Дом куплю нижегородской области материнский капитал

Ответы на вопросы по теме: "Дом куплю нижегородской области материнский капитал" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Дом под материнский капитал

Как можно за материнский капитал купить дом или часть дома, если ребенку нет 3 лет.

Материнский капитал можно обналичить, купив дом. Это улучшение жилищных условий — выбор большинства владельцев серфтиката.

Если ребенку уже исполнилось 3 года, то логично использовать сертификат напрямую через Пенсионный фонд.

Если ребенку 3 лет нет, то единственный законный способ обналичить материнский капитал — это целевой кредит на улучшение жилищных условий, в том числе заем на покупку дома (долю в доме купить за редким исключением нельзя).

  • Находите подходящий дом (можно купить у родственников)
  • Заключаете договор займа, получаете деньги, покупаете дом (пока дом в залоге)
  • Регистрируете договоры в МФЦ, а после пишете заявление на распоряжение сертификатом в Пенсионном фонде
  • Пенсионный фонд погашает заем, после чего вы снимаете залог с дома.

Вот и все, также читайте:

Выбирайте город — своих пайщиков не бросаем. Не нашли свой — выбирайте ближайший, мы работаем и дистанционно.

Вопросы и заявки оставляйте в форме ниже

Какой дом купить под материнский капитал?

30 августа 2017

Покупка дома через заём — один из самых популярных способов «обналичить» материнский капитал. Показываем реальные дома, которые люди купили, а мы одобрили: на что обратить внимание при выборе недвижимости, чтобы Пенсионный фонд погасил займ.

Как использовать капитал?

Девять из десяти российских семей тратят семейный сертификат на улучшение жилищных условий. Будем реалистами, 453 026 рублей — сумма немалая, но все же недостаточная для покупки, например, квартиры в Нижнем Новгороде на рынке первичного жилья.

Зато этих денег хватает на покупку частного дома на вторичном рынке, особенно в области, что Нижегородской, что Владимирской.

Суть в том, что варианты есть. Тем более, можно добавить собственные сбережения, а также выкупить долю в недвижимости у родственников, как в квартире, так и в частном доме.

С 2016 года мы не получили ни одного отказа при оформлении сделок с материнским капиталом — все займы были погашены государством. Это стало возможным из-за нашего опыта — с капиталом работаем уже 6 лет — а также из-за консультаций с сотрудниками местных отделений Пенсионного фонда по каждому случаю индивидуально.

Показываем реальные дома, которые наши заёмщики приобрели на материнский капитал:

Требования к дому, который покупают на материнский капитал

Во-первых, пробретаемый объект должен быть пригодным для проживания — это подтверждается документами из БТИ или Техинвентаризации: техническим, либо кадастровым паспортом.

Во-вторых, на приобретаемом объекте недвижимости не должно быть ограничений на регистрационный действия, например, не должен быть наложен арест. Это подтверждается выпиской ЕГРН, которую, кстати, может взять любой человек за 400 рублей в МФЦ или Росреестре.

В-третьих, износ дома не должен превышать 50% — это отражено в документах на дом.

Все фото в статье — реальные дома, которые купили с помощью займа в Нижегородском кредитном союзе под семейный сертификат.

Если выбранный дом соответствует вышеперечисленным требованиям — железно погасите заём средствами капитала.

Используйте сертификат легально!

Не мошенничайте, у вас и без преступления закона предостаточно способов обналичить материнский капитал — даже с возможностью оставить деньги в семье.

Мы постоянно публикуем свежие новости о материнсокм капитале, консультации специалистов, практические статьи и отвечаем на вопросы. Нажмите на картинку, чтобы перейти в соответствующий раздел.

Купить дом в Нижегородской области до 450 тыс. руб.

Дом: 44 м², участок 30 сот.

Сосновский р-н., с. Венец, Советская ул., 82

  • Прямая продажа

Предлагаем Дом, нуждающийся в ремонте и землю для нового хозяина. Село большое без газификации.

Дом: 36 м², участок 44 сот.

Сеченовский р-н., с. Рогожка, Зеленая ул., 6

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаю дом в Сеченовском районе, с. Рогожка. Дом бревенчатый, на кирпичном фундаменте, площадь 36 кв.м., 2 комнаты и кухня, газовый котел АГВ, русская печь действующая, электричество, вода, металлический .

Дом: 26.5 м², участок 14 сот.

Чкаловский р-н., с. Чистое, Больничная ул., 13

  • Прямая продажа

прекрасное живописное место, рядом озеро, лес, эл-во, в доме печь, есть скважина, рядом с домом колодец, есть баня

Дом: 30 м², участок 6 сот.

