До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков

Ответы на вопросы по теме: "До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

До какого срока продлена процедура бесплатной приватизации квартир, дач и земельных участков

Приватизация стартовала еще в 1992 году. С этого момента превратить муниципальные квартиры в собственные смогли сотни тысяч россиян. Разговоры, что эта возможность будет отменена, появляются из года в год, но окончание программы по различным причинам, связанным с экономикой в России постоянно откладывается. В начале 2016 года выяснилось, когда завершится программа бесплатной приватизации муниципальных квартир. В феврале 2016 президент России подписал указ, в котором говорится о том, что приватизация квартир продлена до 2018 года. Тем, кто только планирует приватизировать свое жилье, полезно будет узнать, до какого числа приватизация продлена до 2018 года.

Законодательство о продлении приватизации до 2018 года

Очередное продление сроков бесплатной приватизации

Срок для продления бесплатной приватизации изменяется уже в четвёртый раз. Ранее это происходило в следующих случаях:

[3]

  1. Основной закон о приватизации жилья предусматривал окончание бесплатной приватизации по стране в 2007 году.
  2. Затем срок окончания программы был сдвинут на начало 2010 года.
  3. После срок был перенесён на 2013 год.
  4. Последующей датой окончания бесплатной приватизации по стране стало 1 марта 2016 года.

К началу 2016 года многих граждан интересовало, будет ли продлена приватизация до 2018 года. Ответ на этот вопрос появился только к марту 2016.

Законодательство РФ предусматривает только разовую возможность оформления муниципальной квартиры в частную.

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года, изменился и порядок приватизации квартир. К основным изменениям можно отнести:

  1. изменение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах (в таких случаях не требуется согласия соседей на такую процедуру).
  2. изменения в оплате госпошлины за приватизацию.
  3. перемены в порядке процедуры реприватизации.
  4. изменения в частях раздела совместной собственности.

Все сделки фиксируются в ЕГРП. После приватизации собственник получает свидетельство установленного образца.

С чем связано продление сроков приватизации

К документу о продлении сроков приватизации до 2018 года имеется пояснительная записка. Эта процедура обусловлена тем, что большая часть граждан, которые живут в ветхом и аварийном жилье, была бы лишена прав на приватизацию после марта 2016 года. Также не могут воспользоваться правом на приватизацию граждане, которые получили жилье после марта 2016 года, что поставит их в неравное положение с гражданами, уже приватизировавшими свою недвижимость до указанной даты.

Решение Госдумы о том, до какого года будет продлена приватизация квартир, принято с учетом того, чтобы дать возможность приватизировать жилье гражданам Крыма и Севастополя.

На вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2018 году представители Госдумы отвечают отрицательно. Такое решение принято с целью ускорить процесс приватизации недвижимости в Российской Федерации. Но российских граждан также интересует, до какого года продлена приватизация земельных участков и до какого года продлена приватизация дачных участков. Для любых видов недвижимого имущества срок приватизации продлен до 2018 года.

В каком году началась приватизация

Ответ на вопрос, с какого года началась приватизация, будет неоднозначным. Спонтанная или неофициальная приватизация началась в России в 1990 году только через два года это явление было узаконено.

Законотворческая деятельность началась в первой половине 1991 года, в этом же году был принят пакет документов по процессу приватизации. Программы приватизации в это время разрабатывались двумя законотворческими группами: группой Комитетов Верховного Совета РФСР и группой Совета министров РФСР. И та, и другая программы рассматривали бесплатную раздачу государственной собственности в виде вкладов (инвестиционных вкладов). В июле 1991 года было принято два закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФСР» и «Об именных приватизационных счетах и вкладах в РФСР» . Программа приватизации в то время широко внедрялась в массы и уже с августа по декабрь можно было отметить положительную динамику приватизационного процесса, что можно было объяснить следующими факторами:

  1. сдвиг политических и экономических полномочий, произошедший после августа 1991 года;
  2. динамика спонтанной приватизации различных форм собственности;
  3. отсутствие нормативной документации, которая упорядочивала бы приватизационный процесс;
  4. радикальные изменения в структуре исполнительной власти России.

