Для чего нужен кадастровый паспорт и где его заказать

Ответы на вопросы по теме: "Для чего нужен кадастровый паспорт и где его заказать" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Кадастровый паспорт онлайн

Какая информация содержится в паспорте?

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов, в которых содержатся нижеперечисленные сведения:

  • кадастровый номер;
  • место расположения;
  • для участка технический план с координатами;
  • тип, категория объекта, назначение земли;
  • площадь объекта;
  • актуальная цена.

Изучая информацию, сколько стоит получить кадастровый паспорт, учтите, что он может выдаваться в электронном, бумажном виде.

Что это за документ и для чего он нужен?

Получение кадастрового паспорта необходимо для подтверждения прав собственности на любую недвижимость. Это может быть:

Выдача кадастрового паспорта — промежуточное действие. Выписка содержит данные об объекте, входит в категорию справок, формирующих систему учета недвижимости, расположенной на территории РФ.

Чтобы получить кадастровую выписку, необходимо запрашивать информацию в Росреестре. В теории заказ документов достаточно прост, на практике, оформление паспорта в Госкадастре процесс сложный, хлопотный.

Каждое действие связано с потерей личного времени, томительным ожиданием в очередях, бюрократических проволочках. Проблема кроется в структуре Государственного реестра, сохранившего все минусы советских госучреждений. Таким образом стоимость кадастрового паспорта не всегда исчисляется исключительно деньгами, но часто еще и потраченным временем, нервами. Кроме того, планируя самостоятельно оформлять справки, сделать все бесплатно не получится, поскольку госпошлина, в зависимости от вида запроса, может достигать 600 рублей.

Сроки оформления документа

Планируя получать кадастровый паспорт самостоятельно, учтите, что срок, который необходим для получения выписки, может растянуться с дней на недели. Заказывать справки в 2018 можно несколькими способами:

  1. Личная подача заявления или обращение через представителя в подразделение Госреестра, многофункциональный центр.
  2. Передача запроса через почту России заказным письмом.
  3. Обращение к профессионалам, отправка запроса через интернет.

Посетив наш сайт егрнсправка.рф, вы сможете заказать нужную онлайн выписку по кадастровому номеру в сжатые сроки. Это не означает, что наши специалисты на особом счету в Росреестре. Изготовление бумаг займет время, отведенное по регламенту законом. Однако вы сможете быть уверенными, что:

  • ваша заявка будет принята в работу немедленно;
  • при подаче заявления будет использован актуальный образец, исключена вероятность ошибок;
  • полученный онлайн кадастровый паспорт будет действительным, заверенным электронной подписью;
  • справка будет отправлена на электронный ящик, в личный кабинет незамедлительно после получения из Росреестра.

Мы не обещаем, что можем изготавливать документы через интернет за час, но утверждаем, что не задержим обработку вашего запроса. Заказывая через наш портал кадастровый паспорт онлайн, вы получаете неоспоримые преимущества:

  • удаленное сотрудничество обеспечивает возможность взаимодействия со всеми регионами страны;
  • чтобы получить выписку, не требуется ваше личное присутствие;
  • для подачи запроса онлайн достаточно иметь электронный ящик, знать точный адрес и кадастровый номер недвижимости;
  • для вас формируется личный кабинет, в котором можно смотреть процесс оформления бумаг;
  • о готовности документов уведомит смс сообщение.

Наша команда — коллектив профессионалов, разработавших эффективную систему работы с государственными органами учета. Мы имеем богатый опыт, благодаря которому заказчики получают выписки быстро, без задержек.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.
Читайте так же:  Что делать если вы затопили соседей снизу кто виноват и как не платить

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Кадастровый паспорт на квартиру — для чего нужен и как получить

    После реформы в сфере кадастровой деятельности собственники недвижимости получили возможность быстро получать кадастровый паспорт на квартиру.

    Внедренные новшества представляют собой упрощенный порядок для получения технической документации на свое жилье.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру и для чего он нужен

    По аналогии с людьми, на каждую недвижимость тоже оформляются документы. Паспорт на жилье представляет собой технический документ. В нем записана вся важная информация об объекте недвижимости.

    Паспорт применяется для всех видов построек, а также для земельных участков.

    Необходим для проведения сделок по недвижимости, для предъявления его в банки и другие организации.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Паспорт выдается как в бумажном варианте, так и в электронном. Состоит он из двух частей.