Богородский р-н., п. Окский,

  • Прямая продажа

СНТ Окское, автобус от Нижнего Новгорода, в доме 2 этажа: 1 этаж -2 комнаты, печь, 2 этаж — комната и закрытая веранда, качественная деревянная лестница, плодородная почва — чернозем, плодовые деревья .

Дом: 36 м², участок 45 сот.

Арзамасский р-н., с. Волчихинский Майдан,

  • Прямая продажа

88 километров от Нижнего Новгорода. Красивое место, в центре есть озеро, лес рядом, асфальт по деревне. В доме 2 комнаты, одна требует ремонта, большая кухня. 2 печки. Новая электропроводка. Есть скважина .

Дом: 36 м², участок 28 сот.

Ардатовский р-н., с. Мечасово,

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаю брев. дом с хозпостройками, все в очень хорошем состоянии. Имеется водопровод, печное отопление. Деревня газифицированна. Земельный участок 28 сот., кад. номер 52:51:0030009:37. Есть все насаждения. .

Дом: 23 м², участок 9 сот.

Дальнеконстантиновский р-н., д. Большое Сескино,

  • Электричество: есть
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Продам участок с деревянным домом. Участок в 9 соток.МЕЖЕВАНИЕ сделано. Документы в порядке. 1 собственник. Дому потребует реконструкция . Деревня жилая. Люди строятся. Нет заброшенности и чувства, .

Дом: 80 м², участок 6 сот.

Арзамасский р-н., д. Шерстино,

  • Прямая продажа

Продается дом в Шерстино. Дом на фундаменте, две комнаты, кухня, газовая плита с балоном, русская печь и подтопок все в хорошем рабочем состоянии. Большая летняя терраса, высокие потолки . Дом очень крепкий .

Читайте так же:  Должен ли покупатель платить за товар, который случайно упал с полки и разбился

Дом: 40 м², участок 40 сот.

Арзамасский р-н., д. Пиявочное,

  • Прямая продажа

Продаю дом с земельным участком в живописном месте Арзамасского района в деревне Пиявочное в 30 км от г. Арзамас Потрясающее место как для отдыха, так и для постоянного места проживания. Рядом большое .

Дом: 40 м², участок 30 сот.

Бутурлинский р-н., с. Инкино,

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Деревянный дом в жилом состоянии. земля — чернозем, по селу газ и водопровод, дорога до села -асфальт.

Дом: 27.2 м², участок 10 сот.

Воротынский р-н., с. Каменка, Мичурина ул., 27

  • наследство
  • Прямая продажа

ПРОДАМ СРОЧНО. Дом в хорошем состоянии , находится в экологически чистом районе, рядом река Волга, лес,магазины,церковь,остановка общественного транспорта. Отличное место для отдыха. ТОРГ УМЕСТЕН

Дом: 39.8 м², участок 20 сот.

Арзамасский р-н., с. Селема, Центральная ул., 102

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Прямая продажа

Срочно продаю теплый дом из бруса с землей 20 соток на центральной улице поселка Селема. До Арзамаса 15 км. Участок ровный. Разрешенное использование: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство. .

Дом: 39.8 м², участок 20 сот.

Арзамасский р-н., с. Селема, Центральная ул., 102

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Прямая продажа

Срочно продаю теплый дом из бруса с землей 20 соток на центральной улице поселка Селема. До Арзамаса 15 км. Участок ровный. Разрешенное использование: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство. .

Дом: 17 м², участок 22 сот.

Бутурлинский р-н., с. Высоково, Высокая ул., 33

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаю дом в с. Высоково. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Электричество, печка русская, вода на колонке, колонка в 10 метрах .

Дом: 36.6 м², участок 15 сот.

Арзамасский р-н., д. Марьевка, Северная ул., 26

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Отличное месторасположение участка, рядом магазин и автобусные остановки, но дом стоит в тихом месте, рядом пруд, состояние дома жилое, две комнаты, отопление печное две рабочие печки, ремонта нет, земля .

Дом: 17 м², участок 22 сот.

Бутурлинский р-н., с. Высоково, Высокая ул., 33

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаю дом в с. Высоково. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Электричество, печка русская, вода на колонке, колонка в 10 метрах .

Дом: 40 м², участок 10 сот.