Изменившаяся политическая обстановка в России того времени стала толчком к деидеологизированной приватизации. Тогда были сорваны сроки разработки программы приватизации, которые намечались на 1 сентября 1991 года. Пакет документов по программе приватизации был подготовлен только к 1991 года, с этого времени и начала действовать официальная программа приватизации, которая сегодня известна всем россиянам. Сроки ее окончания переносились четыре раза. Не исключено, что закон, который указывает до какого года действует приватизация, изменится еще не раз.

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным. Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год. Так где же правда?

Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России?

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

Читайте так же:  Перезаключить договор социального найма после смерти нанимателя

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

Почему приватизация жилья стала бессрочной?

Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  • увеличение экономических показателей;
  • расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  • передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
  • финансовая прибыль от совершения сделки.

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

Приватизировать или нет: советы юриста

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

  1. Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. «Приватизация аварийного жилья«).
  2. Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  3. Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  4. Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

ВИДЕО по теме:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

До какого года сейчас продлена приватизация

В течение длительного времени гражданам России предоставлялась возможность абсолютно бесплатно оформить в частную собственность различное государственное имущество, не только не оплачивая какую-либо стоимость этого жилья, но еще и не внося государственную пошлину.

В связи с этим многие рассчитывали на получение собственного жилья, но с недавнего времени регулярно начали назначаться сроки, когда бесплатная приватизация будет окончена, и в дальнейшем для переоформления уже придется платить за новое жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом перенос происходил неоднократно, в связи с чем не все сегодня знают, до какого года продлена приватизация квартир.

Закон о продлении приватизации получил одобрение не только со стороны Совета Федерации и Государственной Думы, но еще и был официально подписан Президентом РФ. В.В. Путин поставил свою подпись под этим законодательным актом 29.02.2016, после чего он был официально размещен и вступил в законную силу.

Дачная амнистия

Сама по себе «Дачная амнистия» представляет собой специальную программу, предусматривающую упрощенное оформление земельных участков и различной недвижимости. Данная программа будет действовать до 1 марта 2019 года, то есть до этого момента каждый человек имеет право зарегистрировать право собственности на какое-либо жилье, даже если оно еще не было введено в эксплуатацию.

При этом стоит отметить, что даже такой упрощенный процесс может заставить человека столкнуться с определенными сложностями, и в первую очередь, это касается ситуаций, когда информация, которая значится в правоустанавливающих документах на участок, расходится с теми сведениями, которые относятся к нему в действительности.

Причина такой проблемы заключается в том, что в начале 90-х годов ХХ века в преимущественном большинстве случаев земельные участки передавались в частную собственность без проведения каких-либо соответствующих измерений.

В такой ситуации нужно проводить межевание участка, так как в соответствии с действующим законодательством допускается возможность расширения общей площади земли. При этом стоит учитывать тот факт, что такое увеличение может достигать только одной величины минимально допустимой площади участка для указанной категории земли.

Случаются и такие ситуации, когда границы в принципе не указываются в официальном порядке, и в такой ситуации предусматривается возможность увеличения максимум на 10% от той площади, которая значится в государственном кадастре.

При этом в любом случае несоответствие реальной площади тем значениям, которые указаны в соответствующих документах, не может служить основанием для того, чтобы уполномоченные органы отказывали в оформлении прав собственности.

Помимо этого, бывают и такие проблемы, когда на приватизируемый участок не было оформлено свидетельство о праве собственности нового образца, а был выдан только документ образца девяностых годов. В такой ситуации нужно, в первую очередь, найти в старом документе информацию о том, на каких правах предоставлялся участок его нынешнему владельцу.

