Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли

Ответы на вопросы по теме: "Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Видео по теме как узнать кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается, как правило, для целей налогообложения, уплаты арендных платежей и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Как узнать кадастровую стоимость?

Кому важно знать кадастровую стоимость земли:

  • Собственники земельных участков;
  • Арендаторы земельных участков;
  • Иные правообладатели земельных участков.

Почему важно знать кадастровую стоимость на объекты (на участки). Размер земельного налога, а также размер арендных платежей, как правило, зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Следовательно, величина налогового бремени или бремени оплаты арендных платежей прямо зависит от величины кадастровой стоимости на объект (на участок либо земельный участок).

Как и кем устанавливается кадастровая стоимость на участок. Для установления кадастровой стоимости на земельный участок, по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая стоимость земель, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН). Установление кадастровой стоимости земельного участка происходит независимыми оценщиками земельного органа, которых региональные или местные власти выбрали на конкурсной основе. Государственная кадастровая цена на участок проводится не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз на два года) с даты, состояния на которую была проведена государственная кадастровая оценка на земельный участок.

Для чего устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Расчет кадастровой стоимости земельного пая происходит для определения, главным образом, размера уплаты налога на имущество, а также платежей, связанных со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (участка), расчета платежей при наследовании участка, арендных платежей. Иными словами, в каждом случае, где государство заинтересовано в регулировании или обложении обязательными платежами на операции, связанных с недвижимостью, учитывается кадастровая стоимость.

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка (объекта недвижимости). Для расчета кадастровой стоимости земельного пая (объекта недвижимости) оценщики стоимости ориентируются на различные характеристики земельного участка: вид его разрешенного использования, площадь объекта, расположение объекта (участка).

Как узнать стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно следующими способами:

1.Сведения о кадастровой стоимости земельного пая можно получить на сайте Росреестра. На главной странице сайта в разделе «электронные услуги и сервисы» нужно выбрать «получение сведений из ГКН». Заполните форму и отправьте заявку. По номеру заявки можно будет отслеживать ее статус.

2.Можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». В публичной кадастровой карте содержатся сведения из государственного кадастра недвижимости (земли). Поиск осуществляется по кадастровому номеру. В отношении каждого земельного участка можно узнать не только кадастровую стоимость, но и его форму собственности, категорию земель, площадь, разрешенное использование, дату поставки участка на учет и иную информацию. Такой способ удобен быстротой получения данных.

3.В режиме онлайн сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно получить на сайте Росреестра в разделе «электронные услуги и сервисы» «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Необходимую информацию можно получить после введения в форму номера кадастра или адреса объекта недвижимости (земли).

4.На сайте Росреестра в разделе «электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В поле поиска необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Таким образом можно получить сведения об объекте недвижимости (земли). В случае отсутствия этих сведений в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте появится соответствующая надпись.

5.Справку о кадастровой стоимости объекта (земли) можно получить в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ. Можно обратиться лично или направить запрос почтой. Кадастровая справка будет предоставлена в течение 5 рабочих дней после получения запроса. При подаче нужно указать способ получения кадастровой справки: лично на руки в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ, «Мои документы») или по почте.

Где узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер по объекту (земельный участок) узнать Вы можете, обратившись к нам! Также Вы можете узнать у нас реальную стоимость на Ваш земельный пай. Задайте свой вопрос на сайте и наши специалисты помогут Вам разобраться.

Кадастровая стоимость дачи: где увидеть результат оценки?

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Очень важная основа цены на недвижимость это его кадастровая стоимость. Узнать ее можно, посетив лично Федеральную Службу Кадастра и Картографии в своем населенном пункте. Для более быстрого получения основных данных об объекте можно воспользоваться интернет ресурсом государственного учреждения. На нем можно совершенно свободно получить информацию о кадастровой оценке жилья, находящегося на территории страны. Кадастровая стоимость дачи определятся так же.

Регионами база не ограничивается и содержит общие данные и индивидуальные неповторимые номера для каждого объекта государства. Здесь есть сведения не только о частной собственности, а и о государственной. Кадастровая стоимость дачного участка, как и другого вида недвижимости, находится в свободном доступе и может в любое время быть предоставленной гражданам.

