет налога

Физические лица обязаны платить налог на имущество сразу после оформления прав собственности в Росреестре. Нет оформления – нет собственности; нет собственности – нечего облагать налогом.

Если не оформлять – налога не будет. Но и дома официально не будет. Ну и да, ходят слухи о тотальной инвентаризации недвижимости.

В последнее время появилось много разговоров о том, что тем, кто в ближайшее время не оформит свои постройки, придется платить повышенный земельный налог. Посмотрим, кому именно стоит напрячься по этому поводу.

Прежде всего, есть возможность пятикратного увеличения размера налога, если будет выявлено неиспользование участка.

[3]

Имеется практика – но только применительно к землям сельхозназначения, за которыми следит Россельхознадзор, что, если выявлено неиспользование участка для сельскохозяйственного производства, то вместо максимальной ставки 0,3% применяется ставка для «прочих» видов использования (максимум 1,5%) — (Письмо Федеральной налоговой службы от 20 марта 2018 г. № БС-4-21/5157). Аналогичная ситуация с использованием дачных участков в предпринимательской деятельности (письмо Минфина России от 29.01.2019 № 03-05-04-02/4987).

По закону, регистрация права собственности носит заявительный характер, никто не может обязать гражданина это делать.

Строю дом, большой, поэтому и налог будет нехилый. Продавать я его пока не собираюсь, все счетчики стоят, и я по ним плачу. Можно ли оттянуть ввод в эксплуатацию и вместе с ним оплату налогов? Нет ли каких-то законов, требующих ввода дома в эксплуатацию в ограниченные сроки?

За отсутствие регистрации не предусмотрена административная ответственность, не обозначены сроки, в которые нужно зарегистрировать дом и штрафов за уклонение от выплаты налогов тоже не существует (но мы говорим домах, построенных на участках, принадлежащих владельцам по праву собственности, при условии соблюдения строительных норм и ВРИ участка).

В противном случае власти уже полным ходом собирали бы штрафы с нарушителей.

Можно провести аэросъемку, можно сделать описание объектов недвижимости в упрощенном порядке, даже поставить на кадастровый учет. Но до тех пор, пока нет правообладателя, собственника, некому выставить налог.

Могут ли снести самовольную постройку?

Самовольные постройки и правда могут снести, но, скорее всего, собственникам дадут время привести их в соответствие с назначением участка и требованиями закона. С 4 августа прошлого года вступил в силу ФЗ -339, который все-таки защищает права самостройщиков. Приводить в соответствие (снижать этажность, реконструировать, чтобы соблюдались все отступы) или сносить, будет решать суд. На приведение в соответствие обычно дают от полугода до трех лет.

В некоторых случаях решение о сносе постройки будет принимать администрация. Вот эти случаи:

  1. Если земельный участок не был оформлен в собственность;
  2. На участке вообще по закону нельзя было строить такое здание.

Когда нет других вариантов, и постройку по решению администрации точно придется сносить, то сносить придется застройщику, или снесет администрация, а застройщику потом выставят счет.Читайте так же:  Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Если участок и (или) постройка оформлены в собственность, ни одна администрация мира не может прийти к вам и приказать снести дом, или даже гараж, или баню (только если ваша постройка не угрожает чьим-то жизни и здоровью). Без судебного разбирательства администрация может распоряжаться только на муниципальных или государственных землях, на своей земле хозяин вы. Принять решение о сносе коттеджа на участке, оформленном в собственность, может только суд. Если суд откажет в сносе, власти не могут настаивать на обратном.

Возможны ситуации, когда у владельцев участка нет на него документов или разрешения на строительство, но администрация все равно не может принимать решение о сносе без решения суда:

  • если нет документов на земельный участок, но стройка завершилась до того, как вступил в силу земельный кодекс.
  • разрешения на строительство нет, но здание построили до 14 мая 1998 года.

Как говорит наш эксперт Василий Гуцев, принимая решение о регистрации (или не регистрации дома) не следует забывать и о том, что в нашей стране правила игры могут меняться, и, что хуже – меняться непредсказуемо.

Так, многие люди, рассчитывавшие на упрощенный порядок регистрации дома «по дачной амнистии» и по этой причине не торопившиеся с регистрацией построенных домов, столкнулись с неприятным сюрпризом, когда в 2017 году обязательным условием для кадастрового учета домов, построенных на участках для ИЖС, сделали наличие разрешения на строительство. Раньше о разрешение на строительство при регистрации домов «по дачной амнистии» никто не требовал, и поэтому многие самостройщики решили, что это необязательный документ, и не беспокоились ни о разрешениях, ни о регистрации домов.

Другой случай, который, по словам эксперта, нужно держать в голове – это возможность изъятия участков государством (в связи прокладкой автодороги, например). Естественно, компенсацию можно будет получить только за дом, построенный до принятия решения об изъятии. А с точки зрения закона построенным домом является только зарегистрированный дом.

Или набирающее масштабы установление всевозможных ограничений на участки: охранных зон объектов культурного наследия, охранных зон древних газопроводов, о которых все давным-давно забыли, санитарно-защитных зон и так далее. Если дом уже был зарегистрирован до момента, когда были официально установлены ограничения на земельный участок, его не снесут и можно будет продолжать им пользоваться. Но если дома официально не существовало, то неизбежно возникнут сложности с регистрацией права собственности, вплоть до полной невозможности регистрации права и признания постройки самовольной.

Подведение итогов

Государственная регистрация постройки и земельного участка дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. Кстати, это касается и возможности изъятия земельных участков муниципальными властями по федеральному закону № 503785-7: эксперты считают, что самые большие риски здесь у собственников, которые не оформили свою землю и строения на участке.

Кроме вышеописанных ситуаций, постройку могут признать незаконной, если не соблюдены требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей. Но ее не снесут, если соблюдены все следующие условия:

  • постройка зарегистрирована до 1 сентября 2018 года;
  • у собственника есть документы на участок;
  • он предназначен для ИЖС или это садоводства;
  • соблюдены все параметры строения.

Но, повторимся, многие люди годами живут в неоформленных домах и экономят на налогах – стратегия, безусловно, выгодная, но рискованная.

На FORUMHOUSE вам помогут проверить юридическую чистоту земельного участка перед его покупкой. Узнайте, как потребовать перерасчета налога на имущество и почему в связи с ужесточением правил регистрации все больше россиян спешит продать свои дачи. Прочитайте статью о том, как считать и оспаривать налог на имущество, и о том, что принесла собственникам дачная реформа.

Посмотрите видео, которое рассказывает про правила реконструкции старого дома.

Как оформить в собственность построенный дом?

Любой человек, который построил дом, должен иметь на него определенную документацию. В противном случае в этом объекте недвижимости гражданина, а также членов его семьи регистрирующие органы не смогут прописать.

В последующем люди, которые возвели дом, не смогут совершить с ним ни одной сделки, например, куплю – продажу. Специалистами рекомендуется еще в момент проектирования объектов уточнять, как нужно правильно делать документацию, а главное, чем чревато строительство без соответствующих разрешений.

Как сделать документы на построенный дом?

В российском законодательстве прописано, что все недвижимые объекты должны быть зарегистрированы.

Причем эту процедуру нужно проходить в отношении любых домов, построенных на:

  1. Приватизированных земельных наделах.
  2. Участках, которые предоставили под индивидуальное жилищное строительство.
  3. Землях, идущих под личное подсобное хозяйство.
  4. Участках, которые были куплены у граждан.

Для получения документации на дом от человека нужно:

  • Позаботиться о своевременном получении разрешения на возведение недвижимого объекта.

Tсли граждане начали строить дома без одобрения местного муниципалитета, то они рискуют, что их объекты будут признаны незаконными (самостроем), а главное, в судебном порядке все заставят снести.

  • Возвести объект недвижимости на конкретной земле.

Следует понимать, что строить допускается, если земельный участок находиться:

  • в собственности;
  • в пожизненном владении;
  • арендован у муниципалитета или физических лиц.

Также возводить дома возможно на землях, которые предоставлены под индивидуальное жилищное строительство.

  • По окончанию работ запросить в гос. инстанциях необходимую документацию.
  • Получить в Росреестре документ о собственности на дом.

Читайте так же:  Последствия признания должника банкротом

В последующем собственникам будет возможно такие объекты:

  • дарить;
  • продавать;
  • передавать по договору аренды сторонним гражданам;
  • вносить в завещательные акты и прочее.

Порядок действий

Вся процедура, касающаяся получения документации, выглядит следующим образом:

  • Гражданин, который задумал возвести недвижимый объект, должен запросить разрешение.

Для его получения необходимо:

  • лично подъехать в районную администрацию;

Нужно подъезжать в земельный отдел администрации, к которому прикреплен конкретный участок.

  • показать документы на земельный надел, которые указывают, что лицо является собственником;
  • показать план на землю;
  • оставить на ознакомление схему будущего дома;

Схему выдаст строительная компания, которая будет возводить объект.

Администрация предоставит разрешение в течение 1 – 1.5 месяцев. После чего граждане могут приступать к строительству.

  • По окончанию строительных работ лицу нужно подъехать в бюро технической инвентаризации и оставить заявку на проведение осмотра объекта.

Эксперты БТИ приедут по заявке и проведут:

  • все нужные замеры объекта;
  • анализ соответствия требований к возведению домов на конкретных участках:
  • тщательный осмотр;
  • изучение имеющихся разрешений и прочее.

После осмотра эксперты займутся оформлением технического плана, а также паспорта на этот дом.

  • Человек, с выданным в БТИ паспортом и техпланом направляется в администрацию и оставляет заявку на присвоение этому объекту адреса и номера.
  • После того, как администрация изучит обращение и присвоит адрес, гражданин идет в Росреестр, где составляет заявку на разрешение о вводе в эксплуатацию.
  • Когда дом введен в эксплуатацию, имеет адрес, а также подтверждение, что он построен законно, человек может подходить в Росреест и подавать документы на оформление прав собственности.

[2]

Куда обращаться?

Человеку, чтоб сделать документацию на дом нужно обращаться:

  1. В местный муниципалитет, который выдаст разрешающие акты на возведение недвижимого объекта.
  2. В Бюро технической инвентаризации, чтоб их уполномоченный сотрудник провел осмотр построенного объекта и выдал техпаспорт.
  3. В Росреестр для оформления дома в личную собственность.

Необходимые документы

Каждому лицу, который планирует получать права собственности на дом, потребуются:

1. Паспорт.

2. Правоустанавливающая документация на конкретный надел, например:

  • акт о приватизации;
  • договор, который подтверждает покупку этой земли или ее аренду;
  • договор дарения от третьего лица;
  • акт о передачи в пожизненное владение;
  • документы о вступлении в наследство;
  • постановление мирового суда.
  • Выписку из Единой гос. реестровой базы.

3. Разрешающий документ на возведение этого объекта.

4. Техпаспорт.

5. Справка из БТИ.

6. Документы кадастра.

7. План дома.

Также от лица потребуется квитанция, что государственная пошлина была уплачена, а также правильно составленное заявление.

Стоимость и сроки

По стоимость получение документации будет составлять:

  • 400 рублей за справки из ЕГРН;
  • в районе 1500 – 2000 рублей за предоставление документации из БТИ.

Также за любые запрашиваемые справки или выписки в БТИ придется оплачивать отдельно. В среднем расценки от 100 до 320 рублей за один экземпляр.

  • 2000 рублей за оформление права собственности в Росреестре.

Процедура получения документации на дом длительная. Человеку потребуется выжидать следующее количество дней (месяцев):

  • Одобрение заявки на возведение объекта на земельном участке в пределах 1 – 1.5 месяцев.

В некоторых случаях все затянется до двух месяцев, например, когда уполномоченные лица запросят дополнительные акты и выписки.

  • Ожидания выезда эксперта из БТИ для проведения осмотра дома – 10 дней.
  • Предоставление заключения из Бюро технической инвентаризации, которое касается выполненного осмотра – около 10 – 15 дней.
  • Присвоение местной администрацией адреса конкретному дому – от 2 до 4 недель.

Сроки зависят от количества обращений и разного рода заявок в местные администрации.

  • Ожидание выдачи Свидетельства в Росреестре – около одного месяца.

Что делать, если дом был построен без разрешения?

Ели человек пренебрег предписаниями Градостроительного Кодекса Российской Федерации и построил недвижимый объект, не имея разрешений, то нужно:

  1. Подойти в местную администрацию.
  2. В письменном виде заявить о самовольной постройке дома.
  3. Передать прошение о сохранении этого объекта и не присвоения ему статуса самостроя.
  4. Дождаться ответа комиссии.

Если комиссия отклонила прошение, то у человека есть шанс отстоять незаконно возведенный объект в суде.

Последствия отсутствия оформления дома

Постройка дома без соответствующего разрешения чревата рядом проблем. Основными являются:

  • Возможность признания его самостроем и последующий принудительный снос.

Такое решение вынесет мировой суд.

  • Невозможность возведенный дом завещать или передать безвозмездно любому лицу.
  • Нельзя этот объект продать или сдать в аренду.
  • Отсутствие у этого дома адреса.

До начала работ, которые связаны с возведением на конкретном земельном участке дома, необходимо получить соответствующие разрешающие документы.

В последующем, когда граждане завершат строительные работы, у них будет право обращаться в БТИ, получать в администрации адрес для этого объекта, а главное, оформлять его в собственность.

Блиц – советы:

  • нельзя вести строительные работы, если администрация не выдала разрешение;
  • стоит знать, что если объект, который человек планирует выстроить, не будет соответствовать требованиям, то гражданин не получит нужного разрешения;
  • советуется заранее уточнить, что входить в перечень документов, которые нужны для регистрации объекта.

Источники


  1. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

  2. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.

  3. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.

Как оформить долевую собственность в собственность

0

КАК ОФОРМИТЬ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ

Ответы на вопросы по теме: «Как оформить долевую собственность в собственность» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Долевая собственность на дом и землю: права и обязанности собственников

Объекты недвижимости могут быть разделены между субъектами правоотношений. Получая в наследство часть дома, земли, производя раздел совместно нажитого имущества, владельцы теряются в догадках, можно ли реализовать свою долю недвижимости, усовершенствовать или сдать объект в аренду. Второй вопрос — круг обязанностей, возлагаемых на владельца доли недвижимости по закону. Основные положения о том, как собственнику доли реализовать свои права, изложены в Гражданском кодексе РФ.

Возникновение долевой собственности на дом, землю

Законодательством предусмотрено наделение нескольких людей правами владения одним объектом недвижимости. Согласно ст. 244 ГК РФ, общей собственностью является имущество, которое принадлежит 2 или более гражданам.

Размер долей каждого из участников устанавливается на основании письменного соглашения или в судебном порядке. По умолчанию, если договора нет, доли считаются равными.

Наиболее распространенные ситуации, вследствие которых гражданин может стать владельцем доли, сводятся к следующим:

  • Получение имущества в наследство. Если дом или земля наследуются по завещанию, доли каждого из наследополучателей могут быть определены наследодателем. Без наличия прямых указаний о наследовании частей имущества считается, что каждый наследует в равных долях (ст. 1122 ГК РФ). Также доля в наследстве может быть выделена согласно решению суда, если имел место спор.
  • Приватизация недвижимого имущества.
  • Строительство объекта на земельном участке при условии, что дом будет разделен между несколькими владельцами.
  • Получение собственности в дар.
  • Строительство совместного фермерского хозяйства на земельном участке.
  • Выделение бывшими супругами долейимущества, которое было совместно приобретено в браке.

Оформление доли дома или земли

Полноправно распоряжаться своей долей дома и земли не получится без оформления недвижимости в собственность. Для этого дольщику необходимо:

  1. Обратиться в БТИ для получения техпаспорта, плана здания.
  2. Поставить объект на кадастровый учет в Росреестре. В результате будет выдана выписка из ЕГРН, с которой можно зарегистрировать право собственности. Если строение расположено на территории дачных участков, внесение в кадастр не потребуется.
  3. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Без данной процедуры владельцы не смогут полноценно реализовать свои права и обязанности.

Выделить долю из совместной собственности бывает невозможно, если помещение и земля используются владельцами полностью, и нет возможности выделить долю в натуре. В этих случаях владельцы договариваются о порядке использования имущества и сохраняют мирное соседство.

Собственниками объекта в виде дома и земли могут быть близкие родственники или посторонние друг другу люди. Определение взаимных прав и обязанностей владельцев позволяет избежать конфликтов, недопониманий и распоряжаться своей долей на законных основаниях.

Права и обязанности владельцев доли дома и земли

Согласно ГК РФ, владелец долевой собственности имеет права:

Управление имуществом может затронуть интересы владельцев иных долей, поэтому ключевой момент при реализации прав — учет интересов всех сторон.

Распоряжение частью недвижимости

Согласно ст. 246 ГК РФ, каждый из собственников вправе распорядиться своей долей имущества. Однако прежде он обязан получить согласие остальных дольщиков.

Продажа доли

Владелец долевой собственности имеет право продать принадлежащую ему часть. Полноправный собственник не должен спрашивать чье-либо разрешение на сделку, с владельцами части дома и земли дела обстоят иначе.

Это правило соблюдать не обязательно, если помещение не является жилым и число дольщиков превышает 20 человек. Поскольку получить письменные согласия всех затруднительно, разрешено извещать о намерении продажи путем размещения информации на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации. При этом указываются сведения:

  • какой объект подлежит реализации, его кадастровый номер, адрес или местоположение;
  • доля продаваемого имущества;
  • цена;
  • ФИО продавца, почтовый и электронный адрес.

При несоблюдении закона другой дольщик может в течение 3 месяцев обратиться в суд с требованием перевести на него права и обязанности покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Нередко продавцы, не желая продавать имущество другому дольщику, указывают для них более высокую цену, а получив отказ — снижают цену. Такие действия незаконны. По закону дольщик может продать свою часть дома по цене не меньшей той, которую выставлял для другого владельца.

Сдача в аренду

Сдавать участок или часть недвижимости в аренду — право владельца. Условие передачи части имущества — выделение его в натуре. Это необходимо для четкого определения передаваемого в пользование имущества. При отсутствии конкретных данных об объекте договор недействителен (ст. 607 ГК РФ).

Также придется считаться с интересами соседей по части недвижимости. При несогласии остальных дольщик может обратиться в суд с просьбой о предоставлении своей доли в распоряжение или о выплате ему компенсации.

Дольщик вправе сдать в аренду свою часть дома, участка, однако при этом необходимо участие остальных владельцев при подписании договора аренды. В противном случае сделка будет считаться ничтожной (ст. 168 ГК РФ).

Дарение доли дома, земли

Собственник вправе подарить свою часть имущества другому лицу. Для оформления дарственной согласие остальных владельцев не требуется.

Составление завещания на долю

Оформление завещания — единственный способ при жизни определить, кому достанется имущество после смерти владельца. Зарегистрировав право собственности на свою часть недвижимости, владелец имеет право составить завещание на долю дома и земли.

Получать согласие прочих собственников не нужно. Принцип свободы завещания (ст. 1119 ГК РФ) гласит о том, что составитель не обязан кому-либо докладывать о составлении документа, его изменении или отмене.

В завещании может быть конкретно указано, какая часть имущества достается наследнику. Если наследники перечислены без указания долей каждого, считается, что они унаследуют равные части имущества, но в пределах его собственности.

Использование в качестве залогового имущества

Теоретически у владельца имеется право на использование долевой собственности в качестве залогового имущества. На практике банковские учреждения не рискуют брать такой залог, поскольку в случае неуплаты затруднительно компенсировать невыплаченный кредит таким имуществом. Однако есть ряд частных фирм-заемщиков, которые выдают кредит под большие проценты, надеясь в скором времени завладеть недвижимостью. Если у дома несколько владельцев, их разрешение на оформление займа не требуется.

Мероприятия по улучшению

Дольщик имеет право на улучшение своей части имущества. Произведя неотделимые улучшения, владелец имущества имеет право на увеличение своей доли в общем имуществе (ст. 245 ГК РФ).

Уплата налогов, коммунальных платежей

Владельцы долевой собственности обязаны оплачивать ее эксплуатацию в пределах своих долей. Сумма слагается из величины налогов и сборов, коммунальных платежей, издержек, связанных с содержанием дома, земли (ст. 249 ГК РФ). Согласно ст. 210 ГК РФ, такие расходы называются «бремя содержания», однако возможно освобождение от уплаты, если это предусмотрено законодательством или договором.Читайте так же:  Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру онлайн

Нередко даже у родственников возникают споры по поводу оплаты коммунальных платежей, если один из них проживает в доме постоянно, а другой зарегистрирован в другом месте, где и живет фактически.

Мирное соседство владельцев частей недвижимости возможно при условии соблюдения ими всех обязанностей, возложенных в связи с обладанием имущества. При реализации своих прав придется считаться с интересами других дольщиков. Лучше мирно договориться о поддержании имущества в надлежащем состоянии, о своевременной оплате расходов по эксплуатации, чем потом выяснять отношения в суде.

Распределение дохода от эксплуатации

Эксплуатация объектов недвижимости может приносить доход. Земля, например, дает владельцу денежные поступления от реализации сельхозпродукции. Если владельцев несколько, и все они принимают участие в эксплуатации имущества, доход между ними распределяется пропорционально части их собственности.

Регистрация дольщика, третьих лиц

Владелец долевой собственности имеет право зарегистрироваться в объекте недвижимости. Для этого достаточно предоставить в МФЦ паспорт, заявление (выдается работником госучреждения), документ о праве собственности на часть дома.

Собственник доли может способствовать регистрации в жилом доме третьих лиц, например — супруги при вступлении в брак. При этом необходимо получить согласие на регистрацию у всех собственников.

Собственники долей, оформив документы на часть дома, земли, вправе распоряжаться своим имуществом, заниматься его облагораживанием, усовершенствованием, реализовывать его, сдавать в аренду. Единственное ограничение — необходимость согласовывать некоторые действия с остальными дольщиками.

Несоблюдение законодательства при распоряжении долевой собственностью чревато тем, что сделки будут признаны недействительными. Нередко доходит до обвинений в мошенничестве, и доказать обратное без помощи специалиста будет трудно. Если возникли вопросы при распоряжении долей дома или земли, обращайтесь к юристу сайта ros-nasledstvo.ru. Консультация предоставляется бесплатно.

Доля в квартире или доме по наследству

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам.

Наследование доли в квартире проходит на общих основаниях, то есть так же, как и остального имущества согласно ГК (Гражданскому кодексу) РФ.

Понятие и особенности долевой собственности

Если неделимое имущество получают во владение одновременно несколько владельцев без четкого выделения долей, оно считается общей собственностью (ст. 1164 ГК РФ). Такое имущество может стать долевым после выдела долей каждого наследника или остаться совместным, если раздела не произойдет (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Оба варианта законны.

Жилое помещение является неделимым объектом, так как раздел в натуре сделает его непригодным для эксплуатации. Поэтому оно может находиться только в совместной или долевой собственности без физического выдела долей.

Раздел квартиры возможен лишь на бумаге, после чего устанавливается режим общего пользования имуществом для наследников.

Под долей подразумевается выдел части наследства в математическом выражении (дробях или процентах).

Возникновение долевой собственности на квартиру или дома

Наследники получают право общей собственности на жилой объект после открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Они могут продолжать им пользоваться совместно без юридического выдела долей, однако могут пожелать закрепить в свидетельстве о праве на наследство положенные каждому части. Долевая собственность возникнет из общей после выдела имущества каждого из наследников.

[1]

Пользоваться общей квартирой после получения ее в наследство можно без распределения долей. Тогда будет считаться, что жилплощадь находится в совместной собственности.

Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

Размер долей каждого из наследников фиксируется в свидетельстве о праве на наследство.

Обязательная доля в наследстве

Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них. Одним из поводов к этому является право наследников на получение обязательной доли в имуществе, оставшемся после умершего человека. Ее размер, получатели и другие важные моменты закреплены законодательно, а именно в ст. 1149 ГК РФ.

Обязательная доля — часть наследства, которую получат близкие родственники наследодателя в любом случае. Даже если наследование происходит не по закону, а по завещанию, и они не указаны в документе.

Размер обязательной доли установлен: он составляет не меньше половины имущества, на которое мог бы претендовать наследник в качестве законной доли

Если наследодатель завещал квартиру, но помимо нее есть другое делимое имущество (завещанное или нет), выдел обязательной доли может происходить из последнего.

Размер доли может быть уменьшен или увеличен договоренностью между правопреемниками или судебным решением. Если один из наследников проживал в квартире и использовал ее, при этом не имея другого жилья, вся жилплощадь может быть оставлена ему (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Обязательный наследник получит по суду долю из оставшегося имущества, даже если она существенно меньше положенной ему изначально.

Если бы наследодатель до момента смерти мужчина пребывал в действительном законном браке со второй супругой, доли по завещанию распределились бы немного иначе. Наследницами первой очереди по закону были бы жена и дочь от первого брака, которые при отсутствии завещания претендовали бы на равные доли на квартиру. Следовательно, обязательная наследница могла бы рассчитывать на половину законной доли, то есть на 1/4 жилища. Преемница по завещанию смола бы владеть 3/4 квартиры.

Доля супруга в наследстве

Владелец квартиры может оставлять в наследство только ту ее часть, которая принадлежит ему. Если жилье было приобретено в законном браке, его половина является собственностью наследодателя, а вторая — оставшегося в живых супруга.

По умолчанию считается, что доли супругов в общей квартире равны. На это указывает п. 1 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ. Иное может быть указано в брачном соглашении или ином документе. То есть в общем случае при наличии оставшегося в живых супруга наследодателя, наследники умершего получат право на раздел только половины квартиры.Читайте так же:  Продажа домов в новосибирске под материнский капитал

Оставшийся в живых супруг может выступать наследником первой очереди по закону, наследником по завещанию, претендовать на обязательную долю при наличии на то оснований.

Ответчик (сын) не возражал против требований отца. Он действительно не желал проходить процедуру отказа от своей доли у нотариуса, равно как и не делал принимать наследство. Суд удовлетворил требования истца, ведь на основании ст. 39 СК РФ из общей супружеской собственности может происходить выделение доли одного из супругов. Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли.

Только после вынесения судебного решения о разделе долей в совместном супружеском имуществе истцу удалось подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Он унаследовал выделенную долю супруги как единственный законный преемник, согласный принять наследуемое имущество.

Определение размеров долей наследников

Величина доли каждого из наследников в квартире (доме) зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству. В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

По соглашению

Квартиру или дом, пребывающие в общей долевой собственности, получится разделить с помощью соглашения — гражданско-правовой следки (ст. 1165 ГК РФ). Такой способ настолько же законен, как и раздел другими способами.

Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство, а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением.

В судебном порядке

Идти в судебный орган есть смысл при невозможности распределить доли в праве собственности на квартиру самостоятельно или при пропуске сроков похода к нотариусу.

Стоит обращаться в районный суд по месту расположения наследуемой недвижимости.

Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных. При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества (ст. 1168 ГК РФ), тогда как другие получат все остальное.

Судебное решение регистрируется в областном Росреестре. Вследствие этого оно заменяет свидетельство о праве на наследство. В нотариальную контору обращаться уже не нужно.

Оформление права долевой собственности на квартиру или дом

После открытия наследства важно оформить право собственности на жилплощадь. Для этого важно в 6-месячный срок со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своем желании получить свидетельство о праве на наследуемое имущество (ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ). На основании выданного документа в Росреестре переоформляется владение недвижимостью.

Обращаться в нотариальную контору имеет смысл по месту открытия наследства. То есть туда, где перед смертью проживал наследодатель, либо по району размещения наследуемой квартиры.

Нужно предоставить служащему свидетельство о смерти наследодателя, завещательный документ (если есть), выписку с последнего места проживания умершего человека, документы о праве собственности на квартиру. По указанию нотариуса необходимо будет получить выписку из реестра прав собственности и другие указанные документы.

