Что такое кадастровый номер объекта недвижимости – формат и примеры

Ответы на вопросы по теме: "Что такое кадастровый номер объекта недвижимости – формат и примеры" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Разгадка условного номера: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному шифру?

Изобилие новых терминов порой напрягает, люди хотя четко знать, что же такое условный код объекта недвижимости, а что такое – кадастровый, почему они разные, нужно ли менять бумаги.

Как разгадать условный шифр имущества?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О том, как определить, стоит ли квартира на учете, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как пользоваться публичной кадастровой картой при поиске информации об объектах недвижимого имущества.

Вообще-то, придавать чрезмерное внимание шифрам не следует, но понять принцип нужно обязательно каждому, чтобы быть в курсе, как формируется нумерация в ГКН теперь, и ее отличие от идентификационной символики более раннего периода.

Условные коды давались объектам при оформлении прав собственности в период с 1992 г. по 2000 г., эти обозначения также действительны, и за них несут ответственность органы, их присвоившие.

Где он указывается? Такую комбинацию цифр вносили с 1992 по 2000 г. в свидетельства о праве собственности на квартиры, дома, именно в правоустанавливающих документах и указан условный шифр из 6-ти или 7-ми групп знаков.

О том, как найти кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как найти информацию о недвижимом имуществе и его владельце по кадастровому номеру.

Отличие от кадастрового

Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков, в которых зашифрованы сведения об объектах в каждом из регионов, то реестровый шифр дома, квартиры привязан к участку земли, на которой стоит здание, и имеет от 4-х до 6 групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями.

Старый шифр также содержит в себе разделительные знаки, и сведения, скрытые в комбинации цифр, дают возможность идентифицировать недвижимость и установить, кто владел этим объектом раньше.

Обнаружив, что в свидетельстве о праве собственности указан совершенно другой, более длинный набор цифр, нежели в реестровом паспорте, собственник не должен хвататься за голову и менять документы.

Такое может быть, и это не противоречит закону, все в порядке.

Но только лишь по этому, так называемому «старому» коду, ни одной операции с имуществом провернуть не выйдет.

В Росреестре старые обозначения не учтены.

Каково назначение?

Зачем нужен условный код квартиры? Его не дают земельным наделам, только домам, квартирам, комнатам. Такой цифровой код является идентификационным показателем именно этого, а не иного, объекта.

По содержащимся знакам можно узнать, где находится недвижимость. Этот код нужен, чтобы привязать к местности все объекты, нанести на карты.

Читайте на нашем сайте также о том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, например, здания или жилого дома, по коду из реестра на сайте Росреестра.

Расшифровка

Группы знаков разделяют дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых знаков.

Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:

  • 03 – код подразделения ФРС, выполняющего регистрацию прав;
  • 004 – номер книги учета по порядку;
  • 2004 – год, в котором осуществлена регистрация недвижимости;
  • 216 – порядковую очередность записи в регистрационном гроссбухе.

Эта нумерация вполне понятна и логична, но не подлежит электронному учету, доступному на всей территории страны.

Какую информацию содержит?

Что можно узнать по старому реестровому шифру?

Как видно примера, специалист легко прочтет сведения, зашифрованные в комбинации.

По книгам, в которых велись записи регистрируемых квартир, домов, комнат, можно проверить, о каком именно имуществе идет речь, то есть идентифицировать его.

Первые две группы знаков содержат привязку к месту нахождения добра, средняя группа поведает, в каком году была сделана запись в книге регистрации под определенным номером, где занесена информация по порядку под цифровым сочетанием, соответствующим последним символам.

Как узнать по нему реестровый?

Как узнать по старому коду значение из реестра? Новая регистрационная система основывается на предваряющей постановке на учет в ГКН земельного надела, к которому привязывается выстроенное здание, где и располагается комната, квартира, офис.

Чтобы у имущества появился свой собственный новый уникальный шифр, его нужно поставить на кадастровый учет и получить специальный паспорт, где можно прочесть тот самый заветный код, соответствующий реестровому.

Читайте так же:  Приостановление операций по счетам налогоплательщика проверить

В случае, если документы были но утеряны, а здание на новом учете стоит (читайте о постановке на учет здания или сооружения), тогда, имея только условный, можно получить и шифр из реестра одним из способов:

  • прийти в Росреестр или МФЦ и заказать выписку из ГКН;
  • получить желаемое через портал онлайн-услуг.