Дата внесения в базу данных о квартире или земельном участке полностью соответствует актуальности. Старые сведения могут быть изменены, а новые отображают всю действительность ситуации. Кадастровая стоимость дачи, указанная на онлайн-сервисе полностью совпадает с имеющейся в Росреестре, поэтому посещать государственное учреждение лично нет необходимости. Кадастровая стоимость важна во всех сделках по передаче имущества другим лицам и должна быть определена у каждого объекта недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

1. Кто может оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин, чьи права и обязанности затрагивают результаты такой оценки.

2. В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить можно только ту кадастровую стоимость недвижимости, которая установлена на момент обращения. Вы можете потребовать пересмотра кадастровой стоимости только в сторону уменьшения.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно по двум основаниям:

  • при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нем (например, при оценке были использованы неверные данные о площади объекта недвижимости либо о материале стен дома и тому подобное);
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта (на момент установления кадастровой стоимости).
Читайте так же:  Можно ли оспаривать сделки совершенные ип перед банкротством

В первом случае при положительном решении кадастровая оценка проводится заново, во втором случае кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной. В обоих случаях нужно собирать доказательства.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами — в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра либо в суде. При этом физические лица при обращении в суд предварительно обращаться в комиссию не обязаны.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра считается более простой и быстрой. К тому же, если она завершится неудачей и комиссия откажет в пересмотре кадастровой стоимости, вы также сможете обратиться в суд и оспорить решение комиссии. Если в пересмотре кадастровой стоимости откажет суд, обратиться в комиссию вы уже не сможете.

3. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

4. Как доказать, что кадастровую стоимость определили по недостоверным сведениям?

При кадастровой оценке объекта недвижимости кадастровый инженер должен опираться на множество факторов, таких как размер объекта недвижимости, местоположение, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории, целевое назначение и другие. В случае если оценивается помещение, здание или постройка, также учитывается материал стен, износ здания, аварийное состояние объекта и так далее.

Если хотя бы один из этих факторов не учтен либо учтен неверно (имела место, например, техническая ошибка), вы можете направить обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Сделать это можно с помощью официального сайта Мэра Москвы mos.ru. Результатом станет решение о пересчете кадастровой стоимости.

В качестве доказательств факта ошибки для суда вы можете использовать ранее внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения, документы технического учета (документы БТИ) и другие документы.

5. Как доказать, что кадастровая стоимость выше рыночной?

Вам нужно оценить недвижимость, установив ее рыночную стоимость. Юридическую силу имеет только оценка недвижимости, проведенная профессиональными оценщиками. Это могут быть как частнопрактикующие лица, так и оценщики, работающие на основании трудового договора с юридическими организациями. Но в любом из этих случаев оценщик должен быть членом саморегулируемой организации оценщиков, застраховавшим свою ответственность.

Оценка недвижимости должна быть проведена с соблюдением всех федеральных стандартов, а также с учетом норм и требований саморегулируемой организации оценщиков.

Для проведения оценки обязательно заключается договор . По результатам ее проведения составляется отчет об оценке объекта недвижимости. Услуга платная.

Также вам может понадобиться экспертиза отчета об оценке. Это не повторная оценка, а проверка экспертом саморегулируемой организации оценщиков правомерности действий оценщика и соответствия оценки всем стандартам. При обращении в суд экспертиза обязательна, в комиссию Росреестра — только если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%.

6. Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра?

Для того чтобы пересмотреть кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, вам понадобятся документы:

  • заявление (заполняется во время личного визита);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения).

Подавать документы нужно в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Заявление должно быть рассмотрено комиссией в течение месяца со дня его регистрации в Росреестре. Извещение о том, когда именно заявление будет рассматриваться, должен прислать секретарь комиссии в течение 7 рабочих дней с момента регистрации заявления, но не позже чем за 5 рабочих дней до заседания комиссии.

Каждое заседание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов комиссии. Голосование по всем вопросам проводится открыто. Мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против». Воздерживаться от голосования или передавать свои голоса членам комиссии запрещено. Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии либо если при равенстве голосов членов комиссии председательствующий на заседании голосовал за принятие решения. Заявитель вправе присутствовать на заседании комиссии.

