Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье

Ответы на вопросы по теме: "Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье

Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье

В (наименование суда)________
Истец: (Ф.И.О./наименование, место жительства/нахождения)
Ответчик: (Ф.И.О./наименование, место жительства/нахождения)
Цена иска: (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (описание недвижимости), находящееся по адресу: ____________.
Право собственности на жилое помещение подтверждается (указание на правоустанавливающие документы(свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
В _____г. в установленном законом порядке нами был определены и зарегистрированы в (наименование органа) следующие доли каждого из нас в праве общей долевой собственности:
Доля истца: ______________________
Доля ответчика: _____________________________
Размер долей подтверждается (указать документ, подтверждающий размер долей).
С согласия ответчика я за свой счет произвел (указать неотделимые улучшения в общей собственности).
В связи с этим установленные ранее доли в общей собственности должны быть изменены следующим образом:
Доля истца:_________________________
Доля ответчика:___________________________
В вопросе изменения долей в праве общей собственности к соглашению с ответчиком мы не пришли.
В связи с этим, руководствуясь ст.245 ГК РФ, прошу:
1.Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу:______________________________
2.Признать мою долю равной ______________, а долю ответчика равной ___________.

1.Документ, подтверждающий право собственности истца(свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) на ____стр.;
2.Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на ____стр;
3.Доказательства осуществления истцом неотделимых улучшений (акт приемки, копия разрешения на производство работ и т.п.) на ____стр.;
4.Технический паспорт жилого помещения на____ стр.;
5.Документы, подтверждающие существующий размер долей на ____стр.;
6. Копии искового заявления об изменении долей в долевой собственности на жилье с приложениями (по количеству ответчиков и заинтересованных лиц) на ___ стр;

Дата подачи заявления:
Подпись истца: __________________

Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье

(наименование суда первой инстанции)

(сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

(сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом

(краткая характеристика жилого дома)

_________________________________________________________________________ по адресу:

Право собственности на жилой дом подтверждается ____________________

(указать сведения о правоустанавливающем документе — наименование, дата,

[1]

номер, когда и кем выдан и др.).

В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и

зарегистрированы в ______________________________________________________

следующие доли каждого из нас в общей собственности:

Доля истца ________________________________________________________.

Доля ответчика ____________________________________________________.

Указанный размер долей подтверждается ______________________________

(указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем

«___»___________ 20__ г. я получил разрешение ______________________

(пристройку, надстройку, перестройку дома)

и с согласия ответчика за свой счет выполнил соответствующие работы.

Таким образом я на законных основаниях осуществил неотделимые улучшения

В связи с этим ранее определенные доли в общей собственности

Доля истца должна составлять ______________________________________.

Доля ответчика должна составлять __________________________________.

К соглашению с ответчиком об изменении размера долей в общей

собственности мы не пришли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 245 ГК РФ, прошу:

1. Изменить доли собственников домовладения, расположенного по

2. Признать мою долю равной _______________, а долю ответчика равной

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, — на

2. Доказательства правомерного осуществления истцом неотделимых

улучшений (акт приемки, копия разрешения на производство работ и т.п.) —

3. Документы, подтверждающие существующий размер долей, — на ____

4. Выкопировка из плана строения — на ____ стр.;

5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на

6. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г.

Подпись истца ________________________________

Исковое заявление об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Читайте так же:  Продать долг коллекторам по исполнительному листу москва

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление об определении доли в праве собственности

В ___________ суд г. Москвы.
(адрес)_____________________

Третье лицо: (ФИО)__________________________
(адрес)________________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об определении доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 252, 288 ГК РФ, —
ПРОШУ СУД:

1. Выделить принадлежащую мне — __________________, долю в размере ___ в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________.
2. Выделить принадлежащую __________________ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________ в размере ____.
3. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______________________________________________:
— предоставить в пользование мне, ________________ изолированную жилую комнату площадью __ кв. м.
— предоставить в пользование _____________ изолированную жилую комнату площадью __ кв.м.
3. Взыскать с ____________ в мою пользу расходы на оказание юридической помощи в размере ___ (сумма прописью) рублей и расходы на оплату госпошлины в размере ___ (сумма прописью), а всего ___ (сумма прописью) рублей.

