Обналичить материнский капитал на участок

Ответы на вопросы по теме: "Обналичить материнский капитал на участок" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Как обналичить материнский капитал законно в 2019 году

Многим известно, что материнский капитал имеет ограниченное применение. Но не каждой семье требуется покупка/строительство жилья, средства на обучение, либо вложения в пенсионные накопления. Поэтому чтобы не пропадать деньгам, обладатели сертификата задумываются, как законно обналичить материнский капитал. Есть множество предложений, в том числе в Интернете, о переводе материнского сертификата в денежные знаки. Но такие способы часто имеют сомнительный характер и могут привести к серьезным проблемам. Дабы не угодить в неприятную ситуацию нужно разобраться в этом вопросе подробнее.

О чем речь

Обналичить, значит получить наличные деньги после предъявления сертификата на мат. капитал.

Но в большинстве случаев распорядиться материнским капиталом можно либо путем использования по определенному предназначению. То есть на определенные цели, когда деньги безналом перечисляются третьему лицу (продавцу, подрядчику, исполнителю услуг) и за которые нужно отчитаться перед пенсионным фондом (представить подтверждающие документы на целевые расходы).

До недавнего времени обменять сертификат на деньги являлось незаконной операцией. Это совершалось фиктивными сделками и прочим обходом закона, за что предусматривается ответственность вплоть до уголовной.

Сейчас закон допускает возможность получения «живых» денег, но при определенных условиях.

Итак, обналичить материнский капитал законно в 2019 году – это реализовать сертификат, получив деньги, которые не нужно тратить на строго конкретные цели и не нужно отчитываться за правильностью расходования.

В остальных случаях будет иметь место использование капитала, который направляется на:

  • покупку, строительство жилья (квартиры, дома, земли под ИЖС, ЛПХ);
  • образование ребенка;
  • пенсионные накопления;
  • социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Свободное обналичивание материнского капитала

С 2018 года появился абсолютно честный и законный способ снять материнский капитал наличными.

Материнский капитал можно получить не единовременно, залпом, а частями ежемесячно. Эти выплаты называют Путинские. Основные положения по данным выплатам таковы:

  • возможны при рождении второго ребенка не ранее 01.01.2018 года;
  • среднедушевой доход на члена семьи не должен быть более 1,5 прожиточного минимума;
  • для получения выплат необходимо подать заявление, в том числе через МФЦ. При этом не обязательно по месту прописки, можно по месту фактического проживания;
  • ежемесячный размер выплаты составляет 1 региональный прожиточный минимум (по социальной категории «дети» по состоянию на 2 квартал предыдущего года). В различных областях/краях/республиках эта величина разная и варьируется от 10 тыс. до 15 тыс. руб . Вопрос о том можно ли снимать часть материнского капитала каждый месяц — сам по себе снимается, ведь размер предусмотрен ежемесячный;
  • общая продолжительность выплат – до исполнения ребенку 1,5 года. А с января 2020 года возраст увеличат до 3 лет. То есть обращаться за выплатами можно с момента получения сертификата. И если обратиться до исполнения ребенку полугода, то расчет выплат будет с момента рождения малыша. При более запоздалом – с месяца обращения;
  • деньги поступают на банковскую карточку маме (или отцу, если он единственный родитель). После суммы можно спокойно снимать и неограниченно использовать.

Таким образом, описанный механизм позволяет решить два важных вопроса для держателя сертификата – легально обналичить материнский капитал, да и ещё до 3 лет с момента рождения ребенка.

Причем если в конкретном регионе высокий уровень прожиточного минимума, то за 3 три года можно будет выбрать весь объем капитала.

В тоже время на этот способ могут рассчитывать не все семьи (ограничение по уровню дохода семьи).

Многих интересует можно ли снять 25 тысяч с материнского капитала. Речь идет о единоразовой выплате на личный счет владельца сертификата. Такое правило раньше работало, некоторые граждане успешно использовали эту возможность. Однако с 01.01.2017 года такой механизм отменили. Реанимируют ли это правило или нет, не известно.

Остальные способы не представляют полной свободы в распоряжении деньгами. Так или иначе деньги нужно тратить на конкретные цели и даже в некоторых случаях отчитываться по расходам.

Снятие капитала под определенными условиями

Основной механизм реализации материнского капитала — это выплата, поступающая третьему лицу (исполнителю, продавцу и пр.). Сам же родитель в редких случаях видит деньги в своих руках. Выше описан метод получения «живых» денег на любые цели с минимальным ограничением.