По результатам заседания комиссия может отказать в пересмотре кадастровой стоимости либо установить кадастровую стоимость в размере рыночной / обязать орган исполнительной власти, отвечающий за установление кадастровой стоимости (в Москве это Департамент городского имущества), провести новую государственную оценку имущества.

Решение комиссии направляется заявителю в течение 2 рабочих дней после проведения заседания.

7. Как оспорить кадастровую стоимость через суд?

Прежде чем подать иск о пересмотре кадастровой стоимости соберите документы:

Дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматривает в качестве суда первой инстанции Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. Таким образом, в отношении недвижимости, расположенной в Москве, вам необходимо направить иск в Московский городской суд.

Читайте так же:  В садоводстве постоянно отключают свет, можно ли оштрафовать поставщика

Подать административный иск вы можете лично либо онлайн на сайте Мосгорсуда (для этого требуется быть зарегистрированным пользователем портала gosuslugi.ru). Также с помощью сервиса вы можете отслеживать движение поданных вами обращений и получить результаты их рассмотрения.

Административные дела рассматриваются и разрешаются Верховным судом РФ в течение 3 месяцев, всеми остальными — в течение 2 месяцев. По сложным делам председатель суда может продлить срок рассмотрения дела, но не более чем на месяц. Таким образом, если вы будете требовать пересмотра кадастровой стоимости недвижимости, расположенной в Москве, Мосгорсуд будет рассматривать дело в течение 2, максимум 3 месяцев.

О дате и времени судебного заседания всех участников извещает суд. Неявка лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела.

Как узнать кадастровую стоимость земли воспользовавшись кадастровым номером

Как узнать кадастровую стоимость земли? Если вы владелец земельного участка , то должны иметь ряд правоустанавливающих документов .

Кроме обязательного документа о праве собственности , вы должны быть осведомлены о кадастровом номере вашего участка , поскольку не зная его , вы не сможете установить искомую цену на земельный надел .

Терминология — расставляем акценты

Кадастр – это список , перечень чего — либо .

Земельный кадастр – это список документированной информации о правовом , географическом , хозяйственном положении земельных наделов .

Кадастровый номер — это единственный в своем роде цифровой код земельного надела , получаемый им в процессе государственной регистрации . Весь материал о земельных владениях содержится в Едином государственном земельном кадастре .

Кадастровая стоимость – рыночная стоимость недвижимости , которую устанавливают в процессе государственного кадастрового оценивания и / или стоимость установленная для конкретного объекта , опираясь на жилищным и / или земельное законодательство .

Данной стоимостью земельного участка является актуальная рыночная цена земельного надела , которая устанавливается независимыми оценщиками — экспертами , опираясь на Земельный кодекс и акты органов местного самоуправления .

Земельный участок характеризуется индивидуальными особенностями ( факторами ), от которых зависит его стоимость :

  • где находится земля территориально
  • метраж земельного надела ( площадь )
  • его категория ( для каких целей предназначен )
  • нюансы в использовании участка .

С какой целью рассчитывают кадастровую цену земли

Это нужно для проведения следующих операций с недвижимостью :

  • высчитать налог на владение / использование участка
  • вычислить размер налога , если вы собираетесь продавать землю , сдавать ее в аренду и прочее
  • планируете включить свое землевладение в завещание или просто интересуетесь вопросами наследования
  • хотите взять кредит под участок земли
  • планируете произвести обмен участками
  • хотите оформить договор дарения .

В чем разница между рыночной и кадастровой стоимостью

Это юридический термин возник сравнительно недавно , тогда как термин « рыночная стоимость » понятен каждому думающему гражданину .

Отметим , что указанная в кадастре и рыночная цена не взаимоисключающие понятия .

Хотя стоимость по кадастру и базируется на рыночной . Об этом свидетельствует , то , что при проведении кадастровой оценки учитывается средняя цена по области / республике / краю , а не по всему государству .

Этот момент имеет и обратную связь : при формировании рыночной цены ( правда , без спроса ) учитывается стоимость земли, указанная в кадастровой документации и / или любой другой недвижимости .

Основной момент отличия заключается в том , что рыночная стоимость напрямую зависит от спроса , а также имеет обобщенные характеристики . А стоимость по кадастру концентрируется на ценовой политике региона , где находится земля .