1. копии искового заявления;
2. копия квитанции об уплате госпошлины;
3. копия свидетельства о собственности на жилище № ____ от __.__.____г.;
4. копия справки № __ от __.__.____г.;
5. копия свидетельства о перемене имени от __.__.____г.;
6. копия карточки учета;
7. копия выписки из домовой книги.

(ФИО)___________
« » ________________ 201_ года

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.

Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы (подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью).

Если достигнуть согласия не удается, то единственным способом раздела спорной квартиры будет обращение в суд.

Для инициации судебного механизма раздела имущества необходимо составить исковое заявление и предъявить его в судебный орган.

Куда подается?

Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.

Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.

Правила составления иска

Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.

В указанных нормах прописаны требования как к содержанию искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.

Содержание иска

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа, его адрес;
  2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
  3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
  4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
  5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
  6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
  7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
  8. Требование истца, адресованное суду.
  9. Подпись, дата, перечень документов.

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!

Определение цены иска

Цена иска – это общая денежная сумма всех требований, заявленных истцом. При этом учитывается лишь стоимость его доли в имуществе, а не стоимость всего совместно нажитого имущества супругов.

Применительно к иску о разделе квартиры ценой иска будет стоимость доли, на которую претендует истец.

Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пример 2. Истец требует произвести раздел квартиры стоимостью 2 млн. рублей путем выплаты в его пользу компенсации в размере 600 000 рублей, так как 800 000 рублей были внесены ответчиком за счет личных средств, накопленных до брака. Таким образом, спорная квартира подлежит разделу лишь в пределах стоимости в 1.2 млн. рублей, доля истца в которых составляет ровно половину – 600 000 рублей. Эта сумма и будет ценой иска.

Читайте так же:  Продлевается ли гарантия после гарантийного ремонта

В качестве обоснования цены иска может быть использованы:

  1. Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи;
  2. Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях;
  3. Отчет (заключение) оценщика о рыночной стоимости жилья.

Обратите внимание! Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении. В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза. Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами – это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст. 131 ГПК РФ – указать довод, на котором основано требование истца. В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.

Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:

  1. Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
  2. Копия паспорта заявителя;
  3. Копия доверенности (если дело ведет представитель);
  4. Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
  5. Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
  6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
  7. Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
  8. Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
    • Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
    • Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
    • Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
    • Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.

При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.

Госпошлина

Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

[3]

Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.

Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами

Представленный образец отражает лишь одну из десятков, если не сотен возможных ситуаций.

Куда более сложным и громоздким будет являться исковое заявление о разделе нескольких объектов в составе совместного имущества супругов.

По ссылке ниже вы можете скачать документ для самостоятельного редактирования.

Перед составлением иска настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который даст исчерпывающие советы обо всех нюансах составления документа.

[2]

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Чаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода. Однако закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества или, если развод уже состоялся, до истечения 3 лет с той даты, когда узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру, специфику конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Пример искового заявления

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Я и Маркова Вероника Павловна состоим в зарегистрированном браке с 01.01.2010 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашения об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно, 06.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 05.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

Читайте так же:  Какие документы нужны для открытия наследственного дела

Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств, следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности
  4. Копия договора купли-продажи квартиры
  5. Выписка с банковского счета
  6. Справка о движении денежных средств

Марков И.С. 17.11.2019 г.

Особенности определении долей супругов

С точки зрения закона основным является правило: приобретенная супругами в период брака квартира делится поровну. Но есть нюансы.

Можно требовать раздела имущества, которое приобретено одним из супругов до брака. Если доказать, что за счет финансовых вложений и личного участия другого супруга цена квартиры (дома) значительно возросла. Это может быть проведение капитального ремонта, договоры подряда на строительные работы, и др. Распространение ипотеки приводит к тому, что стороны могут устанавливать происхождение первоначального взноса на ипотеку (например, дарение, наследство), или требовать выдела доли согласно выплаченным только в период брака платежам по ипотеке.

Суд может отступить от правила о равном разделе имущества в интересах несовершеннолетних детей. И если второму супругу есть, где жить. Интересна и ссылка Закона, позволяющая суду уменьшить (увеличить) долю одного из супругов, если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Это основание предполагает сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения).