Вачский р-н., д. Озябликово, Центральная ул., 38

  • Прямая продажа

Выгодное вложение ваших денежных средств как и для сдачи в аренду так и для себя лично. Дом в Вачском районе деревня Озябликово ул. Центральная д. 38, расстояние от Павлово 30 минут, кирпичный 1 этажный, .

Дом: 52 м², участок 5 сот.

Починковский р-н., с. Василевка, Комсомольская ул., 22

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

р-н Починковский, с. Василевка, ул. Комсомольская, дом 22 Расстояние: 20 км от Починки, 50 км от Саранска, 250 км от Н. Новгорода Кирпичный дом 1960 года постройки, газ, водопровод, 2 комнаты, кухня, .

Дом: 74 м², участок 39 сот.

Сеченовский р-н., д. Михайловка, Луговая ул., 44

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Бревенчатый дом с газовым отоплением, баня, 180 км от Н.Новгорода, рядом Сеченово, Сергач. Красивое место, большой участок земли

Дом: 60 м², участок 15 сот.

Кстовский р-н., д. Чаглава, Озерная ул., 3

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаётся дом 60кв м в деревне Чаглава Кстовского района. Деревня расположена а 20мин езды от Щербинок-ходят несколько рейсовый автобусов Живописные места-рядом 2 красивых озера лес 7мин ходьбы магазин.столовая.администрация.. Дом .

Займ под «Материнский капитал» за 2 дня независимо от возраста ребёнка (до 3 лет и после)

Многие люди, получив материнский капитал, мечутся и не знают, что с ним делать.

[2]

Что же купить на эти деньги? Вы в замешательстве?

Сделайте всё законно с нами!

Есть законный и проверенный 2056 нашими пайщиками способ использовать материнский капитал выгодно для Вас. И выйти из ситуации без долгов и ипотеки, в ноль, свободным!

Получаете заём за 2 дня, проводите сделку с нашей помощью (в случае строительства дома — пропускаете этот этап), сдаете заявку в ПФ на погашение займа материнским капиталом — и всё!

Заём погасит Пенсионный Фонд и Вы свободны!

Вдумайтесь: это однозначно спокойнее, чем влезать в ипотеку на 20 лет или ждать три года, пока маткапитал обесценится на фоне роста стоимости жилья.

Решение любых ситуаций с использованием материнского капитала:

Итак, как использовать материнский капитал — рассказали.

Видео про мошенников и уголовное обналичивание никак не соберёмся сделать. Если коротко, что бывает, когда сделку проводят с непригодным жильём, а в действительности забирают большую часть денег себе: уголовное дело, суд, взыскание потраченных средств с Вас в пользу государства, иногда — лишение родительских прав.

Оно Вам надо? Думаем, что нет. Поэтому не обналичивайте, а используйте материнский капитал законно.

Законно — это на покупку настоящего жилья. И в этом мы помогаем.

Другие видео-ответы на Ваши вопросы, заданные в нашей группе Вконтакте:

Список документов, необходимых для подачи заявки на заём:

Заемщик:
1) Паспорта заемщика, супруга, поручителей (если выбрали заем с поручителями), свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, СНИЛС
(сначала можно копии, но оригиналы нужно представить до получения займа);
2) Сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал);
3) Справка из ПФ об остатке МСК;
4) С поручителей и заемщика, кроме паспортов: Справки о доходах с работы (2-НДФЛ за 6 мес. либо по форме Кооператива) или выписку с карты зарплатной за 6 месяцев.
Для пенсионеров: недавно выданное пенсионное удостоверение, либо пенсионную сберкнижку, либо выписку с пенсионной карты за 6 месяцев, либо квитанцию о пенсии (отдает почтальон при доставке пенсии), либо справку из ПФ о размере пенсии.
5) Реквизиты карточки для перечисления денежных средств;

Читайте так же:  Покупка земельного участка без межевания

Для сделок купли-продажи Вам также понадобятся:

6) Фотографии объекта покупки — внутри (стены, полы, потолки, работающее электричество и система отопления) и снаружи (дом целиком, табличка с адресом — крупно и мелко).

7) Паспорта Покупателей и Продавцов, а если они дети — свидетельства о рождении детей;

8) Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);

9) Выписка ЕГРН сроком до 1 месяца.