Существует еще несколько вариантов получить рубли напрямую. Для этого потребуются определенные условия. То есть деньги как бы компенсируют определенные целевые затраты. Получается, что волей-неволей уже свои деньги вложены на определенные нужды, либо придется их потратить в будущем. Поэтому такие средства можно тратить как угодно, но нужно понести (уже понесены) траты из собственного кармана на цели, указанные законом.

Средства на строительство/реконструкцию своими руками (без стороннего подрядчика)

Получить деньги подобным образом можно в два этапа.

  1. Вначале пенсионный фонд предоставить половину суммы капитала. Нужно лишь сдать пакет документов, в который входит:
    • заявление;
    • реквизиты банковской карты;
    • сертификат;
    • свидетельство или выписка из госреестра о собственности (либо о праве пользования) на земельный участок с назначением ИЖС (но не земли сельхозназначения, дачные участки, ЛПХ) на имя одного из супругов;
    • выписка из госреестра на объект реконструкции (если будет реконструкция, а не строительство с нуля);
    • разрешение на строительство (уведомление о планируемом строительстве или реконструкции);
    • нотариальное обязательство о выделении долей детям.
  2. Не ранее чем через полгода после получения первого транша, позволяется выручить средства в полном объеме. В этой связи нужно понимать через какое время можно обналичить сертификат на первом этапе. Рамки строгие — не ранее чем через 3 года с рождения ребенка. То есть общая продолжительность с момента рождения малыша и получения последнего рубля по сертификату будет не менее 3 лет и 7 месяцев (полугодичный промежуток между этапами + месяц на перевод денег по заявлению).

Опять же потребуется явиться в пенсионный фонд и сдать очередной пакет документов. Всё тоже заявление, реквизиты банковского счета и акт освидетельствования проведения базовых строительных/реконструкционных работ.

Но при этом возводимый (реконструируемый) объект должен быть, как минимум в следующем виде:

  • При строительстве с нуля. Заложен фундамент, выведены стены, накрыта крыша. Всё остальное — двери, окна, коммуникации, тому подобное не требуется.
  • При реконструкции. Площадь жилья должна быть увеличена, но не меньше чем на 1 норму учетной площади в регионе.

Отчитываться за потраченные деньги не нужно, не считая того, что в объекте нужно выделить доли детям.

Читайте так же:  Что делать, если внучка хочет выгнать бабушку из дома

По большому счету, полученные средства можно использовать по своему усмотрению. Правда, при этом нужно иметь землю и построить (реконструировать) дом, на что так или иначе потребуются финансы. В этом и заключается ограничительное условие.

Компенсация за ранее осуществленное строительство/реконструкцию

Если у мамы или папы есть частный дом, который был построен еще до получения сертификата, то разрешено забрать деньгами капитал в счет компенсации уже произведенного строительства/реконструкции этого дома. Но не всякий дом позволит реализовать такое право. Имеются следующие требования:

[2]

  • дом должен быть построен и зарегистрирован не ранее 01.01.2007 года. А если речь о реконструкции, то она должна быть после 01.01.2007 г. (а сам дом возведен когда угодно);
  • если помещение куплено, подарено, унаследовано, то право на вывод средств материнского капитала не возникает, за исключением проведения реконструкции;
  • жилье может быть только собственноручное (никаких подрядчиков);
  • земля под зданием только ИЖС;
  • при реконструкции площадь объекта увеличивается не менее чем на 1 учетную норму в регионе. Реконструкция подтверждается актом. И если увеличение недостаточно или переделка еще не завершена, то акт просто не выдадут.

Писать заявление, как и в предыдущем варианте, можно только после трех лет с даты рождения второго ребенка. Документы предоставляются практически те же.

Отчет о расходах не требуется.

Средства на соцадаптацию ребенка-инвалида

Финансы поступают на банковский счет владельца сертификата материнского капитала. И как они будут расходоваться это личное дело мамы/папы. Но чтобы утвердили перевод нужно представить через территориальный пенсионный фонд, кроме стандартных документов, ещё о том, что:

  • на иждивении имеется ребенок-инвалид, который проходит по программе реабилитации и адаптации;
  • уже были проведены покупка услуг и/или товаров реабилитационного значения (не лечение). Перечень этих товаров/услуг строго регламентирован. Причем работник соцзащиты должен составлять удостоверяющий акт о приобретении.