    Первая включает в себя текстовую информацию. В ней указаны:

    • адрес помещения;
    • присвоенный индивидуальный номер;
    • характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, год возведения);
    • информация о последних проверках со стороны инспектирующих органов;
    • стоимость жилья, полученная в результате проведения независимой оценки.

    Второй раздел представляет собой образец планировки, масштабированное графическое изображение на бумаге. Графический план в точности передает схему постройки.

    Как получить кадастровый паспорт

    Чтобы получить документ на жилье, его надо заказать в местном представительстве МФЦ. Собственник имеет возможность в интернете заказать и оплатить услугу по оформлению.

    При обращении в Росреестр, надо подать заявление на выдачу, к ней прилагаются необходимые документы, оплачивается государственная пошлина.

    Новостройка в большинстве случаев сдается без постановки на учет, если иное не указано в договоре долевого участия. Изготовление технических бумаг ложится на плечи собственника жилья.

    Внесение новых данных, связанных с изменением внутреннего строения во вторичной недвижимости, начинается с вызова специалиста для осмотра и фиксации перепланировки. Получение желаемой документации проводится после посещения специалиста.

    Срок действия

    Паспорт на жилье имеет срок годности, он будет действителен первые пять лет, после выдачи.

    Но когда происходит перепланировка недвижимости, данные, внесенные в документ, перестают соответствовать реальности и их надо регистрировать.

    Существует норматив, по которому каждые пять лет должна происходить проверка на соответствие планировки. Поэтому нужно учитывать, что данные подлежат периодичному пересмотру и утверждению.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

    Вместо ранее действующего БТИ, сейчас в каждом регионе России успешно работают центры.
    Читайте так же:  Закон о выплате средств материнского капитала

    Чтобы решить свой вопрос, заявитель подает все необходимые документы вместе с заявлением и платит госпошлину.

    Сотрудники МФЦ проверяют подлинность всей документации. Удостоверяют правильность внесенной информации.

    Принятие документов происходит по расписке. После окончания проверки, МФЦ уведомляет заявителя о выполненной работе.

    Стоимость кадастрового паспорта

    Цена государственной пошлины для граждан составляет 200 руб., юридические лица платят 600 руб.

    Стоит учитывать, что при необходимости дополнительных работ, связанных с оформлением перепланировки, и других технических действий, может потребоваться отдельная оплата.

    Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

    Фактически технические бумаги при обычной сделке купли-продажи не требуются.

    Росреестр самостоятельно проверяет недвижимость при переоформлении имущественных прав. Главное, чтобы объект недвижимости состоял на кадастровом учете.

    Когда сделки с недвижимостью проходят с участием банков, паспорт или выписку надо взять.

    Как его восстановить при утере? Если произошла утеря, в МФЦ можно бесплатно получить справку с информацией о квартире. Также можно пользоваться выпиской из ЕГРН.

    Какие документы нужны для получения

    Заявитель должен подать в регистрационный орган такие документы:

    • заявление с просьбой выдачи;
    • документы самого заявителя;
    • подтверждение того, что заявитель — собственник недвижимости;
    • чек об уплате госпошлины.

    Все документы подаются в оригинале. Сотрудники, в подтверждение приема документов, предоставляют заявителю расписку.

    Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

    Стандартная процедура оформления и выдачи паспорта на жилье занимает 5 – 10 дней. Срок выполнения работы зависит от загруженности конкретного региона и правильности всех предоставленных документов.

    Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет

    Чтобы сделать всю процедуру через интернет, надо быть зарегистрированным в системе, на портале Госуслуг. На самом сайте заявитель выбирает окна под названием «Государственные и электронные услуги». Затем отрывается окно ГКН, в нем выбирается тип документа.

    Далее заполняются данные о жилье и о заявителе. В конце необходимо оплатить электронным платежом государственную пошлину.

    После онлайн заявки, заказ обработается сотрудниками Росреестра и через несколько дней можно забирать готовый документ.

    Как быстро получить кадастровый паспорт на квартиру

    На рынке существуют специалисты, готовые провести процедуру срочно, всего за 1 день. Для такой быстрой процедуры часто используются личные связи в кабинетах кадастровой палаты.