Если речь идет о праве собственности, то никаких проблем в принципе быть не может, но если нет, то нужно будет посмотреть, распространяется ли на этот участок правило ограниченного пользования и находится ли он в обороте (если нет, то в таком случае участок автоматически передается его владельцу на правах собственности)

Читайте так же:  Единовременная выплата из материнского капитала сколько можно получить и особенности оформления

На жилой дом

Отдельного внимания заслуживает упрощенный порядок приватизации жилой недвижимости. В Градостроительном кодексе говорится о том, что объекты индивидуального жилищного строительства должны представлять собой постройки, имеющие высоту не более трех этажей и предназначенные для проживания какой-то одной семьи.

Для оформления права собственности на такое жилье гражданин должен предоставить в уполномоченный орган Росреестра соответствующее заявление, причем подавать его нужно именно в то отделение, по которому работает данный участок.

К заявлению обязательно нужно приложить следующий пакет документов:

  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрационные услуги;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • доверенность, оформленная на представителя и заверенная нотариусом;
  • кадастровый паспорт на указанный строительный объект;
  • документ, подтверждающий наличие прав на указанный участок.

В соответствии с упрощенной формой до марта 2019 года в случае приватизации не нужно будет предоставлять официально оформленный документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию.

При этом стоит отметить, что если оформляется не ИЖС, а какой-нибудь дачный домик, расположенный на участке, который предназначается для садоводства или ведения дачного хозяйства, то в таком случае для возведения каких-либо построек даже не нужно будет получать какие-либо разрешения.

Таким образом, для приватизации вполне достаточно будет предоставить свидетельство, подтверждающее наличие прав заявителя на указанный участок, а также декларация на само здание. Если же участок уже был зарегистрирован, а информация о нем ранее вносилась в ЕГРП, то в такой ситуации даже свидетельство уже не потребуется.

Помощь в приватизации можно получить, обратившись к фирмам-посредникам и выдав соответствующую доверенность.

Детально с порядком приватизации земельного участка можно ознакомиться по этой ссылке.

Дачная амнистия распространяется на любые земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до того момента, как вступил в законную силу Земельный кодекс.

Для оформления прав собственности на указанное жилье нужно для начала посмотреть в правоустанавливающие документы и понять, на каком праве его вообще передали указанному лицу. Если такая информация отсутствует, то в таком случае в соответствии с общими правилами считается, что земля была передана на праве собственности, если это предусматривается действующим законодательством.

Оформлять в частную собственность участки нужно только в том случае, если люди получают их на праве постоянного использования или наследуемого владения, но при этом стоит отметить, что оформить на себя участок нельзя в том случае, если он изъят из оборота или имеет определенные ограничения.

Бывают и такие ситуации, когда документы в принципе отсутствуют. В такой ситуации единственно правильным решением будет обратиться в орган местного самоуправления для того, чтобы оформить выписку из хозяйственной книги, так как она будет в дальнейшем использоваться в качестве правоустанавливающего документа. При этом, если даже в этой книге отсутствует информация об участке, придется официально выкупать участок по его рыночной цене.

Если участок находится в собственности определенного садового товарищества, процедура оформления прав собственности осуществляется через соответствующий орган местного самоуправления, куда нужно будет подать следующий пакет документов:

  • заявление на приватизацию;
  • документ, указывающий границы участка;
  • решение со стороны руководства данного товарищества о предоставлении участка заявителю с подтверждением его границ;
  • учредительные документы, а также бумаги, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок, если ранее ни один из членов садового товарищества не оформлял права собственности на данный участок.

После предоставления всех документов у государственных служащих будет 14 дней на то, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему соответствующее решение.

До какого года продлена приватизация

Несмотря на то, что многие СМИ в один голос говорили о продлении бесплатной приватизации до 2019 года, на самом деле ситуация не обстоит столь радужно. Начиная с 2019 года, Государственная Дума активно обсуждала и пыталась принимать законопроекты, которые продлевали этот срок до 2019 года, но на практике оказалось так, что все эти планы не переросли никуда дальше заявлений в СМИ, так как в конечном итоге было принято решение продлить приватизацию до 01.03.2016, а ближе к наступлению срока еще раз был рассмотрен вопрос о том, до какого года продлена приватизация земли, и этот срок подвинули ровно на один год, то есть до 01.03.2017.