10) ЕСЛИ объект приобретался в браке, нотариальное согласие супруга Продавца на продажу;

11) ЕСЛИ продаются доли несовершеннолетних — разрешение органов опеки;

12) ЕСЛИ покупается доля или комната в коммунальной квартире: отказ всех собственников от права первой покупки или договор дарения на половину продаваемого;

13) ЕСЛИ покупается доля, выраженная комнатой: Справка из БТИ (Нижтехинвентаризация) с экспликацией (схемой);

14) ИНОГДА для старых домов: Справка от администрации о пригодности объекта к проживанию (+ желательно, АКТ обследования жилищной комиссией) – выдается на основании акта осмотра жилищной комиссии (при той же администрации). Если справки нет, а дом старый, то при отказе от ПФ будьте готовы сами погасить заем без использования средств МСК.

15) РЕДКО (в случае ипотеки, когда цена объекта при этом не определяется по Авито): оценка объекта. Необходимость уточняйте у менеджера.

16) РЕДКО: Справка из органов опеки о том, что мама не лишена родительских прав;

Видео (кликните для воспроизведения).

17) После сдачи ДКП на регистрацию в Кооператив принести: расписку ФРС о принятии документов и 1 подписанный экземпляр ДКП.

6) Уведомление администрации района о соответствии строящегося объекта необходимым параметрам (пришло на замену разрешению на строительство);

7) Свидетельство собственности (выписка из ЕГРП) на землю или договор долгосрочной аренды от государства.

Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»:

  1. Фиксированная на три месяца переплата по займу. Сумма процентов рассчитана по аналогии с конкурентами на 2 месяца, но у нас она фиксирована на 3 месяца! Вы спокойно можете совершать сделку и ждать погашения от ПФ в течение первых трех месяцев!
  2. У нас действует «Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК) или ООО, которое выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента (точные условия представлены в Протоколе правления №159/2017 о спецпредложении «Гарантия лучшей цены»).

Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупку квартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

Нас отлично знает большинство управлений Пенсионного фонда в регионах, где мы присутствуем — все управления Нижнего Новгорода, почти все управления Нижегородской области, многие — из соседних областей, а также, конечно же, в Республике Коми. За все 7 лет по всем 2056 заявкам проверяющих Пенсионного Фонда, нотариусов и прочие контролирующие органы полностью удовлетворили документы и действия кооператива «КредитЪ».

Составляем договор купли-продажи без займа ! Если Вашему ребёнку уже есть 3 года, а продавец готов ждать 2 месяца перевода денежных средств от Пенсионного фонда, мы можем провести Вашу сделку без использования займа! Составим договор, предоставим офис для проведения сделки и расчётов с продавцом, можем проводить в Росреестр и Пенсионный фонд. Заём при этом может не оформляться и Ваши расходы составят только 10 000 рублей — взнос в Фонд обеспечения деятельности кооепратива.

Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!

После погашения займа из ПФ попросите т алон на 7%-кэшбек (около 2400 рублей) от суммы уплаченных процентов — и он Вам будет выдан. Этот кэшбек начисляется Вам на бонусную карту кооператива и Вы получаете скидку на эту сумму на следующий заём!

Более подробная информация о кооперативе нашем, истории, правлении, пайщиках, находится здесь.

Видео-ролик об использовании материнского капитала на строительство:

Разбор преимуществ займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ» в видео:

Как купить дом в деревне на материнский капитал

Государство поддерживает матерей, поэтому семьи с 2 и более детьми получают материнский капитал, который можно использовать только под определённые цели. Приобретение дома в сельской местности – одна из данных целей. Между тем, хотя государство и даёт возможность купить дом в деревне на материнский капитал в 2019 году, но ставит некоторые ограничения, которые держателю сертификата нужно устранить или не допускать.

Законно ли использовать материнский капитал на покупку дома в деревне

На материнский капитал можно купить частный дом в деревне, поэтому в большинстве случаев Пенсионный фонд одобряет оформление частного дома в собственность. Однако, государство выставляет определённые требования:

  1. С момента возникновения права на семейный капитал прошло не менее трёх лет. Данное право возникает при рождении или усыновлении семьёй второго или последующих детей.
  2. Оформление деревенского дома в собственность происходит на всех членов семьи, дети обязательно должны становиться собственниками жилого помещения.
  3. Дом в сельской местности должен отвечать всем требованиям, приобретаемым к жилым помещениям. В нем должно быть электричество и обязательно отопление, способ обогрева значения не имеет.
  4. Родители не должны быть лишены на детей родительских прав, также не должно быть вынесено решение суда об ограничении в правах на детей.

Без соблюдения данных условий пенсионный фонд не одобрит сделку, но существует возможность смягчить условия, правда для этого придётся общаться в кредитные кооперативы, которые помогают купить дом в деревне с использованием материнского капитала. Данные компании, благодаря опыту работы позволяют в быстрые сроки провести сделку, а также уйти от обязательных ограничений, установленных законом.