Свидетельство выдается нотариусом спустя полгода после открытия наследства с тем, чтобы все наследники успели заявить о правах (ст. 1163 ГК РФ). Наследники платят нотариальную госпошлину.

Другим способом (фактическим) принять квартиру в наследство допускается. Однако с помощью этого способа не удастся совершать какие-либо сделки с жильем.

После получения свидетельство необходимо зарегистрировать в Росреестре, при этом снова придется уплатить госпошлину.

Отказ от доли в наследстве

Если один из наследников хочет, чтобы его долю в квартире унаследовал другой наследник, ему достаточно письменно отказаться от положенного ему имущества в пользу конкретного человека или без указания оного. Отказ возможен при наследовании по закону и по завещанию в полугодичный срок после открытия наследства (ст. 1157 ГК РФ). Для этого наследник должен подать заявление нотариусу (ст. 1159 ГК РФ).

При наследовании по закону можно отказаться только в пользу законного наследника или не указанных конкретно лиц. При наличии завещания аналогично.

Невозможно оформить отказ от обязательной доли в оставленном в наследство имуществе, или отдать свою часть недостойному наследнику.

После того, как один из наследников откажется от положенной ему части квартиры, остальные имеют право на приращение их долей (ст. 1161 ГК РФ).

Как объединить доли в квартире на одного собственника

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Зачастую случается, что один владелец квартиры имеет на руках несколько свидетельств о собственности (выписок из ЕГРН). В каких случаях такое возможно и как объединить все доли? Об этом вы узнаете, прочитав нашу статью.

В каких случаях необходимо объединение долей на одного собственника

Норма ст. 244 ГК РФ прямо указывает на то, что один и тот же человек не может быть долевым сособственником в отношении самого себя. Это означает, что даже если у вас на руках по тем или иным причинам несколько свидетельств о собственности на части одного объекта недвижимости (общая сумма долей – 1), то вы имеете права и обязанности полноправного собственника всего жилья.

Такие ситуации могут быть в следующих случаях:

  1. Наследование. Оно возможно, как по завещанию, так и по закону. Например, если супруги были совладельцами квартиры, составили завещание в отношении друг друга, то после смерти одного из них второй станет владельцем и своей части, и части супруга, а по итогу — целой квартиры.
  2. Дарение. Существует определенная процедура дарения части жилого помещения, о которой мы уже рассказывали. В этом случае одаряемый также становиться единоличным владельцем целого жилья, даже если получал части от нескольких человек. Например, родители оформили две дарственные на свои 1/3 части квартиры, передав их ребенку, который уже владел 1/3.
  3. Покупка. Зачастую сособственники квартиры могут быть фактически чужими друг для друга людьми. И в этом случае проживание под одной крышей практически невозможно. Так, один из совладельцев может по соглашению (или по решению суда) выкупить у остальных их доли.
  4. Совокупность. Это может быть комбинация двух или нескольких оснований, описанных выше. Например, три собственника – мать и брат с сестрой. После смерти матери ее доля отошла в равных пропорциях к детям, а сестра уже после этого подарила свою часть брату.

Читайте так же:  Как делить квартиру материнский капитал

Как объединить доли одному владельцу

Если вы стали обладателем всего объекта недвижимости, но при этом у вас на руках несколько свидетельств о собственности на его части, то необходимо провести процесс переоформления.

Порядок действий

Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

  • получение выписок из ЕГРН о праве собственности на каждую из долей;
  • сбор всех требуемых справок и документов;
  • оплата обязательного налогового сбора (госпошлины);
  • обращение в региональное отделение Росреестра, МФЦ или же через портал «Госуслуги»;
  • составление заявление о переоформлении права на собственность;
  • получение выписки из ЕГРН о единоличном владении объектом недвижимости.

Необходимые документы

Для того, чтобы переоформить в единоличную собственность раздробленную квартиру необходимо предоставить регистратору следующий пакет документов:

  • заявление;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности, если оформление доли происходило ранее 2016 года;
  • юридические основания подтверждения владения частями квартиры (договор приватизации, купли-продажи и т.д.);
  • паспорт заявителя.
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с нормами, установленными законодателем, на внесение изменений в единый реестр учета недвижимости отводится 14 дней. То есть через 2 недели вы сможете получить на руки выписку из ЕГРН и официально подтвердить свое единоличное право.

Размер государственной пошлины за внесение изменений в реестр недвижимости закреплен в статье 333 НК РФ и в 2019 году составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно любым способом: через терминалы, наличными в банковских организациях, посредством электронных платежных систем.

Заявление на объединение долей квартиры (образец)

Обычно образец заявления предоставляют в Росреестре или МФЦ, но если вы хотите ознакомиться с ним заранее, то у вас есть такая возможность.

Если у вас возникли те или иные сложности с объединением квартиры, то обратитесь за консультативной помощью к юристам нашего сайта. Они смогут рассмотреть ваш конкретный случай и посоветовать, как действовать именно вам.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься этой процедурой, то обратитесь к профессиональному юристу, специализирующемуся на спорах о недвижимости. Стоимость его услуг будет с лихвой окуплена быстротой и качеством проведения процедуры.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Правовой статус долевых собственников: перечень прав и обязанностей

Множество правовых вопросов возникает при оформлении и реализации прав на долевую собственность на дом и землю. Ввиду того, что объект оформлен сразу на несколько владельцев, сложности возникают относительно согласования тех или иных действий с недвижимым имуществом: продажам, покупка, кадастровые работы, межевание и т.п.

Понятие общей собственности

Общая собственность, являясь одним из видов владения, предполагает наличие права распоряжения объектом сразу несколькими лицами. Существуют варианты делимой и неделимой собственности, к которой относят наследуемое имущество, не подлежащее разделу с точки зрения законодательства, либо в силу технических особенностей. Долевая собственность на дом и землю отличается от других видов недвижимости нюансами реализации владельцами своих прав и обязанностей.

Общая собственность, означая в целом коллективное владение, различается по определению границ владения:

  • Совместная. К числу данного вида собственности относят имущество, нажитое супругами в годы брака.
  • Долевая. В этом случае происходит четкое распределение и фиксирование доли в соответствующих регистрационных документах. Собственниками долей могут быть связанные родством и посторонние друг другу лица.

Необходимость совместного распоряжения имуществом требует выстраивания позитивных отношений с сособственниками недвижимости, так как урегулированием непреодолимых споров будет заниматься суд, что потребует больших затрат времени, сил, денежных средств.

Виды по объектам недвижимости

Законом не определены ограничения относительно объектов, подлежащих оформлению в общей собственности. В зависимости от вида объекта, данное право регистрируется на следующие объекты:

  • Жилой дом и прилегающий участок;
  • Земельный надел, пай;
  • Квартиру;
  • Гараж и т.п.

Особенности общедолевой собственности

Имущество в виде долей возникает при реализации гражданских прав в следующих ситуациях:

  • Наследование по завещанию или в качестве законного наследства;
  • Наследование по судебному решению;
  • Приватизация недвижимости;
  • Получение в дар;
  • Совместное строительство жилой/нежилой конструкции;
  • Совместная фермерская деятельность.

Определение размера долей производится согласно закону (в ситуации наследования) или согласно достигнутому соглашению. Если установить размер долей не представляется возможным, все собственники наделяются одинаковыми правами.

На дом и землю

Правовые аспекты, касающиеся дома и земли в собственности, устанавливаются согласно законодательству или по соглашению между владельцами. Когда имущественное право возникает между наследниками первой очереди, размер долей определяется равным, а объект распределяется по количеству наследников. Законом предусмотрено сохранение права не определять доли в общем владении.

На землю сельхозназначения

Этот вид владения предусматривает возможность распоряжения земельным наделом двух и более лиц. Практика показывает, что землей могут владеть одновременно более сотни дольщиков. Как правило, речь идет о сельхозугодьях, права собственности на которые возникли после реорганизации колхозов.

На квартиру

Чаще всего, содольщиками квартиры становятся в результате приватизации, либо при покупке имущества супругами. Законом предусмотрена возможность оформления совместного имущества на квартиру в новостройке – несколько лиц, принимающих участие в финансировании строительства по договору, реализуют свои права на недвижимость в различных пропорциях.

При наличии в совместном владении квартиры возникает ряд сложностей при невыполнении одним из владельцев своих обязанностей. При неоплате коммунальных платежей, у остальных дольщиков возникают проблемы с наличием задолженностей по ЖКХ. Выходом в данной ситуации является открытие нескольких лицевых счетов и отдельного выделения оплаты на нерадивого дольщика. Сделать это можно через суд.

Права дольщиков

Долевая собственность предполагает возможность распоряжаться недвижимым имуществом следующим образом:

  • Владение;
  • Пользование;
  • Распоряжение своим голосом при решении вопросов, касающихся жилья, его улучшения.
  • Сособственники не могут иметь какую-либо конкретную часть недвижимости.
  • Участие в доходах, приносимых общедолевой собственностью.
  • Использование части имущества, соразмерно своей доле.
  • Принятие компенсации за пользование доли в имуществе третьей стороной.

Особенностью использования долевого права является необходимость согласования своих действий с остальными владельцами. В случае несогласия хотя бы одного из участников общей собственности с каким-либо действием в отношении недвижимости, такие мероприятия будут признаны неправомочными.

При реализации права распоряжаться своей долей собственник должен исходить из правила преимущественной покупки. В случае, если один из собственников извлекает доход при использовании собственности, полученные средства делятся поровну между собственниками всего объекта.Читайте так же:  Куда обращаться чтобы воспользоваться материнским капиталом

Вопрос перехода права на долю возникает при истребовании финансовых обязательств кредиторами одного из собственников. Согласно изменениям ГК РФ, кредитор вправе потребовать погашения задолженности путем продажи доли должника остальным собственникам. Данная мера позволит реализовать имущество по существующей рыночной цене. При этом, другие владельцы долей, по своему усмотрению, могут отказаться от покупки, что позволит передать имущество должника на продажу с торгов. Преимущественное право на покупку доли остальными владельцами сохраняется по закону, в силу чего кредитор не может приобрести недвижимость владельца доли на правах первой очереди.

Мероприятия по улучшению

Улучшение недвижимости может производиться владельцами долей по согласованию действий с остальными участниками. Приращение имущества оформляется в порядке согласования изменения частей собственников согласно вкладу каждого в процесс улучшения недвижимого имущества. В случае недостижения договоренности руководствуются положениями пункта 3 ст. 245 ГК:

  • Если произведенные улучшения могут быть отделены от общей собственности, права на них переходят к лицу, производившему данные действия;
  • При сохранении результатов улучшений в общей собственности, предусмотрена возможность соразмерного увеличения доли владельца, производившего улучшения, при условии совершения действий в пределах своей части недвижимости.

Прекращение прав

Любой из дольщиков вправе передать свою долю третьей стороны и выйти из имущественных отношений, однако остальные участники вправе требовать отчуждения доли в свою пользу на определенных условиях сделки купли-продажи.

Перед оформлением сделки по отчуждению, собственник доли должен письменно уведомить остальных владельцев о своем намерении продать.

Разрешение споров в суде

Решить споры относительно владения и эксплуатации недвижимости можно путем обращения в суд.

Истец вправе требовать реализации своих полномочий относительно своей доли имущества, эксплуатации недвижимого имущества. В случае невозможности использования своих прав, собственник доли может требовать выплаты денежной компенсации от других собственников.

При рассмотрении иска суд не вправе принудительно заставить собственника доли продать или сдать имущество в аренду. Данная мера нарушала бы гражданские права собственника и принцип свободы соглашения.

Обязанности

Долевая собственность предполагает наличие не только прав, но и обязанностей владельцев.

К обязанностям долевых собственников относят:

  • Своевременная уплата ежегодного имущественного налога;
  • Оплата коммунальных платежей пропорционально долевому участию каждого лица;
  • Оповещение остальных совладельцев о планируемых сделках со своей долей (сдача в аренду, дарение, залоговое обеспечение); распоряжение своей долей, не ущемляя права пользования площадью остальными собственниками.

Права и обязанности участников общедолевой собственности на квартиру

Свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом – право каждого собственника. Но действия владельца не должны нарушать права других лиц. Индивидуальная собственность вызывает меньше споров и разногласий, чем общая. Мирное сосуществование дольщиков в одной квартире возможно только при точном следовании букве закона. Поэтому общедолевая собственность на квартиру требует глубокого знания прав и обязанностей каждого.

Жилье в долевой собственности

Жилое помещение обычно переходит в собственность после заключения сделки по передаче прав. Если имущество передается 2-м и более гражданам, устанавливается особый порядок распоряжения, отличный от презумпции добросовестности. Поэтому новые владельцы такой недвижимости должны знать, что значит общая долевая собственность на квартиру, и какими правами и обязанностями она наделяет.

Каждый дольщик имеет право эксплуатировать свое имущество и распоряжаться долей в квартире. Но при этом нарушать права и интересы других собственников запрещается.

Имущество, которое является неделимым, то есть не может быть разделено без изменения его назначения, и находится в собственности двух либо нескольких граждан, признается общедолевым. Данная форма собственности установлена гл. 16 Гражданского кодекса РФ. Документ поясняет, что это такое и регламентирует отношения, возникающие при владении имуществом.

Изначально доли участников считаются равными, но могут меняться по разным причинам:

  • улучшение объекта за счет средств одного из участников;
  • изменение количества собственников.

Общедолевое имущество отличается от совместного – приобретенного в браке. Данный режим предполагает владение и распоряжение на принципах добросовестности без выделения долей.

Основания возникновения

Среди оснований возникновения общедолевой собственности граждан выделяют:

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса РФ , все владельцы квартиры должны распоряжаться жильем в соответствии с назначением и пределами его применения.

Кроме перечисленных сделок, право общедолевой собственности устанавливает и брачный договор, заключенный согласно требованиям ст.41 Семейного кодекса РФ . В этом документе прописываются условия владения имуществом, которое уже нажито или только планируется в будущем.

Необходимость заключения договора между супругами возникает при покупке квартиры в ипотеку. Установленный порядок выплат позволяет одному супругу обезопасить себя от претензий кредиторов при невыполнении кредитных обязательств вторым.

Много спорных вопросов возникает при наследовании приватизированной квартиры несколькими гражданами. Правопреемниками по завещанию могут быть любые граждане, даже если между ними нет кровных связей, а по закону – только родные, в соответствии с установленной ГК РФ очередностью.

Распределение долей между собственниками

Как упоминалось выше, части, не определенные законом или соглашением, считаются равными. Таким образом, в квартире на двух собственников каждый станет владельцем ½ части, на трех – 1/3 и так далее. Такое распределение может быть оспорено любым из участников в случае:

  • изменения состава собственников квартиры;
  • выполнения неотделимых улучшений имущества за свой счет.

[3]

Изменение долей происходит на основании соглашения между владельцами либо по решению суда.

Право распоряжения

Владельцы квартиры нередко заходят в тупик при распоряжении общедолевым имуществом, ведь условия должны удовлетворять каждого. Законодательно установлены следующие права дольщика:

  • определение и пересмотр размера своей доли;
  • выполнение ремонтных работ либо других улучшений в квартире;
  • распоряжение имуществом, не нарушающее интересов других участников;
  • получение денежной компенсации при отказе от своей доли;
  • выделение части в натуре.

Согласно ст. 246 ГК РФ , свои права при долевой собственности квартиры владелец реализует с согласия остальных участников. Получать его нужно для каждого пункта в отдельности либо на основании договора о распоряжении общим имуществом. В документе оговариваются:

Условия могут дополняться в зависимости от требований жильцов. Если же владельцы не пришли к согласию, каждый из них имеет право обратиться в суд.

Оформление прав на часть имущества

Регистрация права собственности на долю не отличается от процедуры оформления прав на иную недвижимость. Ст. 42 Закона РФ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определяет, как оформить долевую собственность на квартиру.

Право регистрируется на основании заявления переданного:

  • лично,
  • почтой,
  • в электронном виде.

К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы и основания для перехода прав.

Долевая собственность при ипотеке

В соответствии со ст. 5 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» , в ипотеку передается недвижимое имущество, право владения которым зарегистрировано в ЕГРН. К недвижимости в этом случае относятся и части жилых домов или квартир, состоящие из одной либо нескольких комнат.

Часть неделимого имущества не может быть предметом ипотеки.

Договор о передаче общедолевого имущества в залог заключается одновременно со всеми собственниками либо с одним из них при наличии письменного согласия остальных.Читайте так же:  С какого момента исчисляется срок административного задержания

Обязательная доля при покупке жилья за маткапитал

Согласно Закону РФ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» , материнским капиталом можно распорядиться для улучшения жилищных условий. Ст. 10 предусматривает оформление приобретенного жилого помещения в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению, отраженному в обязательстве.

Обязательство о выделении долей удостоверяется нотариусом и предоставляется в органы ПФ РФ при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом.

Раздел имущества

Ст. 252 ГК РФ оговаривает возможность раздела квартиры, находящейся в общедолевой собственности. Самый простой способ – это соглашение сторон, которое определяет:

  • размер доли каждого владельца;
  • права и обязанности в отношении:
    • своей части квартиры,
    • имущества других собственников;
  • порядок рассмотрения разногласий и внесение изменений в договор.

Зафиксировав раздел квартиры на доли документально, все совладельцы должны подписать договор и заверить его у нотариуса. После этого право собственности регистрируется в Росреестре.

Если часть квартиры, выделяемая одному из владельцев, слишком мала и не соответствует доле, причитающийся ему по закону, договору или другому документу, остаток может быть выплачен в виде денежной либо другой компенсации.

Если соглашение о способе и условиях раздела не достигнуто, спор рассматривает суд. В этом случае один либо все собственники подают заявление на разделение долей квартиры.

Суд может устанавливать обязанность по денежной выплате в следующих случаях :

  • доля собственника незначительна и не может быть выделена;
  • участник не имеет существенного интереса в эксплуатации квартиры;
  • выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба квартире.

После получения компенсации собственник теряет право на владение имуществом.

Выделение доли в натуре

Поскольку нажитое в браке имущество является совместным, соглашение о выделении супружеской доли подписывается только после ее предварительного определения. Квартира делится в равных частях, если иное не предусматривает закон либо брачный договор.

Выделить долю квартиры одному из собственников в натуре можно только в том случае, если технические характеристики жилья предполагают такую возможность. Основным из условий является изоляции части квартиры. К дополнительным требованиям относят наличие отдельного входа, своего санузла и кухни.

Читайте подробнее о том, каким образом производится выделение доли в квартире.

Определение порядка пользования жильем

Если выделить доли в натуре каждому собственнику невозможно, например, имеет место долевая собственность на однокомнатную квартиру, закон предлагает установить порядок пользования таким имуществом. В этом случае защищены права каждого собственника и не нарушаются интересы совладельцев.

Порядок пользования устанавливается добровольно и отражается в нотариально заверенном договоре.

При отсутствии согласия между участниками спор решается в судебном порядке. Каждый получит в пользование конкретную часть квартиры с сохранением права общедолевой собственности.

Аспекты продажи жилья

В соответствии со ст. 42 Закона РФ № 218, продажа квартиры либо долей, принадлежащих нескольким собственникам, оформляется письменно и удостоверяется нотариально. При заключении сделки взимается госпошлина исходя из суммы договора: 0,5 % стоимости имущества, но не менее 300 и не более 20 000 рублей.

К существенным условиям договора относят:

  • идентифицирующие характеристики квартиры и долей;
  • стоимость и порядок расчетов;
  • сроки освобождения жилого помещения.

Право собственности переходит к покупателю после регистрации договора купли-продажи в ЕГРН.

Оплата налогов владельцами долей

Согласно ст. 23 Налогового кодекса РФ , налогоплательщики обязаны сообщать в фискальные органы о наличии объектов недвижимости и уплачивать установленные платежи. Налог на недвижимость при долевой собственности в 2019 году уплачивается исходя из налоговой базы.

Согласно ст. 402 НК РФ база налогообложения объектов недвижимости определяется их кадастровой стоимостью, рассчитанной на основании Закона РФ от 03.07.2016 № 237 “О государственной кадастровой оценке” .

Налог уплачивают все собственники соразмерно долям один раз в год на основании налогового уведомления, полученного в бумажном либо электронном виде. Базовая ставка установлена ст. 406 НК РФ. Налог на квартиру составляет 0,1 % в отношении частей жилых домов, квартир и комнат.

Местные власти и муниципальные образования вправе самостоятельно устанавливать налоговые ставки для подведомственных территорий согласно рамкам, оговоренным в НК РФ:

  • до 300 000 руб. – до 1%;
  • свыше 300 000 руб. – от 1% до 3 %;
  • свыше 500 000 руб. – от 0,3% до 2%.

Если жилье приобретается в браке, супругам полагается налоговый вычет. Его размер не зависит от формы собственности. Сумму определяет налоговый орган на основании заявления, подписанного и мужем и женой.

Максимальный вычет, который может получить каждый из супругов, равен 2 000 000 рублей (260 000 рублей к возврату).

Долевое владение домом

К участникам долевого владения земельным участком и домом относят:

  • граждан, оформивших совместно куплю-продажу объекта;
  • наследников по закону или завещанию;
  • владельцев много- и малоэтажных строений.

При долевой собственности на неделимое имущество каждый владелец получает право не на конкретную часть участка и дома, а на весь объект целиком. При этом собственники устанавливают регламент пользования домом и участком.

Совместное владение недвижимостью

Ст. 253 ГК РФ определяет режим владения и распоряжения квартирой в общей совместной собственности. Пользование имуществом осуществляется участниками сообща на условиях:

  • устной договоренности;
  • сложившегося порядка;
  • молчаливого согласия всех собственников;
  • нотариально удостоверенного соглашения;
  • решения суда.

[2]

Любые сделки с квартирой в совместной собственности требуют согласия всех участников.

Заключение

Процедура оформления в собственность квартиры несколькими гражданами не отличается от регистрации единоличных прав. Пользование и распоряжение долевым имуществом осуществляется на основании согласия всех участников. Закон определяет, в каких случаях можно выделить доли каждого собственника в натуре, а когда этого сделать нельзя. Зная свои права, участники долевой собственности смогут бесконфликтно и с максимальной выгодой владеть своей частью квартиры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Источники


  1. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.

  2. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.

  3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.

Как оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке сбербанка

0

КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ИПОТЕКЕ СБЕРБАНКА

Ответы на вопросы по теме: «Как оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке сбербанка» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Как выглядит договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018?

Учитывая высокую стоимость жилья, для граждан, в отсутствие у них состоятельных родственников или знакомых, которые могут одолжить деньги, ипотека является единственной возможностью для приобретения заветной жилплощади.

Ипотека – это залог недвижимости, а ипотечное кредитование – это выдача денежных средств на расчеты с продавцом недвижимости за передачу в залог кредитной организации приобретенной квартиры.

На первый взгляд схема может показаться достаточно сложной, но стоит только один раз понять ее суть и все «разложится по полочкам».

Есть некий собственник квартиры, который желает ее продать. Есть покупатель, который желает приобрести данную недвижимость, но не имеет на это достаточного количества денег.

Тогда покупатель обращается в кредитную организацию, например Сбербанк, договаривается о заключении договора, и банк выдает покупателю деньги на приобретение жилплощади, но сама жилплощадь переходит при этом в залог банковской организации в качестве обеспечения исполнения покупателем возврата суммы полученного кредита и процентов по нему.

Образец типового договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018

Подобные договоры всегда заключаются по типовым формам банка.

По своей правовой природе подобный договор является смешанным, объединяющим в себе элементы договора купли-продажи недвижимости и договора залога недвижимости (ипотеки).

Договор является трехсторонним:

  • С одной стороны выступает продавец, являющийся текущим собственником имущества;
  • С другой стороны в договоре участвует покупатель, который одновременно является залогодателем приобретенной жилплощади;
  • Третьей стороной выступает кредитор-залогодержатель (банк), что обязуется предоставить кредитные денежные средства для оплаты недвижимости, и которому она переходит в залог после регистрации права покупателя.

По юридической природе договор довольно сложен, поэтому сторонам, а особенно покупателю, следует самым внимательным образом с ним ознакомиться.

Подобный договор состоит из следующих разделов:

Наименование договора, дата и место заключения.

Преамбула с указанием наименования всех сторон сделки. В отношении банка в обязательном порядке указывается лицензия, на основании которой он действует, а также уполномоченное лицо по доверенности, что будет подписывать документ (если со стороны банка подписантом не является генеральный директор – он действует без доверенности).

Если от имени продавца или покупателя также соглашение будут подписывать доверенные лица, в преамбуле указывается дата выдачи такой доверенности и ее прочие реквизиты (регистрационный номер нотариуса по реестру, номер доверенности).

  • Правовая часть
  • Предмет договора. В этом разделе указывается, что покупатель, за счет средств, предоставленных банком, приобретает у продавца объект недвижимости, который принадлежит последнему на праве собственности (с указанием реквизитов правоудостоверяющих документов);

Что касается объекта недвижимости, то его характеристики должны быть описаны в договоре с максимальной полнотой.

В частности, в текстовку соглашения вносятся следующие данные:

Здесь же указывается инвентаризационная стоимость недвижимости и цена ее продажи.

  • Гарантии. Продавец гарантирует, что имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит ему на праве собственности и свободно от прав третьих лиц (не заложено, не находится под арестом или в аренде);
  • Порядок передачи недвижимости покупателю. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра;

В договор прописывается, что подобная регистрация осуществляется после внесения покупателем первоначального взноса.

После того, как госрегистрация будет завершена, к покупателю переходит право собственности на объект, а у банка возникает право залога.

  • Обязательства по возмещению убытков банка, вызванных ненадлежащим исполнением обязанностей покупателя;
  • Порядок расчетов. Здесь указываются суммы первоначального взноса и сумма предоставленных банком кредитных средств;
  • Права и обязанности сторон. Помимо обязанности покупателя-залогодателя погашать кредит и уплачивать проценты, на него также возлагается обязанности страховать заложенное имущество, причем делать это ежегодно;
  • Ответственность сторон. При неисполнении обязательств банк имеет право обратить взыскание на квартиру. Также в этом разделе предусматриваются различные штрафные санкции за неисполнение покупателем условий соглашения;
  • Дополнительные условия. В данном разделе содержится информация о распределении денег, вырученных за реализацию заложенной квартиры;
  • Срок действия договора. Соглашение действует до полного исполнения обязательств покупателем-залогодателем;
  • Заключительные положения. Здесь указываются сведения об изменении договора, режиме конфиденциальности и иных условиях.

Помимо государственной регистрации договора в органах Росреестра, соглашение требует обязательного нотариального удостоверения.

Договор составляется в шести подлинных экземплярах – для нотариуса, Росреестра, продавца, покупателя, банка (для последнего требуется два экземпляра).

Советы участникам сделки купли-продажи по ипотеке в Сбербанке

Так как банк с высоким процентом вероятности откажется заключать сделку по проекту, разработанному не им самим, следует изучать проекты соглашений кредитных организаций с максимальной тщательностью. Договор этот достаточно объемный, поэтому клиенты могут просто пропускать некоторые участки соглашения, «пробегая» по ним глазами, но не вчитываясь.

Так делать ни в коем случае нельзя, поскольку пропущенный участок может содержать важные условия.

Про типовой образец договора купли-продажи комнаты между физическими лицами смотрите тут.

[3]

Вычитывать необходимо каждый пункт, а еще лучше – показать такой договор юристу для выявления вероятностных рисков.

Прекращение действия договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Изменить или расторгнуть договор стороны могут, заключив соответствующее соглашение, оформив его, как и основной договор, у нотариуса.