Поэтому такая цена зачастую ниже рыночной . И здесь всплывает интересный нюанс : оплата налога на участок земли иногда исходит из кадастровой цены , а в некоторых случаях – из рыночной . И возникают правовые коллизии , которые приходиться решать в судебном порядке . А это потеря времени , сил и средств .

Отличие между указанной и рыночной стоимостью значительно будет зависеть от целевого назначения участка земли . Например , если там выращивают что — то , то цена будет зависеть и от размера дохода от урожая .

Отметим , что если вас не устраивает установленная цена или она была внесена в документы с ошибкой , или же вы не согласны с размером начисленного вам налога , вы можете подать в Росреестр заявление о переоценке земельного участка ( как в прочем и любой другой недвижимости ).

В случае , если в госоргане не удовлетворили вашу просьбу по переоценке и / или рассчитали как и прежде , то вы можете обратится в суд с исковым заявлением о перерасчете стоимости вашего землевладения . Суд вынесет окончательное решение касательно стоимости вашей недвижимости .

Ключевые моменты в установлении кадастровой стоимости земельного участка

Итак , такую стоимость нужно знать не только владельцу земли , а и арендатору , тому , кто хочет купить тот или иной участок .

Сначала узнаем ( если не знаем ) кадастровый код своего земельного владения . Для этого обращаемся за специальной выпиской в Единый реестр , где в течение 10 дней вам выдадут справку с присвоенным при регистрации номером .

Акцентируем ваше внимание , что за этой выпиской вы идете в территориальное отделение Роснедвижимости .

Как узнать кадастровую стоимость земли

Как посмотреть кадастровую стоимость земельного участка? Когда вы знаете кадастровый код своего землевладения , вы устанавливаете его стоимость . В этом вам поможет и нтернет .

  • загружаете страничку Федеральной службы государственной регистрации
  • на этом сайте открываете интерактивную карту
  • в строку « поиск » введите кадастровый номер и название региона , где находится участок
  • кликаете на кнопку « поиск »
  • на страничке « выпадет » полная информация об искомом объекте
  • после этого , открывайте меню « управление картой » и выделите нужные характеристики
  • открывайте пункт « кадастровая стоимость » и перед вами нужная информация о стоимости в полном объеме .

Т . е . вы , не выходя из дома , можете узнать стоимость земли по кадастровому номеру онлайн , с минимумом затрат времени и сил .

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру , если информация в сети недоступна

Как по кадастровому номеру узнать соответствующую стоимость? Может возникнуть следующая ситуация : вы не найдете нужной для вас информации на вышеуказанном сайте .

Это может произойти в таких случаях :

  • сайт работает со сбоями из — за одновременной активности его пользователей и / или закрыт доступ к требуемой информации ( попробуйте зайти на сайт позже и не единожды )
  • если данные о вашем земельном участке еще не включены в Единый электронный реестр .
Читайте так же:  Когда закончится материнский капитал в каком году

Отметим , что на установление нужной информации вам потребуется время , но это относительно несложно .

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Утвержденная кадастровая цена применяется не только для расчета налога, но и исходя из нее определяется государственная пошлина в судебные инстанции, нотариальные конторы при вступлении в право наследования. Земельное законодательство предусматривает использование стоимости по кадастру для расчета платы за аренду на участок или основываясь на кадастровой цене участка назначаются аукционы на право реализации муниципальных участков.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно несколькими способами. Как уже ранее сказано, эта стоимость утверждена постановлениями администраций краев и областей. Данная информация размещена на официальных информационных ресурсах администраций. Зная площадь своего участка и вид разрешенного использования можно найти в таблице, в соответствии с населенным пунктом, расценку на один квадратный метр. Умножив площадь и цену получим кадастровую расценку участка.

Другой доступный способ — это публичная кадастровая карта. Зайдя на карту своего населенного пункта и кликнув курсором мышки на интересующий участок можно в режиме реального времени узнать не только кадастровую цену, но и категорию участка и вид использования.

Зная кадастровый номер можно зайти на сайт Росреестра, во вкладку справочная информация в режиме онлайн. Забив в поисковой строчке кадастровый номер высветится адрес объекта, кадастровая стоимость и все параметры участка. Кадастровый номер участка можно посмотреть в налоговом уведомлении, присылаемом ежегодно.