Читайте так же:  Новости дачной амнистии до какого года продлили

Когда можно купить домик в деревне на маткапитал?

Использование материнского капитала на покупку домика в деревне без привлечения кредитных средств возможно только при достижении младшим ребёнком в семье возраста 3 лет. Если будут привлекаться ипотечные средства, то сертификатом можно воспользоваться ранее. Но держателю семейного капитала придётся оформлять обязанность по наделению долями детей, поскольку банк ставит на помещение обременение, которое можно снять только после полной выплаты заёмных средств.

Купить дом в деревне за счет маткапитала до 3 лет можно без привлечения заёмных средств, это избавит от установления обременения, для такой возможности надо обращаться в организации, которые работают с материнским капиталом. В таких организациях оформляется договор займа средств под покупку недвижимости, который тут же погашается материнским капиталом. В итоге, держатель материнского капитала получает дом в собственность и ему не требуется выплачивать кредит.

Условия покупки дома в деревне за счёт средств маткапитала

В 2019 году покупка деревенского дома с привлечением средств материнского капитала происходит несколько нестандартно, как это обычно бывает, если покупать загородный дом на ипотечные средства или личные. В сделке участвует Пенсионный фонд, а значит требований будет больше. Стандартно, применяют такие требования:

  1. Дачный дом должен быть отделен от участка. То есть, договор купли-продажи на участок должен быть самостоятельным.
  2. Если в сделке участвует организация, помогающая использовать материнский капитал, то нужно предоставить договор с данной компанией.
  3. Держатели сертификата должны иметь полные права на ребёнка, то есть они не должны быть лишены на ребёнка прав или ограничены в них.

Иногда ПФ требует предоставить доказательства того, что жилье находиться в удовлетворительном состоянии. В этих случаях привлекаются органы опеки, которые обследуют частный дом, а акт обследования должен будет прилагаться к пакету документов.

Документы для покупки деревенского домика на средства МСК

Для покупки частного дома в деревне по МСК необходимо, что бы все документы соответствовали установленным правилам. Часто в Пенсионном фонде придираются даже до запятых, поэтому желательно оформлять договор у грамотного юриста, который имеет практику работы с такими документами. Если выкуп дома будет осуществляться через потребительские кооперативы, то такой момент теряет свою актуальность, так как у данным кооперативов практика очень большая и ПФ просто не найдёт предлогов для отказа в сделке. Также потребуются следующие бумаги:

  1. Сам сертификат.
  2. Паспорта участников сделки.
  3. Договора с кредитным учреждением.
  4. Нотариальное обязательство о выделении долей детям.
  5. Акт обследования помещения, если ПФ его запрашивает.
  6. Документы на приобретаемый частный дом.

После сбора данных документов покупатель дома будет два месяца ожидать решение и если оно положительное, то продавцу перечислят деньги.

Какие компании осуществляют продажу домов под ключ на материнский капитал?

Обращение в специальные компании, которые работают с материнским капиталом становится популярным, поскольку компания даёт консультации по оформлению сделки, помогает с реализацией сертификата, выдаёт средства на покупку дома и помогает иными путями. В основном, в компании обращаются если:

  1. Нужно купить дом на дачном участке у родственников. Часто ПФ отказывает в таких сделках. Но кредитные кооперативы позволяют провести данную сделку.
  2. Нужно обналичить средства. Материнский капитал нельзя получить на руки деньгами, в таких случаях компания предлагает различные варианты обналичивания капитала.
  3. Нужно обналичить средства или приобрести дом в деревне за МСК до 3 лет без оформления кредита, не дожидаясь возраста ребёнка.

Ситуации могут быть индивидуальны, а обращение в кредитные кооперативы, работающие с материнским капиталом позволяют решить массу проблем, ведь такие компании имеют огромный опыт в оформлении и сопровождении сделок, а значит сделка с их участием пройдёт гораздо быстрее.

Самостоятельная покупка дома в сельской местности с использованием маткапитала

Дом в деревне можно купить на материнский капитал и самостоятельно, тем более, что в интернете весь порядок действий прописан и особых трудностей, на первый взгляд, он не вызывает. Но скорость сделки и возможный отказ могут послужить причиной потери дома. Если люди оформляют все документы самостоятельно, то они не знают многих нюансов, к которым сотрудники ПФ придираются. Отказы часто связанны с нарушением условий или с оформлением сделок между родственниками. Кроме того, самостоятельное оформление сделки с привлечением материнского капитала требует ожидая, ведь пока ребёнку не исполниться три года купить дом в сельской местности без кредита будет невозможно. Либо, гражданам придётся оформлять ипотеку в банку, а учитывая требования к стандартному оформлению ипотеки, то сами держатели МСК вряд ли за ней пойдут, ведь необходимы справки о зарплате, а маме в декрете сложно получить справку с нужной величиной зарплаты, либо данной зарплаты не хватат на всех членов семьи.