В допсоглашении можно предусмотреть новый график погашения кредита или изменить иные условия договора.Читайте так же:  Повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета

Если покупатель полностью рассчитывается по кредиту, то договор прекращает свое действий в виду исполнения всех условий сторонами. В этом случае банк обязан выдать покупатель справку о погашении кредита.

После выплаты кредита запись об ипотеке в ЕГРН необходимо будет погасить, обратившись в Росреестр с соответствующим заявлением.

Многие люди это сделать забывают, однако ипотека в государственном реестре недвижимости не снимается автоматически – здесь требуется активность со стороны собственника, который выплатил кредит.

Типовой договор купли-продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка 2018

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой договор купли-продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка 2018

Вопрос приобретения жилья стоит достаточно остро, ведь уровень зарплат часто не позволяет гражданам приобрести необходимую недвижимость сразу. В таком случае единственным вариантом является оформление ипотечного кредита, или попросту ипотеки.

Ипотечные кредиты существуют уже достаточно много лет, поэтому процедура практически всегда полностью прозрачна. Несмотря на это настоятельно рекомендуется внимательно подходить к выбору кредитора.

После определения организации, где будет оформлена ипотека на квартиру, важно внимательно ознакомиться с договором купли-продажи, который придется подписывать в обязательном порядке. Давайте разберемся, что представляет собой данный договор, а также узнаем, что в нем должно быть указано.

Образец типового договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанк 2018

Договор ипотечного кредитования в обязательном порядке должен иметь ряд следующих пунктов:

  • Предмет договор. Проще говоря, это цель, для которой берутся денежные средства. В этом пункте описывается конкретная денежная сумма (с указанием валюты), размер залога, а также описание конкретного объекта, который будет приобретаться. В случае с квартирой важно написать точный адрес, площадь, количество комнат, состояние квартиры и другие особенности;
  • Регламент предоставления ссуды. В обязательном порядке должны быть четко описаны финансовые условия и срок выдачи денежных средств. Если этого пункта нет, то нельзя подписывать договор;
  • Информация относительно погашения кредита. Должны быть детально описаны суммы, которые необходимо вносить по договору. Чаще всего это ежемесячные выплаты конкретной суммы;
  • Дополнительно можно списать условия досрочного погашения или наоборот увеличения срока. Но стоит помнить, что возможность продлить срок или уменьшить сумму ежемесячного платежа увеличат переплату даже в случае, если потребитель не воспользуется этим условием;
  • Полномочия сторон;
  • Контактная информация сторон. В случае с банками проблем никогда не бывает, они заключают множество подобных договоров и всегда указывают полную информацию относительно юридического лица. В случае, когда деньги берет физическое лицо, следует предоставить паспортные данные и реквизиты;
  • Дополнительные условия относительно решения конфликтных ситуаций, условия расторжения договора и прочее. Практически всегда эти условия диктует кредитор, и они не меняются. Тем не менее, с ними следует внимательно ознакомиться.

Особенности договора купли-продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка

Сбербанк заключает договор купли-продажи между покупателем и продавцом. При этом иногда появляется необходимость заключать дополнительные (предварительные) договора. Подробную информацию о них можно получить в любом отделении.

К самому же договору предъявляются следующие требовании:

  • Документы сторон. Документы обязательно должны быть предоставлены лично и в оригинальном экземпляре. Важно, чтобы все документы были действительными, ведь в противном случае заключение сделки будет невозможным;
  • Информация о приобретаемом объекте. Это детально описание квартиры, а также вся документация на жилплощадь, которая имеется у продавца в наличии. Тут также необходимо предоставить оригиналы.
  • Стоимость и условия передачи объекта;
  • Заявление на получение кредита.

Типовой образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком 2018.

Про типовой договор купли-продажи приватизированной квартиры смотрите тут.

Заявление имеет стандартную форму, в которой покупатель указывает личную информацию. Вся эта информация попадает в банк, после чего детально проверяется. Если человек не имеет задолженностей или других проблем, то банк дает свое согласие на выдачу кредита.

На какие пункты обратить внимание по договору купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка?

Ипотечное кредитование для многих людей является достаточно сложным и непонятным процессом, который наполнен множеством рисков и подводных камней. На самом же деле, большинство проблем можно предусмотреть заранее, если детально изучить договор и разобраться в нем.

Так, например, важно обращать внимание на все двусмысленные условия. Их в документе быть не должно, вся информация должна быть точной.

Важно обратить внимание на ежемесячные платежи и их начисления. Они могут рассчитывать по-разному, поэтому следует просить предоставить формулу расчета. Немаловажно уделить внимание и комиссиям, которые могут составить значительную сумму.

Несмотря на то, что сумма переплаты может увеличиться в случае дополнения страхующими пунктами (например, просрочка по платежу), рекомендуется их включать в договор.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке? 

Как проходит ипотечная сделка в Cбербанке? В этой статье обсудим покупку недвижимости на вторичном рынке жилья.

1. Обращение в банк. Одобрение кредита.

Для начала нужно получить одобрение банка. Для этого нужно обратиться к ипотечному менеджеру банка за консультацией. Вы можете узнать приблизительную сумму кредита. Ипотечный менеджер при вас сделает расчёт, исходя из устного опроса. После этого Вам нужно собрать все документы и подать их в банк на рассмотрение. Список документов для подачи заявки на ипотеку Сбербанка. Затем в течение недели банк вам даст ответ. Нередки случаи, когда банк даёт одобрение кредита буквально на следующий день.

2. Поиск объекта недвижимости.

После одобрения кредита нужно начинать подыскивать квартиру. Раньше Cбербанк давал на поиск объекта два месяца или 60 дней. В 2017 году Сбербанк увеличил этот срок до 3 месяцев или 90 календарных дней с даты одобрения кредита.Читайте так же:  Типовой образец договора найма жилья

Желательно найти квартиру в прямой продаже, без встречной покупки. У Сбербанка свои требования к кредитуемому объекту. С требованиями сбербанка к объекту недвижимости нужно ознакомиться заранее. Раньше Сбербанк не кредитовал квартиры с неузаконенными перепланировками, сейчас он относится к этому достаточно лояльно, главное, чтобы не были изменены внешние границы квартиры.

3. Одобрение объекта в банке.

После того, как вы нашли квартиру, нужно внести за неё задаток продавцу и готовить пакет документов на одобрение объекта. Сбербанк предоставит Вам список необходимых документов. Кроме основного пакета документов, обязательна оценка рыночной стоимости объекта. Стоимость в заключении отчёта по оценке должна быть не меньше, чем в предварительном договоре.

Отличительной особенностью Сбербанка является то, что в пакет документов на объект недвижимости входит предварительный договор купли-продажи. Вы сами или ваш риэлтор должны составить предварительный договор купли-продажи по форме банка. Другие банки, как правило, этого не требуют.

4. Одобрение объекта недвижимости банком.

Все документы на объект недвижимости проверяют юристы банка. Одобрение объекта недвижимости в Сбербанке в среднем составляет 3-7 дней.

5. Сделка в Сбербанке.

После одобрения объекта следует сделка.Банк сам назначает дату и время сделки. В назначенный день нужно прийти продавцам и покупателям в банк для подписания договора страхования, кредитного договора, закладной. После этого идёт подписание договора аренды индивидуального сейфа. Если в сделке кроме заёмных средств используются собственные средства, то личный взнос должен лежать на счёте в Сбербанке, чтобы в нужный момент снять деньги для закладки в ячейку индивидуального сейфа.

6. Заключительный этап – подписание основного договора купли-продажи, если сделка заключается в простой письменной форме ( не нотариальная). Подписание всех договоров и закладка денег в ячейку – процедура длительная, которая может занять по времени от нескольких часов до целого дня.
Страхование не обязательно проводить в Сбербанке, застраховаться можно в любой страховой компании. Главное условие: страхование должно быть в день сделки.

7. Нотариат. Если сделка нотариальная, то после закладки денег идёт посещение нотариуса. Закрепляем сделку нотариально, подписываем основной договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус формирует пакет для регистрации в УФРС.

8. Сдача пакета документов на регистрацию в МФЦ. Нотариальная сделка по закону регистрируется в течение 5 рабочих дней, на деле несколько дольше. Сейчас сбербанк предлагает новую услугу – электронную регистрацию сделки. Обещанное время регистрации при электронной регистрации – один день.

Минусы сделки в Сбербанке.

1. Сделка в сбербанке не самая удобная, если сравнивать с другими банками. Начнём с того, что во многих филиалах нет переговорных комнат, где можно расположиться продавцам и покупателям, чтобы не торопясь ознакомиться с документами или написать расписки.

2. На сделку можно арендовать только одну ячейку, даже если сделка встречная. Это неудобно участникам встречной сделки, когда каждый из продавцов хочет иметь свой доступ к ячейке.

3. У Сбербанка доступ в ячейку только двух сторон: продавца и покупателя.

4. В условиях доступа в ячейку не всегда можно прописать нужные продавцу и покупателю условия.

5. Сделка проходит медленно и занимает много времени.

6. Сотрудники Сбербанка часто делают ошибки в ходе сделки из-за некомпетентности, недостаточной квалификации.

Итак, вы получили представление о том, как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке. Каждая сделка сугубо индивидуальна и имеет свои нюансы. В каждой сделке есть свои сложности и подводные камни, к которым нужно быть готовым. Если вам трудно во всё это вникать, всегда можно перепоручить эти хлопоты риэлтору.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если у вас остались вопросы, задавайте на моей странице в социальной сети «В контакте». Я обязательно отвечу!

Проводить сделки купли-продажи недвижимости в Сбербанке теперь удобнее

Мы обновили и улучшили сервис сделок купли-продажи недвижимости, который позволяет подготовиться к сделке онлайн, а в офис Сбербанка приехать только на подписание документов.

[2]

Теперь менеджер банка добавляется в чат сразу после записи на сделку.

Больше не требуется запрашивать код доступа у покупателя или продавца для заполнения анкеты. Любой участник может заполнить информацию и записаться на сделку. При этом остальные участники сделки персональные данные не будут видеть, пока не запросят доступ.

Изменены анкеты покупателя и продавца – интерфейс стал более удобным, добавлены подсказки к полям.

Появилась возможность указать несовершеннолетних участников сделки.

Мы предусмотрели ситуацию, когда необходимо указать фамилию и имя без отчества, или если отчество отсутствует в справочнике.

Поле «ИНН» также необязательно для заполнения, если не оформляется электронная регистрация.

Список сделок стал удобнее для работы. Теперь показывается статус сделки и номер сделки. В списке также будет отображаться текущая ипотечная заявка.

Клиентам и партнерам в Воронеже доступен сервис ипотечных сделок вместо личного кабинета заемщика.

Сервис для проведения сделок купли-продажи недвижимости в Сбербанке

Подготовка к сделке проходит онлайн – в личном кабинете все участники видят и заполняют общую информацию для совершения сделки купли-продажи. Потом выбирают удобную дату и приезжают в офис Сбербанка. Все документы будут уже готовы, нужно только подписать.

Провести сделку можно с недвижимостью, размещенной на DomClick.ru или на любой другой площадке. Проведение сделки — бесплатно. Оплачиваются только услуги электронной регистрации и безопасных расчетов.

Ждём ваши отзывы и комментарии. Мы направляем все усилия на улучшение сервиса и устранение моментов, которые вам не понравились.

Как оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка?Читайте так же:  Материнский капитал продажа квартиры налог

Соглашение об ипотечном кредитовании на сегодняшний день наиболее распространенный способ приобретения жилого помещения, поскольку зачастую у семьи не хватает полной суммы для приобретения жилья.

Не смотря на то, что процедура заключения соглашения достаточно популярна, оформление отношений занимает достаточно длительный период примерно до 4 месяцев.

Основным этапом получения ипотечных средств – заключение соглашения об ипотеке.

В связи с этим, прежде чем подписывать соглашение, необходимо тщательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к нему.

Оформление договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Ипотечный договор — это документ на основании, которого банковская организация предоставляет деньги на покупку жилого помещения, которое до момента исполнения всех обязательств будет находиться в залоге у банка.

В соглашении сторонами является банк и заемщик.

Соглашение, составляемое банком должно соответствовать требованиям, которые предъявляются Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Указанный нормативный документ определяет порядок составления соглашения, порядок его подписания и исполнения сторонами.

Соглашение должно иметь письменную форму, поскольку после того, как его подпишет банк и основной заемщик, документ должен быть представлен в Россреестр для регистрации. Если регистрация не будет осуществлена, соглашение не получит юридической силы.

В документ должно быть указано:

  • Предмет ипотечного займа, то есть жилое помещение;
  • Стоимость предмета соглашения;
  • Сумма средств, которые передаются заемщику, порядок выплаты этих средств;
  • Права и обязанности сторон.

Помимо этого, в соглашении должно быть указано:

  • Персональные сведения о сторонах;
  • Подробная информация о предмете соглашения;
  • Сведения о документах, которые позволяют передать право собственности от продавца к покупателю.

Условия продажи квартиры через ипотеку Сбербанка

Поскольку помимо продавца и покупателя в сделке участвует банковская организация, то к приобретаемому жилью предъявляются особенные требования:

  1. У построенного дома должен быть капитальный фундамент. Износ многоквартирного дома не должен быть более 60%. Дом, в котором находиться жилой объект не должен быть отнесен к категории аварийных, ветхих, подлежащих сносу или требующих капитального ремонта;
  2. Приобретаемая квартира должна соответствовать всем санитарным, техническим и строительным стандартам и нормам;
  3. К квартире должен быть подключен весь перечень коммуникаций;
  4. Технический план должен соответствовать расположению комнат в жилом объекте;
  5. Квартира не должна быть объектом обременения или на нее не должны иметь прав третьи лица, которые не участвуют в сделке.

Образец договора купли-продажи земли.

Про образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2017 смотрите тут.

Прекращение действия договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

По общему правилу прекратить ипотечные правоотношения может банк, в том случае, когда заемщиком нарушаются сроки внесения обязательных платежей.

Заемщик получает право расторгнуть ипотечное соглашение при досрочном внесении денежных средств в банк. В этом случае, организация заключает с лицом дополнительное соглашение, в котором указывается сумма средств, которые вносятся по ипотечному займу.

В том случае, когда размер внесенных средств полностью погашает обязательство, кредитная организация выдает документ о том, что долг у этого лица отсутствует. Этот документ понадобится для того, чтобы в последующем снять обременение с недвижимого объекта.

Если сумма денежных средств погашает обязательство не в полном объеме, то банк выдает обновленный график внесения платежей, с учетом перечисленной суммы.

Когда заемщик планирует исполнить обязательство ранее срока, указанного в соглашении, то при подписании соглашения следует обратить внимание на несколько положений документа:

  1. Помните, банковская организация может внести условие о том, что в течение определенного времени, после получения средств, заемщик не имеет право полностью погашать суммы кредита;
  2. Банк может внести условие в соглашение о том, что при выдаче средств должна быть взята с указанной суммы займа комиссия в качестве страховки от потери денежных средств.

Договор купли продажи по ипотеке

Одним из самых важных пунктов осуществления ипотечного кредитования является грамотное заключение договора купли-продажи приобретаемой в кредит недвижимости. Прежде чем подписывать документ необходимо детально изучить каждый пункт договора, который не должен ущемлять права заемщика. Желательно подключить опытного юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях оформления подобной документации. В данной статье речь пойдет об основных правилах и нюансах оформления договора купли-продажи ипотечной недвижимости.

Подробнее о договоре

Данный документ представляет собой своеобразное подтверждение того, что приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до окончания выплат по кредиту. При заключении данного вида договора необходимо обязательное участие двух сторон — кредитной организации, выдающей ипотеку, а также заемщика. В стандартном договоре указываются обязательные для заполнения пункты — заемщику необходимо внимательно вносить все требуемые данные и тщательно проверять информацию, представленную в документе. В договоре обязательно указывается предмет ипотеки — залоговое имущество, приобретаемое заемщиком. Дополнительно фиксируется точный срок окончания ипотечных выплат.

Также прописываются права и обязанности сторон, заключающих ипотечную сделку.

Предмет договора

Согласно ст. 554 ГК РФ предметом ипотечного договора является приобретаемая недвижимость. До момента окончания ипотечных выплат квартира находится в собственности банка — всё это детально отображается в договоре с указанием точных информационных данных о приобретаемой недвижимости. В договоре обязательно указывается общая площадь, количество комнат, особенности планировки, а также цена приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Основные условия

Существует перечень обязательных условий, при отсутствии хотя бы одного из которых документ не будет иметь юридическую силу. Договор обязательно должен содержать наименование документа, информацию обо всех участниках сделки, а также предмет договора. Обязательными пунктами являются полные информационные данные, позволяющие детально идентифицировать всех участников ипотечной сделки.

[1]

В документе обязательно прописываются паспортные данные участников, точные адреса их регистрации, а также ИНН. Также указывается полная информация обо всех документах, подтверждающих, что продавец является владельцем имущества (договор дарения, купли-продажи и так далее). Прописывается детальная характеристика предмета осуществляемой сделки — точный адрес, общая площадь имущества, а также наличие возможных обременений. Также указывается цена приобретаемой в ипотеку недвижимости.Читайте так же:  Оформление административного отпуска без сохранения заработной платы

Дополнительно в договоре указывается полный перечень всех лиц, которые будут проживать в квартире. Среди важных условий можно выделить указание информации о состоянии квартиры с упоминанием ключевых особенностей планировки, сведений о ремонте и наличии предметов мебели. Также может прилагаться дополнительная справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Дополнительно могут быть указаны сведения о тех, кто несет все расходы по сделке — оплата нотариальных пошлин и так далее.

Источник оплаты и порядок расчетов

В ипотечном договоре обязательно указывается общая сумма, переданная банку до подписания договора. При наличии первоначального взноса в ипотечном договоре купли-продажи обязательно указывается, что часть средств заемщик внес из личных сбережений, а другая часть оплаты предоставляется банком в качестве кредита.

В договоре прописывается процент, который начисляется на общую сумму кредита. Также указываются сведения о полном нахождении приобретаемой квартиры в залоге кредитора (банковской организации).В разделе заключаемых договорных обязательств — «Особенности расчетов между сторонами» указываются данные об общей стоимости залоговой квартиры. Также детально прописываются все этапы выплаты долга.

Срок действия договора

Договор купли-продажи ипотечной квартиры вступает в силу сразу после момента подписания. При этом в договоре обязательно указываются сроки ипотечного залога, которые действуют до момента окончательного выполнения обязательств между банком и держателем ипотеки.

Права и обязанности сторон

Данный пункт договора является самым объемным. В обязанности продавца входит наличие обязательной страховки объекта ипотеки от всех существующих рисков — повреждения, утраты имущества и так далее. При этом необходимо предоставить копии документов, которые будут подтверждать факт наличия страховки. Дополнительно в договоре прописывается стандартный пункт об обязательном уведомлении кредитора о любых возникающих изменениях условий страховки.

В данном пункте указываются условия, при которых обе стороны могут законно требовать расторжения существующего договора, а также применения штрафных санкций.

Образец заполнения договора

Заключение сделки предполагает обязательное наличие предварительного договора купли-продажи, образец которого представлен ниже.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке

Договор купли продажи с использованием ипотеки Сбербанка

Основные нюансы и возможные ошибки

Подписывая стандартный договор купли-продажи ипотеки, необходимо учитывать важные нюансы. Важно обращать внимание на цену, которая обозначена в договоре и внимательно изучить пункт, касающийся размера ипотечной ставки. В договоре на приобретение ипотечной недвижимости необходимо предусмотреть следующие нюансы:

  1. Стандартный порядок расчетов. Необходимо заранее договориться о том, кто понесет дополнительные расходы по ипотечной сделке. Всё дело в том, что в тарифах некоторых стандартных кредитных учреждений предусмотрены дополнительные комиссии за снятие, также перевод денежных средств.
  2. Также необходимо обратить внимание на срок передачи ипотечной недвижимости. Дату передачи залоговой квартиры необходимо заранее обсудить и указать в документе. Если на момент ипотечной сделки в квартире прописаны иные лица, необходимо указать точные сроки их выписки.
  3. Важно проверять все введённые данные договора. При совершении любых ошибок при подписании документа он может не пройти государственную регистрацию. Опытные юристы советуют, что договор купли-продажи ипотечной недвижимости необходимо перечитывать несколько раз — чаще всего важная информация, предоставляемая банком, прописывается мелким шрифтом.

В договоре могут встречаться профессиональные термины, значение которых необходимо сразу уточнить у юриста. Следует помнить, что после подписания договора расторгнуть его практически невозможно (сделать это можно только через суд при наличии серьезных нарушений второй стороны — участника подписания договора).

Бланк договора

Договор купли-продажи квартиры, приобретаемой в ипотеку, можно оформить в простой письменной форме, а также в нотариальной. Выбор будет непосредственно зависеть от желания участников сделки и их юридических интересов. При подписании простого письменного договора важно грамотно составлять каждый пункт.

Текст документа может помочь составить нотариус — помощь профессионального специалиста позволит учесть все важные нюансы оформления и правильно заполнить все пункты.

Что такое предварительный договор купли продажи?

Заключение предварительного договора является обязательным при оформлении ипотечной сделки. Всё дело в том, что для сбора документации необходимо время и чтобы ни один из участников договора не смог поменять решение заключается специальный вид договора — предварительный, который также как и основной, имеет собственную юридическую силу.Сразу же после подписания договора обеими сторонами он вступает в силу.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка?

Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по кредитному договору. Основываясь на этом факте, многие пребывают в уверенности, что квартиру в ипотеке Сбербанка невозможно продать. На самом деле это не так.

Почему продают квартиры в ипотеке?

С приобретением квартиры жизнь не заканчивается, а течет своим чередом. Кто-то разводится, кто-то теряет работу и больше не справляется с кредитной нагрузкой, у кого-то финансовое состояние наоборот улучшилось и появилось желание купить квартиру больше прежней. Ситуаций, при которых возникает желание продать квартиру в ипотеке множество. И в любом из случаев это желание может быть реализовано.

Как банки к этому относятся?

Если банку привести аргументированные доводы необходимости продажи имущества, он не откажет в осуществлении операции. Более того, банки часто становятся активными участниками сделки, сами находят покупателей, предлагают клиентам удобные и безопасные формы расчетов. Сегодня продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, не редкость, схема прозрачна и отработана, поэтому не пугает и покупателей.

Снятие обременения

При ипотечном кредитовании недвижимость, которая приобретается за кредитные средства, остается в собственности залогодателя, и оформляется в залог банку, выдавшему кредит. После погашения кредита залогодатель имеет право снять обременение с оформленной в залог недвижимости, а именно погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРП. После этого собственник квартиры может получить новое свидетельство или выписку из ЕГРП, в котором не будет отметки об обременении.Читайте так же:  Штрафы гибдд обзор способов оплаты через интернет

Сотрудники Сбербанка должны связаться с заемщиком в течение 3-х рабочих дней с момента полного погашения ипотечного кредита для согласования дальнейших действий по снятию обременения. Если этого не произошло, необходимо позвонить в банк по телефону +7 (495) 665-86-36 (добавочный номер 1) или обратиться в письменном виде, отправив электронное сообщение по адресу: [email protected]

Действия банка и клиента схематически представлены на рисунке.

Как продать квартиру в ипотеке от Сбербанка?

Предлагаем детально разобраться, как продать квартиру в ипотеке от Сбербанка.

Нужно ли разрешение банка?

Согласно нормам ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе продать квартиру, купленную в ипотеку, при условии получения согласия кредитной организации, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Собственнику квартиры, которая находится в ипотеке, необходимо обратиться в отдел ипотеки Сбербанка, сообщить о готовящейся сделке и условиях ее проведения. Специалист проконсультирует о дальнейших действиях и рассчитает остаток по кредиту, который необходимо оплатить, чтобы банк счел договор полностью завершенным и в дальнейшем снял с недвижимости обременение.

Как получить разрешение?

Чтобы получить разрешение банка необходимо привести аргументированные доводы необходимости такой продажи, а также согласовать с банком цену продажи. Для банка главное – получить назад свои деньги, поэтому если его устраивают условия сделки, причин для отказа не должно быть.

Можно выделить следующие способы продажи ипотечного жилья:

  • самостоятельная продажа
  • продажа при помощи Сбербанка
  • продажа через риэлтора

Продажа без участия банка

В этом случае банк необходимо предупредить о готовящемся досрочном погашении сделки. Просить разрешение на продажу квартиры в ипотеке не нужно.

После этого владельцу квартиры необходимо:

  • найти покупателя, который согласится дать часть денег на погашение задолженности продавца перед банком для снятия с объекта недвижимости обременения
  • с покупателем составить договор задатка или предварительный договор купли-продажи
  • погасить задолженность перед банком
  • собственникам совместно с банком снять обременение с квартиры
  • оформить договор покупки-продажи квартиры
  • зарегистрировать сделку

Продажа с участием Сбербанка

Согласно политике Сбербанка, квартиру в ипотеке можно продать только путем погашения оставшейся части кредита. Сделать это можно с участием самого банка.

Подписывается предварительный договор купли продажи. Средства по этому договору идут на погашение кредита. Остаток средств закладывается в банковскую ячейку. Как только кредит погашен, подписывается основной договор купли-продажи, где указывается, что определенная сумма внесена до его подписания.

Пока продавец оформляет справку о погашении кредита, договор хранится у покупателя. После снятия обременения происходит полный расчет и переоформление недвижимости на покупателя.

Продажа через риэлтора

Продажа квартиры через риэлтора в целом не отличается от продажи самостоятельно или через банк, поскольку Сбербанк приветствует продажу таких квартир только путем погашения долга. При обращении к риэлтору можно рассчитывать на профессиональный подход в составлении договоров, прохождение всей процедуры с меньшими затратами нервов и времени.

Продажа квартиры по “военной” ипотеке

В случае, если квартира приобреталась в рамках «военной ипотеки», продать ее также возможно. В этом случае чтобы снять обременение необходимо полностью погасить долг банку и вернуть выплаты, произведенные из госбюджета. Деньги, возвращенные военнослужащим государству, заново учитываются на счете участника НИС и могут использоваться для покупки жилья. Такая схема может повторяться до достижения военнослужащим 42-летнего возраста.

Процесс продажи квартиры можно условно поделить на 5 этапов:

  • оповещение банка и Росвоенипотеки о намерении снятия обременения для последующей продажи жилья
  • одновременная подача заявления на повторное получение свидетельства участника реестра НИС, чтобы иметь возможность еще раз купить квартиру по военной ипотеке
  • выяснить у банка размер долга по кредиту для полного его погашения
  • получение документального подтверждения о снятии обременения
  • получение свидетельства о собственности в ЕГРП

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал

Продать квартиру, купленную в ипотеку на материнский капитан, достаточно сложно. Причина объясняется тем, что квартира служит для банка залогом того, что заемщик выполнит свои обязательства. Если этого не происходит, квартира продается, а долг погашается деньгами, вырученными от продажи. Только вот продать квартиру, в которой собственник ребенок, можно только предоставив ему соответствующую долю. А сделать это на практике не так-то просто.

Продажа квартиры при разводе

Продажа квартиры при разводе существенно не отличается от перечисленных выше вариантов. Важно выполнить одно условие – предупредить банк о разводе, поскольку процесс расторжения брака относится к значимым изменениям в жизни заемщиков.

Как оплачивается налог при продаже?

Видео (кликните для воспроизведения).

При продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, продавец в соответствии с Налоговым кодексом РФ должен задекларировать налог и уплатить с него налог с продажи квартиры.

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

  2. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.

  3. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

Как оформить договор дарения денег между близкими родственниками — образец

0

КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДЕНЕГ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ — ОБРАЗЕЦ

Ответы на вопросы по теме: «Как оформить договор дарения денег между близкими родственниками — образец» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Образец договора дарения денег на покупку квартиры

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.

Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

что такое договор целевого дарения

Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

существенные условия соглашения

Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. В отношении дарственных документов существенным будет условие о предмете дара.

Предметом договора в контрактах о целевом отчуждении денежных средств являются деньги в определенной сумме. Передача денежных средств оформляется путем подписания расписки. Деньги считаются переданными с момента подписания расписки.

документы для заключения сделки

Целевое соглашение в отношении передачи денег может быть оформлено в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Такой договор нельзя заключить в устной форме, так как он консенсуальный и содержит обещание о передаче денег в будущем.

Пригодятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • идентификационные коды;
  • расписка.

Расписка является обязательным дополнением для такого соглашения. От ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денег. Стороны могут обратиться за удостоверением сделки к нотариусу, хотя это и необязательно, но документы для оформления дарственной останутся неизменными.

что прописывается в образце

Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

  • информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
  • предмет дара;
  • права и обязанности сторон;
  • конфиденциальность;
  • разрешение споров;
  • срок действия и прекращения договора;
  • особые условия и заключительные положения;
  • подписи сторон.

В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается. Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.

Скачать образец договора целевого дарения денежных средств.

Скачать заполненный образец расписки на получение денег.

В случае с целевой передачей денег основанием для расторжения сделки может служить нецелевое использование подарка. При отмене соглашения одаряемый не может претендовать на оспаривание данного факта.

Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара. А даритель может отказаться от выполнения своего обещания.

Отказаться в том случае, если после заключения сделки его материальное положения или уровень жизни существенно снизились. Инициатор сделки может отменить ее при наличии определенных условий (ст. 578 ГК РФ).

В разделе о конфиденциальности предусматривается неразглашение данных и условий сделки. Относительно решения споров порядок довольно прост: в договоре указывается то, что стороны изначально должны решать свои разногласия путем переговоров, а если это не поможет урегулировать конфликт, то такие споры переходят в руки судебной инстанции.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, читайте здесь.

Контракт о целевом дарении денег вступает в силу с момента его заключения. Прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств.

Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях. В заключительном пункте документа стороны обязуются решать все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также вносить изменения к договору письменно.

Обязательным дополнением к денежной дарственной выступает расписка.

Расписка составляется в двух экземплярах. В ней одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме на осуществление определенных целей.

какой размер налогообложения

Доходы в денежной и натуральной формах, которые получают от лиц в подарок, не облагаются НДФЛ (ст. 217 НК РФ).

В данном случае речь не идет об исключениях из этого правила:

Целевое дарение денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кем выступят стороны соглашения. Стороны дарственной могут не быть родственниками, но договоренность между ними все равно останется необлагаемой.

общая сумма расходов оформления и заключения сделки

Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению.

Но для того чтобы минимизировать возможные проблемы в будущем можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу. А также оплатить составление самого проекта дарственной в юридической компании.

Таблица. Суммарные расходы по оформлению сделки.

Название юридической компании, которая проводит составление проекта соглашенияСтоимость составленияТариф на услуги нотариусаСтоимость услуг ПТХОбщая сумма расходов
Ольваоколо 3000 рублейоколо 500 рублейдо 10.000 рублей5000-10.000 рублей
LegalZoom рублейоколо 2000-22003500-10.000 рублей
Амулексот 2000 до 5000 рублей (в зависимости от выбранной программы обслуживания)4000-10.000 рублей

Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере. Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

Необходимо помнить о том, что ни обращение к нотариусу, ни к юристу не является обязательным условием.

Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.Читайте так же:  Применение дисциплинарного взыскания к работнику регламентируется

Но необходимо учитывать тот факт, что нотариус не проверяет досконально правильность оформления соглашения, поэтому если и оплачивать чьи-то услуги, то лучше те, которые связаны с составлением проекта соглашения.

судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры

Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.

Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.

Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.

Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.

Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.

Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.

Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.

Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.

Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.

Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.

Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.

Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.

Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.

Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).

Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.

Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.

Видео: Расписка.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Дарственная на деньги

Договор дарения заключается на множество видов имущества. Его предметом традиционно выступают квартиры, дома, автомобили и другие ценные предметы. Однако в тексте может указываться и некоторая денежная сумма, передаваемая в качестве дара. Такая разновидность документа имеет свои особенности составления и оформления.

Зачем нужна дарственная на деньги?

Недвижимости и некоторые другие объекты передаются от дарителя одаряемому на основании соответствующего соглашения. Однако соглашение о безвозмездной передаче в дар иногда заключается по поводу определенной денежной суммы. Это обусловлено несколькими факторами:

  • указанием закона;
  • желанием дарителя или одаряемого.

Первый случай имеет несколько примеров, указанных в ГК РФ:

  • если дар передается юридическим лицом и его ценность составляет более 3 000 рублей, то обязательно его оформление письменно;
  • если передача средств предполагается на сейчас, а соглашение содержит обещание подарка в будущем.

Именно так происходит в повседневной жизни, когда дарится незначительная сумма или даритель не заинтересован в целевом расходовании подаренных средств.

Чаще всего дарственная составляется с целью защиты имущественного интереса одаряемого и защиты от посягательства на предмет дарения третьих лиц. Также целесообразно документально отражение сделки при наличии целевого направления финансовых средств, переданных безвозмездно.

В результате, передать определенную сумму безвозмездно можно без составления документов. Однако в определенных случаях закрепление в письменной форме обязательно по закону. В связи с отсутствием обязанности регистрации перехода права на передаваемый объект затраты сторон минимальны.

Оформление дарственной денежных средств без нотариуса

Заключение соглашения о передаче на безвозмездной основе некоторой суммы осуществляется по общим правилам. Дарственную составляют самостоятельно или при помощи нотариуса или юриста. От этого напрямую зависит стоимость оформления. Если стороны самостоятельно выполняют все этапы заключения сделки, никаких расходов не возникает. При обращении в нотариальную контору статьи затрат появятся, однако, точный размер расходов назвать трудно.

Соглашение дарения, предметом которого являются деньги, содержит данные:

  • о дарителе и одаряемом включая Ф.И.О., паспортные данные, регистрацию и т.д.;
  • о сумме, которая переходит в дар;
  • особые условия, если такие предусмотрены;
  • подписи сторон и дата составления.

Отсюда следует, что договор дарения на денежные средства может быть составлен абсолютно бесплатно. Если стороны сами оформляют его, оплата нотариусу или юристу не требуется. Место составления и подписания определяется на выбор по согласию обеих сторон. В ином случае оплачивают услуги заверения, консультаций и другие, а заключение сделки и подписание документа состоится в нотариальной конторе.

К такому документу применяются все общие основания для отмены, ограничения и запрета дарения. По желанию дарителя сделку аннулировать невозможно, но на это есть основания согласно ст. 578 ГК РФ. Кроме того, предусмотрены параметры оспаривания или признания документа недействительным.Читайте так же:  Стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения

Дарственная денег на покупку квартиры

Договор о передаче в дар денег на покупку квартиры относится к целевым. Особенность его заключается в том, что в нем указывается не только сумма, переходящая в качестве дара, но и цель подарка – покупка квартиры. Остальные пункты сохраняются в стандартном виде.

Составление целевого договора дарения может быть бесплатным и не требует регистрации. Такой документ часто составляется для передачи средств от родителей ребенку с целью приобретения квартиры.

Однако не стоит забывать, что деньги, подаренные на покупку недвижимости, и договор дарения, подтверждающий это, не гарантируют сохранность самой квартиры. То есть, если она будет куплена на подаренные деньги одним из супругов, она не становится его личной собственностью и подлежит разделу при разводе. Чтобы избежать этого потребуется составление дополнительных документов при передаче денег в дар или непосредственно приобретении квартиры.

Дарственная на деньги от родителей

Соглашение дарения на деньги, в котором в качестве дарителя выступает кто-то из родителей, а в качестве одаряемого – ребенок, составляется часто. В большинстве случаев такой договор заключается при передаче денег в дар на покупку детьми квартиры. Оформляется он по общим правилам составления дарственной.

Такой договор не будет ничего стоить не только в плане оформления, но и после. При самостоятельном составлении, отсутствии заверения нотариусом, оформление договора бесплатно. Налог на принятие дара от близких родственников не взимается.

Таким образом, дарственная на деньги может составляться, когда этого требует закон или желают сами участники сделки дарения. Правила ее оформления совпадают с правилами составления обычного соглашения по ГК РФ. Кроме того, составление дарственной на деньги между близкими родственниками не будет стоить ничего, так как налогами принятие дара в этом случае не облагается.

Образец договора дарения денег между близкими родственниками

Договор дарения – это документ, по которому одна сторона безвозмездно передает другой имущество.

Деньги – это вид имущества, и ими можно распоряжаться как любым другим имуществом, в том числе безвозмездно передавать другому.

  1. Безвозмездность сделки предполагает, что одаряемый не будет иметь никаких обязательств на подаренное имущество, а даритель – не оставляет за собой никаких прав на это имущество.
  2. Обогащение одаряемого за счет дарителя, причем если есть встречная передача, то это не процесс дарения.
  3. Обе стороны должны быть дееспособными. Дети от 6 до 14 лет могут быть одаряемыми, так как они способны совершать сделки, связанные с безвозмездным получением выгоды (ст. 28 ГК РФ).
  4. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут выступать дарителями денег, если сумма не превышает размер их стипендии, зарплаты или другого дохода (ст. 26 ГК РФ).

Кто такие близкие и дальние родственники

Одаряемыми в сделке являются близкие родственники. Кто к ним относится:

  1. Близкими родственниками считаются родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры, в том числе сводные, усыновленные и их усыновители. Правовой основой для данной классификации является Семейный Кодекс РФ (статья 14).
  2. Муж или жена- это член семьи, не кровный родственник, но в данной ситуации приравнивается к близким родственникам.
  3. К дальним родственникам относятся тети, дяди, двоюродные братья и сестры.

Тонкости сделки

Законодательство РФ учитывает все обстоятельства сделок, которые нужно учесть при составлении дарственной:

Видео (кликните для воспроизведения).

Закон не требует обязательной государственной регистрации сделки, но привлечь нотариуса в этой ситуации представляется возможным.

Присутствие его необходимо, когда речь идет о значительных суммах, в этом случае документ составляется в трех экземплярах.

Важный момент: необходимо заплатить государственную пошлину в размере 0, 3% от прописанной суммы.

Указание, что средства должны быть направлены на приобретение квартиры, ничтожно, так как договор дарения не должен в себе заключать никаких обязательств и условий.

Совет в такой ситуации: дарителю купить на денежные средства недвижимость и подарить ее одаряемому. В данном случае его право собственности будет бесспорным.

Образец согласия супруга на дарение квартиры расположен на этой страничке.

Присутствие нотариуса необходимо в том случае, когда возможно появление спорных моментов. Нотариус может проверить правильность оформления документа.

Как правило, действительность документа нельзя оспорить, если он составлен грамотно и по нормам законодательства. Недействителен тот документ, если доказано, что даритель находился в невменяемом и недееспособном состоянии на момент оформления документа.

Образец договора дарения денежных средств между родственниками

Форма документа достаточно шаблонна. В ней необходимо указание следующих данных:

  • полные Ф.И.О., данных паспорта, даты рождения, места жительства дарителя и одаряемого;
  • пункт об объекте, без него документ не имеет юридической значимости;
  • пункт о правах и обязанностях сторон;
  • сведения о сроках действия и прекращения.

При включении всех пунктов в документ, он будет являться действительным.

Скачать образец договора дарения денег :

Как составить договор.

Шаг 1. Наименование.

Шаг 2. Написание шапки, указывающей на одной строке название города (с левой стороны) и дату, написанную словами, а не цифрами (с правой стороны). Информация нужна для того, чтобы в будущем при необходимости проверить документ на подлинность.

  • Шаг 3. Текст, включающий информацию:
    • Ф.И.О.;
    • серии и номера паспортов;
    • место фактического проживания или регистрации по месту пребывания;
    • указываются данные обеих сторон.

Имеет ли юридическую силу договор без заверения нотариуса и без внесения в базу Росреестра

Договоры дарения движимого имущества (п. 2 ст. 130 ГК РФ) не требуют государственной регистрации в Федеральной регистрационной палате. Соответствующий документ имеет силу и без проведения данной процедуры. Необязательно и заверение нотариуса.

Какие понадобятся документы, если вы все-таки решили оформить сделку официально

Если вы решили оформить сделку официально, то необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:Читайте так же:  Что делать дольщикам если застройщик объявлен банкротом

  • заявление о регистрации;
  • 3 экземпляра договора дарения денежных средств;
  • паспорта с копиями первой страницы и регистрации по месту жительства или пребывания (дарителя и одариваемого);
  • квитанция об оплате госпошлины (на 2019 год госпошлина составляет 2000 рублей);
  • нотариально заверенное согласие супруга (если есть);
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если средства дарятся несовершеннолетнему или недееспособному.

При решении заверить сделку нотариально нужны документы:

  • 2 экземпляра документа;
  • паспорта обеих сторон: одаряемого и дарителя;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 0,3 % от суммы.

Приятный бонус − отсутствие налога для близких людей

ст. 217, п. 18. Налогового Кодекса заявляет, что доходы физических лиц, получаемые от близких родственников в порядке дарения, не облагаются подоходным налогом. То есть одаряемому ни предоставлять декларации, ни платить налоги не нужно.

При получении любого подарка в виде недвижимости или движимого имущества от близких родственников одаряемый свободен от уплаты налогов. Встречаются случаи, когда физическое лицо старается уйти от налогов в случае получения подаренных денег от дальних родственников.

Согласно Письмам Минфина России, нельзя освободиться от НДФЛ при получении денежных средств от дядей, тетей, двоюродных братьев и сестер, двоюродных бабушек, свекрови, невестки, отчима (в случае, если ребенок не усыновлен).

В основу такого решения положены статьи 2 и 14 СК РФ. В случае получения в дар денег есть нюанс, который освобождает любое лицо, получившее деньги, от налога.

В перечень доходов, получаемых не близкими родственниками и на которые нужно платить налог, включены:

Как отменить договор дарения на квартиру, читайте здесь.

Где регистрируется договор дарения квартиры, узнайте из этой статьи.

Денег в этом перечне нет, так как они относятся к движимому имуществу (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ). За получение в дар движимого имущества, как такового, любое лицо не должно платить налог на доход.

Составление договора дарения денежных средств близким родственникам – процесс, который должен учитывать множество нюансов:

  • будет ли сделка в устной или письменной форме;
  • нужно ли его регистрировать в Росреестре или заверять в нотариальной конторе;
  • будут ли облагаться налогом подаренные деньги.

Решение данных вопросов позволит избежать возможных проблем. Если вы все же не намерены дарить деньги по договору, то следующее видео для вас: передача денежной суммы по расписке.

[2]

Видео: Расписка о получении денежных средств.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор дарения денег

Нормы гражданского законодательства дают право безвозмездной передачи денег от одного физического лица к другому на основании договора дарения.

Сам процесс не должен вызывать трудности по его подписанию и исполнению, однако существуют нюансы и особенности дарения денежных средств. Для избежание негативных последствий необходимо учитывать их при заключении сделки.

особенности

Дарственная составляется между дарителем и одаряемым, по которому переходит право собственности на денежные средства. Законодательство не устанавливает ограничения касательно общей суммы, которую можно подарить. Деньги могут числиться как на банковском счету, так и в кассе банка, которые могут быть на территории страны или за границей.

Одаряемый может отказаться от подарка в денежном эквиваленте, в результате чего соглашение будет считаться расторгнутым. Если сделку заключают физические лица, то граждане должны быть дееспособными, если одаряемым является несовершеннолетний ребенок, то он может совершать сделки только при безвозмездном получении выгоды.

К дарственной необходимо добавить документы:

  • протокол о разногласиях;
  • протокол о согласовании разногласий;
  • дополнительное соглашение.

Особенностью сделки является то, что ее не нужно регистрировать в Росреестре. В этом случае потребуется только простая письменная форма.

Особенности сделки:

  1. Предметом выступают денежные средства, или право их получить в будущем.
  2. Указывается точная сумма подаренных денег и паспортные данные дарителя.
  3. Передача денег или права на них осуществляются безвозмездно.
  4. У одаряемого есть только права – принять дар или отказаться от него.

Одаряемый имеет право использовать подаренные средства по собственному усмотрению Если же в соглашении будет указано, что они дарятся, к примеру, на приобретение квартиры, то в этом случае указано их целевое применение и потратить их можно будет только на квартиру.

между физическими лицами

НК РФ указывает, что при получении доходов в виде денежных средств от физического лица по дарственной, оплата налогов не требуется. Здесь также не имеет роли кем приходятся стороны друг другу, родственники или чужие люди.

В данной ситуации можно еще предположить, что дарственная может считаться формой внесения денежных средств в деятельность другого физического лица. В дальнейшем даритель предполагает, что от данной сделки он будет получать доход.

Сделку между физическими лицами необходимо заключать в письменной форме.

Это значит, что данную сделку можно использовать и как способ перехода денег для помощи в финансировании деятельности физического лица или индивидуального предпринимателя. Или как способ перевода денег от индивидуального предпринимателя (ИП) или физического лица денежных средств физическому лицу, но уже как «дивиденды» от деятельности ИП.

Если соглашение заключается между юридическим лицом и сотрудником, то организация, от которой он получает доходы, должна удержать с него налог. Если же предприятие не удержало налог с сотрудника за календарный год, то об этом предприятие извещает налоговые органы.

Какова госпошлина по договору дарения квартиры, читайте здесь.

В этом случае лучше, если работник сам обратится в налоговую инспекцию, предоставит декларацию о доходах и уплатит налог.

как правильно составить

Для правильного составления документа необходимо выяснить следующую информацию:

  1. Нужно ли оформлять договор дарения. Если вы не хотите платить налог, то лучше заключить его в устной форме.
  2. Документ можно составить как самостоятельно, так и обратившись к юристу. Прежде всего в нем необходимо предоставить точную информацию:
    • о сторонах договора;
    • паспортные данные сторон;
    • о сумме денег, которая переходит в дар;
    • дата и подпись сторон.
  3. Соглашение необходимо составить в количестве экземпляров, равных количеству сторон.
  4. Указывать дополнительные условия для одаряемого нельзя, ведь они будут признаны таковыми, которые не будут иметь законной силы.
  5. Соглашение не требует обязательного нотариального удостоверения, однако для защиты себя и своих денежных средств можно обратиться к нотариусу. Потребуются такие документы:
    • паспорта сторон;
    • договор дарения денежных средств;
    • сумму денег для оплаты госпошлины.

Читайте так же:  Когда военнослужащим положено жилье и как оформить в собственность служебное помещение

Нотариус ставит печать на договоре и подпись, в результате чего будет подтверждена подлинность документов. Удостоверить необходимо оба экземпляра.В законодательстве не указано, необходимо ли согласие супруга на совершение сделки. Однако во избежание опасений и конфликтов, лучше получить согласие супруга и удостоверить его у нотариуса.

образец договора дарения денег в простой письменной форме

При составлении дарственной необходимо указывать следующую информацию:

  1. Обязательно указывается дата и место заключения сделки.
  2. Паспортные данные дарителя и одаряемого.
  3. В разделе «предмет» необходимо указать:
    • что именно вы хотите подарить (сумму денег);
    • в каком размере;
    • указать, когда и каким образом состоится передача денежных средств.
  4. В разделе «права и обязанности» необходимо указать о праве дарителя или одаряемого отказаться от передачи или получения денег соответственно.
  5. Также в дарственной нужно указать:
    • сроки и момент заключения сделки;
    • момент перехода денег к одаряемому;
    • возможность досрочного прекращения договора.
  6. Раздел «форс-мажорные обстоятельства» указывает информацию об обстоятельствах непреодолимой силы.
  7. Последний раздел – «заключительные положения», в котором указывается количество экземпляров, а также то, что любая другая договоренность должна подтверждаться дополнительным соглашением.
  8. Подписи и реквизиты сторон.

плюсы и минусы оформления сделки

Удостоверив сделку у нотариуса, вы получаете дополнительную гарантию защиты своих прав, чего не дает простая письменная форма. Нотариальное удостоверение защищает права и предоставляет финансовые гарантии пожизненно.

Недостатком нотариального удостоверения являются дополнительные затраты на оплату услуг специалиста. ГК РФ обязует заключить сделку только в простой письменной форме, однако удостоверить ее вы сможете по собственному желанию.

Если вы не удостоверите сделку, она все равно будет считаться законной. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса решать только вам.

Регистрировать сделку по дарению денег в Федеральной регистрационной службе не требуется. Достаточно предоставить лишь договор и передаточный акт к договору дарения.

какой уплачивается налог

Налоговый кодекс РФ устанавливает в ст. 217 перечень доходов, на которые не распространяется уплата налогов на доходы с физических лиц. В данной статье указано, что доходы, которые получило физическое лицо при заключении дарственной (это не касается сделки с квартирой, автомобилем, земельным участком и акциями) не требуют уплаты налога.

Договор дарения денег не облагается налогом, т.к. денежные средства не входят в объект налогообложения

Денежные средства в п. 2 ст. 130 ГК РФ определены как движимое имущество. На основании этого Министерство Финансов РФ считает, что не подлежат налогообложению доходы ИП в виде денег, которые он получил от другого физического лица.

В этом случае не важна цель, на которую они будут потрачены. Значение не будет иметь и наличие родственных отношений между сторонами договора.

составлять ли акт приема-передачи денежных средств

В данном случае акт приема – передачи денег необходим в любом случае. Этот документ будет несомненно подтверждать переход денег дарителя в собственность одаряемого, и то, что одаряемый принял в дар денежные средства.

Чтобы реализовать в жизнь договор дарения земельного участка между родственниками, зайдите на эту страничку.

Где оформляется договор дарения квартиры, читайте здесь.

Если же в документе было указано, что дар уже передан одаряемому, то составлять акт приема – передачи не обязательно. В таком случае можно составить расписку. Данным актом будет подтверждено выполнение обязательства дарителя передать деньги и согласие на то, что у сторон после сделки нет претензий друг к другу.

При составлении акта приема–передачи денег необходимо указать следующую информацию:

  • паспортные данные сторон;
  • дату заключения сделки и дату передачи денег;
  • основание (договор дарения) передачи денег от дарителя одаряемому;
  • подписи сторон сделки.

Заключение дарственной регулируется общими нормами гражданского и налогового законодательства и не требует обязательного нотариального удостоверения. Достоинством сделки является отсутствие расходов по уплате налога на доходы с физических лиц.

Детально прописывайте в договоре все обязательные составляющие, касательно предмета сделки, иначе потом его можно признать недействительным. Заключая сделку между родственниками, вы освобождаетесь от уплаты налогов, это считается плюсом данного соглашения и дополнительной для вас экономией.

Видео: Совет юриста: как расторгнуть договор дарения

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения. Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные.

Договор дарения – это документ, по которому одна сторона безвозмездно передает другой имущество. Деньги – это вид имущества, и ими можно распоряжаться как любым другим имуществом, в том числе безвозмездно передавать другому. Особенности договора дарения: Безвозмездность сделки предполагает, что одаряемый не будет иметь.

Дарение денег между родственниками

Подарки внутри семьи привыкли получать почти все. Законом регулируются правила по их преподнесению. Основные нюансы сделки внесены в СК РФ, ГК РФ, НК РФ. Рассмотрим более подробно как составляется договор дарения денег между родственниками.

Кто такие близкие родственники

Договор дарения – одна из самых популярных сделок. Проведение ее между лицами, являющимися членами одно семьи имеет для них существенную выгоду. В российском законодательстве категорию близких родственников определяют в ст. 14 СК РФ и в ст. 5 УПК РФ. К таковым принято относить:

  • Мужа и жену.
  • Родителей и их детей, включая усыновленных и удочеренных.
  • Бабушек, дедушек и их внуков.
  • Родных и неполнородных сестер и братьев.

Правила дарения

Основные нюансы, связанные с составлением договора о передачи имущества в дар отражены в ст. 572 ГК РФ. Документ устанавливает, что в данной сделке обязательно присутствуют две стороны:Читайте так же:  Штраф за тонировку на лобовом стекле не по гостуЛицо передающее свое имущество. Допустима множественность лиц в сделке. Например, сумму вместе дарят мама и папа Лицо, принимающее в собственность имущество дарителя. Здесь также в качестве получателя может выступать несколько человек

То же самое касается моментов, когда в договоре устанавливается, что имущество перейдет в дар только после кончины дарителя. Для этого следует оформлять договор наследования. Данное правило действует и в отношении ситуаций, при которых деньги оформляются, как целевая выплата. Например, родители преподносят сыну определенную сумму с условием, что она полностью будет потрачена на приобретение недвижимости. Такая договоренность делает договор ничтожным.

При условии, что в документе отсутствует четкое указание на объект, являющийся даром, сделка будет признана неправомерной. В качестве такового выступают:

  • Имущественные объекты. Например, квартира, автомобиль, денежные средства.
  • Имущественное право. К примеру, право требования с заемщика выполнения обязательств по договору.

Не выполнять условия договора имеет право и лицо, преподнесшее дар по следующим причинам:

  • В случае, если обстоятельства его жизни серьезно ухудшились. Например, бабушка подарила внучке 250 тыс. руб., а сама через пару недель серьезно заболела так, что ей требуются средства на проведение операции.
  • Когда одаряемый совершил действия, расцениваемые судом, как покушение на жизнь дарителя.
  • При условии, что одаряемый скончался раньше дарителя. Например, сын подарил свое матери крупную сумму денег. Последняя скончалась, не успев ее потратить. Деньги должны вернуться сыну до того, как на них заявят права прочие наследники.

Все означенные причины для законного возврата требуют судебного оформления. Правовыми нормами не устанавливаются категорические требования к оформлению договора дарения. Передачу имущества или прав допустимо оговорить устно. Чтобы стороны сделки были защищены, составлять письменный документ требуется, если даритель передают сумму большую, чем 3 тыс. руб. Т.е. закон не возбраняет передачу любой собственной крупной суммы по своему усмотрению на разные нужды. Но в случае возникновения имущественного спора такая сделка без документального подтверждения будет признана ничтожной.

В качестве дарителей не могут выступать следующие категории граждан:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Лица, официально признанные недееспособными.

Опекуны от их лица также не имеют права осуществлять акты дарения. В качестве такового не может также выступать лицо, являющееся совладельцем имущества, если оно не получило на совершение сделки согласие. Например, супруги имеют общие накопления на банковском счете. Если жена хочет подарить деньги своим детям, она обязана получить на это согласие своего супруга.

Как правильно составить договор

Если заинтересованные стороны решили составлять письменный договор дарения, то необходимо придерживаться ряда правил. Документ фиксируется в простой письменной форме. Текст составляется по правилам юридического делопроизводства и включает в себя следующую информацию:

Если при составлении присутствуют свидетели, они также должны расписаться в тексте.

[1]

Как регистрируют договор

Составленный документ по передаче безвозмездно денежных средств заверять у нотариуса не обязательно. Хотя желательно, т.к. данная процедура в дальнейшем сможет помочь избежать некоторых проблем, связанным с разделом денежной суммы или имущества, купленного на нее.

[3]

Сам акт передачи денежных средств желательно задокументировать при помощи составления расписки. Она составляется в простой письменной форме и содержит в себе следующую информацию:

  • Наименование (Расписка в передаче денежных средств).
  • Дата и место составления.
  • Сведения о лице, передающем денежные средства (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, серия и номер его общегражданского паспорта).
  • Сведения о получателе денежной суммы.
  • Размер передаваемой в качестве дара суммы.
  • Способ, время и место передачи денег.
  • Присутствие свидетелей процедуры. Если они наличествуют, то необходимо указать основную информацию о таковых (ФИО, паспортные данные).
  • Подписи всех сторон, включая свидетелей с расшифровкой.