    Существуют сервисы в интернете, которые гарантируют быстрое оформление и выдают электронный тип документа в течение 2 – 3 дней. При резкой необходимости можно получить быструю работу и соответственный результат.

    На сегодня собственник имеет обширный список вариантов и способов для получения документов по своей квартире. Деятельность МФЦ предоставляет возможность по упрощенной схеме оформить бумаги на свою жилплощадь.

    Как и где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Владельцы недвижимости при совершении сделок часто сталкиваются с бюрократическими тонкостями, например, с проблемой, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, поскольку без этого документа проведение купли-продажи жилплощади невозможно. Стоит попробовать разобраться, что представляет собой этот документ, для чего он нужен и, главное, как и где его можно получить в 2019 году.

    Характеристики и назначение кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт — один из главных документов в арсенале любого квартирного владельца, поскольку в нем содержатся данные из Государственного кадастра недвижимости. Он немного похож на технический паспорт, с которым его зачастую путают, но содержит значительно больше сведений. Состоит из двух частей — текстовой и графической. В них содержатся следующие данные:

    • индивидуальный кадастровый номер, присвоенный жилищу при постановке на учет;
    • назначение и вид жилплощади;
    • адрес квартиры;
    • этажность здания и указание этажа, где располагается жилище;
    • площадь жилого помещения и поэтажный план в виде графической схемы;
    • перечень материалов, использовавшихся для постройки стен и перекрытий;
    • кадастровую стоимость;
    • дату проведения последней технической экспертизы.

    С января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе содержатся те же сведения, используется он для таких же целей, но выглядит иначе.

    Этот документ не зря называют одним из важнейших. Он необходим при совершении многих сделок, среди которых наиболее распространёнными являются:

    • взятие жилищного кредита;
    • приватизация жилплощади;
    • заключение договоров купли-продажи;
    • оформление банковского залога;
    • получение разрешения на перепланировку квартиры;
    • оформление самовольно возведенных построек;
    • регистрация договора аренды.

    Схема выдачи

    Обычно процесс принятия решения не занимает много времени. В редких случаях государственные органы могут отказать в получении выписки. Это происходит, если:

    • представленный пакет оказался неполным или некоторые документы были составлены с ошибками;
    • границы участка, подлежащего оформлению, являются спорными;
    • данные в документах заявителя не соответствуют информации, которая внесена в Росреестр;
    • обратившийся заявитель не является хозяином недвижимости, у него отсутствует доверенность от владельца.

    Места получения

    Говоря о том, где можно заказать кадастровый паспорт на жилье, стоит сразу отметить, что есть несколько вариантов. Получить его можно в следующих ведомствах:

    • местное отделение Росреестра;
    • многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ);
    • электронные услуги.

    Заказывать выписку через Госуслуги или сайт Росреестра зачастую более выгодно и по простоте оформления, и по срокам выполнения заявки.

    Получить можно как электронный, так и бумажный вариант документа, причем последний можно заказать по почте или забрать в местном отделении Росреестра.

    Список документов

    1. Удостоверение личности в виде паспорта гражданина Российской Федерации и СНИЛС.
    2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. К ним относятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, акт приема и передачи квартиры и т. д.
    3. Квитанция об уплате госпошлины.
    4. Если заявитель не является собственником жилья, ему нужно получить доверенность владельца.

    Кроме того, потребуется заявление, которое следует оформить по образцу прямо на месте. В случае возникновения затруднений можно проконсультироваться с юристом, работающим в этом же учреждении. В некоторых случаях в ведомстве предоставляется возможность оплатить госпошлину.

    Цена и сроки оформления

    В случае необходимости составления технического плана квартиры цена будет значительно выше: до 10 тыс. рублей в зависимости от региона и привлекаемых специалистов. Возможен вариант с обращением в частные лицензированные организации, где стоимость может оказаться ниже — до 7 тыс. рублей, однако рекомендуется сперва проконсультироваться и уточнить все возможные вопросы.
    Читайте так же:  Привилегии и особенности статуса налогового резидента рф

    Сроки выполнения заявки могут колебаться в зависимости от ведомства, в котором предстоит получать документ, и от сопутствующих условий. Обычно документ делается не дольше указанных временных рамок:

    • когда требуется выписка по уже поставленной на учет недвижимости, то установленный законом срок для таких операций составляет 5 дней;
    • в случае сдачи документации в МФЦ срок может быть продлен до 8—9 дней;
    • если жилье впервые ставится на учет в реестр, то возможный срок может быть увеличен до одного месяца.