Строительство на материнский капитал

Сертификаты материнского капитала была введены российскими властями в период с 2007 года по 2018 год. Заявленная цель программы — улучшение демографической ситуации в России путём поощрения рождаемости. Сертификат получают на второго рождённого (усыновлённого) ребёнка родители, имеющие российское гражданство и только один раз. Материнский капитал не облагается налогом на физ. лица

Государственные органы строго контролируют расходование денежного эквивалента сертификата. Категорически запрещено обналичивание денежных средств. Задействовать материнский капитал возможно по достижению ребёнком 3-х летнего возраста.

Законом допускается применение материнского капитала в нескольких направлениях

Существуют 2 варианта вложения средств материнского капитала в строительство брусового дома:

  1. Финансирование через кредит. Денежное обеспечение сертификата идёт на погашение банковского кредита, взятого на возведение дома из бруса. Предварительно необходимо согласовать обслуживание кредитных обязательств с пенсионным фондом. Подходящий способ для тех, кто хочет начать строительство до достижения ребенком трехлетнего возраста. Мы сотрудничаем с Альфа-Банком и другими финансовыми структурами.
  2. Прямое финансирование:
Читайте так же:  До какого года будет выдаваться материнский капитал

Согласование проекта

Вы вместе со специалистом компании определяете детали проекта будущего дома, согласовываете комплектацию и прочие нюансы.

Подготовка и согласование договора

Специалисты «СК-Бобёр» готовят проект договора и высылают Вам на ознакомление.

Подготовка документов для ПФР

Вы готовите необходимый список документов для предоставления сертификата на мат. капитал.

Подача документов

Затем вы заполняете заявление о распоряжении средствами материнского капитала и подаёте его вместе с согласованным договором (пункт 2) и документами (пункт 3) в местное отделение пенсионного фонда.

Принятие решения и перевод ДС

В местном отделении ПФ выполняется проверка юридического лица «СК-Бобёр» и выдаётся заключение по договору. Затем производится перевод денежных средств на расчетный счет нашей компании.

Строительство

После поступления денежных средств на расчетный счет мы начинаем полный цикл строительных работ по согласованному договору. Заказчику предоставляется гарантия на все работы сроком в 12 месяцев.

Как выбрать дом под материнский капитал

Требования к домам для одобрения займа под материнский капитал: что такое улучшение жилищных условий.

Цель этой статьи — убить двух зайцев:

  1. Рассказать, что имеется в виду под «недвижимостью, пригодной для проживания»;*
  2. Показать на примере реальных и одобренных Пенсионным фондом сделок как фотографировать объекты недвижимости — пригодиться при сборе документов.**

*Речь пойдет о домах — о квартирах расскажем в следующей статье, вступайте в наши группы в социальных сетях «ВКонтакте» и «Одноклассниках» чтобы не пропустить — там много полезного.

**В статье использованы реальные фото наших заемщиков и купленного жилья.

Самое главное в использовании материнского капитала — это найти подходящую недвижимость.

Остальное — дело техники.

Что говорит закон?

Материнский капитал регулируется Федеральным законом №256-ФЗ, он и содержит основное требование к домам — жилье должно быть «пригодно для проживания». Это слишком общая фраза, мы не российское законодательство, поэтому перейдем к конкретике.

Внешний вид дома

По одному внешнему виду уже легко сказать — можно ли в нем проживать. Тут смотрят на самые банальные и общие вещи: наличие крыши, окон, стен. Собственно, чтобы это был дом, а не его приблизительное подобие.

Совсем руины и развалины купить не получится, даже если будут представлять историческую ценность. С другой стороны — мы не архитектурное бюро и смотрим на жилье с практической точки зрения. Жить можно — значит дом подходит.

Просим наших заемщиков сфотографировать выбранный дом со всех сторон, выглядит это вот так:

Или вот такой пример:

[3]

Капитальное строение

Дом должен быть капитальным строением, это фраза значит всего-навсего наличие фундамента. Стены соответственно — это несущие конструкции:

Стены, обращаем внимание, могут быть сделаны из любого материала: кирпича, дерева, камня, железобетонных плит:

Если только изо льда не подойдут — климат не позволяет.