Какие потребуются документы

Если стороны решат оформлять договор дарения у нотариуса, им потребуется собрать и представить определенный пакет документов:

  • Общегражданские паспорта всех участников сделки. Если в качестве дарителя выступают отец и мать, то нужны документы их обоих. То же касается и одаряемой стороны.
  • Документы, подтверждающие правомочность владения и распоряжения передаваемой денежной суммой.
  • Согласие супруга или супруги (если таковой имеется у дарителя и сделка осуществляется не в его пользу).
  • Разрешение от органов опеки, если денежная сумма передается в качестве дара несовершеннолетнему лицу.
  • Документы, подтверждающие степень родства между сторонами сделки. Если невозможно это сделать, предъявив один документ, например, когда дарение происходит между дедушкой и внуком, следует представить несколько. Т.е. не только паспорта сторон, но и свидетельства о рождении свои и родителей.
  • Платежная квитанция о внесении пошлины за проведение сделки нотариусом.

При условии, что нотариус привлекается к составлению текста договора, необходимо заплатить дополнительно. В среднем процедура обойдется от 2 до 5 тыс. руб. (расценки на 2019 г.).

Налогообложение договора дарения

Несомненным плюсом сделки по безвозмездной передаче денег между родственниками является отсутствие необходимости вносить за не налог в казну. Согласно ст. 217 НК РФ доходы, полученные в дар от близкого родственника, относятся к категории не облагаемых налогом. Но даже, если сделка по дарению денег будет совершена не между близкими родственниками, доход не будет облагаться НДФЛ. В данном случае необходимо ориентироваться на ст. 217 НК РФ освобождает от налогообложения сделки по дарению движимого имущества (ст. 130 ГК РФ).

Исключение составляют следующие объекты:

  • Транспортные средства.
  • Паи и доли в капитале.
  • Ценные бумаги (акции, облигации, векселя и пр.).

Денежные накопления в этот перечень не включены.

Видео (кликните для воспроизведения).

Составление дарственной на денежную сумму – не сложная юридическая процедура. Текст договора не требует нотариальной заверки.

Источники


  1. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  2. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.

  3. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.

Какое обучение можно оплатить материнским капиталом

0

КАКОЕ ОБУЧЕНИЕ МОЖНО ОПЛАТИТЬ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ

Ответы на вопросы по теме: «Какое обучение можно оплатить материнским капиталом» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Полезное в законодательстве:
Минпросвещения России от 23.10.2019 N ВБ-47/04 «Об использовании рабочих тетрадей»

Как направить материнский капитал на образование детей

Направить материнский капитал на образование любого из детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение составляет дошкольное образование – по этому направлению материнским капиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка, который дает право на сертификат.

На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Организация должна находиться на территории России и иметь лицензию на оказание образовательных услуг.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы могут подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно услуги можно направить материнский капитал

  • оплата платных образовательных услуг по образовательным программам;
  • оплата содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации;
  • оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом организацией на период обучения.

Какие документы представить

Общий пакет документов

  • письменное заявление владельца сертификата о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в территориальном органе Пенсионного фонда России;
  • документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;
  • если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат: документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Документы для направления средств МСК на оплату платных образовательных услуг:

заверенная организацией копия договора об оказании платных образовательных услуг.

Документы для направления средств МСК на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации:

[2]

договор между организацией и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.

Документы для направления средств МСК на оплату проживания в общежитии:

договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;

справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на образование детей

Заявление о распоряжении средствами МСК на образование детей и других расходов, связанных с получением образования, которое принято территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на образование детей. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано – до перечисления территориальным органом ПФР средств (части средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении.

Бывает так, что ребенка (детей) отчисляют до истечения срока действия договора об оказании платных образовательных услуг, а также в связи со смертью ребенка. В этом случае владелец сертификата должен представить в территориальный орган Пенсионного фонда России заявление об отказе в направлении средств (с указанием причины отказа). К заявлению прилагается распорядительный акт (его заверенная копия) об отчислении из организации или свидетельство о смерти ребенка (решение суда об объявлении его умершим (признании безвестно отсутствующим). Заявление рассматривается в 5-ти дневный срок с даты подачи заявления об отказе в направлении средств МСК на образование.

Также перечисление средств материнского капитала на получение образования ребенком (детьми) может быть приостановлено в связи с предоставлением студенту академического отпуска. Для этого владельцу сертификата на МСК необходимо направить в территориальный орган Пенсионного фонда России заявление об отказе в направлении средств и приложить копию приказа о предоставлении студенту академического отпуска, заверенную организацией. Чтобы возобновить перечисление средств, необходимо подать заявление о распоряжении средствами, к которому прилагается копия приказа о допуске студента к образовательному процессу.

В этих случаях либо в случае расторжения договора найма жилого помещения в общежитии и (или) договора между организацией и владельцем сертификата, если сумма средств, перечисленная на счет организации в соответствии с договором, превышает сумму фактических расходов, неиспользованные средства подлежат возврату организацией в территориальный орган Пенсионного фонда России.

Как оплатить учебу материнским капиталом?

Второе по популярности направление расходования материнского капитала — это обучение детей. Преимуществом такого варианта использования средств сертификата является возможность оплатить образование любого ребенка, вне зависимости от очередности рождения (усыновления). Согласно ч. 2 ст. 11 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 маткапитал можно использовать на:

  • дошкольное образование детей, например, оплату детского сада (в том числе частного);
  • получение платных образовательных услуг по образовательным программам;
  • оплату проживания в общежитии на период обучения.

С 2018 года были упрощены требования к статусу организации, предоставляющей образовательные услуги. Как и ранее, она должна находиться на территории России и получить лицензию на реализацию образовательных услуг. Однако государственная аккредитация для учебных программ больше не требуется, а самому учреждению не обязательно иметь статус образовательного. Благодаря этому нововведению значительно расширился круг организаций, с которыми можно заключить договор на оказание образовательных услуг (спортивные секции, художественные школы и другие развивающие кружки).

Оплата детского сада материнским капиталом

Чтобы направить средства маткапитала на дошкольное образование детей, в том числе их содержания в детском саду, больше не нужно ждать трех лет, с 2018 гола сделать это разрешается сразу после оформления именного сертификата. Оплатить средствами МСК можно услуги только тех организаций, которые:

  • имеют лицензию на предоставление образовательных услуг;
  • ведут деятельность в форме юридического лица.

При этом не имеет значения муниципальные это организации, ведомственные или частные.

Вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо предоставить договор, заключенный между получателем материнского капитала и организацией, оказывающей услуги. В договоре прописываются:

  • обязательства организации по содержанию и (или) уходу и присмотру за детьми;
  • расчет размера оплаты;
  • банковские реквизиты организации.

Читайте так же:  Как узнать есть ли материнский капитал

Платные образовательные услуги

Использовать материнский капитал на платные образовательные услуги можно через 3 года после рождения или усыновления ребенка, дающего право на оформление МСК. Организация, предоставляющая эти услуги, должна иметь соответствующую лицензию (до 2018 года также было необходимо получить государственную аккредитацию, однако сейчас это требование отменено).

Под платными образовательными услугами подразумеваются:

  • обучение по основным образовательным программам (не на бюджетном месте);
  • обучение по дополнительным программам;
  • преподавание специальных курсов и дисциплин;
  • репетиторство;
  • углубленное изучение предметов;
  • подготовка (переподготовка) рабочих и служащих, а также специалистов среднего и высшего образования.

Как оплатить учебу в вузе?

Так как материнский капитал можно расходовать частями в течении неограниченного времени, многие родители используют его на оплату высшего образования старшего ребенка. Для распоряжения средствами сертификата по этому направлению необходимо соблюдение следующих условий:

  • вуз должен находиться на территории РФ (не важно, в какой ее части);
  • ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года (или пройти 3 года с момента усыновления);
  • ребенку (абитуриенту) на момент поступления не должно быть более 25-ти лет.

Расходовать МСК можно на обучение как по очной форме, так и заочной. Степень образования в вузе также не имеет значения, это может быть бакалавриат, специалитет, магистратура или аспирантура.

Найти информацию о возможности оплаты маткапиталом можно на официальных сайтах многих российских учебных заведений, а также в учебном отделе или бухгалтерии конкретного вуза (там могут быть свои порядки или ограничения).

Оплата кружков материнским капиталом

До 2018 года направить средства маткапитала можно было только на обучение в тех организациях, которые получили государственную аккредитацию по реализуемым платным программам. Данное требование было отменено п. 2 ст. 1 федерального закона № 432-ФЗ от 28.12.2017 о добавлении изменений в закон о поддержке семей с детьми. То есть оплатить МСК с 2018 года можно секции, кружки, занятия в художественных школах.

Раньше это было невозможно, так как государственная аккредитация проводится для основных образовательных программ, основанных на федеральных государственных образовательных стандартах — ФГОС (ст. 92 федерального закона № 273-ФЗ от 29.12.2012 об образовании), среди которых только:

  1. Общее образование:
    • начальное (1 — 4 классы);
    • основное (5 — 9 классы);
    • среднее (10 — 11 классы).
  2. Профессиональное образование:
    • подготовка квалифицированных рабочих и служащих;
    • подготовка бакалавров, специалистов, магистров, учеба в аспирантуре, ординатуре.
  3. Подготовка и переподготовка (повышение квалификации) рабочих и служащих.

Проживание в общежитии

При поступлении в учебное заведение в другом городе абитуриенту должно быть предоставлено общежитие. Оплатить проживание в нем на период обучения также можно за счет маткапитала. Для этого владелец сертификата МСК должен заключить с организацией, предоставляющей общежитие, договор найма жилого помещения. В договоре нужно указать точную сумму оплаты и сроки ее внесения.

Оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии за счет средств капитала осуществляется только безналичным способом, деньги переводятся на счет организации, указанной в договоре. Первый перевод из бюджета ПФР будет сделан уже через месяц и 10 рабочих дней со дня подачи заявления о распоряжении. Затем платежи будут поступать в даты, указанные в договоре.

Какие документы нужны для оплаты обучения материнским капиталом в 2019 году?

В Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о направлении материнского капитала на обучение детей.
  • Сертификат МСК или его дубликат.
  • Удостоверение личности владельца именного сертификата на маткапитал, а также документы, подтверждающие место жительства или пребывания.
  • Если заявление подает представитель получателя МСК, ему нужно предоставить свое удостоверение личности, а также документы, подтверждающие полномочия, место жительства или пребывания.
  • При использовании материнского капитала на оплату платных образовательных услуг: копия договора об оказании услуг.
  • При направлении МК на услуги по содержанию ребенка, присмотру и уходу за ним: договор между организацией и владельцем сертификата.
  • При оплате общежития:
    • договор найма жилого помещения, в котором указана сумма платы и сроки ее внесения;
    • справка, подтверждающая проживание ребенка в общежитии.

Подать заявление и документы можно одним из следующих способов:

  • через территориальное отделение ПФР;
  • отправить почтой или передать с представителем;
  • обратиться в Многофункциональный центр;
  • подать заявление через портал Госуслуг, а потом представить документы в ПФР;
  • в личном кабинете застрахованного лица на официальном сайте Пенсионного фонда (затем также потребуется представить документы в отделение ПФР).

Как материнским капиталом оплатить учебу в 2019 году в России

Растить двух и более детей непросто, поэтому государство выделяет таким семьям материальную помощь – материнский капитал. Но поскольку потратить эти средства можно лишь на ограниченное количество целей, многих интересует вопрос, как материнским капиталом оплатить учебу в 2019 году. Поскольку образование играет важную роль в жизни человека, нужно распределить деньги так, чтобы обеспечить детям достойное будущее.

Понятие материнского капитала

Программа материнского или, как его еще называют, семейного капитала представляет собой форму государственной поддержки семей с двумя и более детьми. Распоряжаться такими средствами можно по строго предусмотренным направлениям, среди которых выделяют:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплату обучения;
  • формирование накопительной пенсии для матери;
  • социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Использовать денежную помощь в личных целях запрещено.

Законодательная база

Программа материнского капитала была введена в действие Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». С того времени в нормативно-правовой акт было внесено несколько изменений.

Условия и порядок использования средств в определенных целях регулируются отдельными подзаконными актами. Например, вопросы, касающиеся обучения, регламентирует постановление Правительства РФ от 24.12.207 № 926 «Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов».

Отдельные аспекты этого вопроса регулируют приказы профильных министерств в сфере социальной защиты населения: об утверждении правил подачи заявления, ведения реестра лиц, имеющих право на государственную поддержку и так далее.

В какие сроки перечисляется материнский капитал

С марта 2017 года материнский капитал на образование детей можно получить в более короткие сроки. Так, на рассмотрение документов и принятие решения по-прежнему отводится месяц, однако переводят средства теперь в течение 10 рабочих дней. Использовать деньги можно в любое время, законом никаких ограничений для этого не установлено.

Возможность оплатить с помощью материнского капитала детский сад

Начиная с 2019 года материнский капитал теперь можно потратить, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Деньги можно использовать с целью обеспечения малолетнего дошкольным образованием, в том числе заплатить за пребывание ребенка в детском саду. Для этого нужно заключить соответствующий договор с конкретным дошкольным учреждением. При этом перечисление средств может одновременно происходить для нескольких детей.

Возможность оплатить учебу старшему ребенку

Большим преимуществом данной программы является то, что ее средства можно направить на обучение любого из детей. Таким образом, разрешается использование материнского капитала на обучение старшего ребенка. Удобно то, что потратить деньги можно частями, поэтому половину помощи можно направить на образование старшего ребенка, а остальное – на детский сад младшего или другие цели.

Внести плату за обучение можно в любую образовательную организацию, в соответствии с требованиями, установленными законом. Направить средства можно и на сопутствующие услуги, например, на проживание учащегося в общежитии.

Маткапитал на обучение первого ребенка может использоваться при соблюдении следующих условий:

  • учебное заведение находится на территории РФ;
  • ребенку на момент обучения не исполнилось 25 лет;
  • младший ребенок достиг трехлетнего возраста.

Читайте так же:  Страхование гражданской ответственности автовладельцев в рб

На какие формы обучения можно потратить материнский капитал

Как уже было отмечено, вносить плату можно в образовательные учреждения разного уровня, в том числе за среднее профессиональное образование в техникуме или колледже.

Если ребенок посещает институт или университет, можно рассчитаться и за высшее образование. Вуз может быть государственным или частным, но должен соответствовать установленным законодательством требованиям и иметь:

[1]

  • лицензию на предоставление образовательных услуг;
  • свидетельство о государственной аккредитации.

Кроме того, все учебные программы должны соответствовать государственным стандартам.

Еще один вопрос, который интересует многих родителей: можно ли оплатить магистратуру или аспирантуру. На самом деле ничего не мешает потратить деньги на такое обучение. Однако некоторые обстоятельства могут стать препятствием для этого. Например, на момент использования средств студенту может исполниться более 25 лет, особенно если речь идет об аспирантуре. Поэтому в данном случае следует учитывать возрастной ценз.

Благодаря программе возможно и заочное обучение в ВУЗе за счет средств маткапитала. То же самое касается вечерней формы. Однако далеко не все программы предусматривают такие виды оплаты, что значительно сокращает случаи использования сертификата в данном направлении.

Перечень документов

Чтобы реализовать свое право на получение государственной помощи на учебу детей, необходимо обратиться в Пенсионный фонд России по месту регистрации или же по месту фактического проживания. При этом у многих возникает логичный вопрос, какие документы нужны для этого. Подать их можно несколькими способами на свое усмотрение:

  • путем личного обращения в органы ПФ;
  • через Многофункциональный центр;
  • по почте;
  • в электронном виде.

Исходя из выбранного направления определяется перечень необходимых бумаг. Однако можно выделить общий список документов для оплаты обучения материнским капиталом:

  • документы, удостоверяющие личность владельца сертификата, а также подтверждающие место его регистрации;
  • сертификат на материнский капитал;
  • копия договора, заключенного с образовательной организацией;
  • страховое пенсионное свидетельство заявителя.

В случае, когда документы подаются через представителя, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.
Кроме того, необходимо написать заявление, указав в нем следующие данные:

  • наименование органа ПФ;
  • паспортные данные заявителя: ФИО, дата и место рождения, пол;
  • банковские реквизиты;
  • информация о ребенке/детях;
  • контактные данные: адрес, телефон;
  • дата и подпись.

Все сведения вносятся в специальный бланк. Сроки подачи заявления не ограничены.

Аннулирование оплаты по материнскому капиталу

Перед тем как направить материнский капитал на образование, следует знать, что оплату можно аннулировать. Для этого в органы Пенсионного фонда необходимо подать отказ, который может быть связан с:

  • семейными обстоятельствами;
  • отчислением ребенка из учебного заведения;
  • предоставлением студенту академического отпуска;
  • смертью ребенка.

В зависимости от ситуации нужно приложить соответствующие документы.

Срок действия материнского капитала

Изначально функционирование программы было запланировано до 2016 г. включительно. Но в конце 2017 года срок ее действия был продлен до 2021 г.

Кроме того, есть основания полагать, что и в дальнейшем государство не прекратит поддержку семей с детьми, и еще раз продлит срок действия программы.

Возможность оплатить с помощью материнского капитала образование матери

В последнее время часто поднимается вопрос, можно ли использовать помощь от государства на обучение матери, а не детей. Расширение таких прав неоднократно обсуждалось среди чиновников. Однако данного рода законопроекты так и не увенчались успехом, поэтому на сегодняшний день такой возможности нет.

Государство всячески поддерживает семьи с детьми, стимулируя рождаемость. Материнский капитал позволяет дать детям образование и обеспечить достойное будущее. Для многих эти деньги становятся настоящим спасением.

Средства маткапитала можно потратить на обучение в российских образовательных учреждениях любого уровня – от детских садов до вузов всех уровней аккредитации и любой формы собственности. Главное соблюсти возрастной ценз, согласно которому ребенок на момент обучения не должен быть старше 25 лет.

Как направить материнский капитал на образование детей: Видео

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Студенту в помощь материнский капитал

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

09 сентября 2014 10:13

В настоящее время многие российские учебные заведения имеют право на оказание платных образовательных услуг, производя набор на коммерческой основе. В связи с этим обладатели сертификата на материнский (семейный) капитал могут направить его частично или в полном объеме на получение образования своих детей. При этом материнский капитал может быть использован на обучение, как родного ребенка, так и усыновленного, как первого, так и второго или последующего.

Главное требование, определенное законом, возраст ребенка до начала обучения должен быть не более 25 лет. При соблюдении этого условия возможно продолжение оплаты его образования средствами материнского капитала и после достижения ребенком двадцати пяти лет. Важно отметить, что потратить материнский капитал на обучение ребенка возможно только по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Также в случае отчисления студента из образовательного учреждения, в законе предусмотрена возможность отменить направление средств материнского капитала на получения образования. Для этого нужно подать в территориальный орган ПФР заявление об отказе в направлении средств, в котором указать причину отказа, приложив к нему документ об отчислении ребенка из учебного заведения.

Обращаем внимание, что материнский капитал можно потратить в любом российском образовательном учреждении, которое имеет право на оказание образовательных услуг дневного, вечернего или заочного отделения, при этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены только на оплату платных образовательных услуг, оказываемых по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. (ст. 11 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ).

Вопросы по теме:

— Можно ли получить наличными средства материнского капитала на оплату образования ребенка?

Нет, все средства перечисляются безналичным путем, на счет учебного заведения.

— Можно ли потратить деньги на обучение первого ребенка в семье?

Потратить деньги можно на любого ребенка в семье, а не только на того, при рождении которого возникло право на материнский капитал. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет. Однако, нужно помнить, что средствами материнского (семейного) капитала (МСК) можно распоряжаться только после истечения трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка давшего право на дополнительные меры государственной поддержки.Читайте так же:  История материнского семейного капитала в россии учебник

— Что нужно, чтобы направить средства МСК на обучение?

Чтобы направить деньги на обучение старших детей, маме необходимо обратиться в ПФР с заявлением о том, что вы хотите оплатить средствами маткапитала учёбу ребенка. При подаче заявления в этом случае потребуется:

-сертификат на МСК;

-СНИЛС лица, получившего сертификат;

-копия договора об оказании платных образовательных услуг, заверенная образовательной организацией;

Капитал перечислят на счёт учебного заведения.

— Какие документы надо предоставить для направления средств материнского капитала на оплату проживания студента в общежитии?

При направлении средств на оплату проживания в общежитии к заявлению о распоряжении средствами прилагаются следующие документы:

-договор найма жилого помещения в общежитии (с указанием суммы и сроков внесения платы);

-справка из образовательного учреждения, подтверждающая факт проживания ребенка (детей) в общежитии.

— Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

Да, это можно сделать, аннулировав первое заявление и передав в территориальный орган Пенсионного фонда новое заявление. Однако, такое заявление должно быть подано в том же самом периоде, что и заявление о распоряжении.

— Можно ли использовать материнский капитал по нескольким направлениям, например, часть средств — на обучение, а часть — на улучшение жилищных условий?

Да, по закону можно распределить средства материнского (семейного) капитала одновременно по нескольким направлениям.

Материнский капитал на обучение в 2019-2020 году

Образование очень нужно для построения своей карьеры, и улучшения качества жизни человека. Именно поэтому одной из целей, на которые можно потратить деньги материнского капитала, является получение образования.

Какое образование можно оплатить МК

Материнский капитал на образование детей предоставляется государством достаточно часто, так как поступить на бюджетные места могут не все, а платить за обучение из собственных средств могут позволить себе не так много семей.

Потратить средства материнского капитала родители могут на образование любого из детей в семье, несмотря на его очередность или факт того, рожден он был или усыновлен.

Видео (кликните для воспроизведения).

Малышу, с появлением которого у родителей возникло право получить материнский капитал, должно уже исполниться три года.

В 2011 году депутатами Российской Федерации активно обсуждался вопрос о возможности мамы воспользоваться маткапиталом для получения образования, но предложения были отклонены.

Несмотря на то, что капитал называется материнским, в 2019-2020 году воспользоваться им можно только с пользой для детей. Единственным вариантом использования средств в интересах матери ребенка остается его перечисление в пенсионные накопления.

Воспользоваться средствами маткапитала в образовательных целях можно:

  • пребывание малыша в развивающих центрах и детском садике;
  • учеба в языковых центрах;
  • прохождение обучения в художественной или музыкальной школе;
  • получение среднего или высшего образования;
  • иные расходы, связанные с обучением ребенка (проживание в общежитии и др.).

Важно! Денежные средства будут переведены не на счет родителей в банке, а на счет того учреждения или образовательной организации, где ребенок учится, на основании договора. Пенсионный фонд никогда не выдает такую помощь наличными.

Требования к образовательным учреждениям

Государство не ограничивает родителей в выборе учебного заведения для своего ребенка, но некоторые требования к ним предъявляет.

  • он должен располагаться на территории Российской Федерации;
  • иметь лицензию на образовательную деятельность, то есть иметь право оказывать образовательные услуги.

Существует Постановление Правительства РФ No 926 от 24.12.2007 г., в котором закреплены все основные нюансы распоряжения материнским капиталом на учебные цели.

Скачать для просмотра и печати:

Использование средств в образовательных учреждениях

Использовать материнский капитал на оплату обучения одного из детей, или части обучения нескольких детей, можно только по истечении трех лет с рождения или момента усыновления ребенка. Исключение — направление средств МСК на дошкольное образование, включая услуги детсадов и частных нянь. Здесь возрастные ограничения с 2018 г. отменены.

Законодательство не запрещает воспользоваться этой суммой, частями и на каждого из детей, а не на одного. Например, можно оплатить учебу для старшего ребенка, а также выплатить часть за учебу для младшего ребенка.

Единственное, нельзя оплачивать обучение ребенку, если он уже достиг 25 лет.

Также, государство разрешает единоразово выплатить всю сумму за обучение в высшем учебном заведении или оплачивать ее частями, за каждый семестр.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Список документов

Для оформления выплаты на обучение, потребуется:

В этот срок необходимо принести только основные документы, а бумаги, которые можно будет взять только после поступления, необходимо будет донести до 1 октября того же года. Только после этого нужные средства будут перечислены на счет заведения.

Присмотр за детьми в дошкольных учреждениях

В 2011 году с выходом Постановления Правительства № 931 можно потратить средства материнского капитала не только на обучение детей, но и на оплату присмотра, ухода и содержания ребенка в детских садах.

Скачать для просмотра и печати:

Условия выделения средств

Наличие лицензии — главный критерий для детского сада, чтобы на их счет было разрешено перечисление денег. Учреждение должно быть в форме юридического лица и может быть:

Договор, который подается в Пенсионный фонд наравне с другими бумагами, должен:

  • содержать обязательства стороны по уходу и присмотру за ребенком;
  • быть составлен между сторонами: владелец сертификата и данное учреждение;
  • содержать банковский счет образовательной организации, на который будет осуществлен перевод средств;
  • закреплять конкретную сумму на содержание ребенка в учреждении за определенный временной промежуток.

Внимание! Родители, вправе самостоятельно решить каким образом будет произведена оплата Пенсионным фондом. Это может быть единовременный перевод за целый год пребывания ребенка в учреждении или ежемесячные выплаты.

Перечисление средств

Перечисление будет произведено в течение двух месяцев со дня подачи заявления со стороны родителя ребенка. Если оплата была выбрана ежемесячная, то остальные выплаты будут происходить в соответствии со сроками, которые прописаны в договоре.

Семье, которая решила оплатить детский сад материнским капиталом, положена компенсация, предусмотренная местным законодательством. То есть, денежные средства, которые перечисляются на счет учреждения, уже будут рассчитаны с учетом этой компенсации.

Важно! В случае, когда родители решили расторгнуть договор с дошкольным учреждением, то они должны уведомить об этом Пенсионный фонд в письменном виде.

Оплата за проживание ребенка в общежитии и другие случаи

Кроме оплаты за обучение в образовательных учреждениях, законом предусмотрена возможность выплат за проживание ребенка в общежитии. Это предусмотрено только на то время, пока он обучается в колледже или ВУЗе.Читайте так же:  Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Важно! Основанием для перевода средств в этом случае будет заключенный между родителем ребенка и учреждением, где он обучается, договор найма жилого помещения. Перечисления будут идти на счет организации, с которой заключен такой договор найма.

Обучение несовершеннолетнего в художественной школе, различных секциях и кружках, а также в автошколе может быть оплачено со средств материнского капитала, если:

  • между сторонами существует договор об оказании платных образовательных услуг;
  • у организации есть лицензия, которая позволяет им осуществлять образовательную деятельность;
  • платные образовательные услуги осуществляются по программам, которые имеют государственную аккредитацию.

К образовательным программам, которые подлежат государственной аккредитации, относятся:

  • общее образование (начальное, основное, среднее);
  • обучение специалистов среднего звена;
  • высшее образование;
  • переподготовка и повышение квалификации.

Внимание! Использовать средства из материнского капитала допускается только при наличии в образовательных организациях программ, которые имеют государственную аккредитацию. Исключение составляют лишь дошкольные учреждения.

Оплата обучение ребенка или нескольких детей с материнской помощи от государства, весьма востребована. По статистике она занимает второе место по целевому использованию материнского капитала, после улучшения жилищных условий семьи.

Аннулирование заявки и возврат средств

По желанию владельца сертификата, заявку об использовании средств на получение образования можно отозвать (аннулировать). Для этого подается заявление в территориальный ПФ лично собственником сертификата или его представителем.

Подача заявки возможно не позднее 2 месяцев со дня подачи предыдущей заявки о распоряжении средствами маткапитала и до перечисления средств ПФ согласно предыдущей заявки.

Причинами аннулирования распоряжения могут выступать:

1. Отчисление ребенка до окончания срока действия соглашения о предоставлении платных услуг в сфере образования или смерть учащегося.