Пытаясь незначительно отодвигать окончание бесплатной приватизации, видимо, законодательные органы стараются побудить население более активно заняться оформлением приватизации, и если с этим вопросом не затягивать, то даже сейчас можно вполне удачно приватизировать свое жилье.

Инициаторы закона

Инициировали данный законопроект депутаты партии «Справедливая Россия», а именно:

При этом, как говорилось выше, изначально действительно предусматривалось продление бесплатной приватизации вплоть до 1 марта 2019 года, но впоследствии для того, чтобы достичь согласия с представителями «Единой России» срок был сокращен на два года, и приватизацию продлили до 1 марта 2019 года, хотя потом продлили еще на 12 месяцев, а в дальнейшем, возможно, вернутся и к первоначальной форме этого законопроекта.

28 февраля предоставленный законопроект был лично подписан Президентом России Владимиром Путиным, и только после этого вступил в законную силу и был опубликован в общем списке.

[1]

Бесплатная приватизация позволяет каждому гражданину реализовать свое право на бесплатное получение части государственной или муниципальной собственности.

О важных нюансах приватизации муниципального жилья можно прочитать тут.

Читайте также здесь, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Читайте так же:  Куда обращаться по вопросу материнского капитала

До какого года продлена приватизация земельных участков

Государство позволяет гражданам приватизировать не только квартиру в многоквартирном доме, но и участок земли, на котором располагается дом. Порядок оформления в обоих случаях является по многим пунктам сходным. Разница будет в предоставляемых документах. В такой ситуации важно знать, до какого года продлена приватизация земельных участков.

Тонкости процедуры

Под бесплатную приватизацию подпадает собственность, принадлежащая муниципалитету или государству и полученная в пользование до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ. Согласно этому правовому акту изменились условия предоставления земли.

Государственные органы периодически продляют возможность приватизации как квартир, так и земли. Это обосновывают инертностью населения в данном вопросе. Тем, кто интересуется, до какого года продлена приватизация дачного участка, необходимо знать, что она пролонгирована соответствующими правовыми актами до 2020 года.

Важно! Если на земельном участке возведено строение, то провести приватизацию его можно лишь в двух случаях: оформив свидетельство на собственность либо заключив договор с государственными органами на аренду земли.

Необходимо отличать приватизацию и бессрочное пользование землей. Во втором случае лица имеют специфические права на использование территории, но при этом они не являются владельцами участка. В бессрочном пользовании нельзя совершать следующие действия с имеющейся площадью:

  • продавать;
  • дарить;
  • оставлять по наследству и пр.

Для этих действий придется оформить землю в собственность.

Кто допущен к приватизации

Получить землю в собственность при помощи приватизации могут лишь граждане РФ, у которых есть право пожизненного наследования на участок или надел передан им в бессрочное пользование. Важной деталью является то, что можно приватизировать земельный участок на законных основаниях только раз в жизни. При желании получить в собственность еще участки земли, их необходимо будет выкупать у государственных органов.

Для лиц, не имеющих гражданства или обладающих регистрацией в другой стране, безвозмездное получение надела не представляется возможным. Это положение зафиксировано в Земельном кодексе ст. 20 и ст. 21.

Установленные сроки

Что еще нужно знать людям, которых интересует вопрос «до какого года продлили приватизацию земли»? Немалая часть земли в России принадлежит государству, так как бесплатная приватизация земли продлена до 2018 года, а вопросы с переводом садоводческих хозяйств пролонгированы до 2020 года. Недвижимость стали переводить в частную собственность с 1992 года.

Первоначально предполагалось, что все процессы завершаться к 2005 году, но в реальности возникло много нюансов, потребовавших введения более четкой законодательной базы. Существенную помощь в процессе оказало введение Земельного кодекса.

Важным шагом стало введение Закона о дачной амнистии. Благодаря нему дачная приватизация осуществляется по упрощенной схеме. Это Федеральный закон принят 30.06.2006 г № 93-ФЗ. В последующем в правовой акт вносились изменения, касающиеся сроков окончания приватизации.