Личное обращение требует только наличие заявления, паспорта и условного шифра, а также чека об уплате госпошлины в сумме 150 руб., и через 5 дней можно будет получить точный ответ в письменном виде.

Как узнать через интернет? Есть вариант зайти на сайт Росреестра — портал https://rosreestr.ru/wps/portal/ online_request, открыть страницу «Справочные данные …».

В поисковое окно ввести имеющийся старый шифр, нажать на кнопку «поиск» и подождать, пока откроется информация по объекту.

Поэтому лучше лишний раз перестраховаться и убедиться, что все в порядке, и владеть своим нажитым добром с полным правом его продать, подарить, завещать.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кадастровый номер: формирование, структура и расшифровка

Земельный участок, как объект недвижимости, имеет ряд определяющих признаков. К ним относятся: категория земли, то есть ее назначение; месторасположение частка; условный кадастровый номер земельного участка. Как проходит оформление кадастрового номера — читайте здесь.

Последний является идентификатором участка. Структура номера создается таким образом, что он указывает и на назначение, и на расположение участка. Вплоть до владельца земли.

[1]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

Ниже мы будем говорить о том, как формируется кадастровый номер, как он расшифровывается, но сначала придется ввести несколько понятий, с которыми он непосредственно связан. Сделать это нужно для того, чтобы читатель понимал, что имеет в виду автор, используя то или иное понятие.

Основные понятия

Для исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

  • федеральный. Вся земля России;
  • субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
  • местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

Внешний вид, формирование и расшифровка

Кадастровый номер представляет собой комбинацию из не менее чем 12 цифр. Первые две цифры в этой комбинации обозначают номер кадастрового округа. Следующие две – кадастрового района. Последующие шесть и более цифр – это обозначение номера кадастрового квартала. Последние – это номер самого земельного участка.

То есть номер содержит полную информацию о местонахождении участка, в каком субъекте Федерации, в каком его районе, муниципальном образовании он находится и состоит на учете. Комбинации цифр в номере отделяются друг от друга двоеточием. На примере вы увидите, из чего он состоит.

Пишется номер вот так:

47:14:1203001:814. В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49.
Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.
1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д. Михайловская и т. д.
814 – номер самого участка.

Сформируем для примера кадастровый номер для того же участка, ЗАО и сельского поселения, но только находящихся в Гатчине. Ленинградская область – 47, Гатчинский район – 23.

Структура будет выглядеть так:
47:23:1203001:814. Пример произвольный, в реальности не существует.

Кадастровый номер формируется и присваивается после того, как будет сформирован сам участок. То есть проведено межевание, описание его, составление правоустанавливающих документов и постановка на кадастровый учет.

Для обозначения в кадастре участков, которые находятся одновременно в двух и более кварталах, районах, округах введено специальное понятие – нулевой квартал. Обозначают его нулями. Например, нулевой квартал в г. Краснодар будет иметь следующий кадастровый номер:

23:43:0000000, где 23- Краснодарский край, 43 – г. Краснодар. Далее следует обозначение нулевого квартала.

Теперь вы знаете, сколько цифр в кадастровом номере: 10-16.

Как узнать кадастровый номер — читайте тут.

Заключение

Кадастровый номер, как идентификационный код, позволяет упростить учет земельных участков и иных объектов недвижимости. К тому же отыскать участок, зная кадастровый номер, гораздо проще, чем искать его по наименованию, субъектам РФ, районным муниципальным образованиям. Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.

Читайте так же:  Водительская медкомиссия для получения медицинской справки на права

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-83 (Москва)
+7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург)

Как выглядит кадастровый номер: образец

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Кликните на карте на любой земельный участок

Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера. По нему найти требуемую территорию или сооружение можно очень быстро. Как выглядит кадастровый номер? Пример: 22:64:013901:0142

В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом. Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901? Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр. Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.

Если разобраться, как выглядит кадастровый номер, легко сразу определять местоположение земельного участка, дома, квартиры, помещения. Можно сказать, что это адрес недвижимости, представленный в цифровом виде. Если его ввести, по кадастровой карте объект находится быстро и просто.

Похожие посты

Образец выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРНВыписка о кадастровой стоимостиВыписка о переходе прав на объект недвижимого имущества Выписка из.

Как получить выписку из ЕГРН: простой вариант

У каждого человека в любой момент может произойти ситуация, когда ему понадобятся сведения из Госреестра.

Кадастровый план: стоимость документа

На сегодняшний день каждый владелец формы собственности должен иметь кадастровый план. Стоимость его чрезвычайно важна.

