Какой срок исковой давности по долгам жкх в россии

Ответы на вопросы по теме: "Какой срок исковой давности по долгам жкх в россии" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Есть ли срок давности по долгам ЖКХ?

В современных реалиях плата за ЖКУ ложится серьезным бременем на бюджеты отечественных семей. Высокие тарифы на коммуналку приводят к тому, что порой люди просто не в состоянии вовремя погашать приходящие квитанции, особенно, если возникают какие-то форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы. Но, так или иначе, рассчитываться по этим долгам все равно придется.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы не нажить себе дополнительных проблем и не дождаться момента, когда подлежащие уплате суммы приобретут катастрофические размеры, необходимо быть знакомыми с нормами профильного законодательства и знать, когда наступает срок давности по долгам ЖКХ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Для полноценного существования людей в их жилье коммунальными службами без перебоев поставляется холодная и горячая вода, газ с электроэнергией, а в холодный период – еще и тепло. Кроме того, для обеспечения комфортной жизни производится вывоз мусора и уборка прилегающей территории.

Обязанностью каждого жильца является своевременная оплата всех этих услуг, предоставляемых на основе ранее подписанных договоров, что закреплено Жилищном кодексе РФ.

Ответственность за неуплату

Каждый человек должен приучиться регулярно вносит плату за предоставляемые услуги ЖКХ, иначе долги будут постепенно накапливаться, вырастая до невероятных размеров.

При этом к суммам, подлежащим уплате согласно действующим тарифам, добавляются еще и пени, предусмотренные 153-й статьей ЖК РФ.

[2]

Если присылаемые за полученные ЖКУ счета не оплачиваются, управляющая компания, жилищная контора и непосредственно поставщики услуг воспринимают это как абсолютное игнорирование их требований.

В подобных случаях, согласно правительственному правительству №307, допускается прекращение обеспечения жилья жизненно важными ресурсами:

Если имеет место сложная жизненная ситуация (например, болезнь, увольнение с работы и т.п.), не позволяющая временно осуществлять платежи, законодательство позволяет предпринимать такие шаги, как реструктуризация долга, оформление субсидии и т.д.

Наряду с непосредственным прекращением поставки ресурсов, наличие существенных задолженностей по коммуналке грозит наложением штрафа и пени, а в особо тяжелых ситуациях – судебными исками и лишением возможности пользоваться жильем.

Срок давности по долгам ЖКХ

Дела, касающиеся взыскания долгов по ЖКХ, входят в сферу гражданского права, в соответствии с нормами которого для них устанавливается срок исковой давности. В частности, 196-я статья ГК определяет этот срок на уровне трех лет.

При этом подать в суд организация, перед которой образовалась задолженность, может сразу, как только посчитает нужным это сделать, поскольку отечественное законодательство не обязывает решать спор относительно долгов по ЖКХ в досудебном порядке.

Тем не менее, как показывает практика, обычно УК и ТСЖ придерживаются политики мирного урегулирования подобных споров, стараются побудить должника начать выплаты, неоднократно напоминают ему об имеющихся задолженностях.

Помимо нежелания впутываться в судебные тяжбы, такое поведение обусловлено еще и тем фактом, что судебные органы непременно будут выяснять, был ли ответчик надлежащим образом уведомлен относительно размеров накопившейся задолженности, сроков и способов ее погашения.

Взыскание долгов может производиться за весь период, в течение которого они накапливались, либо за определенные месяцы.

Независимо от того, как долго не осуществляется выплата, срок исковой давности по ЖКХ будет равен трем годам.

Иными словами, если жилец на протяжении десяти лет не платил за предоставляемые ему коммунальные услуги, то в конечном счете с него все равно взыщут долги лишь за трехлетний период, естественно, если сам ответчик подаст соответствующее ходатайство.

Как узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу? Смотрите тут.

Можно ли избавиться от задолженности?

Согласно нормам отечественного законодательства срок исковой давности по ЖКХ не применяется при открытом, но еще не завершенном производстве. В частности, если подача заявления УК была осуществлена в 2015 году, и по состоянию на 2019 год дело еще не закрыто, то подача ответного иска о нарушении сроков не будет иметь никакого смысла.