Распространение дачной амнистии

Большинство владельцев участков в садоводческом хозяйстве имеют подтверждение в виде книжки на право использования земли по назначению. Однако, это не дает возможность полноценно распоряжаться участком, поэтому законодательным органом приватизация садовых участков продлена. Чтобы начать процесс получения земли в собственность, необходимо иметь документы:

  • заявление;
  • лично описанное расположение участка и его габариты;
  • справка-подтверждение о предоставленных сведениях от правления садоводческого товарищества.

Обращаться нужно в органы местного самоуправления. От руководителей товарищества могут запросить правоустанавливающие документы и учредительную документацию. Необходимо учитывать, что после поправок, внесенных в закон в 2015 году, не берется в расчет дата вступления претендента на приватизацию в дачный кооператив.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Наличие в собственности земельного участка не для всех является положительным фактором. Однако, всем желающим получить в собственность землю, на которой они живут, не стоит откладывать процесс надолго.

До какого времени продлена бесплатная приватизация?

В последний раз граждане задавались вопросом о продлении срока приватизации квартир в самом начале 2015 года. Стоит отметить, что эта проблема довольно сильно волновала и чиновников, относящихся к государственному аппарату.

В результате, президент страны принял решение о необходимости продлить приватизацию еще на год – до марта 2016 года. Теперь вопрос снова повис в воздухе, и многим людям стало непонятно, как теперь быть с квартирой при оформлении ее в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Право на бесплатную приватизацию жилья

К жилой площади, которую можно приватизировать, принято относить дома, земельные участки, квартиры, если они находятся не в аварийном состоянии. В случае возникновения необходимости данную жилплощадь будут проверять соответственные государственные структуры.

Стоит отметить, что в приватизации может быть отказано еще по ряду причин:

  1. Если квартира находится в ведомственном строении;
  2. При выдаче дома, квартиры или комнаты на условиях трудового договора, соответственно, если жилплощадь является служебной;
  3. Когда весь дом представляет собой аварийное строение, всех жильцов оттуда должны выселить и предоставить новые квартиры;
  4. Ряд других причин, прописанных в российском законодательстве.

Если в приватизации было отказано, данное решение можно обжаловать в судебном порядке. Право на оформление жилой площади в собственности имеют все люди, прописанные в данной квартире, если она до сих пор продолжает находиться на государственном обеспечении.

Право на приватизацию имеется у людей, которые проживают в квартире на базе соглашения социального найма. Без этого документа нигде документы не примут – ни в администрации, ни в регистрирующих органах.

Еще одним немаловажным условием является то, какой у жильца статус. Он может приватизировать квартиру лишь тогда, когда постоянно там проживает.

Когда осуществляется приватизация квартиры, все люди, проживающие в квартире на постоянной основе, имеют право на долю в ней. Такой момент позволяет человеку самостоятельно распоряжаться этой недвижимостью.

[2]

Как полагает большинство юристов, подобный способ приватизации представляет собой наиболее удобный процесс для большинства собственности. Одним из наиболее заметных преимуществ данного способа оформления права на недвижимость является то, что при разводе делить такую квартиру не придется.

Читайте так же:  Материнский капитал продлили новости

Имеют право приватизировать муниципальную квартиру люди, которые проживают в ней по социальному найму. Однако оформить право собственности не удастся без согласия всех ее жильцов.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то он имеет полное право на бесплатную приватизацию жилплощади. Однако будет считаться, что он воспользовался своим правом, и повторно оно не будет ему предоставлено.

До какого года продлена приватизация квартир?

Жилищное законодательство точно говорит о том, до какого времени можно приватизировать свою квартиру. Стоит отметить, что программу бесплатной приватизации российское правительство запустило еще в 1992 году. Первоначально планировалось, что она завершится в 2007 году, но после этого срок ее окончания несколько раз продлевался.

Последний раз он завершился 1 марта текущего года. Законодатели довольно долго совещались и решили продлить этот период на два года. Не исключено, что в данном случае бесплатная приватизация не будет больше продлеваться.