В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры – их прилагают в обязательном порядке, при этом не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы, в дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут, поэтому в случае несогласия с решением важно воспользоваться правом на апелляционное обжалование или кассационное обжалование.

Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

Соглашение о выделе доли в праве собственности

С помощью такого документа, как соглашение о выделе доли в праве собственности можно добиться реального раздела имущества. Речь в данной статье пойдет об имуществе, которое находится в долевой собственности (основание – ст. 252 Гражданского кодекса РФ): когда доли в праве на него уже определены, – при покупке жилья, земли и др. объектов (указаны в договоре купли-продажи), дарении (в соответствующем договоре), а также в соглашении об определении долей в общем имуществе.

Принципиальным в вопросе подготовки к выделу доли в праве собственности и подписанию соглашения является достижение согласия между участниками. О том, как из имущества выделить реально его часть, которая соответствует размеру доли. Нюансы соглашения и способов выдела доли в праве собственности будут освещены ниже, подробности можно уточнить у дежурного юриста.

Соглашение о выделе доли в праве собственности

Пример соглашения о выделе доли в праве собственности

Соглашение о выделе доли в праве собственности

г. Котлас Архангельской области 19 апреля 2018 г.

Егоров Владимир Евгеньевич, 10.03.1967 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 51 17 номер 498878, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Октябрьском районе г. Екатеринбурга 15.03.2012 г., проживающий по адресу: Россия, Архангельская область, г. Котлас, ул. Манохина, д. 117, именуемый далее «Сторона 1» с одной стороны, и

Фатеев Дмитрий Семенович, 16.10.1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 43 58 номер 777898, выдан ТОМ с. Советское Архангельской области 20.02.2005 г., проживающий по адресу: Россия, Архангельская область, г. Котлас, ул. Манохина, д. 117, именуемый далее «Сторона 2», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые далее «Собственники»,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом № 117 по адресу: Россия, Архангельская область, г. Котлас, ул. Манохина, кадастровый номер 71:27:83648:287, этажность 2, общей площадью 152 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 71:27:83648:28, общей площадью 1200 кв. м. Вышеуказанный жилой дом состоит из 4 изолированных комнат (20 кв.м., 50 кв. м., 12 кв.м. и 18 кв.м. соответственно), 2 кухни (15 кв.м. и 12 кв. м), 2 санузлов.
  2. Стороне 1 принадлежит ¾ доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения от 11.05.2016 года, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия ПА номер 798 от 20.06.2016 г.
  3. Стороне 2 принадлежит ¼ доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия АК номер 898782.
  4. В целях прекращения общей долевой собственности собственники пришли к соглашению о выделе доли в праве собственности и разделу жилого дома в соответствии с техническим заключением № 47 БТИ от 10.03.2018 г. следующим образом:
Читайте так же:  Сколько должен платить неработающий алиментщик

Стороне 1 принадлежит ¾ доли дома, заключающаяся в изолированной части основного строения на первом этаже, состоящей из жилых комнат площадью 50 кв.м., 12 кв.м., 18 кв.м., кухни площадью 12 кв.м., санузла на первом этаже. Вхож – отдельный.

Стороне 2 принадлежит ¼ доли дома, заключающаяся в изолированной части основного строения на втором этаже, состоящей из жилой комнаты площадью 20 кв.м, кухни площадью 15 кв. м., санузла на втором этаже, кладовой площадью 5 кв. м. Вход – отдельный, наружная лестница.

  1. Раздел земельного участка произведен на основании отдельного соглашения.
  2. Собственники не имеют претензий друг к другу.
  3. Долевая собственность Собственников на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с условиями настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами прав.
  4. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки.
  5. Настоящее соглашение составлено в 3 аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Управления Росреестра по Архангельской области.
  6. Реквизиты и подписи Сторон:

Когда можно заключить соглашение о выделе доли в праве собственности

Выдел доли означает раздел имущества. Прекращение долевой собственности и возникновения индивидуальной. Поэтому учтите следующие особенности:

  • если вещь неделимая, например, однокомнатная квартира, когда организовать отдельный вход невозможно, то раздел невозможен. Но стороны могут договориться о выплате денежных средств в счет доли. Размер определяется сторонами, а при отсутствии договоренности можно провести оценочную экспертизу
  • жилые помещения подлежат разделу, когда имеется возможность организовать отдельный вход, а также коммуникации
  • соглашение подписывается всеми участниками долевой собственности, даже когда с таким требованием обращается только один из них. Остальные участники могут прекратить право долевой собственности, выделив и свои доли. А могут выделить долю одному участнику, а остальным сохранить ранее существующие взаимоотношения.