Если взыскивать с ответчика нечего, то судовое производство может быть приостановлено, однако оно впоследствии возобновится, как только у ответчика вновь будут средства, которые могут быть взысканы в счет долга.

Наличие задолженности за потребленные ресурсы и коммунальные услуги – это серьезная проблема, поскольку от перечисленных средств зависит работа служб, поставляющих услуги, качество и исправность всех коммуникационных систем, возможности благоустройства районов.

Однако отечественное законодательство не во всех случаях предусматривает возможность взыскания средств с допустивших образование задолженностей лиц.

В частности, списание долгов может происходить при:

  • истечении исковой давности;
  • наступлении смерти ответчика, если таковым является физлицо;
  • ликвидации или банкротстве организации, осуществляющей поставку услуг ЖКХ;
  • иных индивидуальных ситуациях.

Как оспорить иск?

Потребитель коммунальных услуг, допустивший образование задолженности, может опротестовывать инициируемое дело по взысканию с него неуплаченных средств, если имеет место пропуск срока исковой давности.

Однако, как показывает практика, чаще удается оспорить иск частично, добившись снижения размера неустойки, приведя убедительные доказательства того, что поставщик завышает требования и т.д.

Нередко ответчики действуют в режиме подачи встречных исков, предполагающих:

  • взыскание переплаты, пересчет сумм долга;
  • пересчет сумм ЖКУ в соответствии с показаниями счетчиков;
  • признание актов УК, ТСЖ или иных организаций такими, которые не отвечают действующим нормативным актам;
  • выдвижение требования о предоставление платежных документов, договора управления объектами жилой недвижимости, отчетов о понесенных управляющей компанией расходах.

В связи с тем, что потребление ресурсов и пользование услугами происходит непрерывно, то полностью опротестовать указанную в иске сумму обычно не удается. Тем не менее, восстановить справедливость и защитить свои законные права может каждый.

Если действительно имеет место пропуск срока давности, то ответчик должен заявить об этом еще до того, как начнется рассмотрение дела по существу. В противном случае судьей будет продолжено рассмотрение дела, и в подаче иска судье будет отказано.

Читайте так же:  Ознакомление сотрудника с приказом о наложении взыскания

Какие предоставляют услуги ЖКХ в 2019 году? Информация здесь.

Как оплатить ЖКХ через интернет без комиссии? Подробности в этой статье.

Судебная практика

На 2019 год сложилась практика, в соответствии с которой уже при наличии полугодовой неуплаты за потребленные ресурсы и услуги поставляющая их компания может в судебном порядке потребовать их оплаты. Но перед этим должник получает извещение, в котором должно присутствовать требование о внесение надлежащей платы на добровольных началах в отведенные сроки.

В прошлые времена нередко управляющие компании самовольно принимали решения об отключении электричества, воды, газа лицам, задолжавшим особо крупные суммы. Однако подобные действия были не совсем законными, поэтому в конечном счете компании перешли к практике взыскания долгов посредством обращения в судебные инстанции и передачи дела судебным приставам.

На видео о задолженности по коммунальным услугам

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Исковая давность по коммунальным платежам

В связи с непростой экономической ситуацией, причин, по которым возникает задолженность за коммунальные услуги немало.

У многих граждан образуются долги, что с каждым месяцем стают все больше и больше. Это вынуждает управляющую компанию предпринимать определенные действия в отношении неплательщика.

Если предупреждение не дает никаких результатов, то дело передается в суд, где решается дальнейшая судьба должника. В этом случае актуальным является срок исковой давности по коммунальным платежам.

Исковая давность – это временной период в суде или другом органе юрисдикции, который устанавливается законодательством с целью защитить лицо по иску, право которого нарушается.

Этот срок действует для заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, суда и прокуратуры.

Данный термин утвержден в статье 195 ГК РФ. Такой промежуток времени не может изменяться по соглашению сторон.

Виды исковой давности

Выделяют два вида сроков исковой давности:
  1. Общий – его период составляет три года, он применяется для исков, которые возбуждаются по ничтожным сделкам.
  2. Специальный – применяется для особых случаев.