Если нужен официальный документ, например для предоставления нотариусу, по кадастровому номеру можно запросить выписку из ЕГРН.

Что делать и где узнать кадастровую стоимость земли

Видео (кликните для воспроизведения).

Если земле уже присвоен кадастровый номер, то ее стоимость можно узнать обратившись в отделение Роснедвижимости

И тут есть два варианта развития ситуации . Первый вариант . Ваш земельный надел уже имеет кадастровый код .

Шаг 1 . Обращаемся в региональное отделение Роснедвижимости .

Шаг 2 . Предъявляем паспорт , правоустанавливающие документы на землю , квитанцию об уплате пошлины .

Шаг 3 . Получаем долгожданную выписку с указанной стоимостью вашего землевладения .

Второй вариант . У вашего земельного надела нет кадастрового кода .

Шаг 1 . Ставим землю на учет . Обращаемся в кадастровую палату с обращением о необходимости поставить объект на учет и вызвать земельного инженера .

Шаг 2 . После визита землемера , вам оформят техническую документацию и регистрационный номер участка , который будет внесен в Единый реестр .

Шаг 3 . И только после этого вы сможете заказать выписку о кадастровой цене земельного надела .

Да , этот путь сложнее и дольше , но вы получаете полный пакет документов на владение землей . Если вам необходима была справка о данной стоимости для уплаты налога , то по вашему желанию вам сразу выполнят все расчеты и оформят нужные документы .

Важно ! Если вы не можете воспользовался Интернетом или временно не получается обратиться в госорган , тогда воспользуйтесь « горячей линией », которую открыли в Роснеджвижимости для консультаций и помощи гражданам .

Отметим , что на этой линии можно сообщать о нарушения чиновников в отрасли земельных правоотношений .

Подробнее о том, как узнать стоимость участка по кадастру — на видео:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Главная » Земля » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Выяснить информацию о кадастровой стоимости землевладения вправе любой гражданин, в том числе и являющийся собственником конкретного имущества. Чтобы это сделать, даже не требуется посещать компетентные органы и подавать письменное заявление. В данном случае можно осуществить процедуру, воспользовавшись интернетом.

Кадастровую стоимость земли устанавливают по итогам мероприятий по государственной оценке территории, проводимых при исполнении кадастровых работ. Так как сегодня для исчисления налогов применяют именно такую стоимость, выяснение таких сведений даст возможность для оспаривания установленной суммы и снижения налога, если это необходимо.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Сведения о кадастровой стоимости открыты для любых желающих. Узнать такую информацию можно посредством портала Росреестра, коммерческого сайта Ктотам.про, а также сервиса Фонда данных государственной оценки.

Для установления кадастровой стоимости территории через портал Росреестра, придерживайтесь следующего алгоритма:

  • откройте официальный сайт уполномоченного органа;
  • укажите уникальный номер землевладения по кадастру. Если такими данными вы не располагаете, выясните их при помощи карты Terramark.ru. Для этого выберите территорию, подключив кадастровую сетку. С левой стороны сформируется перечень с адресом и номером по кадастру;
  • щелкните по адресу, после чего вы увидите сведения о кадастровом номере земли или расположенного на ней домовладения. Нажмите на адрес для ознакомления с данными о стоимости.

Бесплатные сведения о кадастровой стоимости содержит сайт Ктотам.про. Чтобы их узнать, укажите комбинацию кадастрового номера землевладения.

Чтобы получить информацию при помощи Фонда данных государственной оценки, обратитесь к странице сайта и обозначьте номер участка, присвоенный по кадастру. В случае, если по результатам запроса отразится запись о том, что сведения об интересующем объекте отсутствуют, внесите данные заново.

Скорее всего, местоположение недвижимости или ее кадастровый номер были указаны неверно. Если данные о стоимости в государственном реестре отсутствуют, установить их можно посредством ознакомления с информацией, зафиксированной техническим паспортом участка. Если этого документа не имеется, посетите Кадастровую палату и закажите дубликат.

Важно понимать отличие кадастровой оценки от рыночной и инвентаризационной. Рыночную стоимость устанавливают в момент приобретения имущества либо его отчуждения. Роль инвентаризационной оценки утрачена.

Раньше ее применяли для определения размера земельного налога. Предоставляли такую стоимость органы БТИ. Однако с 2015 года процедура исчисления налогов изменена.