Содержание и форма соглашения о выделе доли в праве собственности

До составления документа необходимо получить заключение БТИ о возможности реального раздела имущества (для недвижимости). Договоритесь со всеми участниками о способе раздела имущества, фактической стоимости долей, необходимости выплаты денежной компенсации (когда реальная часть имущества окажется больше или меньше стоимости доли в праве собственности).

В соглашении пропишите все нюансы. На основании каких документов принадлежит право собственности каждому из участников, размер долей, как выделяется доля с указанием перечня имущества (можно и с оценкой его стоимости), все вспомогательные постройки и помещения. При необходимости переоборудования помещения, получите соответствующие разрешения. Компенсации, расходы по государственной регистрации и далее согласно примеру.

Соглашение о выделе доли в праве собственности составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но подлежит государственной регистрации.

Уточняющие вопросы по теме

Вы не указали было ли судебное разбирательство по этому вопросу и каким образом сособственник признал соглашение недействительным. Если есть судебное решение, тогда нужно учитывать уже его.
Любое соглашение сторон является сделкой. Нотариальному удостоверению подлежат только сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
По поводу порядка пользования спорным имуществом вам нужно обращаться в суд.

Земля в долевой собственности. У меня 1/2 и у соседа 1/2. На своей территории я построила дом. Росреестр заставил зарегистрировать право собственности на двоих, т.е.1/2 соседа и 1/2 моя. Так и сделали. Теперь составляем соглашение о перераспределении долей. Можно ли сразу перераспределить доли 100% и 0 %

В этом случае необходимо перераспределять пропорционально доли и на землю. Для начала нужно разделить участок на два самостоятельных.

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

Образец, шаблон, форма, скачать

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

В (наименование суда)
Истец:
(ФИО) (место жительства и регистрации)
Ответчик:
(ФИО) (место жительства и регистрации)
Цена иска: (сумма в рублях)

Исковое заявление
об определении долей в праве общей собственности на квартиру

«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком зарегистрирован брак. До настоящего времени брак не расторгнут. В период брака, а именно «___» __________ _____ г., на имя Ответчика была приобретена ___-комнатная квартира площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от «___» __________ _____ г. Указанная квартира была приобретена и отремонтирована на средства, являющиеся совместной нашей собственностью, а следовательно является совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Договор, который бы устанавливал иной размер долей в общем имуществе супругов, между Истцом и Ответчиком не заключался. На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 39 СК РФ, ст. 254, 256 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
Определить доли в праве общей собственности на ___-комнатную квартиру площадью _______ кв. м, расположенную по адресу: установив, что Истцу принадлежит доля в размере 1/2 и Ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

Приложения:
1. Копия свидетельства о заключении брака.
2. Копия выписки из реестра.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Читайте так же:  Для чего нужен снилс и где его получить – детальное описание всех функций документа

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В _____________ районный (городской)
суд _______________________________
(области, края, республики)
ИСТЕЦ:_____________________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК: _________________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (указать адрес). Доли каждого собственника дома составляют: (указать размер доли каждого собственника), что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.
В период с _________20__г. и по настоящее время я за свой счет произвел неотделимые улучшения дома (указать, какие и когда, на основании каких документов), что дает мне право на соответствующее увеличение своей доли
собственности на дом.

В соответствии со ст.245 ГК РФ

1. Изменить доли собственников дома по адресу: __________________.
2. Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых размеров долей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Приложение:
1. Документы, подтверждающие право собственности сторон на дом
2. Документы, подтверждающие перестройку дома
3. План строения
4. Квитанция об уплате государственной пошлины
5. Копия искового заявления об изменении долей собственников жилого дома для ответчика

Источники


  1. Файфер, Боб Удвойте ваши прибыли; М.: Юнити, 2011. — 143 c.

  2. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.

  3. Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.
Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here