До какого года продлена приватизация земельных участков?

Точно так же, как и с квартирами, право на бесплатное оформление земельных участков было даровано гражданам в 1992 году. По первоначальной задумке срок должен завершиться в 2005 году, однако такие сроки продлевались несколько раз.

Этот процесс довольно простой, к тому же он позволяет сразу оформить различное количество строений, находящихся на данном участке.

К ним относятся следующие капитальные постройки:

  1. Жилые или дачные дома;
  2. Бани;
  3. Сараи;
  4. Гаражи и так далее.

В течение последних девяти лет свыше пяти миллионов подобных объектов было приватизировано. К тому же стоит отметить, что сегодня граждане занимаются этим вопросом довольно активно. Поэтому правительство решило продлить и этот срок до марта 2016 года.

Причины переноса срока окончания приватизации

Если рассматривать данные официальной статистики, то на сегодняшний день на территории нашей страны приблизительно каждая третья квартира продолжает оставаться в государственной или муниципальной собственности.

Между прочим, для государства процесс приватизации представляет собой довольно выгодное явление, так как оно в значительной степени снижает расходы на содержание жилья.

Тем более, что владельцы квартир теперь будут перечислять средства на капитальный ремонт своих многоквартирных домов, у государства пропала еще одна значительная статья расходов.

После приватизации недвижимости гражданин берет на себя определенные налоговые обязательства – ему приходится из года в год выплачивать в пользу государства налог на недвижимость, который с годами становится все больше и больше.

Для граждан это, конечно, серьезные затраты, однако они приобретают право пользоваться данной жилплощадью по своему усмотрению – могут ее продавать, обменивать, прописывать жильцов, сдавать в аренду и так далее.

Процедура бесплатной приватизации

Чтобы приватизация была бесплатной, следует подготовить документы, которые можно разделить на личные бумаги и документы, подтверждающие проживание на территории данной жилплощади.

Среди личных документов должны быть следующие:

  • Паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего человека;
  • Справка о том, что раньше правом на бесплатную приватизацию не пользовались;
  • Выписка из домовой книги с прежнего места проживания;
  • Если кто-то не собирается принимать участие в данном процессе, ему необходимо составить нотариально заверенное заявление.

К документам, которые предъявляются на данный объект:

  • Договор найма или ордер – выдается муниципальным органом, когда человеку предоставляется данное жилье;
  • Выписка о количестве прописанных людей;
  • Технический и кадастровый паспорт;
  • Лицевой счет, сообщающий об отсутствии задолженностей по платежам.

Что поменялось после 1 марта 2015 года?

В принципе, сам порядок приватизации остался прежним – его бесплатно продлили еще на один год. Это было четвертое продление. Однако существует серьезное нововведение – было решено изменить налог на недвижимость.

Он теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости квартиры. До этого при расчете налога использовалась инвентаризационная стоимость, поэтому он был значительно ниже.

Были также введены некоторые льготные категории, которые платят меньший налог.

К ним относятся следующие граждане:

  • Инвалиды;
  • Участники боевых действий;
  • Пенсионеры;
  • Военнослужащие.

Будет ли еще продление?

Как полагают финансовые ана

литики, скорее всего приватизация даже после 1 марта 2018 года будет еще продлена на неопределенный срок.

Дело в том, что далеко не все граждане смогли воспользоваться таким правом.

Кроме того, немалое количество народу продолжает проживать в ветхом или аварийном жилье, вследствие чего они попросту не могут использовать свое право.

Однако, в последние годы ситуация с жильем начинает активно развиваться – строятся новые дома, аварийное жилье постепенно расселяется, его сносят, а на освободившемся месте ставят также новый многоэтажный и многоквартирный дом.

Что будет после окончания бесплатной приватизации?

В принципе, после того, как бесплатная приватизация будет завершена, у граждан, которые не успели или по каким-то причинам не смогли воспользоваться таким шансом, особо ничего не поменяется. Дело в том, что договор социального найма представляет собой бессрочное соглашение.