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности (образец) на недвижимость является одним из ключевых.

Как получить выписку на квартиру из Росреестра: суть процедуры

Многие люди, столкнувшись с определенной ситуацией, задаются вопросом: как получить выписку на квартиру из Росреестра.

Сколько действителен кадастровый паспорт: когда нужна замена?

Кадастровый паспорт выдается на все виды объектов недвижимости. Этот документ отображает важные данные. Многие владельцы.

Кадастровый номер объекта недвижимости: найти по адресу.

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Кликните на карте на любой земельный участок

Кадастровый номер объекта недвижимости проверить несложно. Для этого можно ввести адрес объекта недвижимости на кадастровой карте или в поиске над кадастровой картой и нажать на кнопку найти. Появится кадастровый номер и адрес объекта. В режиме онлайн можно заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте за 5 минут.

Как осуществляется поиск информации об объекте недвижимости? Например, можно ввести в специальное поле его адрес. Это позволит ознакомиться с такими важными данными, как кадастровый номер объекта недвижимости, точные границы и прочее. Узнать владельца объекта недвижимости , обременения, кадастровую стоимость , необходимо заказать выписку из ЕГРН. Существует и обратный вариант. Зная уникальный код, который и есть кадастровый номер, можно найти адрес объект недвижимости по нему. Для этого используется то же специальное поле, куда и вводится числовое значение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кадастровый номер объекта недвижимости проверить можно быстро и просто. Информация по карте будет предоставлена из базы Росреестра. Официальный документ в формате xml с цифровой подписью, в формате html и pdf.

Зачем нужен кадастровый паспорт и как его получить

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – документ, в котором содержится подробная информация о каком-либо объекте недвижимости. Это выписка из Единого реестра недвижимости РФ. Все данные унифицированы и собраны в общую базу данных – Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Объекты, на которые выдаются кадастровые паспорта

Вся недвижимость, находящаяся на территории Российской Федерации, должна быть учтена и внесена в Единый реестр. Поэтому паспорт должен иметь каждый объект недвижимости:

  • земельные участки,
  • дома,
  • квартиры,
  • дачи,
  • гаражи,
  • коммерческие объекты.

Виды кадастровых паспортов:

  • на землю,
  • на жилые и нежилые помещения,
  • на незавершенное строительство (не сданное в эксплуатацию).

Отличие кадастровых паспортов для различных объектов объясняется тем, что до 2008 года кадастровый учет строений вело БТИ. Формы паспортов на землю и строения изначально не были унифицированы. При объединении баз данных было принято решение оставить формы кадастровых паспортов как есть.

В каких случаях возникает необходимость в кадастровом паспорте

Предъявление данного документа на недвижимость не требуется в повседневной жизни. Поэтому нет необходимости оформлять его просто так. Кадастровый паспорт может потребоваться лишь при совершении каких-либо действий с объектом недвижимого имущества.
Перечислим ситуации, когда кадастровый паспорт необходим:

  • продажа,
  • дарение,
  • сдача в аренду,
  • обмен,
  • принятие в наследство,
  • судебные разбирательства (например, раздел имущества при разводе).

Краткий алгоритм проверки на сайте РосРеестра:

  1. зайдите на главную страницу сайта,
  2. выберете значок «ГКН» и кликнете по нему,
  3. заполните электронную форму запроса (четко выполняя рекомендации сервиса),
  4. получите результат.

Если информации о запрашиваемом объекте в ГКН нет, то его следует поставить на учет самостоятельно (получить кадастровый паспорт). Как поставить земельный участок на кадастровый учет, читайте в этой статье А как осуществить постановку квартиры на кадастровый учет — здесь https://realtyinfo.online/4368-poryadok-sposoby-postanovki-kvartiry-na-kadastrovyi-uchet

Читайте так же:  Налог на имущество — ставки, льготы и сроки сдачи отчетности

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

Каждый объект недвижимости имеет свой отдельный паспорт. Данный документ содержит следующие сведения:

  1. кадастровый номер объекта – это уникальный код идентификации;
  2. точный адрес или место расположения (для земельных участков);
  3. вид и назначение объекта;
  4. кадастровая стоимость;
  5. вид собственности;
  6. данные о собственнике;
  7. технические характеристики:
    • для земельных участков – разрешенное использование земли, площадь, план участка,
    • для зданий – площадь, степень готовности, назначение, год ввода в эксплуатацию, ситуационный план,
    • для помещений – назначение (жилое, нежилое), площадь, план помещения;
  8. дата регистрации в едином Кадастре.