Срок исковой давности по коммунальным платежам относят к общим, поэтому его период равен трем годам. Это означает, что жилищно-коммунальные службы могут взыскать долг по квартплате через суд только за три года.

Если за пользование услугами коммунальных служб гражданин не вносит плату, то сотрудники ЖКХ пытаются решить проблему привлечением коллекторских агентств. Они хотят получить деньги из должника любым образом.

Если сложилась такая ситуация, должники должны понимать, что им нужно дождаться суда, для этого существуют определенные причины:

  • Решение о взыскании задолженности по коммунальным услугам сотрудникам ЖКХ может вынести только суд.
  • Появляется возможность заявить об использовании гражданского права по исковой давности. Если ответчик не станет заявлять в суде о применении соответствующего закона, то представители коммунальных служб могут добиться взыскания всей задолженности в судебном порядке.
  • Подавая исковое заявление, работники жилищно-коммунальных служб стараются получить от ответчика максимальную сумму долга. Кроме того, они самостоятельно не будут указывать взыскание за три года, а отметят полный срок.

    Исходя из этого, ответчику нужно применять срок исковой давности. Для этого необходимо заявить о нем на судебном заседании и подготовить соответствующее заявление.

    Нюансы оплаты долга за коммунальные услуги

    Оплата долга по коммунальным платежам имеет несколько нюансов:

  • Срок исковой давности означает, что с неплательщика взыскивается долг, который накопился за последние три года. Размер долга формируется из основной суммы и пени, которая наросла.
  • Когда на протяжении последних трех лет вносилась хоть какая-то сумма за коммунальные услуги, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента. Кроме того, если производились оплаты, суд может отказать в списании долга.
  • В случае, если квартира была получена в наследство, а по ней есть долги за коммунальные услуги, то наследники обязываются оплатить долг, который накопился за последние три года до вступления в наследство.
  • Срок давности долга по коммунальным платежам устанавливается только в суде. Осуществить это нужно до принятия решения о взыскании долга. После того, как дело будет передано судебным приставам, что-то изменить будет невозможно.
  • Как списать долг

    Возможность полного списания долга практически неосуществима. Но государство установило ряд определенных случаев, когда подобное становится реальным:

  • Если неплательщик умирает. При этом важно понимать, что обязанность платить за коммунальные услуги не отменяется до того момента, пока не будет зарегистрирован факт смерти плательщика.
  • Если произошла ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
  • При признании должника банкротом.
  • При несоблюдении срока давности проведения выплат плательщиком. Это означает, что если лицо имеет непогашенные долги, срок давности которых более трех лет, то оно вправе не признавать накопившуюся задолженность. Но реализация такого условия возможна только тогда, если гражданин не был поставлен в известность о наличии неоплаченных счетов или отсутствует документ, подтверждающий, что должник был уведомлен о своих долгах.
  • Если гражданин потерял трудоспособность. Такой вариант возможен, когда человек получил тяжелые физические травмы, серьезную болезнь или что-то другое, что спровоцировало потерю трудоспособности.
  • Процедура списания долга по коммунальным платежам

    Прежде всего, гражданину нужно заявить о своей исковой давности по коммунальным платежам. В этом случае долг не будет взыскан только в том случае, если ранее не были подписаны долговые или гарантийные письма.

    В случае списания долгов по причине банкротства плательщика, данный вопрос регламентируется последними изменениями в законе «О банкротстве».

    Человек может быть признан банкротом при наличии таких условий:
    1. Сумма долга составляет больше 500 тысяч рублей.
    2. Срок невыполнения обязательств превышает три месяца.

    В задолженность может быть включена неуплата за коммунальные услуги.

    Государство инициализирует процедуру взыскания долга только в случае наличия имущества или постоянного дохода у плательщика. Иначе после тщательной проверки суд вынесет решение о списании неуплат.