Также при помощи вышеуказанных ресурсов можно запросить выписку о землевладении, которая включает информацию об оценке недвижимости.

Также можно выяснить такие данные при помощи портала Публичной кадастровой карты. Чтобы это сделать, зайдите на указанный сайт и внесите кадастровый номер землевладения. Таким образом уточнить интересующие сведения можно в режиме онлайн (если они известны).

Кроме того, можно воспользоваться картами Яндекса, Гугла, Спутниковой карты и Гугл-спутником. Если требуется, отметьте графу, показывающую границы землевладения. Выбранный ресурс отобразит пределы интересующей вас недвижимости. Помимо этого, можно обозначить местоположение участка. Данные передаются Росреестром в онлайн-режиме.

При помощи кадастровой карты можно узнать данные:

  • о месте нахождения землевладения;
  • о его кадастровой оценке;
  • о точном адресе недвижимости;
  • о кадастровом квартале и расположении земли в установленных пределах;
  • о том, какая категория присвоена участку, и каково его разрешенное использование в соответствии с классификатором.
Читайте так же:  Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

Публичная кадастровая карта предусматривает возможность обнаружения интересующих сведений через базу. При помощи сайта можно узнать данные об участках, обозначив район, а также точный адрес землевладения. Если вы не знаете кадастрового номера, укажите на какой улице находится объект, и отыщите интересующую территорию на карте, после чего установите его оценку по кадастру на основании номера либо точного адреса. Пользоваться данным ресурсом в бесплатном порядке могут все желающие.

Сейчас оценка недвижимости по кадастру практически аналогичной рыночной, так как при ее установлении работники уполномоченных органов обобщают и анализируют рынок недвижимости подобного типа.

Кадастровая оценка земельных участков.

О кадастровой стоимости по кадастровому номеру земельных участков читайте тут.

Вычислить кадастровую стоимость объекта можно самостоятельно. Для этого от кадастровой оценки отнимите размер установленного налога, и перемножьте его на ставку, предусмотренную нормами налогового законодательства.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Росреестре

Посредством портала Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН».

Для установления информации об оценке землевладения по кадастру, закажите выписку из ЕГРН. Посетите портал Росреестра и перейдите к разделу для физических либо юридических лиц. Далее нажмите на окно «Получение сведений из ЕГРН», внесите требуемые данные и сформируйте заявку (те графы, которые помечены восклицательными знаками, заполняйте в обязательном порядке). Информация из ЕГРН поступит в пятидневный срок со дня подачи заявки.

Обратитесь к сервису со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. Для этого перейдите к разделу электронных услуг и сервисов. Выберите подходящий из предложенных вариантов: кадастровый либо условный номер, адрес землевладения. С их помощью ознакомьтесь со справочной информацией, которая отражает и кадастровую стоимость.

На Публичной кадастровой карте зафиксированы данные из ЕГРН. При использовании поиска на основании номера по кадастру, требуемый объект недвижимости найти несложно. Кроме того, можно воспользоваться функцией расширенного поиска. В отношении любого имущества, информация о котором имеется на сервисе, можно выяснить общие сведения, включая данные о параметрах участка, его кадастровой оценке и его прочих характеристиках.

Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» отображает сведения об итогах проведения органами власти субъекта России или местной власти, государственной кадастровой оценки недвижимости.

Чтобы ознакомиться с содержащейся здесь информацией, обратитесь к разделу для физических или юридических лиц и нажмите на строку «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Чтобы увидеть результат, укажите уникальный номер землевладения, присвоенный по кадастру в поиске и кликните по надписи «Найти». При наличии интересующих сведений об имуществе, на мониторе отобразится ссылка на переход к информации.

В случае, если при наличии определенных обстоятельств, вы не смогли выяснить данные о кадастровой оценке землевладения посредством портала Росреестра, сделайте запрос на получение кадастровой справки о стоимости недвижимости. В этих целях посетите территориальное отделение регистрирующего органа либо многофункциональный центр.