[3]

В такой ситуации для прекращения оплаты необходимо подать в территориальный ПФ заявку об отмене перечисления средств (обязательно указать причину отказа). Заявка составляется в произвольной форме. К ней прилагают:

  • решение об отчислении учащегося (или заверенную копию);
  • документ от смерти ребенка (решение суда о признании его умершим или пропавшим без вести).

Если величина перечисленных средств превышает сумму фактически понесенных расходов, то разница должна быть возвращена учебным заведением в ПФ России.

2. Использованием студентом академического отпуска.

Для прекращения перечисления средств необходимо:

  • подать в ПФ заявку об аннулировании средств;
  • приложить копию приказа о предоставлении учащемуся академотпуска.

Для возобновления перевода средств следует:

  • подать заявку о возобновлении перечисления средств;
  • приложить копию приказа о прекращении академотпуска и допуске учащегося к учебе.

Копия приказа должна быть заверена образовательным учреждением.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте наш сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Материнский капитал на образование старшего ребенка

Использование материнского капитала на обучение детей становится все более популярным, уступая лишь направлению сертификата на улучшение жилищных условий. Преимуществом этого варианта является возможность оплатить учебу любого ребенка в семье, независимо от очередности его рождения. Учитывая, что потратить сумму материнского капитала можно частями в течение неограниченного периода времени, то для многих семей является актуальным оплатить частью средств обучение старшего ребенка уже сейчас, оставив остаток на оплату детского сада, учебу младшего из детей или вообще использовав их по другому направлению.

Для реализации права использования материнского капитала на образование владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд с пакетом основных документов (список которых приводится ниже), а в случае необходимости представить и дополнительные. Перечисление денег будет осуществляться только безналично.

Направить мат. капитал также можно и на некоторые сопутствующие услуги, в частности — на проживание ребенка в общежитии, предоставляемом учебным заведением, на весь период обучения.

Как использовать материнский капитал на обучение старшего ребенка

При распоряжении средствами маткапитала на оплату образования старшего ребенка должны быть соблюдены следующие условия:

  • учебное заведение должно находиться на территории РФ;
  • ребенку на момент начала обучения должно быть не более 25 лет;
  • младшему ребенку, давшему право на сертификат, должно исполнится 3 года.

Процедуру использования материнского капитала на платные образовательные услуги можно представить в виде простой пошаговой инструкции:

  1. Между владельцем сертификата и образовательной организацией заключается договор об обучении на платной основе, при этом конкретные условия оплаты могут указываться:
    • непосредственно в самом тексте договора;
    • в дополнительном соглашении к договору.
  2. Заверяются копии следующих документов, которые должны предоставить в учебном заведении:
    • лицензия на осуществление образовательной деятельности;
    • свидетельства гос. аккредитации по выбранной образовательной программе.
  3. Владелец сертификата пишет заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами маткапитала (частью средств), прикладывая указанные документы.

Важно, чтобы образовательная организация имела право (лицензию) на оказание таких услуг, а выбранная программа имела аккредитацию.

Сертификатом можно оплатить обучение в любых образовательных организациях, реализующих программы профессиональной подготовки:

  • специалистов среднего звена (колледжи, техникумы);
  • руководящего состава с высшим образованием (университет, институт);
  • преподавательских, научных кадров (магистратура, аспирантура).

Можно ли оплатить колледж материнским капиталом

В России колледж является образовательной организацией, реализующей программы средней профессиональной подготовки. В отличие от техникума в колледже помимо образовательных программ базовой подготовки обучение происходит и по программам углубленного изучения дисциплин. Кроме того, колледж может быть как отдельной образовательной организацией, так и быть в составе вуза (института, университета).

Согласно ст. 92 Закона № 273-ФЗ от 29.12.2012 г. «Об образовании в РФ» образовательная деятельность в учебных заведениях данного вида подлежит государственной аккредитации по следующим программам:

  • образовательные;
  • профессиональные.

Конкретная программа профессионального образования разрабатывается и утверждается колледжем на основе установленных федеральных государственных образовательных стандартов (ФГОС). В соответствии с принятой программой определяется и продолжительность обучения:

  • 3 года — по базовой подготовке;
  • 4 года — по углубленной подготовке.

При наличии у колледжа лицензии на осуществление образовательных услуг и свидетельства гос. аккредитации по выбранной образовательной программе оплатить обучение ребенка можно будет из средств материнского капитала.

Оплата вуза материнским капиталом (института, университета)

Высшее учебное заведение представляет собой образовательную организацию, реализующую программы высшего профессионального образования. Такие организации могут быть:

Принадлежность к негосударственному образовательному учреждению сама по себе не влияет на возможность оплаты учебы материнским капиталом. Как и в случае с колледжем, определяющими факторами в осуществлении такой возможности является наличие:

  • лицензии на оказание образовательных услуг;
  • свидетельства государственной аккредитации с приложением аккредитованных образовательных программ.

Такие программы должны соответствовать образовательным стандартам по нескольким параметрам:

  • количеству учебных часов;
  • срокам обучения;
  • формам обучения.

Что касается реализуемых образовательных программ, то в университете в отличие от института они представлены обширнее в самых разных областях знаний.

Можно ли оплатить обучение в магистратуре или аспирантуре

По новому закону «Об образовании» магистратура и аспирантура являются образовательными ступенями высшего образования. При этом аспирантура является формой подготовки преподавательского состава вузов, а магистратура — специалистов высшей квалификации.Читайте так же:  Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье

Существенным отличием аспирантуры от магистратуры, однако не влияющим на возможность оплаты обучения материнским капиталом, является тот факт, что она может быть учреждена не только в вузе, но также при:

  • научно-исследовательском институте (НИИ);
  • другой образовательной организации, занимающейся научными исследованиями.

В остальном при наличии лицензии и госаккредитации образовательных программ обучение в магистратуре или аспирантуре можно оплатить средствами сертификата.

Можно ли оплатить заочное обучение материнским капиталом

Согласно постановлению Правительства № 926 от 24.12.2007 г. «Об утверждении Правил направления средств материнского капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования расходов», сертификатом оплачиваются платные образовательные услуги в любой образовательной организации, имеющей на соответствующую деятельность.

Что касается формы обучения, то никаких ограничений данный документ не содержит. Следовательно, оплатить образование материнским капиталом можно по следующим формам обучения:

Поскольку не все образовательные программы, реализуемые вузами, представлены также в форме заочного или вечернего обучения, по некоторым программам обучение по объективным причинам возможно только в очной форме.

И это сокращает возможности использования маткапитала для заочников. В то же время заочная форма обучения, как правило, практически всегда подразумевает платное образование — в отличие от очной формы, по которой выделяется достаточное количество бесплатных бюджетных мест. И возможность оплаты такого обучения ребенка по сертификату для многих кажется привлекательной.

Как оплатить обучение ребенка материнским капиталом

Для оплаты обучения ребенка маткапиталом необходимо заключить с учебным заведением договор о предоставлении платных образовательных услуг и лично или через законного представителя обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами по материнскому сертификату, которое будет рассматривается специалистами ПФР в течение месяца. После этого принимается решение:

  • о перечислении средств;
  • или об отказе от их использования.

Любое из этих решений будет принято после тщательной оценки всех представленных документов, а в случае необходимости и проведения соответствующих проверок, так как при принятии положительного решения речь идет об использовании средств федерального бюджета.

Оформление договора с образовательной организацией

В зависимости от количества сторон, фигурирующих в документе, договор об оказании платных образовательных услуг может быть:

Для оплаты обучения ребенка маткапиталом необходимо заключить именно трехсторонний договор, где:

  • одной стороной является образовательная организация (исполнитель);
  • второй стороной — родитель-владелец сертификата (заказчик);
  • третьей стороной выступает сам ребенок (обучающийся).

Договор должен содержать следующие сведения:

  • наименование учреждение;
  • виды оказываемых по договору платных образовательных услуг;
  • сроки их оказания;
  • стоимость и порядок оплаты предоставляемых услуг.

Многие учреждения заключают также дополнительное соглашение к основному договору, где учитываются особенности взаимоотношений с Пенсионным фондом в случае оплаты обучения материнским капиталом. Особенно это касается размера оплачиваемой услуги, сроков перечисления и возврата неиспользованных сумм.

При оформлении договора с образовательной организацией необходимо ознакомиться со следующими документами:

  • уставом учреждения;
  • лицензией на право ведения образовательной деятельности;
  • свидетельством о государственной аккредитации по выбранной образовательной программе.

Подача заявления и документов в Пенсионный фонд

Существует два способа подачи заявления о распоряжении в ПФР:

  • письменно (при личном обращении, через МФЦ или по почте);
  • в электронном виде (через Интернет).

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно подать в территориальный орган ПФР по месту регистрации либо по месту фактического проживания. При обращении будет необходимо представить следующие документы:

  • копия договора, заключенного между владельцем сертификата и образовательной организацией, об оказании платных образовательных услуг;
  • сертификат на материнский капитал;
  • документы, удостоверяющие личность и место регистрации владельца сертификата (или его законного представителя);
  • страховое пенсионное свидетельство заявителя (СНИЛС).

В заявлении о распоряжении средствами маткапитала заполняются следующие сведения:

  • наименование учреждения, в котором ребенок будет обучаться;
  • полные банковские реквизиты образовательной организации;
  • номер и дата договора;
  • фамилия, имя и отчество ребенка;
  • порядок перечисления средств с указанием:
    • крайней даты перечисления средств;
    • суммы оплаты;
    • периода, за который осуществляется оплата.

Оплата проживания ребенка в общежитии на период обучения

При поступлении абитуриента на учебу в другом городе ему должно быть предоставлено общежитие на весь период обучения. Оплату проживания в нем также можно оплатить материнским капиталом. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • договор найма жилого помещения, заключенный между владельцем сертификата и учреждением, предоставляющем общежитие;
  • справка из образовательной организации, подтверждающая факт проживания ребенком в общежитии.

Важно, что в договоре найма жилого помещения должна быть указана конкретная сумма оплаты и срок ее внесения. При этом:

  • Оплата материнским капиталом проживания в общежитии осуществляется только безналичным путем на счет образовательной организации, указанный в договоре.
  • Первый платеж поступит в течение двух месяцев со дня подачи заявления в ПФР, остальные будут произведены в соответствии с условиями договора.

В случае прекращения ребенком учебы, договор найма также расторгается, а владельцу сертификата необходимо буде повторно обратиться в ПФР и написать заявление об отказе от использования средств материнского капитала по данному направлению с указанием причины.

Сроки перечисления денег в образовательную организацию

Перечисление средств на обучение ребенка в образовательную организацию происходит поэтапно:

  • сначала специалисты Пенсионного фонда рассматривают в течение месяца заявление о распоряжении средствами маткапитала;
  • затем осуществляется первый платеж в течение двух месяцев со дня подачи заявления;
  • остальные платежи осуществляются согласно срокам, указанным в договоре.

В связи с разными жизненными обстоятельствами перечисление материнского капитала может быть:

  • аннулировано по желанию гражданина (сделать это можно только в течение двух месяцев, пока материнский капитал не перечислен в образовательную организацию);
  • приостановлено (в случае предоставления студенту академического отпуска);
  • прекращено (по собственному желанию, в связи с отчислением ребенка из образовательной организации или его смертью);
  • возобновлено (по окончании академического отпуска).

В каждом из представленных случаев владельцу сертификата необходимо вновь обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением.

Видео (кликните для воспроизведения).

На основании заявления об отказе в направлении средств материнского капитала перечисление средств прекращается в течение 5 рабочих дней со дня письменного обращения.

Источники


  1. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.

Какое наказание за попрошайничество по статье

0

КАКОЕ НАКАЗАНИЕ ЗА ПОПРОШАЙНИЧЕСТВО ПО СТАТЬЕ

Ответы на вопросы по теме: «Какое наказание за попрошайничество по статье» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Попрошайничество в 2019 году: вовлечение несовершеннолетних и попрошайничество в интернете.

Сложная экономическая обстановка, личное нежелание отдельных граждан заниматься трудом и таким образом содержать себя, а также не всегда достаточный контроль отдельных категорий населения приводит к тому, что на улицах большинства городов можно встретить людей, которые выпрашивают у прохожих деньги, применяя для того самые разные способы. Но если для обывателя попрошайничество – всего лишь назойливое и социально неодобряемое поведение, то с точки зрения закона такое явление (при соблюдении определенных условий) может быть квалифицировано как преступление, что повлечет для обвиняемого в нем лица соответствующие негативные последствия.

Особенности понятия и явления

Под попрошайничеством следует понимать приставание к гражданам с целью получения от них денежных средств.

Подобная деятельность, безусловно, служит негативной характеристикой общества. Кроме того, объемы денежных средств, проходящих через руки профессиональных нищих (а именно они чаще всего на улице выпрашивают милостыню), никем из официальных органов не контролируются. Следовательно, эти суммы не подлежат налогообложению и какому-либо учету, вследствие чего нередко используются злоумышленниками в преступных целях.

Административная ответственность

На практике эта статья редко применяtтся к попрошайкам, прежде всего — из-за отсутствия законного определения такого термина, и по ряду иных причин, которые будут рассмотрены ниже. Как правило, чаще всего стражи порядка ограничиваются лишь устным замечанием, официально не регистрируя и не оформляя случаи попрошайничества.

Максимальный размер штрафа, установленный КоАП, составляет всего 2000 рублей. Также нарушителю могут назначить административный арест, срок которого не может превышать 15 суток.

Но и эти нормы, по мнению сотрудников правоохранительных органов, недостаточно действенны.

При этом вопрос о том, как бороться с попрошайничеством, до сих пор не получил однозначного ответа. Безусловно, это явление негативно влияет на общественный порядок, однако эффективного механизма для борьбы с ним в России пока не существует.Полезное в законодательстве:
Приказ Росжелдора от 04.10.2019 N 428 «О внесении изменений в приказ Федерального агентства железнодорожного транспорта от 19.02.2019 N 70 «Об утверждении плана информатизации Федерального агентства железнодорожного транспорта на очередной финансовый 2019 год и плановый период 2020 — 2021 годов»

Представляется, что в целях решения этой проблемы необходимо, во-первых, разработать и законодательно закрепить само понятие попрошайничества, и наряду с ужесточением ответственности за него разработать комплекс социальных мер для борьбы с этим негативным и пока неистребимым явлением.

Уголовная ответственность

В Уголовном кодексе отсутствует статья, прямо предусматривающая наказание за попрошайничество. Данное явление указано в качестве наказуемого только в ст. 151 УК РФ и приравнивается к преступлению лишь опосредованно. То есть уголовное наказание предусмотрено не за сам факт попрошайничества, а только за привлечение к этому занятию несовершеннолетних лиц.

Санкция указанной статьи не предусматривает штраф, а только такие меры, как арест, исправительные/обязательные работы, и в самых тяжелых случаях – лишение свободы.

Проблемы правового регулирования

Несмотря на обилие попрошаек на улицах крупных городов, реально бороться с этим явлением довольно сложно, прежде всего – из-за отсутствия легального определения попрошайничества. Кроме того, даже в случае если в отношении такого лица будет составлен протокол об административном правонарушении, вероятность того, что у виновного найдутся денежные средства для оплаты штрафа, ничтожна мала.

Также не урегулирован вопрос о том, считать ли попрошайничеством публичную игру на музыкальных инструментах в подземных переходах, если такой импровизированный концерт имеет целью сбор средств с прохожих. С одной стороны, такие действия имеют все признаки попрошайничества, с другой – всегда можно интерпретировать их как призыв к благотворительности, а собранные таким образом деньги — добровольными пожертвованиями.

Попрошайки в интернете: законно или нет

Людей, которые с помощью интернета распространяют просьбы об оказании им материальной помощи, можно условно разделить на две группы:

  • просят деньги на конкретное дело (запись музыкального альбома, запуск собственной линии одежды и т.д.). Как правило, такие призывы оставляют молодые люди, которые пытаются самостоятельно заняться творческой деятельностью (музыкой, кино и т.д.);
  • выдумывают печальные истории об ограблении, обмане со стороны банка или коллектора, или, не скрывая, выпрашивают деньги на дорогой телефон, ноутбук и т. д.

Представляется, что термин «попрошайничество» более применим именно к последней категории, поскольку люди из первой группы, хочется надеяться, просто используют возможности интернета для старта своей творческой карьеры. Для них даже изобретен современный термин – «кибернищие», что, безусловно, свидетельствует о широком распространении попрошайничества в виртуальной сети.

Редко кто из них задумывается, выпрашивая деньги в интернете, законно ли это. С точки зрения российского права ответ на этот вопрос очень неоднозначен. Так, если в качестве повода для сбора средств используются вымышленные факты или персональные данные посторонних людей, истории их болезни и так далее, возможно даже возбуждение уголовного дела о мошенничестве по ст. 159 УК РФ. А если сбор средств осуществляется на добровольной основе, под видом пожертвований, ни к уголовной, ни к административной ответственности инициатора такого сбора привлечь не получится.

Наказание за попрошайничество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Наказание за попрошайничество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Когда им предлагаешь какие-то решения, они говорят нет», — рассказывает Виктор Писарев, социальный работник Службы помощи бездомным.

Многие семьи решаются на приемное родительство, но как и любое родительство, это — важный и ответственный шаг, к которому надо подготовиться, особенно если в семью приходит подросток. Уже взрослых детей боятся брать в семьи, и напрасно!

Дежурные юристы. Консультация бесплатно

Люли — одна из восточных ветвей цыган, распространенных в Таджикистане, Узбекистане, Казахстане и Кыргызстане. Представители этого национального меньшинства являются мусульманами суннитского толка.

В Государственную думу внесен закон, который вводит наказание за попрошайничество с использованием животных.

Предложенные меры были представлены на слушаниях в Мосгордуме, однако депутаты не сошлись во мнениях об их эффективности.

Запрет попрошайничества с использованием детей и животных

С одной стороны, такие действия имеют все признаки попрошайничества, с другой – всегда можно интерпретировать их как призыв к благотворительности, а собранные таким образом деньги — добровольными пожертвованиями.

Согласно принятым поправкам, попрошайничество будет выделено в отдельную статью, размер штрафа по которой составит от 2 до 5 тысяч рублей.

В марте Мосгордума в первом чтении будет рассматривать закон о введении денежного наказания за попрошайничество в подземке и в радиусе 25 метров от станций подземки. Председатель комиссии по законодательству Александр Семенников рассказал, что штрафы вырастут до 5 тысяч рублей и будут накладываться даже на тех, кто просто стоит с протянутой рукой на улице, не приставая к прохожим.

Стоит отметить, что за 40 минут попрошайка может собрать около 700 рублей. Можно представить какую прибыль несколько человек приносят своим хозяевам за целый день.Читайте так же:  Должностные обязанности кладовщика материального склада

Например, в Москве за действия, связанные с выпрашиванием денег, придется заплатить штраф. Но полицейский имеет право ограничиться устным предупреждением. В большинстве случаев так и происходит. Ведь если бродяжка занимается попрошайничеством, так как не может прокормиться, служитель закона не станет забирать у него последние копейки.

Остается оперировать цифрами официально зарегистрированных безработных или лиц без постоянного места жительства. Однако на паперть порой выходят те, кто по определению не может значиться в списках социально неблагополучных граждан. Наша страна, увы, в этом плане не исключение.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Кого-то обокрали в поезде, кто-то сам потерял сумку с документами и кошельком. Растерявшись, стоит возле входа в метро, просит у прохожих денег на обратный билет. Разумеется, наряд милиции подходит, спрашивает, в чем дело. Мы помогаем связаться с родственниками или друзьями, а если нужно, обращаемся в посольство страны, из которой приехал пострадавший.

То есть попрошаек наказывают за нарушение общественного порядка, выразившееся в навязчивых действиях гражданина, осуществляемых в отношении других граждан против их воли, в целях попрошайничества», — напомнил собеседник агентства.

На основании вышеизложенного, прошу:

  • Дополнить Административный кодекс Российской Федерации статьей о попрошайничестве с животными с минимальным штрафом в размере 4 МРОТ;
  • Внести дополнение в часть 2 статьи 245 УК РФ «при использовании животного в целях попрошайничества» .

Существующие за попрошайничество штрафы ничто в сравнении с заработком протягивающих руку. Теперь штрафы собираются увеличить сразу в несколько раз. А вот тех, кто организует бизнес, возможно, ждут тюремные сроки.

Отношение к таким животным жестокое, их бьют, накачивают спиртным, плохо кормят. Крупные породы собак вынуждены на протяжении нескольких часов находиться в намордниках, что приводит к атрофии челюстных мышц, а в исключительных случаях может привести к некрозу тканей. Животные, используемые в попрошайничестве, проживают не более двух лет.

Существующие за попрошайничество штрафы ничто в сравнении с заработком протягивающих руку. Теперь штрафы собираются увеличить сразу в несколько раз. А вот тех, кто организует бизнес, возможно, ждут тюремные сроки.

Следующим примером нормативного регулирования общественных отношений, связанных с явлением попрошайничества, является ст. 41 «Приставание к гражданам в общественных местах с целью попрошайничества или гадания» Закона Свердловской области № 52-ОЗ от 14.06.2005 г. В данном случае формулировка построена более лаконично, но в целом, в ней переданы все существенные характеристики указанного действия.

С другой стороны, в Уголовном кодексе есть положение, которое предусматривает, что не всегда родители будут наказаны, даже если они привлекают несовершеннолетнего ребенка к попрошайничеству. Исключение возможно в той ситуации, когда взрослые и в самом деле не имеют возможности прокормить детей. Подразумевается, что родители находятся в бедственном положении по веской причине.

Внесенный закон будет рассмотрен Госдумой не раньше октября, когда к работе приступит уже новый созыв парламента.

Сложная экономическая обстановка, личное нежелание отдельных граждан заниматься трудом и таким образом содержать себя, а также не всегда достаточный контроль отдельных категорий населения приводит к тому, что на улицах большинства городов можно встретить людей, которые выпрашивают у прохожих деньги, применяя для того самые разные способы.

Проект нового Уголовного Кодекса

На практике эта статья редко применяtтся к попрошайкам, прежде всего — из-за отсутствия законного определения такого термина, и по ряду иных причин, которые будут рассмотрены ниже. Как правило, чаще всего стражи порядка ограничиваются лишь устным замечанием, официально не регистрируя и не оформляя случаи попрошайничества.
В Библии мы видим немало доказательств тому, что после смерти мы продолжаем жизнь в новом качестве. Мы не знаем точно, что такое душа, и где она скрывается. Если она сводится к функциям головного мозга, то, почему люди с нарушением этих функций могут проявлять любовь и доброту? Откуда мы знаем, что есть хорошие и плохие поступки?

Мамка привозит с утра, вечером забирает. Так вот в памперсах и отрабатываю свои восемь часов. А что? Ей ведь тоже помогать надо. Хоть витамины какие купит мне, фрукты. У нас деньги у людей просить законом не запрещено. Пару миллионов в месяц приношу домой. Я за коммунизм — должно быть равенство. Если тебе по жизни досталось с лихвой — поделись с неимущим!

Вместо того чтобы автоматически совать в протянутую руку деньги, лучше уделите пару минут этому человеку, поинтересуйтесь, что у него произошло. Иногда какой-нибудь старушке всего-то и нужно написать заявление о предоставлении адресной социальной помощи. А матери, если она действительно собирает деньги на дорогостоящую операцию своему ребенку, — получить телефон благотворительной организации.

За что можно посадить мошенничество

Животные, которых используют для попрошайничества в течении целого дня не имеют возможности поесть, выпить воды, зачастую животные вынуждены целый день сидеть на холодном бетонном полу. Покормить данное животное не имеется возможности, так как люди, использующие животное, не позволяют это делать.

Есть очень простой способ, как узнать причину запрета на въезд. Он существует с 2014 года, ранее необходимо было обращаться в ФМС, теперь же можно всё выяснить просто с помощью их сайта.

В настоящее время штрафовать попрошаек можно лишь за приставание к гражданам в общественных местах по статье «нарушение общественного порядка». В этом случае размер штрафа составляет от 100 до 500 рублей. Однако в правоохранительных органах неоднократно отмечали, что сам факт «приставания» крайне сложно доказать.

Относительно новый вид попрошаек — опрятные, по виду ни в чем не нуждающиеся люди. Обычно они очень хотят вернуться домой, но нет денег на билет. Ну, попали в беду, с кем не бывает. Таким хорошо подают. Встретить так называемых «чемоданщиков» можно в аэропортах и на вокзалах.

Многие библейские истины заключены в метафоры, которые иногда бывает трудно понять. Случается даже, что мы понимаем их превратно. Читая и слушая проповеди, мы можем получить ответы на многие спорные и трудные вопросы, которые возникли у нас в ходе чтения Священного Писания. Например, почему Ветхий Завет так отличается от Нового Завета? Как правильно поминать усопших?

Иностранец не покинул страну после 30 дней, то есть превысил максимальные сроки разрешения на временное пребывание.

Мотивация обращения состоит в том, заметила депутат, что часто животных используют для того, чтобы получить средства от сердобольных граждан. Известны случаи попрошайничества, когда собираются средства под видом оказания помощи животным, а на самом деле животные эксплуатируются для обогащения.

Чаще всего причины ограничений одни и те же, потому необходимо проверить, не было ли подобных нарушений у иностранного гражданина в последнее время.

Нужно зайти на официальный сайт миграционной службы России, после чего перейти в раздел «Проверить запрет на въезд». Далее надо внести следующие данные:

[1]

  • Ф.И.О. Необходимо обязательно указать те данные, что указаны в паспорте, но только на русском языке. Если имя будет указано на иностранном языке, то проверка не будет осуществляться. Впрочем, дополнительно указать имя латиницей в отдельном поле не будет лишним.
  • Гражданство.
  • Тип документа. Есть три документа, которые можно указать. Это обычный заграничный, заграничный биометрический, а также национальный паспорт.
  • Номер документа.
  • Дата истечения срока действия паспорта.

Читайте так же:  Приказ передача материальных ценностей другому лицу образец

Современного горожанина не удивить таким явлением, как попрошайки и бродяги на улице. Но граждане по-разному относятся к попрошайничеству. Рассмотрим меры, которые могут приниматься за бродяжничество, нормы, которые позволили бы наказывать за попрошайничество, причины существования таких явлений, считающихся социально опасными.

Представляется, что в целях решения этой проблемы необходимо, во-первых, разработать и законодательно закрепить само понятие попрошайничества, и наряду с ужесточением ответственности за него разработать комплекс социальных мер для борьбы с этим негативным и пока неистребимым явлением.

Как заметила Вера Степаненко, попрошайничество с использованием животных – это одна из форм жестокого обращения с ними, но в административном и уголовном кодексах уже есть соответствующие нормы, устанавливающие ответственность за жестокое обращение с животными.

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!
Мы собрали для вас проповеди величайших христианских проповедников и наших современников, которые подскажут ответы на вопросы верующих о том, как жить по-христиански в современном быстро меняющемся мире. Как соблюдать закон, не забывая о главной заповеди — любить друг друга. Проповедь — это еще одно выражение заботы и любви.

Статья за попрошайничество в россии

Также непонятно, как должны искать попрошайку судебные приставы, если тот не выплатит штраф.

Административная ответственность за попрошайничество

Но существует третий, наиболее правильный вариант действий, который даёт возможность решать данную социальную проблему. Если в Советском Союзе попрошайничество считалось формой паразитизма и за него предусматривалась уголовная ответственность, то в сегодняшнем российском законодательстве нет закона, который позволяет считать попрошайничество наказуемым. Есть ответственность лишь за приставание, и по этой статье решение принимается мировым судьёй, а наказание может быть лишь в сумме штрафа до 800 рублей.

Статья за попрошайничество в россии

Кроме того, объемы денежных средств, проходящих через руки профессиональных нищих (а именно они чаще всего на улице выпрашивают милостыню), никем из официальных органов не контролируются. Следовательно, эти суммы не подлежат налогообложению и какому-либо учету, вследствие чего нередко используются злоумышленниками в преступных целях.