    Как применяется срок исковой давности по коммунальным платежам

    Для того, чтобы суд удовлетворил заявление истца о сроке исковой давности, нужно соблюдать несколько правил на протяжении всего времени задолженности:

    1. Не подписывать документы от сотрудников ЖКХ, в которых гражданин признает свою задолженность.
    2. Не вносить плату в счет погашения долга за услуги коммунального хозяйства.
    3. Не признавать наличие долга в любой форме, в том числе и представителям коллекторских агентств.
    Читайте так же:  Какую ответственность несут физические и юридические лица за неуплату налогов

    Если вышеуказанные правила были соблюдены на протяжении всего времени, что ответчик имеет долг по коммунальным платежам, то суд должен принять заявление срока исковой давности. Данный момент предусмотрен статьей 199 ГК РФ.

    Важно учитывать, что единой формы составления заявления об исковой давности не существует. Оно составляется в свободной форме и подается во время или до судебного заседания для присоединения к делу.

    [1]

    Срок исковой давности по коммунальным платежам – это законный способ уменьшить соответствующую задолженность.

    Актуальным является вопрос, как считать срок исковой давности. Его отсчет начинается с момента, когда было подано заявление о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

    Как правильно составить заявление

    Написать заявление можно в свободной форме, но в обязательном порядке необходимо указать следующее:

  • Информация о заявителе, ФИО, адрес.
  • Просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности.
  • Указать, что срок по исковой давности по долгам ЖКХ пропущен.
  • Перечислить список приложенных документов.
  • Дата и подпись заявителя.
  • Заявление подается в районный либо мировой суд.

    Судебная практика

    Судебная практика показывает, что практически каждое обращение управляющей компании в органы суда приводит к удовлетворению требований истца. Но бывают и другие ситуации, к примеру, коммунальная служба обращается для взыскания коммунальных платежей.

    Если ответчик представит доказательства, что длительный период находился на стационарном лечении и физически не мог оплатить коммунальные услуги, то это дает право оплатить задолженность без пени.

    Если должника не имеет имущества в своей собственности, а погасить долг не может, то суд принуждает выплачивать коммунальным службам до 40 процентов из зарплаты. Когда человек не трудоустроен официально, то он привлекается к административным работам.

    Принимая решения суды руководствуются нормой установленной с статье 196 ГК РФ. В ней предусмотрено, что срок исковой давности по общим исковым заявлениям составляет три года, если не установлен иной период взысканий по давности для отдельных видов исков.

    В делах по взысканию коммунальных платежей не предусмотрены специальные сроки, поэтому в суде могут востребовать долг за три года.

    Долг, который возник раньше, чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке.

    Срок давности по платежам за вышеуказанные услуги применяется только по заявлению ответчика. Если такое заявление не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя.

    Заявление можно подавать в любой форме, главное, чтобы оно было представлено и учтено в протоколе судебного заседания.

    Для того, чтобы суд принял во внимание срок исковой давности, нужно соблюдать определенные условия на протяжении всего времени задолженности.

    Какой срок давности у долга по ЖКХ и что с ним происходит по истечении 3 лет?

    Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

    Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами. Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ). Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

    Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд. В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ). Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

    С какого момента начинается отсчет?

    Есть ли возможность, что отсчет может пойти заново?

    В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.

    Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

    1. подача иска о принудительном погашении долга;
    2. признание долга ответчиком.

    Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

    Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

    При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

    Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

    Спишут ли долг в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности? Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

    Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

    Читайте так же:  Гражданское процессуальное правопреемство

    Порядок применения

    Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.

    Никаких специальных знаний для этого не требуется, а само заявление выглядит следующим образом:

    • адресуется в тот суд, который ведет процесс;
    • ниже прописывается собственное ФИО и точный адрес проживания;
    • по центру пишется «заявление о применении срока исковой давности»;
    • далее с абзаца пишется само требование о применении срока исковой давности (со ссылкой на ст. 199 ГК РФ) с указанием на пропуск истцом указанного срока;
    • в конце необходимо приложить необходимые бумаги (счета, квитанции, прочие документы), поставить дату и подпись.

    К заявлению обычно прилагают:

    1. Чек об уплате госпошлины за подачу заявления.
    2. Счета и квитанции за последние три года (с их помощью можно доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
    3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
    4. Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

    Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

    Как может поступить управляющая компания?

    УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

    Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ. В любом случае доводить дело до суда не желательно, ведь с управляющей компанией всегда можно договориться. Но если так уж вышло, что такие разговоры происходят только в суде, то теперь вы знаете, как добиться уменьшения суммы выплаты.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Срок давности по долгам ЖКХ. Когда не нужно платить?

    Многолетнее падение реальных доходов населения уже привело к тому, что все большее количество граждан не могут вовремя погасить свои коммунальные долги. Иногда ситуация сильно затягивается, но при этом поставщик услуг не спешит обращаться в суд, ограничиваясь лишь бумажными напоминаниями. Сколько времени должно пройти, чтобы поставщик лишился права на судебную защиту из-за пропуска срока давности?

    Коммунальные долги россиян продолжают расти. Например, по итогам первого квартала 2019 года задолженность граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг составила почти 565 млрд рублей. Если сравнивать ситуацию с таким же периодом прошлого года, то будет заметно, что долг вырос на 28,7 млрд рублей. Сюда входят долги граждан за воду, тепло, подачу газа, электричества, а также долги по оплате за жилое помещение.

    И это только долги населения. Отдельно считают долг организаций по коммуналке, который находится на уровне в 530 млрд рублей. Таким образом, совокупный размер задолженности, как населения, так и юрлиц, сегодня превышает 1 трлн рублей.

    Поставщикам коммунальных услуг довольно сложно судиться с каждым неплательщиком, поэтому до поры до времени они ограничиваются лишь грозными предупреждениями. Впрочем, если заиграться с этим, то можно и пропустить срок исковой давности. В этом случае у должника появляется шанс заявить о пропуске срока и закрыть судебное производство.

    Сколько составляет?

    Напомним, что срок давности – это время для того, чтобы пострадавшая сторона могла обратиться в суд и отстоять свои права. Пропуск периода оставит пострадавшего без защиты суда. В нашем случае пострадавшая сторона – это поставщик коммунальных услуг, который вовремя не получил денежные средства от потребителя.

    Срок давности составляет 3 года. Многие граждане знают, что если взять и не вернуть, например, мгновенный заем или займ без отказа в течение 3 лет, то кредитор может лишиться возможности выиграть дело по суду. Такой же срок распространяется и на долги по ЖКХ.

    С какого момента считать?

    Ключевым моментом в вопросе о сроке давности является точка отсчета. Мало кто знает, когда начинает тикать срок давности. Если заглянуть в закон, то там сообщается, что стартовать срок начинает в тот день, когда пострадавшая сторона узнала о нарушении своих прав, а также поняла, к кому именно нужно в связи с этим предъявлять претензии.

    Как правило, с этим проблем не возникает. Поставщик точно знает, кто не оплатил задолженность и с какого момента она возникла. Но здесь есть небольшие нюансы. Нужно помнить, что гражданин оплачивает коммунальные услуги ежемесячно, поэтому срок давности применяется не к какой-то общей сумме долга, а каждому просроченному платежу по отдельности.

    Таким образом, может получиться ситуация, когда определенную часть долга поставщик уже не может потребовать через суд. Например, представим, что общая сумма задолженности гражданина по коммуналке на 1 октября 2019 года составляет 600 тыс. рублей. Каждый месяц ему в среднем начисляют около 15 тыс. рублей. Он не платил уже 3 года и 2 месяца. Как минимум, 2 месяца уже выпадают из срока исковой давности, а это 30 тыс. рублей. Иными словами, если поставщик решит обратиться в суд, то требовать возврата он сможет лишь 570 тыс. рублей.

    Приостановка

    Все заинтересованные стороны должны знать, что срок давности можно приостановить. После старта отсчет срока начинается с нуля, то есть у кредитора или у поставщика услуг опять будут новые 3 года для того, чтобы обратиться в суд за защитой своих прав.

    В законе отмечается, что приостановить срок могут определенные действия со стороны должника. Так, если гражданин предпримет шаги, которые доказывают, что он признает долг, то срок будет поставлен на паузу.