Также можно направить соответствующий запрос почтовым отправлением. При наличии необходимой информации в ЕГРН, кадастровую справку направят в пятидневный период с момента получения запроса. Оплаты данная процедура не предполагает. Перед тем, как направить запрос, укажите желаемый способ получения выписки: при личной явке в указанные уполномоченные органы либо почтой.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка при личном обращении

Самым оптимальным вариантом выяснения данных о кадастровой стоимости участка, для определенных лиц считается личная явка. Этот способ удобен для тех, кто проживает в непосредственной близости с местом нахождения интересующего участка.

В таких обстоятельствах по своему усмотрению обратитесь:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • в МФЦ.

Согласно действующим правилам, для приема в указанных уполномоченных органах предусмотрена как живая, так и электронная очередь, а также предварительная запись.

В тексте заявления пропишите точное название компетентного органа, в который вы будете его направлять. Также укажите личную информацию о себе. После заголовка произвольным способом обозначьте просьбу о предоставлении документа с информацией о кадастровой оценке землевладения.

Кроме того, отразите в содержании заявления такие моменты:

  • данные об интересующем объекте недвижимости;
  • контактный номер телефона.

В некоторых случаях текст заявления оформляет регистратор, а заявитель только подписывает его. Кроме того, специалист может посоветовать воспользоваться специальным типовым бланком, который разработан по правилам принятия таких документов в данном субъекте России.

Дополните заявление оригиналом и ксерокопией вашего документа, удостоверяющего личность. При этом регистратор сверяет ксерокопию с подлинником и заверяет ее верность. Изготовление справки о кадастровой оценке земли происходит в течение пяти дней.

Выдача указанной выписки осуществляется на бесплатной основе, процедура не предусматривает уплату госпошлины и прочих расходов.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка через почту

Другим популярным способом получения интересующей информации об оценке земли является отправка по почте. Такой вариант является оптимальным при отсутствии в определенной местности уполномоченных органов, в компетенцию которых входит предоставление подобных сведений.

Посетите ближайшее отделение почты и направьте соответствующее заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Документы адресуйте в Росреестр или отделение МФЦ.

Текст заявления напишите от руки либо подготовьте на компьютере и распечатайте. Составление данной бумаги возможно в произвольном порядке, но с указанием перечисленных ранее обязательных пунктов. Дополните документ просьбой о направлении требуемой информации по почте.

Оригиналы требуемой документации в таком случае не предоставляются. Приобщите к письму только копии надлежащих бумаг, удостоверенные нотариусом.

Процедура изготовления документа о стоимости производится в срок от трех до пяти дней. При этом учитывайте период, необходимый для пересылки.

Указанный способ выяснения кадастровой оценки имущества предполагает только несение расходов на почтовые услуги. Саму справку о стоимости землевладения оформляют и выдают бесплатно.

Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли?

Главная » Земля » Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли?

[1]

Кадастровая стоимость – это цифра для обозначения цены предмета недвижимости, информация о которой занесена в правительственный реестр недвижимости. Кадастровая цена устанавливается в процессе проведения общегосударственной деятельности по оценке.

Читайте так же:  Льготы инвалидам по оплате коммунальных услуг

Процедура выполнения общегосударственной деятельности в области оценки проходит в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» закон от 29 июля 1998 за № 135. Сколько стоит любой интересующий земельный объект можно уточнить в специальной структуре, называемой Росреестром.

Где можно узнать кадастровую стоимость земли?

В настоящий период , возможно выяснить кадастровую цену земли с помощью интернет сайтов или же воспользоваться иными способами. Один из самых легких методов – переход на интернет ресурс www.rosreestr.ru от Росреестра.

Пункт, который нужно открыть называется «Публичной кадастровой картой». Указываем все согласно требованиям и запускаем «отыскать». Через время все имеющиеся данные о предмете недвижимости отобразятся на экране, в том числе и кадастровая цена.

Если с установлением информации через интернет возникают сложности, можно посетить Росреестр лично, заполнив бланк заявления вручную. В этом случае знание номера кадастра ЗУ так же обязательно. Так же у специалистов есть возможность выяснить методику расчета кадастровой цены объекта.

Одним из простых и удобных методов получить необходимые данные об участке является звонок на горячую линию Росреестра, осуществить его можно бесплатно. Все указанные методы будут рабочими только в том случае, если номер кадастра участка земли известен заинтересованному человеку. Если же таковые данные отсутствуют, но известен адрес участка, можно установить номер кадастра.