    Кадастровый документ (выписка из ЕГРН) по закону считается бессрочным. Однако некоторые организации, например, банки, могут потребовать копию документа.

    Внесение изменений

    Сделать это можно по личному заявлению собственника недвижимости. Схема действий приблизительно такая же, как и в случае обычного получения:

    • собрать необходимый пакет документов;
    • оплатить госпошлину и добавить чек к остальным бумагам;
    • обратиться в местное отделение Росреестра, МФЦ или зарегистрироваться на сайте;
    • заполнить заявление;
    • представить копии документов или их отсканированные варианты.

    После этого останется только ждать решения по замене кадастрового документа. Если оно было положительным, то владельцу должно прийти извещение о внесенных изменениях, а при заполненном заявлении — новый экземпляр выписки.

    Процедура восстановления

    Иногда взять новую копию выписки требуется не только из-за внесенных изменений. Восстановление кадастрового документа может потребоваться по следующим причинам:

    • при потере или хищении основного документа;
    • при его порче (размокании бумаги, нарушении целостности и т. д. );
    • при возрастных изменениях (выцветании чернил, ветшании бумаги).

    Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

    Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

    Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё.

    Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

    Что такое техпаспорт на квартиру

    Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

    Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

    В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

    1. В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
    2. Указана полная и жилая площадь.
    3. Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
    4. Отмечается время, когда был построен дом.
    5. Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
    6. Точный адрес жилья и место его расположения.
    7. Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
    8. Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.

    В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

    [2]

    1. Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
    2. Указывается адрес объекта недвижимости.
    3. Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.
    4. Отмечается дата составления данного документа.

    Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.

    Для чего нужен техпаспорт на квартиру

    Этот документ является необходимым в следующих случаях:

    При получении на квартиру в новостройке, в некоторых случаях применяется расширенный вариант. Кроме обычных данных, там содержится много дополнительной информации.

    Если имела место утеря, его необходимо восстановить.

    Где заказать технический паспорт на квартиру

    Если необходимо получить на руки, можно действовать следующим образом:

    1. Лично прийти в БТИ и обратиться за его получением.
    2. Оформить получение, воспользовавшись услугами Многофункционального центра.

    Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги. После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ.

    Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.

    Госпошлина за технический паспорт на квартиру

    Госпошлина за выдачу составляет 1000 рублей. Это и есть ответ на вопрос, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру.

    Сроки получения техпаспорта на квартиру

    Обычное время подготовки техпаспорта в БТИ составляет от десяти до четырнадцати дней. Если доплатить, то в этом случае этот документ можно сделать срочно, он будет готов через семь дней.

    Документы для подачи в БТИ

    Нужен специальный бланк для подачи заявления. Образец выглядит следующим образом.

    В нём указываются следующие данные:

    1. Вписываются фамилия, имя, отчество.
    2. В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
    3. Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
    4. Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
    5. В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
    6. Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.

    Кроме заявления должен быть подготовлен пакет бумаг. В него входят:

    1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
    2. Паспорт.
    3. Доверенность в том случае, если обращается за документом не владелец квартиры, а его представитель.
    Читайте так же:  Что делать, если повредил колеса при попадании в яму на дороге

    Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

    Стоимость получения техпаспорта в различных БТИ для недвижимости с любой жилой площадью цена будет одинаковой — его можно заказать за 1000 рублей — это цена государственной пошлины.

    В МФЦ цена техпаспорта равна 1200 р. (госпошлина + оплата услуг МФЦ).

    Квитанция на оплате выдаётся сразу же при обращении в БТИ или в МФЦ. Есть возможность оплаты через специальный терминал прямо на месте. Чек необходимо будет предоставить при сдаче документов.

    В Москве оформлением может заниматься специализированная фирма, стоимость оплаты её услуг может быть различной — от 900 и до 10 тысяч рублей. К этому ещё необходимо добавить госпошлину.

    Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция

    Для того чтобы получить техпаспорт в Бюро технической информации, необходимо сделать следующие шаги:

    1. Сначала нужно собрать требуемый комплект документов.
    2. Нужно составить заявление.
    3. Производится оплата государственной пошлины.
    4. Всё сдаётся в БТИ. Сотрудник проверяет комплектность и выдаёт расписку о получении, указывает время, когда нужно будет прийти за получением.
    5. Нужно посетить БТИ в нужный день и забрать подготовленный ими технический паспорт.