Наличие отопления

О зиме забывают каждый год только коммунальные и дорожные службы, а Пенсионный фонд обязательно проверит наличие в доме тепла. Не важно, кстати, как именно вы будете греться. Если поселок газифицирован, то показываете фото газовых котлов:

Будете удивлены, но еще широко распространены угольные котлы, можно и углем топить, тоже тепло:

В остальных случаях от холода спасает такая душевная и родная русская печь:

В любом случае — в доме должно быть зимой тепло, иначе никак.

Вода и канализация

Необходимо будет сфотографировать и кухню — так мы поймем, что в доме есть вода:

Должен быть и туалет, канализация — неотъемлемый признак цивилизации.

Дом при наличии технической возможности должен быть подключен к коммунальным системам, если в населенном пункте есть центральное водоснабжение:

Однако в отдельных случаях такой возможности нет. Разные бывают населенные пункты и туалет может быть и на улице!

Все индивидуально и каждый случай рассматривается отдельно.

Заемщики также фотографируют отдельно все комнаты, смотрим, опять же, можно ли жить в доме, смотрим на соответствие расположения комнат плану дома. Комнаты могут быть заставлены мебелью, а могут и нет, неважно:

Порядок наводить, кстати, необязательно, ругать не будем:

Фото заемщика

И в конце фотосессии вашего будущего жилья — фото мамы на фоне дома:

Если захотите — можете и папу в кадр взять с ребенком, получится такая семейная фотография в архив, детям потом покажете как заселялись:

Износ дома

Внимание, это важно — смотрите чтобы износ дома не превышал 50%. Это отображено в техническом или кадастровом паспорте. Будет меньше 50% — все у вас получится, одобрят.

В разной документации по-разному этот показатель отображается:

«Обналичивай» сертификат легально!

Статистика не врет, большинство россиян не ждет три года и использует сертификат сейчас — индексации все равно ждать до 2020 года, нет смысла сидеть и смотреть на рост цен.

Обращаем внимание, что да — вы можете покупать и у родственников, закон на вашей стороне, главное — это грамотный выбор дома.

Улучшите жилищные условия
с помощью материнского капитала
не дожидаясь 3х-летия ребенка!

В Нижнем Новгороде и других регионах

МЫ ДЕЙСТВУЕМ В РАМКАХ ЗАКОНА РФ
СОГЛАСНО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ

Узнайте размер комиссии за выдачу займа

Вы уже получили материнский сертификат?

Опишите вашу ситуацию и мы предложим вам решение

На что хотите использовать?

Уже подобрали объект недвижимости?

С нами удобнее чем с банками
(Мы открыты и хотим Вам помочь)

«Нет, маткапитал не будет проиндексирован»
— заявил Глава МинТруда

На что Вы сможете потратить материнский капитал?

В 2016 году нашими услугами воспользовались более 1000 семей. Семьи приобрели квартиры, построили дома, улучшили свои жилищные условия не дожидаясь трехлетия ребенка.

Мы готовы помочь вам использовать материнский капитал на погашение по займам (кредитам), в том числе ипотечным, на покупку недвижимости, не дожидаясь исполнения трехлетия ребенка!

  • — в новостройке или вторичном рынке
  • — у близких или родственников
  • — на собственной или арендованной земле
Читайте так же:  Оплата риелтору комиссию при съеме жилья

Cхема выдачи займа и приобретения недвижимости

Улучшите свои жилищные условия
просто выполнив 4 действия

Частые вопросы по ипотеке под материнский капитал
в Нижегородской области

Мы с мужем развелись. Он живет в другом регионе. У нас двое детей, а квартира – в долевой собственности (на каждого по ¼ доли). Я могу выкупить у своего бывшего мужа его часть на материнский капитал?

Да, это можно сделать. После того, как Вы выкупите долю бывшего супруга, Вы и Ваши дети станете единственными владельцами квартиры. Возможно, факт и дату развода, нужно будет подтвердить. Вам все подробно объяснят в Вашем Пенсионном фонде.

Если я отказалась от первого, рожденного мною, ребенка, но сейчас родила второго, могу ли я претендовать на эту льготу?

Нет. Отказавшись от первого ребенка, Вы не имеете права на материнский капитал.

Я беременна вторым ребенком. Первый ребенок умер через год. Я могу получить материнский капитал?

Да, можете. Вы имеете право на сертификат.