Срок действия документа

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен, но данные в нем актуальны лишь в течение определенного срока. Так, для квартиры этот срок составляет 1 год, а для нежилого помещения – 5 лет. Отсчет срока ведется с момента последней инвентаризации. Необходимо помнить, что всякое изменение сведений, содержащихся в кадастровом паспорте, нужно официально зарегистрировать через кадастровую службу или МФЦ.

Где можно заказать кадастровый паспорт

Паспорт на любой объект недвижимости можно оформить в Кадастровой палате того регионального отделения, где расположен объект. Альтернативный вариант – в МФЦ (многофункциональном центре). Второй вариант удобней, все действия совершаются в одном окне. Сроки выполнения заказа: в органах кадастрового учета – до 5 дней (ст. 14 Закона №221 Ф-3 ), в МФЦ – чуть дольше, 5-7 дней.

Существует еще один способ получения паспорта: через официальный сайт РосРеестра. Заполнив заявление в электронной форме на сайте, можно выбрать способ получения документа: на бумаге с подписью и печатью (пересылка почтой или через местное отделение РосРеестра) или в электронном виде.

Два вида представления документа:

  • На бумажном носителе. Все сведения подтверждаются подписью регистратора и печатью. Такой кадастровый паспорт является официальным документом. Данный вариант нужно заказывать лично (или через представителя по нотариально заверенной доверенности).
  • Кадастровый паспорт в электронном виде. Информация в этом случае представлена в виде электронного файла и имеет лишь информационно-ознакомительный характер. Как официальный документ данная информация использована быть не может. Заказать получение сведений можно через интернет посредством официального сайта РосРеестра, или воспользовавшись услугами фирм-посредников. Стоимость самостоятельного получения кадастрового паспорта в электронном виде для физических лиц – 150 руб., для юридических – 300 рублей. Через фирмы-посредники эта услуга будет стоить на 200-500 руб. дороже.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Для оформления кадастрового паспорта необходимо написать заявление, собрать пакет документов и отнести в кадастровый орган или МФЦ. Регистратор примет документы и отдаст на рассмотрение специалистам. При необходимости – сотрудники кадастровой службы осмотрят объект недвижимости и зафиксируют нужные параметры. Спустя несколько дней в этом же учреждении можно будет получить паспорт на недвижимость.

Для примера рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на гараж, ведь без него невозможно оформление купли продажи гаража. Существуют некоторые нюансы оформления. Если данное строение было куплено или построено после 2012 года, то данные о нем уже должны быть в Едином кадастре недвижимости. Остается лишь заказать кадастровый паспорт и получить его в кадастровой службе или МФЦ.

Если гараж находится не на территории гаражного кооператива, построен давно, на него нет кадастрового паспорта, то процедура его получения займет много времени и сил. Если гараж находится не на земле, находящейся в вашей собственности, то тогда землю под ним нужно будет выкупить у местной администрации. Только потом можно обращаться за оформлением кадастрового паспорта в соответствующие органы.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Для того чтобы был составлен данный документ, в Кадастровую Палату (или МФЦ) необходимо предоставить:

[3]

  • заявление на оформление. Документ должен содержать кадастровый номер объекта недвижимости или его точный адрес, полные сведения о собственнике (ФИО, паспортные данные);
  • гражданский паспорт собственника (или нотариально заверенная доверенность при совершении действий через посредника);
  • документы, удостоверяющие право собственности на обследуемый объект недвижимости и их копии;
    межевой план (для оформления паспорта земельного участка);
  • квитанция (и копия) оплаты госпошлины. Для физических лиц стоимость составляет 200 руб., для юридических – 600 руб

Необходимо учитывать, что если паспорт оформляется впервые, то потребуется проведение осмотра объекта и составление технического плана. Все это выполняют специалисты кадастровых органов.

Существует возможность получить кадастровый паспорт срочно. Сокращение сроков подразумевает взимание дополнительной оплаты за срочность. Конкретную информацию об оплате можно получить непосредственно у регистратора, принимающего заявление на оформление документов.

Как осуществить внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта необходимо при обновлении какой-либо информации, содержащейся в документе.