Есть вариант заказать ЕГРП – выписку и посмотреть номер кадастра в ней.

Есть ряд документов, в которых номер кадастра прописан:

  • Паспорт кадастровый ЗУ;
  • Выписка кадастровая;
  • КПТ;
  • Свидетельство собственности на землю.

Как узнать кадастровую стоимость земли с помощью Росреестра?

Благодаря сайтам в интернете есть возможность выяснить интересующую информацию. Для этого на ресурсе от Росреестра следует перейти в пункт получения сведений из ГКН. Провести такую операцию возможно при переходе к разделам для физических или юридических лиц.

Дальше все поля внимательно изучаем, указав только актуальные данные. Ждать все заказанные документы с информацией нужно не дольше чем 5 рабочих дней. Помимо этого на ресурсе Росреестр можно получить некоторые сведения в ту же минуту в интернете. Чтобы воспользоваться данной функцией следует найти пункт «Электронные услуги и сервисы».

Там будут представлены на выбор несколько характеристик, из них есть возможность выбрать те, которые можно записать и тут же ознакомиться с информацией, которая имеется на сайте. Так же любой участок земли можно посмотреть в карте. Для этого существует публичная кадастровая карта. В ней так же вводятся сведения с номером и в результате высвечивается искомый участок со всеми данными о нем.

В портале Росреестра с помощью « Получения сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». В подпункте «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» возможно ознакомиться с итогами общегосударственной кадастровой оценки, которую выполняют органы правительства субъектов РФ либо отделы регионального самоуправления.

С данной целью следует с основной страницы портала Росреестра переключиться в пункт «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», далее перейти в «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».

[3]

Что такое публичная кадастровая карта земельных участков?

Как можно проверить кадастровый номер земельного участка онлайн, читайте тут.

Если по каким-либо обстоятельствам не удалось получить данные о кадастровой цене предмета недвижимости в портале Росреестра, возможно сделать запрос на получение кадастровой справки о кадастровой стоимости из ГКН. С такой целью достаточно отправиться в Кадастровую палату и там написать заявление о получении выписки, такой запрос можно оставить при личном визите. Если возможности посетить организацию лично, нет, можно отправить запрос по почте.

Если в ГКН имеются данные о кадастровой оценке ЗУ, кадастровый документ сбудет предоставлен в течении 5 рабочих дней с момента написания запроса. Получить готовый документ можно так же при личном визите с отделение Кадастровой палаты или же заказать получение готовых документов по почте.

Как проводится кадастровая оценка?

Кадастровая оценка — серьёзная процедура. Решение о ее проведении принимают на региональном уровне. Проводить такую проверку необходимо каждые 5 лет. Росреестр предоставляет информацию в виде списков о всех земельных участках расположенных в границах конкретного субъекта.

Проверка проводится в «сплошном» режиме. Все ЗУ из предоставленного списка подлежат оценке. В дальнейшем Росреестр заключает договор с компетентной организацией, специалисты которой станут заниматься расчетом кадастровой стоимости. Та организация должна иметь соответствующую лицензию на осуществляемую деятельность и располагать опытными специалистами.

В процессе оценки региональная территория разделяется на кадастровые кварталы, которым присваиваются определенные виды разрешенного использования. Дальше в каждом из таких кварталов определяется сначала стоимость 1 м2 земли ( для каждого из видов разрешенного использования она будет различной). Общая кадастровая стоимость ЗУ участка рассчитывает как умножение цен 1 м2 на всю площадь всего участка.

Все результаты проведенной оценки проверяются региональными властями. После одобрения, база данных обновляется и информация становится доступной пользователям.

Случается так, что величина кадастровой стоимости сильно отличается от рыночной цены. А это значит, что величина налогов так же будет не маленькой.

В такой ситуации любой гражданин может оспорить указанные цифры. Для этого следует представить документы, которые подтвердят недостоверность информации. Это могут быть акты, заключения экспертов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Все вопросы о внесении корректировок в Росреестре рекомендуется решать в течении 6 месяцев после того, как были обнаружены неверные сведения. Если все операции по обновлению данных требуют ощутимых денежных вложений, гражданин вправе обратиться в суд и подать иск о компенсации затрат.

Источники


  1. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.

  2. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.

  3. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here