    Однако этот пункт в свое время вызвал ожесточенные споры. Мало кто понимал, какие именно действия неплательщика можно подтянуть под эти условия. Например, одни говорили, что достаточно телефонного разговора должника с кредитором, другим казалось, что следует получить от должника оплату хотя бы части долга и это будет идеальным доказательством того, что неплательщик согласен с задолженностью.

    Читайте так же:  Договор залога квартиры

    Дошло до того, что Верховному суду пришлось выпустить постановление, которое разъясняло некоторые моменты применения норм Гражданского кодекса. Из этого постановления мы узнали, что к действиям, которые свидетельствуют о признании долга, относятся:

    • Признание претензии
    • Акт сверки взаимных расчетов
    • Изменение договора по инициативе должника, желающего получить отсрочку или рассрочку

    [3]

    А вот уплата должником части долга, как отмечает Верховный суд, еще не доказывает то, что гражданин признал весь долг в целом.

    А теперь рассмотрим ситуацию, при которой поставщик коммунальных услуг пропустил срок исковой давности. Закон не запрещает ему обращаться в суд. Приостановить процесс могут только по заявлению противоположной стороны. Если она вспомнит о том, что сроки вышли, то аргументы примут во внимание и закроют дело. Но, если об этом факте должник благополучно забудет, то дело о взыскании просроченной задолженности будут рассматривать в обычном порядке и, скорее всего, встанут на сторону управляющей компании.

    Чтобы воспользоваться своим правом, ответчик должен направить в суд специальное заявление. Ниже мы прилагаем примерный образец того, как может выглядеть заявление. При его составлении лучше проконсультироваться со специалистом, который поможет грамотно составить документ.

    ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

    В Новотульский районный суд города Малеево

    Ответчик: Ирина Борисовна Киреева

    Адрес: г. Малеево, ул. Красного кирпича, дом 1, кв. 1,

    Истец: ООО «Управляющая компания Синий подъезд»

    Адрес: г. Малеево, ул. Реальности, дом 20, офис 17

    Заявление

    В производстве Новотульского районного суда рассматривается дело N 27909 по иску ООО «Управляющая компания Синий подъезд» к Ирине Борисовне Киреевой о взыскании задолженности по коммунальным услугам на сумму в 600 000 рублей.

    При подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку с 1 января 2016 года до дня подачи искового заявления, то есть в течение более 3 лет, истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.

    В соответствии с вышеизложенным, п. 1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 149, ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    в заявленном иске отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

    1. Документы, которые свидетельствуют о пропуске истцом срока обращения в суд

    Если суд примет заявление и закроет дело в связи с истечением срока давности, то поставщику коммунальных услуг придется при взыскании долга рассчитывать лишь на свои силы. Приставов к работе ему не привлечь.

    Раньше можно было положиться на помощь коллекторов, однако в 2019 году был принят закон, по которому управляющим компаниям запретили уступать долги коллекторам, банкам, иным третьим лицам. Продать долг управляющая компания может лишь такой же управляющей компании, либо организации, поставляющей ресурсы.

    Стоит ли задерживать платежи?

    Коммунальные долги сегодня могут попасть в кредитную историю так же, как и задолженность по кредитным платежам.

    По закону для этого нужно, чтобы поставщик коммунальных услуг подал в суд на должника. Суд должен рассмотреть вопрос и принять решение в пользу поставщика. После этого у должника будет 10 дней для того, чтобы добровольно погасить задолженность. Если он проигнорирует и этот срок, то предприятие получает возможность отправить информацию о гражданине и его долге в бюро кредитных историй. Информацию включат в досье неплательщика. Когда он захочет получить кредит в банке или займ в МФО, негативная информация из истории помешает ему в осуществлении этих планов.

    По данным НБКИ, на 1 июня 2019 года постоянными поставщиками сведений о должниках в бюро были свыше 140 предприятий из 48 регионов страны. В общей сложности они передали в бюро сведения по 31,5 тыс. граждан, чья общая задолженность по коммуналке была на уровне 1,67 млрд рублей.

    Что нужно знать про срок исковой давности по оплате коммунальных платежей

    Применение срока исковой давности по коммунальным платежам скрывает в себе много тонкостей. В каких ситуациях можно аннулировать задолженность по коммунальным услугам, а в каких нельзя? Рассмотрим обязанности потребителя в части оплаты услуг ЖКХ и случаи обращение поставщика ресурсов в суд.