    Получают его:

    1. Владелец этой недвижимости.
    2. Представитель владельца, если последний является ребёнком младше 14 лет.
    3. Тот, кто доверенностью уполномочен на получение этого документа.
    4. Представитель лица, которое является недееспособным.

    При оформлении можно вызвать сотрудника БТИ на дом, если, например речь идёт об оформлении перепланировки квартиры. В других случаях работа происходит без вызова на дом.

    Срок действия полученного документа является неограниченным. При этом на основании законодательных норм инвентаризация недвижимости должна производиться один раз в пять лет. Каждый раз при этом должен оформляться новый технический паспорт. Обычно инвентаризация не проводится с такой частотой в связи с тем, что она обычно сопровождается значительными расходами.

    В следующих случаях может потребоваться замена старого техпаспорта на новый. Вот несколько примеров:

    1. В тех случаях, когда имела место перепланировка помещения.
    2. Если проводилась реконструкция жилого объекта.
    3. В случае, когда произошло переоборудование жилья.
    4. При разрушении части недвижимости.

    Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

    Возможность использования такого способа оформления существует, но она действует не на всей территории страны. Это сделано только в некоторых крупных городах России.

    Оформление можно осуществить, воспользовавшись Порталом государственных услуг. При этом данные заполняются онлайн и передаются в БТИ.

    Далее должен позвонить сотрудник для подтверждения предоставленных данных и для того, чтобы назначить день, когда необходимо будет получить техпаспорт.

    Заключение

    Правильно оформленные бумаги на квартиру важны — это необходимость. Чтобы не сделать в этом вопросе каких-либо ошибок, важно знать, как их правильно оформлять.

    Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

    Каждый собственник земельного надела считает, что вполне достаточно документа купли-продажи, аренды, или дарственной, передачи в наследства и он может распоряжаться объектом права по своему усмотрению. На самом деле это не так есть еще дополнительный документ, подтверждающий ваше имущественное право — кадастровый паспорт. Попробуем определиться, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок , ведь у вас уже есть правоустанавливающие документы? Дополнительным сюрпризом для владельцев земельных наделов станет информация об отмене с 2017 года кадастровых паспортов. Теперь единым образцом получаемых сведений является только выписка из ЕГРН. Подробнее расскажем об этом.

    Для каких целей необходим кадастровый паспорт на земельный участок

    В настоящее время можно сказать что в сфере недвижимости все мошеннические, а также преступные действия сведены к минимуму. Все это возникло благодаря тому, что появился новый орган регистрации Росреестр, обязующий всех собственников имущественного права подтверждать свою собственность, а также вносить актуальные сведения по состоянию дел с имущественным правом. Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок сегодня:

    • Без выписки из ЕГРН невозможно провести межевание земельного участка.
    • На основании кадастрового паспорта можно проверить правильность расчёта земельного налога.
    • Паспорт потребуется при совершении любых сделок с землёй, в том числе для передачи в аренду или субаренду.
    • Справка нужна для проведения страхования имущественного права.
    • При строительстве объекта ИЖС, выписка из ЕГРН на земельный участок является обязательным условием для разрешения строительства.
    • В случае внесения обременительных или ограничительных действий, все сведения отражены в выписке из ЕГРН.

    Таким образом, для любых правовых и правоустанавливающих параметров потребуется кадастровый паспорт в расширенном составе.

    Какие нужные данные содержатся в кадастровом паспорте на земельный участок

    Справка имеет расширенный формат публичных сведений об имущественном праве. Здесь вы можете узнать публичную информацию относительно объекта права. Вам доступны сведения по площади земельного участка, кто является собственником, а также уточнённая кадастровая стоимость. В различных разделах выписки из ЕГРН содержатся подробные обременительные или запретные сведения о земельном участке. В дополнительных разделах имеются кадастровые планы территорий, а при проведении межевания, указываются точные координатные точки земельного участка.

    Наш сервис поможет вам заказать один из выбранных типов сведений — в электронном формате, или на бумажном носителей. Документы имеют равный правовой статус, при наличии печати и прочих атрибутов официального подтверждения официальности документа. Обратите внимание, что при получении любых кадастровых документов включается обязательная сумма государственной пошлины.