Это могут быть следующие поправки:

  1. смена собственника (после продажи, мены, смерти владельца). Кроме ранее рассмотренного пакета документов, необходимо представить документ, удостоверяющий факт, после которого произошла смена собственника. Например, договор мены, купли-продажи и т. д.;
  2. перепланировка помещения (законная или незаконная). Необходимо наличие дополнительных документов (к основному пакету): нового технического паспорта, судебного решения об узаконивании самовольной перепланировки и т. д.;
  3. изменение площади земельного участка в силу каких-либо причин (если речь идет о земле);
  4. перевод земель из одной категории в другую (например, из пахотных – под ИЖС).
Читайте так же:  Наследуется ли материнский капитал

Собрав необходимый пакет документов: базовые (см. раздел про документы) и дополнительные (см. текст выше), необходимо обратиться в кадастровые органы или в МФЦ. Далее процесс идентичен процедуре получения кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Кадастровая карта домов: описание

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Кликните на карте на любой земельный участок

Кадастровая карта домов формирует представление о размещении недвижимости в пределах конкретной территории. На ней указаны все жилые сооружения, их номера. Отмечены улицы, на которых они находятся. По таким картам можно с легкостью узнать адрес расположения дома в любом районе.

Найти интересующий дом можно по кадастровому номеру земельного участка, на котором он находится. Это самый простой и быстрый вариант поиска. Достаточно ввести код, после чего будет отображен земельный участок и данные о нем. Кадастровая карта с домами позволяет находить абсолютно любые здания.

После нахождения интересующего объекта легко определить его адрес (если он найден по кадастровому номеру), уникальный код (если он найден по адресу), границы, статус, декларированную площадь, категорию, допустимое использование, кто обслуживает, дату установления на учет.

Кадастровая карта с улицами и домами дает возможность определить точное местоположение объектов оперативно, если воспользоваться специальным сервисом в интернете. В противном случае, если обращаться в Росреестр за кадастровой справкой, дело может затянуться на несколько дней.

Как узнать кадастровый номер здания по адресу и найти нужные сведения о помещении или сооружении?

Кадастровый номер требуется для точного ведения учета недвижимости на государственном уровне. Он требуется при оформлении всех официальных документов на определенный объект.

Наличие уникального кода у каждого сооружения позволяет избежать ошибки при учете и проведении имущественных операций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер является уникальным и присваивается при постановке на учет службой кадастра. Все объекты учета: здания, сооружения, земельные участки, отдельные помещения, квартиры – должны иметь индивидуальный код, который не может быть повторен.

Он присваивается на все время существования объекта. Даже при его ликвидации индивидуальный шифр не передается никакому другому зданию в соответствии с Приказом № 144 Минэкономразвития.

Шифр по кадастру идентифицирует объект недвижимости, позволяет однозначно установить его месторасположение и предоставить сведения о нем. Присваивается при постановке на учет в ЕГРН после создания или образования недвижимости.

Обязательно вносится в документы, утверждаемые службой кадастра: в паспорт, план, выписку. При заключении любых сделок, связанных с имущественными интересами, индивидуальный шифр вносится в составляемые документы для идентификации недвижимости: договора купли-продажи, аренды, завещательные документы, документы на получение кредита.

По Приказу №144 Минэкономразвития кадастровый номер зданий, сооружений и помещений не изменяется. Смена владельца также никак не отражается в присвоенном коде.

Смена кадастрового номера при разделении недвижимости должна производиться только следующим образом: сначала происходит снятие его с учета, затем постановка нескольких выделившихся объектов с новыми шифрами на кадастровый учет.

Формат шифра и пример его условного обозначения

Формат, установленный службой кадастра, можно условно представить следующим образом:

ХХ : ХХ : ХХ ХХХХ : ХХХ

Он состоит из 4-х условных блоков, каждый из которых имеет определенное значение:

  • две первые цифры обозначают нумерацию округа;
  • 3-я и 4-я – район;
  • следующие 6 цифр, начиная с 5-ой, обозначают массив кадастра, в котором 4 последние цифры указывают квартал;
  • последние три являются инвентарным номером самой недвижимости.

Где узнать адрес сооружения или площадь помещения?

Зная уникальный шифр, можно получить всю информацию, содержащуюся в документах Росреестра:
  • точный адрес нахождения объекта;
  • площадь помещения;
  • стоимость по кадастру и инвентаризационную;
  • срок ввода в эксплуатацию;
  • информацию о собственнике и форму собственности;
  • технические характеристики;
  • сведения об обременении: аренда, арест.