    У поставщиков и потребителей коммунальных услуг есть свой набор обязательств, за неисполнение которых они могут наказываться по закону. Снабжающие организации должны бесперебойно подавать ресурсы. Отключаются они только при наличии соответствующего обоснования. Потребитель обязан своевременно оплачивать предоставленные ресурсы, в противном случае к нему применяются различные санкции, вплоть до отключения и взыскания долгов через суд.

    Просрочки оплаты за услуги ЖКХ возникают достаточно часто, что в некоторых случаях приводит к накоплению значительных сумм задолженности. В такой ситуации у заинтересованных сторон возникает вполне закономерный вопрос – каков срок исковой давности по коммунальным платежам? Поставщику ресурсов важно это понимать для своевременного взыскания долга. Недобросовестный потребитель рассчитывает использовать этот юридический прием для сокращения или полной ликвидации задолженности.

    В тексте мы рассмотрим понятие срока для оплаты коммунальных платежей, а также разберемся в особенностях действий каждой из сторон – поставщика и потребителя.

    Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

    Каких-то особых сроков давности по коммунальным платежам в действующем законодательстве не предусматривается. Здесь работают общие гражданско-правовые нормы. В соответствии с ними срок исковой давности составляет 3 года. Продлению он не подлежит.

    Отдельные виды требований предполагают использование специальных сроков исковой давности. Они могут быть сокращенными, то есть менее 3 лет, или более продолжительными. Однако относительно сроков исковой давности по коммунальным платежам подобных указаний в законодательстве не предусмотрено. Здесь применяется общий 3-летний период.

    В соответствии с Гражданским кодексом суд принимает на рассмотрение любые дела, связанные с защитой нарушенных прав, независимо от того, истек ли срок исковой давности. Вопрос об этом поднимается уже в процессе. Чтобы использовать аргумент о сроке исковой давности по коммунальным платежам, сторона должна заявить о нем до вынесения судебного решения.

    Обычно о необходимости учета срока исковой давности заявляет потребитель коммунальных услуг, с которого пытаются взыскать просроченную задолженность за ЖКУ. УК или ТСЖ делать это невыгодно. Для них применение срока исковой давности по коммунальным платежам приводит к сокращению взыскиваемой суммы, если период неоплаты составляет более 3 лет.

    Читайте так же:  Документы перечисления средств материнского капитала

    Нужно понимать, что имеющаяся задолженность даже в этом случае никуда не исчезает. Использование аргумента об истекшем сроке исковой давности по коммунальным платежам приводит только к тому, что УК лишается возможности защитить свое нарушенное право в суде. Должник своего статуса не поменяет. Вполне возможно, что через какое-то время он даже оплатит многолетнюю задолженность, во взыскании которой в принудительном порядке отказала даже судебная инстанция.

    Отметим, что заявить о сроке исковой давности по коммунальным платежам должна именно одна из сторон спора. Суд без такого заявления применять ее не имеет права. Это входит в противоречие с основными правилами судопроизводства, так как нарушается принцип равноправия и состязательности сторон.

    Еще один важный момент заключается в том, что 3-летний срок неоплаты для применения исковой давности по коммунальным платежам должен быть непрерывным. Он пропорционально отодвигается, если было произведено даже небольшое погашение. Есть еще один способ отодвинуть данный срок. Для этого нужно получить от должника признание существования задолженности в письменном виде или устно (если соблюдаются все правила фиксации телефонного разговора).

    Некоторые недобросовестные ЖКУ используют принцип непрерывности 3-летнего срока исковой давности по коммунальным платежам в своих целях. Они могут без ведома должника вносить небольшие суммы для погашения основного долга или начисленной по нему пени. Это позволяет формально до бесконечности продлевать срок исковой давности. Данное действие является незаконным, поэтому в суде его можно оспорить, но для этого нужно собирать доказательства и отстаивать свою позицию.