Административная ответственность

На практике эта статья редко применяtтся к попрошайкам, прежде всего — из-за отсутствия законного определения такого термина, и по ряду иных причин, которые будут рассмотрены ниже.
Как правило, чаще всего стражи порядка ограничиваются лишь устным замечанием, официально не регистрируя и не оформляя случаи попрошайничества.

Максимальный размер штрафа, установленный КоАП, составляет всего 2000 рублей.

Статья за попрошайничество в рф

Тот, кто управляет всей этой системой, верхушка иерархической лестницы попрошаек – это настоящие боссы, преследуемые по правилам уголовного делопроизводства… если, конечно, удалось их поймать, что происходит довольно редко. Зато если уж поймали, то обвинений не счесть. Это и рабский труд, и причинение увечий и побоев, реже – убийство и иные тяжелые преступления.

[2]

Используем все, что можно

Как выше уже написано, часть дохода нищие отдают главарям, обеспечивающим в некоторой степени безопасность и даже извращенную справедливость в мире попрошаек.

А вот для попрошаек дети – это инструмент заработка, используемый, чтобы вышибить слезу из прохожего.

Что они и делают, между прочим, мастерски.

Словом, бизнес процветает… Впрочем, есть и те, кто искренне верят, будто бы деньги просят лишь действительно нуждающиеся в этом.

Между прочим, из года в год растет количество людей, привлекаемых по статье «Попрошайничество» к административной ответственности. Это означает, что борьба как-никак, но идет. Полицейские не просто обнаруживают попрошаек, но и выдворяют их из метро, взимают штрафы, пресекают незаконную деятельность.

В то же время нужно понимать, что предусмотренные по закону меры по борьбе с попрошайничеством а-ля выговор, предупреждение совершенно бесполезны, поэтому на бумаге они есть, а на практике не применяются.

Форматируем законы

Видео (кликните для воспроизведения).

Некоторое время назад прозвучала инициатива следующего характера: убрать из закона фразу о «навязчивой деятельности». Предложена она была самими полицейскими, прекрасно знающими, как работает система выпрашивания денег.

Статья за попрошайничество в россии коап рф

Как правило, такие призывы оставляют молодые люди, которые пытаются самостоятельно заняться творческой деятельностью (музыкой, кино и т.д.);

  • выдумывают печальные истории об ограблении, обмане со стороны банка или коллектора, или, не скрывая, выпрашивают деньги на дорогой телефон, ноутбук и т. д.

Представляется, что термин «попрошайничество» более применим именно к последней категории, поскольку люди из первой группы, хочется надеяться, просто используют возможности интернета для старта своей творческой карьеры. Для них даже изобретен современный термин – «кибернищие», что, безусловно, свидетельствует о широком распространении попрошайничества в виртуальной сети.

Редко кто из них задумывается, выпрашивая деньги в интернете, законно ли это.

С точки зрения российского права ответ на этот вопрос очень неоднозначен.

Статья за попрошайничество в россии 2018

Эти люди были и остаются пьяницами, но в какой-то момент уснули на морозе, а на следующий день проснулись с отмороженной конечностью, которую пришлось отрезать.

Второй тип – люди наряжаются в военную форму, поют соответствующие песни с расчетом на патриотично настроенных граждан. Здесь не нужно предъявлять доказательств, достаточно гитары, формы, купленной в специализированном магазине и проникновенного взгляда.

Или молодые матери, которые ходят с ребенком у груди по метро или сидят в переходах. Это один из самых распространенных типов. Некоторые из них, у кого нет детей, подкладывают подушку, чтобы создать иллюзию беременности. Иногда носят кукол вместо грудничков, а иногда водят с собой детей.

Ради Христа

Люди ходят по вагонам метро или в других людных местах с иконами, при этом упоминают имя Бога.

Они не говорят на что собирают деньги.

Статья за попрошайничество в россии 2019

Российской Федерации, составляются должностными лицами, уполномоченными соответствующими субъектами Российской Федерации.

Протоколы об административных правонарушениях, посягающих на общественный порядок и общественную безопасность, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, составляются должностными лицами органов внутренних дел (полиции) в случае, если передача этих полномочий предусматривается соглашениями между федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации о передаче осуществления части полномочий.

Статья за попрошайничество в россии коап

Исключением является лишь вовлечение несовершеннолетних в попрошайничество. Однако если к взрослому бездомному у государства нет претензий, пока он не подозревается в причастности к криминалу, то малолетний попрошайка должен быть изъят из социально неблагоприятной среды как можно быстрее.

На практике процедура изъятия ребёнка происходит следующим образом.

  • Несовершеннолетний задерживается сотрудником полиции и доставляется в отделение.
  • В течение трёх часов после задержания подростка полицейские обязаны уведомить его родителей.
  • Если существуют подозрения, что несовершеннолетний сбежал из семьи из-за жестокого обращения, ребёнок передаётся в центр временного содержания несовершеннолетних.
  • Срок нахождения подростка в центре временного содержания не может превышать 30 суток.

Читайте так же:  Письмо контрагенту о погашении дебиторской задолженности пример

Статья за попрошайничество в россии в метро

Что же гласит закон Российской Федерации? В отличие от Уголовного кодекса РСФСР, в котором существовала специальная статья 209 «Тунеядство», включавшая в себя не только намеренный отказ от трудоустройства, но и попрошайничество, в современном российском законодательстве совершеннолетнему гражданину не грозит какая-либо ответственность за паразитический образ жизни. Однако при этом выпрашивание денег у прохожих с использованием для этого несовершеннолетних, согласно ст. 151

УК РФ, является наказуемым деянием и предусматривает следующее наказание: обязательные работы до 480 часов; исправительные работы от года до двух лет; арест от 3 до 6 месяцев; лишение свободы до 4 лет. Столь разнообразный перечень мер ответственности за попрошайничество, каждая из которых существенно отличается по тяжести, объясняется обстоятельствами, которые могут отягощать или, наоборот, смягчать вину гражданина.

Статья за попрошайничество в россии 2016

Так, в Москве, например, нельзя просить милостыню в радиусе 25 метров возле станций метро, иначе придется заплатить штраф от 2,5 до 5 тысяч рублей.

Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по делам национальностей Валерий Рашкин считает, что «категорией для пристального внимания» должны быть прежде всего женщины с грудными младенцами. Этих детей обычно крадут или «арендуют», а чтобы они не кричали, напичкивают алкоголем или наркотиками. По его словам, через 3-6 месяцев они умирают.

Зачастую именно наркотики и алкоголь, а вовсе не деньги мотивируют попрошаек работать на своих организаторов и искать новые способы давить на жалость.

Статья за попрошайничество в россии 2017

Такое явление, как попрошайничество далеко не всегда является признаком неблагополучия общества. Нищие и бродяги существовали в любую эпоху, независимо от степени экономического развития страны.

В России не существует какой-либо формы уголовной ответственности за то, что взрослый человек просит милостыню на улице или в метро. Однако это не относится к тем случаям, когда взрослый использует ребёнка для наживы, вовлекая его в попрошайничество или бродяжничество.

В Москве могут ужесточить наказание за попрошайничество

В Москве может быть ужесточено наказание за попрошайничество. Как сообщается на официальном сайте Мосгордумы, этот вопрос обсуждался на заседании городской комиссии по законодательству.

В настоящее время ст. 3.8 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусматривает за «приставание к гражданам в общественных местах» штраф в размере 100-500 руб. ГУ МВД по Москве предложило увеличить размер штрафа до 2,5-5 тыс. руб.

Также предлагается конкретизировать описание правонарушения: попрошайничество будет определено как «выпрашивание у посторонних граждан денежных средств, продуктов питания, одежды или иных материальных ценностей». При этом из описания исключат примечание, согласно которому карается лишь навязчивое приставание. В ГУ МВД Москвы поясняют, что современные нищие, как правило, не являются навязчивыми. Они выпрашивают подаяние молча, используя свой внешний вид.

За 2013 год к административной ответственности за попрошайничество в Москве было привлечено 823 человека, а за период с января по май 2014 года – 1215 человек. В Московском метрополитене за период с января по май 2014 года было пресечено 2258 фактов занятия попрошайничеством, но к административной ответственности никто не был привлечен. Это связано именно с ненавязчивостью нищих.

В европейских странах нищенство каралось с XIV века, а в России наказания за это правонарушение впервые были введены Петром I. В советское время нищим грозила ответственность по ст. 209 УК РСФСР («Систематическое занятие бродяжничеством или попрошайничеством»). Статья предусматривала наказание в виде лишения свободы сроком до двух лет, а в случае рецедива – до четырех лет. В 1991 году статья была упразднена, и с тех пор нищенство считается административным правонарушением. Уголовная ответственность по ряду статей УК РФ может грозить людям, которые возглавляют так называемую «мафию нищих». Их можно обвинить в использовании рабского труда, побоях, а иногда – в более тяжких преступлениях. Однако подобные дела трудно расследовать, так как нищие (которые рассматриваются как потерпевшие) чаще всего более лояльны к своим «работодателям», чем к правоохранительным органам. Благотворительные организации, пытающиеся вернуть нищих в социум, также часто сталкиваются с трудностями: попрошайки отказываются менять образ жизни.

Уголовная ответственность за взяточничество в РФ

Явление коррупции старо как мир, и с ним ведут борьбу в разных странах мира. В России также принимают жесткие меры, совершенствуя законодательство. Какое сегодня грозит наказание по статье УК РФ за взятку?

Понятие и виды взяток

Изначально важно разобраться с понятием взятки. Если говорить простыми словами, то под этим термином подразумевают незаконное вознаграждение, которое предназначается должностному лицу за действие либо бездействие в пользу взяткодателя. Это совсем необязательно могут быть деньги или материальные ценности. Возможно получение взятки в форме оказания услуг. На самом деле эта тема достаточно широкая и сложная, поэтому законодательством предусмотрена классификация взяток, которая помогает точнее определить наказание в соответствии с масштабом преступления.

В первую очередь меры воздействия на взяточника и взяткодателя предопределяются размером взятки. В статье 290 Уголовного кодекса РФ, которая и посвящена этой теме, есть положение о мелких услугах и преимуществах, оказываемых взяточником. Соответственно, и вознаграждение за них бывает незначительным. Но все равно это серьезное преступление, за которое привлекают к ответственности.

Более значительные меры воздействия применяют в отношении лиц, виновных в получении взятки в значительном размере. А таковым считают порог от 25 тысяч в отечественной валюте. Если же сумма превышает 150 тысяч, речь идет о взятке в крупном размере. Соответственно, и степень ответственности возрастает. Наконец, есть также понятие получения взятки в особо крупном размере. Подразумевается порог от 1 миллиона рублей.

При квалификации преступления, определении ответственности и назначении наказания весомую роль может сыграть не только размер взятки. Большое значение имеет, кто именно получает незаконное вознаграждение: государственный служащий, сотрудник полиции, должностное лицо международной организации. Также при определении меры взыскания следствие обязательно выяснит, виновно ли в деянии одно лицо или же преступление совершенно группой людей по сговору. Значительно усугубляет положение виновного, который вымогательством принудил гражданина к даче взятки.

В УК РФ (статья 290) предусматривается, что незаконное вознаграждение получают разными способами, но чаще всего преступление связано с непосредственной деятельностью взяточника. А вот как именно он преступает закон, тоже имеет значение при определении меры ответственности и назначении наказания. Кто-то совершает деяние: помогает в продвижении по служебной линии или способствует решению вопроса, с которым обратился взяткодатель. Незаконной бывает и бездеятельность: например, коррупционеры закрывают глаза на явные нарушения законов.

Привлечение к ответственности за взяточничество

В российском законодательстве проблеме коррупции посвящена не одна статья Уголовного кодекса РФ. Важно знать, что наказание грозит не только за получение взятки. Хотя закон строго карает коррупционеров, к ответственности привлекают и взяткодателей. Поэтому для того, чтобы разобраться, каких мер стоит опасаться, важно почитать статьи 290 и 291 УК РФ. Вторая и отражает, чем чревата дача взятки.

Некоторые граждане задаются вопросом, чем в принципе опасно взяточничество, почему к коррупционерам и даже взяткодателям относятся с такой строгостью? Ведь за такие деяния грозит не только штраф, а и лишение свободы (в зависимости от размера взятки и обстоятельств дела). Получение незаконного вознаграждения при использовании собственного положения — это путь к разрушению устоев общества.Читайте так же:  Как оформить договор дарения денег между близкими родственниками — образец

Оказывая покровительство или попустительствуя одним лицам, взяточник фактически нарушает права остальных граждан. Если для кого-то получение взятки — способ обогатиться, то на уровне государства это очередная преграда к процветанию общества в целом.

Но какие именно меры предусмотрены статьями 290 и 291 Уголовного кодекса РФ? Наказание может быть в денежном выражении: с виновного взыщут штраф. Но высока также вероятность попасть в тюрьму за свои действия/бездействие. Ответственность для взяточника, предусмотренная в статье 290 УК РФ:

  • штраф на сумму 100-500 тыс. рублей;
  • денежное взыскание в размере, исчисляемом на основе совокупного дохода виновного (за период от 1 до 3 лет);
  • лишение свободы на срок до 10 лет.

Суд при назначении самого строгого наказания параллельно накладывает на виновного запрет заниматься определенным видом деятельности. Что касается сроков лишения свободы, то их определяют в зависимости от суммы взятки, характера преступления (степени тяжести последствий действия либо бездействия взяточника). Например, должностному лицу, которое находилось на государственной или муниципальной службе, грозит срок заключения не меньше 5 лет. Но статья 290 Уголовного кодекса РФ предусматривает и более жесткие меры. Возможно лишение свободы на срок до 12 лет со штрафом и запретом заниматься определенным видом деятельности.

Что касается наказания за дачу взятки, то оно также бывает достаточно суровым. В данном случае тоже имеет значение сумма незаконного вознаграждения. Еще при определении степени ответственности взяткодателя судья обратит внимание на характер деяния: ключевым может оказаться момент, с какой целью гражданин воспользовался дачей взятки должностному лицу. Например, более строгим будет воздействие на лицо, которое просит о совершении заведомо незаконных действий.

Штраф для таких нарушителей может быть назначен в размере 15-30-кратной суммы взятки или же рассчитан, исходя из размера доходов. Также за такие действия не исключен риск попасть в тюрьму. Взяткодателю грозит срок до 2 лет, и при этом с него еще могут взыскать и штраф в размере 10-кратной суммы взятки.

Действия при вымогательстве взятки

Кроме наказания за дачу взятки должностному лицу, согласно положениям Уголовного кодекса, посредничество тоже является наказуемым. Однако простые граждане, которые не хотят преступать закон и совершать противоправные действия, часто попадают в сложную ситуацию. Они фактически вынуждены давать незаконное вознаграждение должностному лицу. Ведь многие взяточники по роду деятельности могут препятствовать реализации законных прав или же угрожать деяниями, ущемляющими интересы. Как грамотно действовать, если чиновник не выполняет свои прямые обязанности, настаивая на получении взятки?

Если государственный служащий требует деньги или иное вознаграждение, не стоит вступать с ним конфликт или же сразу удовлетворять его требования. Лучше попробовать уведомить компетентные органы о противоправных действиях. Не всегда просто поймать преступника «на горячем». Как вариант, можно взять с собой записывающее устройство, чтобы зафиксировать разговор с недобросовестным должностным лицом.

Стоит понимать, что на основании голословного обвинения никто не станет заводить уголовное дело. Хорошо, если факт вымогательства взятки подтвержден аудио- либо видеоматериалами, свидетельскими показаниями. С записями направляются в полицию, где пишут заявление о том, что конкретное должностное лицо настаивает на получении взятки

Что делать, если на противоправные действия подталкивают непосредственно представители полиции или других органов, которые должны стоять на страже закона? Не нужно спешить им давать взятки: следует обратиться в службу собственной безопасности либо в ФСБ. Также в этих вопросах компетентен следственный комитет. Зачастую должностных лиц берет в разработку антикоррупционное бюро. Иногда граждане сталкиваются с злоупотреблениями со стороны высокопоставленных государственных служащих. И тогда тоже лучше сразу обращаться в ФСБ либо следственный комитет.

Разница между взяткой и коммерческим подкупом

Понятие взятки иногда путают с коммерческим подкупом. Между ними действительно есть нечто общее. А именно: основной принцип — незаконное вознаграждение с целью получения выгоды. Но коммерческий подкуп распространяется именно на коммерческую сферу. То есть, речь идет о передаче денег, других ценностей, представителю организации, который имеет полномочия, чтобы совершить какие-то действия в пользу гражданина.

Стоит понимать, что за коммерческий подкуп, как и за дачу/получение взятки, предстоит понести наказание. Только в данном случае ответственность грозит по другой статье УК РФ — 204. И меры взыскания по отношению к нарушителям весьма строгие. Им могут назначить штраф, размер которого зависит от степени тяжести нарушения и суммы взятки. Как и в статье 290, за крупный и особо крупный подкуп есть риск попасть в тюрьму.

Если же сравнивать виды наказания, то за дачу/получение взятки грозят более существенные меры воздействия. Это объясняется тем, что последствия коммерческого подкупа обычно не столь широко затрагивают общественные процессы, как незаконное вознаграждение должностного лица.

Категория:Ответственность
Дата:16.06.2017

Можно ли искренне отблагодарить чиновника или другое лицо за оказанную услугу таким образом, чтобы это не считалось взяткой? На самом деле законодательство позволяет сделать подарок. Но подарок не может быть дорогим — его стоимость не должна превышать 3000 рублей. Если же гражданин преподносит презент, ожидая в ответ оказание услуги либо желая, чтобы должностное лицо закрыло глаза на какие-то нарушения, то это уже будет считаться взяткой.

Категория:Ответственность
Дата:16.06.2017

Нередки случаи, когда ради получения взяток коррупционеры открывают фирмы, зарегистрированные на третьих лиц. Или же взяточничество заключается в оказании услуг родственникам чиновников, а они сами как будто не имеют к этому отношения. Но и за такие деяния можно получить тюремный срок (в зависимости от масштаба преступления).

Категория:Ответственность
Дата:16.06.2017

Взяткой будет считаться передача кода доступа к электронному кошельку. Нельзя считать подарком преподнесение антиквариата или организацию концерта в честь чиновника. Даже передачу сертификатов или платежных карт сочтут преступлением. Деяние, подразумевающее выбор фирмы, которая поставляет услуги/продукцию за вознаграждение, будет расценено как получение взятки.

Что будет за попрошайничество на улице в 2019 году

Современного горожанина не удивить таким явлением, как попрошайки и бродяги на улице. Но граждане по-разному относятся к попрошайничеству. Рассмотрим меры, которые могут приниматься за бродяжничество, нормы, которые позволили бы наказывать за попрошайничество, причины существования таких явлений, считающихся социально опасными.

Понятие и причины попрошайничества и бродяжничества

Под попрошайничеством подразумевают выклянчивание денег либо других материальных ценностей. Зачастую оно сопровождается бродяжничеством — человек не имеет ни жилья, ни постоянной работы, а вместо этого слоняется с места на место и живет за счет чужих подачек. Само по себе попрошайничество является свидетельством неблагополучия в обществе. Однако сегодня его уже можно называть полноценным бизнесом. Поскольку попрошаек контролируют криминальные структуры, которые дают возможность неплохо подзаработать людям со специфической психологией.

Попрошайничество изначально влечет тех, кто склонен к паразитизму. Придумывая слезливые истории о том, почему он занимается выклянчиванием денег, попрошайка попросту играет на добрых чувствах людей. Ведь до сих пор остаются граждане, которые искренне верят, что к попрошайничеству приводит настоящая беда. Впрочем, иногда так и происходит, но весь цинизм ситуации заключается в том, что любой желающий не сможет встать, где ему заблагорассудится, чтобы просить милостыню. Попрошайничество находится под жестким контролем, так что каждый попрошайка «работает» на конкретном участке.Читайте так же:  Подлежат ли возврату солнечные очки

Если говорить о причинах такого явления, как нищенство, сопровождающееся бродяжничеством, его корни кроются в социальной неустроенности. Однако это не означает, что человек выходит с протянутой рукой только потому, что не может по-другому себя обеспечить. Есть еще и психологический момент: на сегодня большинство попрошаек отлично отдают себе отчет в том, что сердобольные люди всегда позволят заработать не только на хлеб, но и на икру. И это не преувеличение, ведь есть немало историй о том, как за маской нищего скрывался настоящий миллионер.

Какая ответственность грозит за попрошайничество

Такие социальные проблемы, как попрошайничество и бродяжничество пока являются нерешенными. И многие юристы уверены, что это по той причине, что за такую деятельность нет как такового строгого наказания. В Кодексе об административных правонарушениях РФ вообще отсутствуют статьи о попрошайничестве. Необходимые положения проработаны только на региональном уровне. Поэтому в различных районах попрошайничество наказывается по-разному.

[3]

Например, в Москве за действия, связанные с выпрашиванием денег, придется заплатить штраф. Но полицейский имеет право ограничиться устным предупреждением. В большинстве случаев так и происходит. Ведь если бродяжка занимается попрошайничеством, так как не может прокормиться, служитель закона не станет забирать у него последние копейки. А если речь идет о форме бизнеса, то наказание в размере 500 рублей максимум только рассмешит профессионального попрошайку.

В Уголовном кодексе РФ тоже не предусмотрено наказания за попрошайничество. Однако закон суров по отношению к тем, кто привлекает к нищенству и бродяжничеству несовершеннолетних граждан. За вовлечение детей в попрошайничество можно получить достаточно строгое наказание. Самая мягкая мера — это обязательные работы, которые назначают на срок до 480 часов. Однако возможно и лишение свободы на период от 2 и до 6 лет.

Поскольку вовлечение несовершеннолетних в попрошайничество представляет собой социально опасное явление, по отношению к виновным часто применяют строгие меры. Особенно если налицо отягчающие обстоятельства. Так, закон более суров по отношению к родителям, учителям или другим лицам, которые занимаются воспитанием несовершеннолетнего. Педагога могут не только посадить в тюрьму за привлечение ребенка к попрошайничеству, а и запретить ему заниматься профессиональной деятельностью.

Также серьезное наказание грозит и в том случае, когда несовершеннолетнего превращают в попрошайку, применяя по отношению к нему угрозы или любые формы насилия. При таком отягчающем обстоятельстве высока вероятность лишиться свободы на максимальный срок — до 6 лет.

С другой стороны, в Уголовном кодексе есть положение, которое предусматривает, что не всегда родители будут наказаны, даже если они привлекают несовершеннолетнего ребенка к попрошайничеству. Исключение возможно в той ситуации, когда взрослые и в самом деле не имеют возможности прокормить детей. Подразумевается, что родители находятся в бедственном положении по веской причине. Например, утрачен источник дохода, нет крыши над головой.

В чем опасность нищенства и бродяжничества

Не все граждане понимают, почему опытные юристы выступают за ужесточение наказания за попрошайничество. Но чаще всего непонимание возникает у тех, кто слепо верит всем нищим и попрошайкам. Если отдавать себе отчет, что попрошайничество — не что иное, как весьма развитая и прибыльная форма бизнеса, не возникнет сочувствия к лицам, которые попросту наживаются на сердобольности сограждан.

Но еще стоит понимать, что попрошайничество — социально опасное явление. Хотя бы потому, что для несознательного гражданина всегда будет привлекательным образ жизни, когда не нужно работать, принося пользу обществу. Вместо этого проще играть роль сирого и убогого, выманивая у посторонних деньги.

Однако социальная опасность заключается не только в этом. Возвращаясь к тому, что попрошайничество представляет собой форму бизнеса, стоит вспомнить, что его держат под контролем криминальные элементы. А потому в данной среде процветают наркомания, алкоголизм, проституция. Так как попрошайничество связанно с крупными деньгами, а занимаются им представители социально неблагополучных слоев, то это питательная почва для криминала, начиная от мелких разборок и заканчивая убийствами.

Профилактика и защита детей

Признавая попрошайничество социально опасным явлением, пора задаться вопросом, как с ним эффективно бороться. Ведь существующие меры не дают плодов. Штраф в 100-500 рублей не испугает профессионального попрошайку. А больше ему бояться нечего, если только он не занимается вовлечением в свою деятельность несовершеннолетних.

Если смотреть на опыт других стран, имеет смысл ввести более серьезное финансовое взыскание за попрошайничество. Трезвый взгляд на прибыльность этой формы бизнеса заставит забыть о жалости по отношению к людям с протянутой рукой. Вот только несколько фактов о попрошайничество в столице:

  • в среднем, в Москве попрошайка собирает за день 15-20 тысяч рублей;
  • самые высокие прибыли у инвалидов и других похожих «образов»: те из нищих, что выглядят особенно жалко, могут выпросить около 50 тыс. за день работы;
  • детей для использования их в качестве попрошаек готовы покупать у неблагополучных родителей за круглые суммы, что только подтверждает прибыльность бизнеса.

Что касается вовлечения несовершеннолетних, это опасно не только тем, что ребенка с малых лет приучают к паразитарному образу жизни. Если говорить о младенцах, с которыми женщины выпрашивают деньги, то они и вовсе долго не живут. Чаще всего таких детей подсаживают на наркотики или «успокаивают» другими нездоровыми способами, чтобы они тихо спали, пока «мама» работает на публику.

Категория:Ответственность
Дата:12.07.2017

Именно поэтому у полиции есть достаточно широкие полномочия, которые позволяют изымать детей из социально неблагоприятной среды. Увидев на улице несовершеннолетнего, который выпрашивает деньги, сотрудники органов защиты правопорядка могут задержать его, найти родителей и сообщить им о случившемся. Когда не удается связаться с семьей либо выясняется, что она неблагополучная, ребенка передают в центр временного содержания.

Категория:Ответственность
Дата:12.07.2017
Видео (кликните для воспроизведения).

Если власти так и не выходят на родителей, то дальше несовершеннолетнего ждет детский дом. То же самое впереди и у ребенка, если его родители не справляются со своими обязанностями по воспитанию. Максимальный срок нахождения малолетнего в центре временного содержания — 30 дней.

Источники


  1. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.

  2. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.

  3. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.

Какое имущество считается недвижимым

0

КАКОЕ ИМУЩЕСТВО СЧИТАЕТСЯ НЕДВИЖИМЫМ

Ответы на вопросы по теме: «Какое имущество считается недвижимым» с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов — задавайте их дежурному юристу.

Полезное в законодательстве:
Россельхознадзора от 28.10.2019 N ФС-АР-7/3087-7

Какое имущество считается недвижимым

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

С 1 января 2019 г. изменился подход к определению налоговой базы по налогу на имущество.
1) После 2013 г. были проведены монтажные работы для сооружения мобильного здания (фундамент в виде «подушки»), а второе здание — монтаж (строительство пристройки к зданию (на винтовых сваях)). Оба здания — сборно-разборные, не зарегистрированы в юстиции. Ранее они относились к льготируемому имуществу.
Будут ли с 2019 г. эти здания также относиться к движимому имуществу?
2) Если ранее основные средства относились к недвижимому имуществу, приобретенному до 2013 года, то с 01.01.2019 можно ли некоторые объекты, такие как:
— ограждение территории цеха без фундамента,
— передвижная котельная (но она на фундаменте-подушке, с землей связана),
— модульное здание (на подставках), — отнести к движимому?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Налогоплательщик самостоятельно исполняет обязанность по уплате налога с определением объектов налогообложения, в т.ч. на основании имеющихся у него сведений о характеристиках объектов.
Указанные в вопросе объекты не могут освобождаться от налогообложения налогом на имущество организаций только в связи с отсутствием сведений о них в ЕГРН. Вместе с тем мы полагаем, что мобильное здание и пристройка могут быть отнесены к движимому имуществу.
В отношении объектов, указанных во втором вопросе, полагаем, будет применяться та же логика, которая представлена в ответе применительно к мобильному зданию и пристройке.