Однако в Жилищном кодексе строго прописан перечень, из-за которых жильца из квартиры могут выселить:

  • Неуплата по счетам в течение полугода;
  • Нарушение гражданских прав соседей, в том числе права на тишину и отдых;
  • Использование квартиры не по назначению или же вовсе ее разрушение.

Правда, если квартира не приватизирована, то человек не сможет ее продать или обменять.

В принципе, после завершения бесплатной приватизации жилья, можно будет приватизировать его за деньги. Главное отличие здесь заключается в том, что при платной приватизации гражданину придется дополнительно заплатить налог на эту квартиру.

Заключение

Если у гражданина есть возможность, то нужно ей воспользоваться и своевременно приватизировать квартиру. Жилплощадь, находящаяся в собственности, предоставляет хозяину помещения гораздо больше возможностей для операций с ней.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Читайте так же:  Оформляем договор ответственного хранения по образцу

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время.

Как происходило принятие законопроекта?

Проект закона №77072-7, предлагающий внести ряд изменений в ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ был направлен для рассмотрения в Госдуму РФ 13.01.2017 года.

Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей. Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации. Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р. предложили две альтернативы:

  • продлить бесплатную возможность приватизации до 01.01.2020 г. абсолютно для всех категорий граждан;
  • сделать процедуру бессрочной.

На обсуждении поправок присутствующие сошлись во мнении, что второй вариант предпочтительней и уже через неделю окончательно составленный вариант был рассмотрен и принят во 2-м чтении. После 3-го чтения, 10.02.2017 года, соответствующий закон был успешно принят.

Спустя 5 дней документ получил одобрение Совета Федерации и направлен Владимиру Владимировичу Путину на подписание. В результате, 22.02.2017 года, после официальной публикации, Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ вступил в законную силу.

Какие категории граждан могут воспользоваться продлением приватизации?

На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время.

Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:

  • для лиц, которые проживают на территории недавно присоединившихся к России субъектах – в Крыму и Севастополе;
  • для лиц, которые были выселены из непригодного для постоянного проживания дома, признанного таковым до 01 января 2012 года.
  • для лиц, выпустившихся их детских домов, которым государство предоставило жилье.

Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:

  1. Крымчанам бесплатная приватизация необходима из-за того, что процессы разработки нормативной базы, регламентирующей переход жилья в собственность, и инвентаризации жилого фонда еще не были завершены.
  2. Гражданам, выселенным из аварийного жилья, следовало продлить приватизацию, так как, получив новую квартиру, переселенцы должны иметь возможность перевести ее в собственность, в противном случае они будут в неравном положении по сравнению с теми, кто успел переселиться до начала весны 2017 года.
  3. Сиротам — по аналогии с предыдущим пунктом.

Однако, большинство депутатов встали на защиту остальных граждан, аргументируя свою позицию следующими доводами:

  • возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации для одних и отсутствие этой возможности для других полностью противоречит гарантированному всем гражданам Конституцией РФ принципу равенства прав и свобод;
  • бесплатная приватизация необходима не только трем обозначенным категориям, в ней остро нуждаются люди, живущие в военных городках и заводских общежитиях.

Почему не все жилье было приватизировано до 2017 года?

Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2017 год приходилось продлевать неоднократно.

По данным статистики полученной от Министерства строительства РФ, за прошедшие с начала приватизации годы почти 90% жилого фонда уже переведено в собственность россиян. В связи с чем, формирование социального фонда в настоящее время не происходит, а сроки бесплатного предоставления жилплощади очередникам постоянно откладываются.

Нужен юрист

Если у вас возникли вопросы о том, как правильно приватизировать жилую площадь, то свяжитесь с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультации. Не смотря на бессрочное продление бесплатной приватизации, процедура проще не стала. Она потребует от вас не только сил, но и значительного времени. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который на основании доверенности сможет сопровождать сделку по переводу муниципальной собственности в вашу личную.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источники


  1. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.

  2. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.

  3. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.
До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here