    Чтобы сохранить право на использование срока исковой давности по коммунальным платежам, должники отслеживают все происходящие с их счетами действия. Они следят за тем, какие строчки УК вносит в квитанции. Чтобы деньги не были без их ведома отправлены на счет, с кассирами в банках заранее оговаривается запрет на перечисление денежных средств на погашение долгов и пеней.

    Обязанность внесения оплаты услуг ЖКХ

    Потребители коммунальных услуг обязаны своевременно производить их оплату. Эта обязанность появляется при заключении договора на поставку ресурсов, хотя в отдельных случаях подписание бумажного документа не требуется. Речь идет о собственниках квартир в многоэтажных домах. У них обязанность оплаты услуг ЖКХ появляется автоматически в момент регистрации права собственности.

    Соблюдать сроки для оплаты коммунальных платежей необходимо даже в том случае, если объект недвижимости обслуживается коммунальщиками до официальной сдачи в эксплуатацию. Такие ситуации обычно относятся к новостройкам. Даже если дом не оформлен как объект недвижимости, а покупатели не успели стать собственниками, квартиры нужно освещать и отапливать. Покупатели жилья в соответствии с ГК РФ оплачивают эти услуги.

    Правоотношения между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями регулируются гражданско-правовым законодательством. Нарушение сроков для оплаты коммунальных платежей предусматривает ответственность. Последствия для неплательщиков могут быть разными. Сначала это будут уведомления и небольшие пени, при отсутствии результата коммунальщики могут потребовать оплаты через суд.

    Обращение в суд

    Если получатель услуг ЖКХ пропускает все разумные сроки для оплаты коммунальных платежей и не собирается конструктивно решать проблему, то поставщик может пойти в суд. Привлечение судебной инстанции является крайней мерой. Обычно вопрос стараются решить путем договоренностей. Если они не помогают, то ресурсоснабжающие организации могут произвести отключение газа, воды или света.

    Есть определенная категория неплательщиков, на которых отрезвляюще действует только перекрытая газовая труба и обрезанные электропровода. Такие люди не реагируют на предупреждения. Они гасят долги по факту прибытия бригады для отключения коммуникаций, либо уже после того, как она выполнит свою работу и составит соответствующий акт.

    Однако даже отключения не всегда дают результат, а в некоторых случаях возможности отключить неплательщика просто нет. В этой ситуации остается только один выход – обращаться в суд. Делать это поставщикам ресурсов лучше до того, как должник сможет воспользоваться сроком исковой давности по коммунальным платежам.

    Практика судебных разбирательств показывает, что не все ответчики осведомлены о данном сроке. Как мы уже упоминали выше, судья давать подсказки о возможности его применения не имеет права. Ответчик может прибегнуть к помощи юриста. В таком случае ему будет разъяснено, как и для чего использовать срок исковой давности по коммунальным платежам.

    Для реализации своего права ответчик подает соответствующее ходатайство. В нем указывается на пропуск срока давности. Суд на основании этого ходатайства может пересмотреть заявленные истцом требования и снизить указанную в них сумму.

    Получите бесплатный доступ на 3 дня

    Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

    Аннулирование задолженности по коммунальным платежам

    Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, накопленная в результате многократного срыва сроков для оплаты коммунальных платежей, действительно может быть списана. Правда, для этого требуются веские обоснования и особые обстоятельства. В противном случае данной возможностью пользовалось бы слишком большое количество потребителей. О том, как происходит списание долгов по жкх в 2019 году, читайте отдельную статью на сайте.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Аннулировать долги за услуги ЖКХ можно в следующих случаях:

    • закончился определенный законом срок для предъявления требования об оплате. В таком случае можно списать долги, начисленные за пределами 3-летнего периода. Например, если УК требует оплатить задолженность за 2011-2017 год, то суд обяжет должника рассчитаться только за 2014-2017 годы;
    • произошла смерть должника, в случае с организацией – она была ликвидирована или обанкрочена;
    • судебные приставы не смогли в установленный срок исполнить решение суда о взыскании средств для погашения долгов по коммунальным платежам.

    Источники


    1. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

    2. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

    3. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.
    Какой срок исковой давности по долгам жкх в россии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here