Рекомендуем также ознакомиться со следующими материалами:
— Энциклопедия решений. Объект обложения налогом на имущество организаций;
— Энциклопедия решений. Объект обложения налогом на имущество для российских организаций;
— Вопрос: Хотим приобрести участок (огородничество), на нем поставить мобильный дом. Будет ли это считаться недвижимостью? Нужны ли какие-то разрешительные документы на его установку? (Правовед.RU, январь 2018 г.)
— Вопрос: Мобильное здание было принято на учет в качестве основного средства в июне 2013 года. Стоимость здания — 886 949 руб. Надо ли с 2013 года включать в облагаемую базу по налогу на имущество организаций данное мобильное здание? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, январь 2014 г.)
— Постановке на кадастровый учет и регистрации прав в ЕГРН должна предшествовать проверка наличия у объекта признаков недвижимости (А. Ворожевич, газета «эж-ЮРИСТ», N 3, январь 2019 г.).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Волкова Ольга

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член РСА Мельникова Елена

11 апреля 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Какое имущество считается недвижимым

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какие объекты относятся к недвижимому и движимому имуществу в целях исчисления налога на имущества? Для исчисления налога на имущество куда нужно относить такие объекты, как парковочные места, малые архитектурные формы, газопровод, тепловые сети, газонные покрытия, тротуар, экогазон: к движимому или недвижимому имуществу?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Газопровод и тепловые сети относятся к недвижимому имуществу. Объекты благоустройства: малые архитектурные формы, газонные покрытия, тротуар, парковочные места, экогазон относятся к движимому имуществу.
Разъяснения, какие объекты основных средств относятся к недвижимому и движимому имуществу в целях исчисления налога на имущества, приведены ниже.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Шашкова Елена

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член РСА Горностаев Вячеслав

15 августа 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) С 1 января 2017 года действует новый классификатор основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятый и введенный в действие приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

[3]

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Движимое и недвижимое имущество в бухгалтерском учете

Хозяйственная деятельность организаций основана на использовании принадлежащего ей имущества, отражаемого в учете. С 1.01.19 движимое имущество организации, согласно поправкам в НК РФ (ст. 374-1), налогом на имущество не облагается, и поскольку данные бухучета — основа для расчета показателей НУ, критерии, определяющие движимое и недвижимое имущество, приобретают особую значимость. Проводки по учету имущества, формируя основные балансовые показатели, также являются одними из наиболее важных в БУ.

Имущество движимое и недвижимое

Минфин еще в 2013 г. в письме №03-05-05-01/5322 от 25.02.13 г. предложил при отнесении имущества к движимому (недвижимому) руководствоваться ГК РФ.Читайте так же:  Купить дачу за материнский капитал в подмосковье

Ст. 130 определяет как недвижимое следующее имущество:

  • земельные участки и недра;
  • здания (сооружения), в том числе незавершенные строительства;
  • помещения жилые и нежилые;
  • гаражи, стоянки, машиноместа, границы которых определены в кадастровом учете.

Имущество признается недвижимым, поскольку его перемещение без ущерба для последующего использования невозможно. Названные выше объекты чаще всего становятся предметом БУ организаций и фирм.

Кстати говоря! К недвижимым объектам относят суда: морские и воздушные и объекты космической сферы.

ФЗ №218 от 13/07/15 г. предписывает госрегистрацию таких объектов в едином госреестре (ЕГРН).

ФНС определяет имущество как недвижимое, если оно зарегистрировано в ЕГРН, либо по документам на объект, из которых ясно, что оно прочно связано с землей, не может быть перемещено без разрушения. Остальное имущество ГК определяет как движимое. Такое имущество не нужно регистрировать в реестре.

Очевидно, в БУ многие объекты движимого и недвижимого имущества из-за разности критериев гражданского и бухгалтерского законодательства окажутся на одних и тех же счетах. Руководству фирмы придется продумать, как отделить имущество, подпадающее под налогообложение, от иного в учете, как построить учетную политику в этой сфере.

Учет движимого имущества

Из сказанного выше ясно, что движимое имущество, как его понимает гражданское законодательство, в бухгалтерском учете будет отражаться на разных счетах.

На счете 01 и корреспондирующих с ним может быть отражено следующее движимое имущество, относящееся к основным средствам:

  • машины, оборудование;
  • офисные приспособления;
  • транспорт;
  • инвентарь;
  • скот рабочий и продуктивный;
  • иные виды ОС.

Критерии учета такого движимого имущества определены ПБУ-6:

  • срок использования свыше 12 мес.;
  • последующая перепродажа изначально не планируется;
  • в будущем объект принесет доход фирме;
  • его стоимость от 40 тыс. руб.
  • Дт 08 Кт 60 (76, 10, 70) – приобретен объект движимого имущества (например, автомобиль) и отражены затраты на приобретение.
  • Дт 01 Кт 08 – зафиксирована первоначальная стоимость (ПС) актива.

Указанное движимое имущество амортизируется в БУ (способами: уменьшаемого остатка, линейным, пропорционально объему продукции, по сумме чисел лет срока пол. использования).

В НУ всего два способа амортизации: линейный и нелинейный. Как правило, чтобы максимально сблизить учет и не делать лишних проводок, применяют в обоих случаях линейный метод.

Формула помесячной амортизации: Амортизация = ПС/ срок полез. использования. Проводка начисления: Дт 20 (20, 23, 26, 29, 44 и др. «затратные» счета) Кт 02.

Аналитический учет по счету 01 должен учитывать разделение имущества, находящегося на этом счете, на движимое и недвижимое. На счете 10 в разрезе субсчетов учитывается другой вид активов, отнесенный ГК РФ к движимому имуществу: запасы, материалы (сырьевые запасы, приобретенные п/фабрикаты, комплектующие, тара, запчасти и пр.) – все ТМЦ, которые в БУ невозможно отнести к основным средствам.

Заметим, что в НУ стоимость ОС «начинается» от 100 тыс. руб., в связи с чем в учете образуются временные разницы. Для учета всего разнообразия этой группы движимого имущества широко используются субсчета. Например, тара учитывается на с/счете 4, топливо – 3.

Проводки БУ: Дт 10 Кт 60, 76, 20, 23 и пр. — поступление материалов, в зависимости от источника поступления. Иногда используется промежуточный счет 15 «Заготовление и поступление ТМЦ»: Дт 10 Кт 15. Дт 08 Кт 10 – использованы ТМЦ в строительстве. Дт 20, 26, 28, 91, 44, 94 Кт 10 — переданы в производство, на ОХР, использованы на исправление брака, проданы, списаны как недостача ТМЦ.

Кроме того, в гражданском кодексе движимым имуществом названы денежные средства, учитываемые на активных счетах 50, 51 стандартными проводками. Приход: Дт 50, 51 Кт 60, 62, 66, 67 и пр. – приход (поступление) в кассу (на расчетный счет) из разных источников. На расход кредитуются 50, 51, по дебету указывается, куда ушли средства. Деньги могут также поступать на расчетный счет из кассы и обратно, например: Дт 50 Кт 51.

Ценные бумаги (ст. 130 ГК, п. 2) учитываются в БУ в зависимости от их вида и операций. Стандартно используется счет 58, реже – иные счета БУ.

Проводки БУ (пример):

  • Дт 58 Кт 51 – приобретены ЦБ иной фирмы.
  • Дт 91 Кт 58 – проданы ЦБ.
  • Дт 76 Кт 51 – оплачена облигация.
  • Дт 76 Кт 91 – зафиксирован доход по ней и т.д.

НМА (товарные знаки, ПО, изобретения) также относят к движимому имуществу фирмы, несмотря на то что они не имеют физической формы. Характеристики НМА в остальном повторяют указанные для ОС, например, они должны использоваться более года в организации.

Проводки по ним, как и в предыдущем случае, отличаются разнообразием. Корреспонденции зависят от способа прихода НМА, способа его выбытия.

Проводки БУ (пример):

  • Дт 08 Кт 60, 76, 66 и др. – оплачены поставщикам НМА, уплачены пошлины, проценты по кредитам и пр., в связи с приобретением НМА.
  • Дт 08 Кт 70, 69, 71 и др. – НМА создан в организации.
  • Дт 04 Кт 08 – оприходован НМА.
  • Дт 20, 26 и др. Кт 05 – амортизация НМА.
  • Дт 91 Кт 04 – продан актив, отражена остаточная стоимость.
  • Дт 05 Кт 04 – списана амортизация выбывшего НМА.

Учет недвижимого имущества

Недвижимое имущество входит в состав ОС. Это:

  • здания, сооружения;
  • многолетние насаждения (кустарники и деревья);
  • участки;
  • объекты природопользования;
  • прочие объекты, согласно ГК РФ (ст. 130), являющиеся недвижимостью и требующие госрегистрации.

Проводки синтетического учета аналогичны уже приведенным для ОС. Аналитический учет организовывают таким способом, чтобы различать движимые и недвижимые ОС. Некоторые категории недвижимого имущества не амортизируются: земля, объекты природопользования. Недвижимое имущество обязательно должно быть поставлено на государственный учет (ст. 131 ГК РФ, ФЗ №218 от 13/07/15 г.).

Процедура госрегистрации и постановка на бухгалтерский учет объектов недвижимости не связаны между собой. До завершения регистрации можно отразить недвижимое имущество проводкой Дт 01 Кт 08, открыв по счету 01 отдельный субсчет, например, «ОС с незарегистрированным правом собственности», а затем перевести его на другой субсчет внутренней проводкой по 01.Читайте так же:  Материнский капитал ставропольский край

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1) Для целей ГК к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, недвижимости) относятся:

1) земельные участки;

3) обособленные водные объекты;

4) все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации:

1) воздушные и морские суда;

2) суда внутреннего плавания;

3) космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (ст. 130 ГК). В соответствии со ст. 132 ГК недвижимым имуществом признается также предприятие как имущественный комплекс. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии со ст. 131 ГК и Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2) Недвижимое имущество (для целей Закона № 122-ФЗ) — имущество, права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 122-ФЗ. Включает:

1) земельные участки;

3) обособленные водные объекты;

4) все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

3) Для целей НК термин «недвижимое имущество» применяется в значении ГК, при этом могут быть использованы уточнения. В частности, к имуществу, расходы на приобретение которого контролируют налоговые органы (в рамках налогового контроля за расходами физического лица), относится недвижимое имущество за исключением многолетних насаждений.

Энциклопедия российского и международного налогообложения. — М.: Юристъ . А. В. Толкушкин . 2003 .

Смотреть что такое «НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО» в других словарях:

Недвижимое имущество — имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней. По английски:… … Финансовый словарь

Недвижимое Имущество — (real property, realty) Любое имущество, состоящее из земли или сооружений в отличие от индивидуальной/личной собственности (personal property, personalty). Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Грэхэм Бетс, Барри… … Словарь бизнес-терминов

[1]

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — по гражданскому законодательству РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,… … Юридическая энциклопедия

недвижимое имущество — сущ., кол во синонимов: 2 • недвижимость (18) • недвижка (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

недвижимое имущество — недвижимость Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые… … Справочник технического переводчика

Недвижимое имущество — см. Недвижимость … Энциклопедия права

Видео (кликните для воспроизведения).

Недвижимое имущество — термин, используемый применительно к земле и сооружениям на ней, а также только к земле. Недвижимое имущество земельные участки и все, что прочно с ними связано, как то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние… … Ипотека. Словарь терминов

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — Земля и недвижимое имущество, связанное с ней. К недвижимому имуществу относится все, что находится под землей, на земле или неразрывно связано с землей. Все прочее имущество считается движимым имуществом … Страхование и управление риском. Терминологический словарь

Недвижимое имущество — К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,… … Бухгалтерская энциклопедия

недвижимое имущество — nekilnojamasis turtas statusas Aprobuotas sritis nekilnojamojo turto kadastras apibrėžtis Žemė, miškai, vandens telkiniai, ūkinės ir komercinės paskirties pastatai ir jų priklausiniai, gyvenamieji pastatai ir jų priklausiniai. atitikmenys: angl.… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

Что означают и чем отличаются недвижимое и движимое имущество по гражданскому праву

По общему правилу к недвижимости относятся все объекты, тесно связанные с землёй, когда их перемещение с одного места на другое повлечёт повреждение или причинение ущерба. Из этого правила есть и исключения, о которых поговорим ниже.

К движимому имуществу относят все объекты, которые не подпадают под определение недвижимости.

Основные отличия движимого и недвижимого имущества

Согласно материальному фактору различия движимости и недвижимости выражаются в следующем:

  1. Движимое имущество можно без проблем двигать и перемещать, никак его, при этом не изменяя и не нанося ему урон. Перенос недвижимости связан, как правило, с большими затратами и восстановлением в последующем имущества в исходное состояние.
  2. Уникальность недвижимого имущества. Конечно этот критерий может относиться и к некоторым движимым вещам, но это случается достаточно редко, в то время как каждый объект недвижимости уникален. Например, две одинаковые квартиры в одном и том же доме, построенные по одному проекту, всё равно будут разные. Каждая из них имеет свой особый адрес, который отличает её от остальных объектов. Движимое же имущество, как правило, выпускается сериями, и одна вещь может быть заменена второй точно такой же без особых проблем.
  3. Юридический критерий. Этот признак до сих пор вызывает споры и не является однозначным. Речь идёт о государственной регистрации собственности. По этому признаку недвижимое имущество в своем большинстве подлежит государственной регистрации, а движимое имущество – нет.

Законодательное регулирование

Ещё одной причиной возникновения споров является перевозимое из-за границы имущество, так как критерии отнесения вещи к движимости или недвижимости могут кардинально отличаться в законодательстве разных стран. В связи с этим ст.1025 ГК поясняет, что отнесение вещи к тому или иному типу имущества происходит на основании законов страны пребывания имущества. При перевозке объекта права той страны, которую он покидает прекращаются при пересечении границы.

Примеры движимого и недвижимого имущества

Перечень недвижимого имущества гораздо уже чем движимого. Основными объектами недвижимости являются:

  1. Земля и земельные участки.
  2. Различные здания, постройки и сооружения, стоящие на земле: дом, квартира, хозяйственные построй, промышленные сооружения и т.д. Объекты незавершённого строительства также относятся к недвижимости. При этом не имеет значения кто является владельцем имущества, физическое или юридическое лицо.
  3. Недра земли.
  4. Крупные воздушные и морские суда (о страховании водного транспорта можно прочитать тут).
  5. Суда внутреннего плавания.
  6. Космические корабли и объекты.

Читайте так же:  Росденьги официальный сайт узнать задолженность по паспорту

В 2006 году из числа недвижимости были исключены леса, многолетние насаждения и отдельные водные объекты.

Список движимого имущества можно продолжать очень долго, к нему относится всё, что не включено в недвижимость:

  1. Деньги;
  2. Ценные бумаги и акции;
  3. Мебель;
  4. Техника;
  5. Автомобили;
  6. Драгоценности и т.д.

О том, что относится к движимому и недвижимому имуществу — расскажет юрист в видео ниже:

Единый недвижимый комплекс

Такой комплекс регистрируется в государственных органах как один объект недвижимости, что значительно упрощает и сокращает процесс оформления бумаг при его отчуждении. В то же время недвижимый комплекс в последующем воспринимается как единая вещь и не может быть разделён на части. Это может стать проблемой при совместной собственности нескольких человек на единый объект.

Коммерческая недвижимость

К коммерческой недвижимости могут относится только нежилые помещения. Даже квартира, используемая хозяином для сдачи в аренду и получения прибыли, не является коммерческой недвижимостью.

Такое недвижимое имущество можно разделить в зависимости от цели использования:

  1. Помещения для розничной торговли: магазины, аптеки, автосалоны и т.д.;
  2. Офисные помещения: сюда включаются как крупные здания, предназначенные для нескольких арендаторов, так и отдельные небольшие сооружения, занимаемые одним собственником.
  3. Производственные площади: сюда же включаются склады для продукции производства.
  4. Коммерческая недвижимость в сфере услуг: кафе, рестораны, аэропорты, медицинские центры, отели, гостиницы и т.д.

Недвижимое имущество

Финансовый словарь Финам .

Смотреть что такое «Недвижимое имущество» в других словарях:

Недвижимое Имущество — (real property, realty) Любое имущество, состоящее из земли или сооружений в отличие от индивидуальной/личной собственности (personal property, personalty). Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Грэхэм Бетс, Барри… … Словарь бизнес-терминов

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — по гражданскому законодательству РФ земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,… … Юридическая энциклопедия

недвижимое имущество — сущ., кол во синонимов: 2 • недвижимость (18) • недвижка (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

недвижимое имущество — недвижимость Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые… … Справочник технического переводчика

Недвижимое имущество — см. Недвижимость … Энциклопедия права

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — (недвижимость) термин ГК, Закона № 122 ФЗ, НК. 1) Для целей ГК к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, недвижимости) относятся: 1) земельные участки; 2) участки недр; 3) обособленные водные объекты; 4) все, что прочно связано с землей, т.е.… … Энциклопедия российского и международного налогообложения

Недвижимое имущество — термин, используемый применительно к земле и сооружениям на ней, а также только к земле. Недвижимое имущество земельные участки и все, что прочно с ними связано, как то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние… … Ипотека. Словарь терминов

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — Земля и недвижимое имущество, связанное с ней. К недвижимому имуществу относится все, что находится под землей, на земле или неразрывно связано с землей. Все прочее имущество считается движимым имуществом … Страхование и управление риском. Терминологический словарь

Недвижимое имущество — К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,… … Бухгалтерская энциклопедия

недвижимое имущество — nekilnojamasis turtas statusas Aprobuotas sritis nekilnojamojo turto kadastras apibrėžtis Žemė, miškai, vandens telkiniai, ūkinės ir komercinės paskirties pastatai ir jų priklausiniai, gyvenamieji pastatai ir jų priklausiniai. atitikmenys: angl.… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

Полезная информация

В наше время становится очень актуальным вопрос о том, что относится к недвижимости, что нет, ведь уже на протяжении многих лет идут споры об этом. Это особенно актуально из-за действия статьи 131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. У людей возникает закономерный вопрос, нужно ли что-нибудь предпринимать по отношению к их имуществу, необходима ли государственная регистрация объектов, которые у них имеются или получать разрешение на строительство таких объектов?

Вместе с тем, вопрос определения недвижимого имущества и применения к объектам недвижимости соответствующего правового режима остается дискуссионным.

Для начала обратимся к Гражданскому кодексу РФ.

Статьёй 130 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Также в данной статье ГК РФ указано, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи же, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, согласно п. 2 указанной нормы, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, зачастую следует обращаться к судебной практике.Читайте так же:  Что обязан предпринять работодатель при отказе работника

В данной статье мы хотим обратить внимание на письмо Министерства экономического развития РФ, в частности, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2019 г. № 50-700-10-1017/19 «Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества», в котором государственный орган выразил мнение по данному поводу.

Так, с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав недвижимости Управление Росреестра по Московской области указало перечни объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества и объектов, которые могут быть отнесены к объектам недвижимого, при наличии судебного акта, из которого прямо следует, что объект является объектом недвижимости или разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) объекта.

Итак, в перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимости, согласно вышеуказанному документу, вошли:

В перечень же объектов, которые могут как относиться, так и не относиться к объектам недвижимости вошли:

  1. Автостоянки.
  2. Памятники известным людям, мемориальные композиции (комплексы), являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
  3. Памятники выдающимся людям, скульптурные композиции, посвященные историческим событиям, обелиски, не являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
  4. Полигоны, омшаники.
  5. Гидрометеорологические объекты, метеорологические станции.
  6. Дамбы.
  7. Подпорные стенки.
  8. Водозаборные скважины, артезианские скважины.
  9. Колодцы.
  10. Золошлакоотвалы, хвостохранилища.
  11. Береговые объекты навигации.
  12. Взлетно-посадочные полосы.
  13. Галереи.
  14. Пожарный пирс.

[2]

Таким образом, возможно, Министерство экономического развития РФ в лице Управления Росреестра по Московской области данным письмом в какой-то мере поможет людям всех регионов нашей страны самостоятельно определять характер их объекта.

Специалисты ООО «Юридическое бюро «Прав!» являются экспертами в решении вопросов связанных с недвижимостью, в том числе связанных с государственной регистрацией прав на них. Мы следим за всеми серьезными изменениями в законодательстве, что позволяет нам быстро ориентироваться в решении обширного спектра задач, мы с удовольствием готовы оказать Вам грамотное юридическое консультирование и содействие в решении различных проблем, в том числе и в оформлении и подаче документов в уполномоченные органы.

Движимое и недвижимое имущество для целей налогообложения

ФНС России в письме от 01.10.2018 № БС-4-21/[email protected] рассказала, какими критериями должны руководствоваться компании и налоговые органы на местах, чтобы определить, к какому виду имущества (движимому или недвижимому) относится основное средство в целях обложения налогом на имущество.

Порядок обложения налогом на имущество зависит от того, является объект движимым или недвижимым имуществом.

Так, движимое имущество, принятое с 1 января 2013 г. на учет в качестве основных средств (за исключением полученного при реорганизации и ликвидации, а также от взаимозависимых лиц), освобождено от налогообложения (п. 25 ст. 381 НК РФ). Напомним, что с 1 января 2018 г. эта льгота применяется на территории субъекта РФ в случае принятия им соответствующего закона (п. 1 ст. 381.1 НК РФ). А с 1 января 2019 г. движимое имущество вообще не будет признаваться объектом налогообложения. Налогом будет облагаться только недвижимость (п. 1 ст. 374 НК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 302-ФЗ). Таким образом, компании важно четко понимать, какое имущество относится к движимому, а какое — к недвижимому.

Что есть движимое, а что — недвижимое

Определения понятий движимого и недвижимого имущества Налоговый кодекс не содержит. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 11 НК РФ их следует применять в том значении, в котором они используются в других отраслях законодательства.

О том, что такое недвижимое имущество, сказано в п. 1 ст. 130 ГК РФ. Согласно этой норме к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также недвижимостью являются:

подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;

жилые и нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В пункте 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам законом может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Здание, сооружение, помещение

Как уже было указано выше, здания, строения, а также жилые и нежилые помещения относятся к недвижимости. В комментируемом письме ФНС России разъяснила, что при определении понятий «здание», «сооружение», «помещение» следует руководствоваться Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Закон № 384-ФЗ).

Так, согласно подп. 6 п. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ зданием считается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Обратите внимание, в письме Минпромторга России от 23.03.2018 № ОВ-17590/12 (доведено письмом ФНС России от 28.03.2018 № БС-4-21/[email protected]) сказано, что в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.

Под сооружением понимается результат строительства в виде объемной, плоскостной или линейной строительной системы, имеющей наземную, надземную и (или) подземную части, состоящей из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенной для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (подп. 23 п. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ). А помещение — это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (подп. 14 п. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ).

Минфин согласен с тем, что при определении состава недвижимого имущества, относящегося к зданиям и сооружениям, в целях исчисления налога на имущество нужно руководствоваться Законом № 384-ФЗ.Читайте так же:  Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении

В письме от 24.08.2017 № 03-05-05-01/54266 финансисты указали, что под объектом недвижимого имущества (зданием, сооружением) понимается единый конструктивный объект капитального строительства, включающий в себя совокупность указанных в п. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно.

Регистрация объекта как признак недвижимости

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Возникает вопрос: относится ли имущество к недвижимости, если права на нее не зарегистрированы?

В комментируемом письме налоговики указали, что в этом случае нужно учитывать выводы, содержащиеся в Определении Верховного суда РФ от 07.04.2016 по делу № 310-ЭС15-16638. Суд отметил, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания законодательства, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей. При этом государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Аналогичные разъяснения содержатся в Определении Верховного суда РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520.

Исходя из этого, налоговики привели следующий алгоритм действий для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости.

В первую очередь нужно установить, есть ли запись об объекте в ЕГРН. Если есть, то такой объект признается недвижимостью.

Если записи в ЕГРН нет, нужно проверить наличие оснований, подтверждающих прочность связи объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Например, в отношении объектов капитального строительства исследованию подлежат документы технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.

Налоговики также обратили внимание на постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13, в котором сказано, что по смыслу гражданского законодательства права могут быть зарегистрированы лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Нюансы признания имущества движимым

Как мы уже говорили, если объект не удовлетворяет критериям признания недвижимости, он считается движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ). Между тем на практике с определением «движимости» имущества зачастую возникают проблемы.

Связь с фундаментом

Некоторые виды промышленного оборудования монтируются на фундаменте. А поскольку одним из критериев признания имущества недвижимостью является его связь с землей, возникает вопрос: к какому виду имущества относится такое оборудование?

Разъяснения на этот счет содержатся в упомянутом ранее письме Минпромторга России от 23.03.2018 № ОВ-17590/12.

Минпромторг как федеральный орган исполнительной власти, ответственный за реализацию промышленной политики, считает необоснованным отнесение оборудования, машин и иных основных средств промышленного производства к недвижимому имуществу. Объясняется это тем, что недвижимость участвует в гражданском обороте только в комплексе с земельным участком (правами на земельный участок), на котором она расположена. Поэтому к объекту недвижимого имущества кроме самого земельного участка могут быть отнесены только здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, которые возведены на земельном участке и выступают в гражданском обороте с ним единым объектом.

Специалисты ведомства указали, что технологическое оборудование промышленных предприятий, несмотря на то что оно может быть смонтировано на фундаменте, не может быть квалифицировано в качестве недвижимого имущества, поскольку выступает в гражданском обороте самостоятельно именно в качестве оборудования. Для него возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов оборудования без потери его технических свойств и технологических функций.

Минпромторг России также отметил, что поименованные в разделе 330.00.00.00.000 «Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь и другие объекты» ОКОФ машины и оборудование (расположенные как внутри, так и вне зданий) не являются составными элементами зданий, поскольку предназначены не для обслуживания зданий, а для изготовления готовой продукции либо обслуживания производственного процесса.

Самостоятельное использование

Еще один момент, на который нужно обратить внимание, — это возможность использовать объект отдельно от недвижимого имущества. В письме от 24.08.2017 № 03-05-05-01/54266 Минфин России указал, что технологическое оборудование признается движимым имуществом, если:

оно учитывается как отдельный инвентарный объект в соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств»;

может использоваться по своему функциональному назначению вне объекта недвижимого имущества;

демонтаж оборудования не причиняет несоразмерного ущерба объекту недвижимости независимо от того, входит ли соответствующее оборудование в состав зарегистрированного объекта недвижимого имущества согласно техническому паспорту на объект.

Обратите внимание: если без оборудования объект недвижимости не может функционировать по своему назначению, оборудование нельзя признать движимым имуществом. К такому выводу пришел Верховный суд в Определении от 24.09.2018 № 307-КГ18-14515.

В этом деле компания заменила на плавучей буровой установке палубные краны на более мощные. Поскольку краны можно демонтировать и установить на другое судно, компания учла их как отдельные инвентарные объекты и для целей налога на имущество рассматривала краны как движимое имущество, не подпадающее под обложение данным налогом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако суды выяснили, что без кранов буровая установка неработоспособна. Старые краны числились в составе установки и составляли вместе с ней единый объект. Исходя из этого, суды пришли к выводу, что палубные краны являются неотъемлемой технологической (функциональной) частью буровой установки и, соответственно, также признаются недвижимым имуществом. Верховный суд этот вывод поддержал.

Источники


  1. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.

  2. Васильева, Вера Как судили Алексея Пичугина. Судебный репортаж / Вера Васильева. — М.: Human Rights Publishers, 2013. — 621 c.

  3. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.