Моим первым детям уже более 20-ти лет. Мне полагается материнский капитал на третьего ребенка?

Могу ли я приобрести на материнский капитал 1/5 часть трешки?

Можете, но только если 4/5 доли жилища уже в собственности Вашей семьи и Вы приобретаете 1/5 часть до целого.

Отзывы наших клиентов, которые уже приобрели жилье
с помощью нашего кооператива и материнского сертификата

Нам эта поддержка государства пришлась очень кстати. Но ждать трехлетия ребенка не хотелось. Мы продавали однокомнатную квартиру и доплачивая материнским капиталом покупали двушку.Наш риэлтор предложила кредитный кооператив «Семейная касса» , ссылаясь на то что деньги перечисляют в день сделки. Справки по зарплате с нас не требовали. Всетаки мы купили квартиру. Всем рекомендую.

Мы покупали дом в деревне у бабушки, трех лет не хотели ждать. По рекомендации обратились в «Семейную кассу». Дружелюбные консультанты выдержав поток наших вопросов, все доходчиво объяснили, так что сомнений у нас не осталось. Начали готовиться к сделке, заказали справку об остатке из пенсионного фонда и взяли реквизиты банка, куда будут перечисляться деньги, со всех остальных документов специалист кооператива сняла ксерокопии в офисе. И уже через три дня мы получили деньги и смогли купить дом. Спасибо вам большое!

Долго искали, где получить займ под материнский сертификат. Облазили множество сайтов, форумов. И вот на одном из форумов, наткнулись на отзыв об «Семейной кассе». Счастливая мамочка уже купившая квартиру взяв займ погашаемый мат.капиталом расхваливала «Семейную кассу». Я решила позвонить и поинтересоваться, условия оказались очень привлекательными. Сейчас мы уже оформили займ, и купили свою квартиру, всем довольны. Спасибо.

Документы для получения ипотечного займа,
предоставляемые заемщиком.
(Все документы предоставляются в оригиналах)

  • Паспорт.
  • Страховое св-во обязательного пенсионного страхования (зеленое).
  • Свидетельство о заключении брака (свидетельство о расторжения брака).
  • Свидетельство о рождении всех детей (с 14 лет копию паспорта основных страниц).
  • ИНН заемщика.
  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
  • Справка об остатке суммы материнского капитала из пенсионного фонда.
  • Реквизиты по счету, куда будут перечисляться денежные средства (номер счета и номер карты; счет должен принадлежать ЗАЕМЩИКУ!)

Скачать пакет документов

По приобретаемому объекту недвижимости
необходимо предоставить следующие документы
(предоставляет продавец)

Документы для приобретения квартиры или комнаты:

  • Копии паспортов всех собственников.
  • Копии свидетельств о рождении детей собственников (разрешение органов опеки на продажу).
  • Копию кадастрового паспорта на квартиру.
  • Копию документа-основания (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
  • Копия свидетельства о гос. регистрации права собственности.

Если комната в коммунальной квартире или в общежитии – отказ от преимущественного права выкупа других собственников.

Скачать пакет документов на квартиру

Документы для приобретения дома с земельным участком:

  • Копии паспортов всех собственников.
  • Копию документа-основания (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
  • Копия свидетельства о гос. регистрации о праве собственности на жилой дом.
  • Копия свидетельства о гос. регистрации о праве собственности на земельный участок.Копию кадастрового паспорта (плана) на земельный участок.
  • Копию кадастрового паспорта (плана) на дом.

Если комната в коммунальной квартире или в общежитии – отказ от преимущественного права выкупа других собственников.

Скачать пакет документов на дом

Если вы хотите строиться, необходимо предоставить следующие документы на получение займа под М.К:

  • Копия паспорта (все страницы, даже пустые).
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
  • Копия свидетельства о заключении брака ( свидетельство о расторжении брака).
  • ИНН заёмщика (Если есть).
  • Номер телефона.
  • Справка о составе семьи (ЖКО — паспортный стол).
  • Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  • Справка об остатке материнского капитала (пенсионный фонд).
  • Копия кадастрового паспорта на землю.
  • Копия свидетельства о праве собственности на землю.
  • Копия договора-основания на землю (на праве чего принадлежит земля Заемщику).
  • Разрешение на строительство, с обязательным указанием характеристик дома.

Если комната в коммунальной квартире или в общежитии – отказ от преимущественного права выкупа других собственников.

Видео (кликните для воспроизведения).

Скачать пакет документов на строительство дома

Источники


  1. Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.

  2. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.

  3. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.
Дом куплю нижегородской области материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here