Способы получения информации

Определение уникального шифра можно произвести несколькими способами:

  • Личным посещением МФЦ или территориального отделения Росреестра, где следует заказать выписку из ЕГРН. В этом случае требуется оплатить госпошлину. Документ будет готов через 3 дня при обращении в Росреестр или через 5 дней при направлении заявления через МФЦ.
  • Используя официальный сайт Росреестра, на котором предлагается поиск по одному из предложенных критериев: по адресу или по условному номеру. Последний присваивался зданию в период до 2000 года. Он хранится во всех государственных официальных документах.
  • При помощи почтового отправления, направив письмо по адресу территориального отдела Росреестра.

Алгоритм подачи запроса онлайн

  1. Требуется зайти на официальный портал Росреестра.
  2. Найти в верхней части экрана вкладку «Сервисы» и войти в нее.
  3. Выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости» (online).
  4. Высветится экран, в котором следует выбрать критерий поиска, нажав на нужную кнопку:
Читайте так же:  Доверенность на получение дубликата свидетельства о рождении

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный;
  • адрес;
  • права/ограничения.
  • После выбора критерия нужно ввести информацию. Причем шифр следует вводить через двоеточие.
  • Нажать на кнопку «Сформировать запрос». На экране отобразятся сведения о нужном здании в виде адреса и его кадастрового шифра.
  • При нажатии на адрес можно получить более подробную справку, где будет указана дата постановки и снятия на учет и с учета, площадь объекта, его тип и форма собственности.

    Какова причина возможного отказа?

    Согласно ФЗ № 218 статье 62 сведения из ЕГРН должны предоставляться любому гражданину по его запросу.

    Отказ при электронном запросе может быть получен в случае ошибки по одному из критериев поиска. Если будет малейшее отличие от того вида, в котором были внесены сведения в ГКН, то информация не будет предоставлена. Например, при вводе в реестр было указано «строение», а при поиске задается «корпус».

    Можно ли найти сведения о здании по коду?

    По уникальному шифру найти сведения по интересующему зданию достаточно просто, обратившись на официальный сайт Росреестра. Выбрав специальный раздел со справочной информацией, шифр следует вводить в строгом соответствии с установленным форматом.

    Для улучшения кадастрового учета зданий и помещений службой кадастра разработана специальная система, используя которую, каждому сооружению присваивается уникальный шифр. По нему можно получить определенные сведения, обратившись за справкой в Росреестр или МФЦ.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Формат кадастрового номера квартиры: как выглядит, где указан и какую информацию в себе таит

    Для проведения любых сделок с недвижимостью она должна быть зарегистрирована в Росреестре.

    При регистрации проводятся измерения квартиры или дома, и объекту присваивается уникальное число.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как узнать кадастровый номер жиплощади на онлайн-сервисе Росреестра, читайте в нашей статье.

    Где указывается?

    Где указан кадастровый номер жилья:

    в свидетельстве о праве собственности;

    О том, какие документы нужны для постановки квартиры на учет, узнайте на нашем сайте.

    Номер жилплощади по кадастру: как выглядит, как пишется? Он выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру, состоящую из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

    1. Первый блок, AA, обозначают округ (например, Московская или Новгородская область).
    2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
    3. В третьей группе CC означает массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
    4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарная цифра самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

    Что означает?

    Поскольку каждой жилплощади присваивается своя цифра, не совпадающая с другими, по ней можно узнать определённые сведения о ней:

    этаж, если она находится в многоквартирном доме;

    наличие обременений собственности;

    дату, когда было зарегистрировано право собственности;

    ФИО собственника или собственников;

  • дату последнего обновления указанных данных.
  • Как получить информацию по кадастровому номеру жилплощади? Узнать эти сведения можно на сайте Росреестра, находящемся по адресу https://rosreestr.ru/. Для этого:

    1. Выберите подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
    2. Укажите число помещения по кадастру в верхнем поле.
    3. Нажмите кнопку «Сформировать запрос».

    Чем вам может быть полезна эта информация:

    1. При покупке жилья вы можете узнать, есть ли обременения собственности, связанные с ним. Их отсутствие позволит избежать проблем в дальнейшем.
    2. Можно посмотреть расположение квартиры на карте и лучше представлять себе окружение.
    3. В будущем налог на недвижимость будет рассчитываться именно по стоимости по кадастру (читайте о том, как оспорить кадастровую стоимость), а не инвентаризационной, так что вы сможете примерно его представить.

    [2]

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.

    2. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.

    3. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.
    Что такое кадастровый номер объекта недвижимости – формат и примеры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here