    Все о кадастровом паспорте на квартиру

    Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Государственный кадастровый учет производится путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Государственный кадастр. Если вы хотите продать квартиру, оформить договор мены, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без таких документов:

    • Составленный договор, в котором фиксируется переход права собственности;
    • Паспорт;
    • Кадастровый паспорт;
    • Технический паспорт.
    Читайте так же:  Судебная практика по фактическому вступлению в наследство

    Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая. Кадастровый паспорт на квартиру – это унитарный документ государственного образца, создающийся на основе фактических свойств и характеристик объекта недвижимого имущества. В краткой форме документ содержит такую информацию:

    • Присвоенный Кадастровой палатой уникальный номер-идентификатор;
    • Адрес нахождения квартиры;
    • Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра;
    • Что это за недвижимость?
    • Характеристики и свойства квартиры (жилая площадь, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь);
    • Сведения о владельце квартиры;
    • Графическая информация о планировке.

    Получение кадастрового паспорта – это еще одно доказательство для владельца о том, что он действительно имеет полное право владеть и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Благодаря наличию в кадастровом паспорте полученного кадастрового номера, это еще раз доказывает прохождение процедуры регистрации в Росреестре, а также то, что такой объект существует, имеет указанные в кадастровом паспорте свойства и характеристики.
    Напомним, датой госрегистрации признается дата внесения данных в ЕГРП. Без этого этапа, даже при наличии договоров купли-продажи или расписок, владелец не является полноправным распорядителем квартиры, он не может ее продать, получить кадастровый паспорт, использовать в качестве залога, не может получить прописку по месту проживания. Многие не знают, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он нужен. В таком случае вам поможет консультация в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис», где можно получить квалифицированную помощь при оформлении сделок с недвижимостью.

    Получение кадастрового паспорта — зачем и кому это нужно?

    На текущий момент проходит активное реформирование органов Государственного кадастрового учета недвижимости. Согласно новой процедуре оформления имущественных прав, кадастровый паспорт является документом обязательным, без него нельзя провести ни одну сделку по недвижимости. Это государственная стратегия, необходимая для наполнения ЕГРП. В этой базе данных хранится информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, включая гаражи, участки, дачи, частные дома, промышленные объекты, а также объекты с долевым участием.

    Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, следует обратиться с заявлением в Кадастровую Палату, многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Также в рамках реформирования государственного регистратора была запущена информационная площадка в виде сайта Росреестра, через который также можно предоставить все необходимые документы и оформить выдачу паспорта.

    Кто может получить?

    Несмотря на множество мифов и заблуждений, кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ, который достиг совершеннолетия и подал соответствующее заявление в кадастровую палату, МФЦ или обратился в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Многих эта процедура смущает, однако свобода доступа к информации позволила решить массу проблем. Во-первых, потенциальный покупатель может заранее увидеть, что содержит кадастровый паспорт на квартиру. Это снижает риски и позволяет проверить всю внесенную информацию. Во-вторых, только владелец объекта недвижимости может вносить какие-либо изменения в этот документ.

    После того, как вы сдали все документы сотруднику, обязательно необходимо получить расписку о том, что документы в полном объеме были переданы в госрегистратор. Внимательно проверьте перечень, поскольку это будет единственное ваше доказательство в случае утери документа. Для получения готового кадастрового паспорта необходимо взять расписку и паспорт гражданина РФ. Сотрудники обычно оговаривают предварительную дату оформления документа, но она может сдвигаться.

    Также оформление кадастрового паспорта может происходить через доверителя. В таком случае процедура не отличается от установленного порядка для владельцев и третьих лиц, с тем лишь исключением, что требуется нотариально заверенная доверенность.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

    Фактически, в Законе нет четкого указания срока действия документа. Органами БТИ регулярно проводятся принудительные инвентаризации объектов недвижимости (1 раз в 5 лет). Если после такой проверки были выявлены несоответствия фактической планировки и информации с кадастрового паспорта, это может повлечь за собой штрафы. Вносите все изменения в кадастровый паспорт вовремя и не производите несогласованную перепланировку.
    Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет ускорить получение кадастрового паспорта, а также обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.

    [3]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

    Источники


    1. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.

    2. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.

    3. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.
    Для чего нужен кадастровый паспорт и где его заказать
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here