Выходит так, что таким родителям, так или иначе нужно покупать указанные товары/услуги. Поэтому средства компенсации за счет семейной субсидии идут на свободные цели, либо на погашение кредитов и долгов, которые брались для адаптации ребенка. Всё зависит от конкретной жизненной ситуации в конкретной семье.

При всех недочетах у данного способа есть огромные плюсы:

  • можно снимать без разницы какую сумму в пределах величины капитала (хоть часть, хоть всю);
  • реализация допустима в любой срок, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.

Остальные направления капитала

Оставшиеся направления реализации капитала подразумевают строгое целевое назначение и конкретного стороннего получателя средств (сторона по договору).

То есть забрать наличными никак нельзя. А идти в обход (мнимыми путями) незаконно.

Для понимания общей картины приведем сведения об этих направлениях.

Средства на жилую площадь

Капитал можно использовать для расчетов с:

  • продавцом квартиры/дома/комнаты;
  • подрядной стройорганизацией при строительстве жилпомещения;
  • застройщиком при долевом участии в строящейся многоквартирки.

Финансы переводятся безналом на счет другой стороны договора. На руки держателю сертификата деньги не дадут (за исключением строительства своими силами, об этом написано выше).

Поэтому получить наличные через жилье невозможно.

Кредитные отношения

Допускается погашать капиталом кредитно-заёмные средства. Средства безналичным путем, минуя распорядителя сертификата, идут в распоряжение займодавца (кредитной организации). При этом имеются четкие кредитные требования:

  • ссуда должна быть выдана кредитной организацией, в основном это банки, допускается кредитоваться через кооператив (кредитно-потребительский);
  • заёмная сумма должна поступить на личный счет владельца материнской субсидии или супруга, то есть заём наличными деньгами не выдается;
  • кредит не может быть потребительским. Он предназначается на покупку товаров на реабилитацию детей-инвалидов, на образование, на улучшение жилья, в том числе через ипотеку;
  • заём идет в счет первоначального взноса, погашения тела займа и процентов. Но нельзя использовать на штрафы, неустойку, пени, комиссии и пр.;
  • за материнской субсидией можно обращаться сразу после получения сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка.

До 2015 года использовать материнский капитал можно было по ссудам, выданным микрофинансовыми организациями. В настоящее время микрофинансирование не подпадает под программу семейного капитала.

Противозаконные способы обналичивания

За 14 летний период действия программы семейного капитала возникло много противозаконных схем. Чаще всего злоумышленники прибегают к таким действиям:

  • пытаются вывести деньги путем заключения сделки с недвижимостью между своими лицами, без фактической передачи жилья покупателю-владельцу сертификата;
  • завышают стоимость подрядных работ, цену на объект недвижимости, товары и услуги, договариваясь с исполнителем (продавцом);
  • договариваются с должностными лицами образовательных организаций о выведении средств под видом оказания обучающих услуг;
  • сначала удается взять кредит под залог материнского капитала на какой-нибудь незначительный объект, например, дешевую жилую комнату. А вскоре объект продают, заполучив сумму семейной субсидии;
  • другие способы.

Будьте осторожны!

В Интернете, в некоторых СМИ, от знакомых и прочим образом можно натолкнуться на предложение о легальных способах конвертации сертификата в деньги, к примеру, обналичить материнский капитал через заём.

Эти способы предполагают совершения ряда фиктивных сделок, выстраивания цепочек банковских переводов и прочих действий. Естественно, это незаконно. Результат будет плачевным.

Кроме того, что сделки отменят, взыщут убыток, средства пропадут (владелец сертификата не восстановит материнский капитал и не сможет перераспорядиться им).

Более того, это грозит уголовной ответственностью (статья 159 УК РФ – мошенничество). При этом горе-родитель будет считаться участником противоправной схемы. Заявить о том, что все сделки проведены через официальные структуры, например, платежи в сбербанке, что владелец материнского капитала сам обманут не выйдет, так как нормативная база в открытом доступе, в СМИ есть множество предупреждений и предостережений.

В случае возникновения спорных вопросов или прочих сомнений в правильности действий не лишним обратиться в отдел пенсионного фонда (по месту жительства) за разъяснениями.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах. Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения. В 2019 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2019 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Читайте так же:  Руководствуясь статьей 167 гражданского процессуального кодекса рф

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ. Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств. Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома обладателю придётся ждать не менее трёх лет, пока ребёнку, с рождением которого у семьи возникло право на МСК, не исполниться трёх лет. Также, нужно предоставить документы, свидетельствующие о:

  1. Регистрационных данных на землю и дом, который обязательно должен быть в собственности мужа или жены, а земельный участок может быть в аренде
  2. Необходимо предоставить разрешение на проведение строительных работ, данный документ выдаётся органами БТИ
  3. Нужен банковский счёт на имя члена семьи держателя капитала, на данный счёт будут перечислять деньги сертификата

Важно отметить, что иногда дача находиться в долевой собственности. В таких ситуациях обращают внимание на собственников. Если дом будет находиться в долевой собственности супругов, то семейный капитал можно использовать на ремонт и реконструкцию. Если вторым собственником будет иное лицо, то данное улучшение будет невозможно.

Использование маткапитала для ремонта квартиры

Проживающие в квартире люди, обладающие МСК, не имеют право на реконструкцию здания, поскольку законом такая возможность не предоставлена. Стоит отметить, что даже в случае малоквартирных помещений возможность использования капитала отсутствует, поскольку не имеет статус индивидуального жилого дома. Чтобы потратить материнский капитал на ремонт квартиры, в которой проживает семья владельца сертификата, необходимо обратиться в кредитный потребительский кооператив для обналичивания маткапитала с помощью законных способов. Обращение в ПФ или другие финансовые организации не даст положительного результата, так как погашение расходов, связанных с ремонтом частного жилья (квартиры), средствами МСК запрещено.

Необходимые документы для получения средств МСК на реконструкцию

Для использования материнского капитала на реконструкцию частного дома в 2019 году, предполагающую расширение площади жилого помещения, нужно собрать определённый список документов, которые необходимы для предоставления в пенсионный фонд. К данным документам относят:

  1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
  2. Паспорта и свидетельства о рождении
  3. СНИЛС
  4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
  5. Выписка из банка о наличии банковского счета
  6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
  7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней

У заявителей есть возможность получить компенсацию за уже проведённую реконструкцию дома или дачи. Для данного способа получения средств материнского капитала необходимо, что было документально зафиксировано расширение площади. Обычно, для этих целей достаточно предоставить кадастровые паспорта, полученные до и после реконструкции. В паспорте, который получен позже должно быть отмечено об увеличении площади. В такой ситуации разрешение будет получено. Если в ходе реконструкции загородного жилья было проведено улучшение жилищных условий путём присоединения к коммуникациям или изменению процента износа, но увеличения площади не произошло, то в перечислении средств МСК будет отказано.

Как происходит перечисление маткапитала на реконструкцию дома

Перечисление материнского капитала на реконструкцию загородного дома и любого другого дачного жилья происходит в 2 этапа:

  • Сначала сдаются документы на одобрение ПФ, затем держатель сертификата ожидает решения по предоставленным бумагам. Сроки ожидания решения составляют 5 дней. Если ПФ устроили все предоставленные бумаги и причин для отказа не нашли, то необходимо ожидать ещё 10 дней. В течении этого периода на банковский счёт будет перечислено 50% от суммы материнского капитала, потраченного на реконструкцию жилья
  • Для подтверждения выполнения ремонтных работ и реконструкции дома нужно предоставить акт освидетельствования от органов БТИ, где будет зафиксировано, что жилая площадь увеличилась не менее, чем на одну норму квадратных метров, положенных на человека. Остаток будет перечислен на тот же банковский счёт, но уже после выполнения работ. Перечисление средств за уже выполненный ремонт (реконструкцию) происходит сразу в 100% сумме материнского капитала.

Как обналичить материнский капитал на ремонт жилья

Иногда жилью требуется не ремонт, а улучшение его путём подведения центральных коммуникаций. К сожалению, в законе данный способ не предусмотрен, поэтому владелец жилого помещения может обратиться в кредитные кооперативы, чтобы обналичить маткапитал на ремонт квартиры, реконструкцию дома или дачного жилья. В этом случае, держатель получает деньги наличкой спустя некоторые время после обращения. Сотрудники компании подскажут как лучше оформить документы, а также не будут спрашивать куда держатель потратит средства.

Как законно обналичить материнский капитал?

После нескольких лет заморозки, сумму материнского капитала в 2020 году увеличат до 470 тыс. рублей, а к 2021 до 489 тыс. рублей. Звучит оптимистично, но возникают следующие вопросы:

  • Почему бы не упростить процедуру получения этих средств?
  • Для чего нужно выдумывать схемы по обналичиванию средств материнского капитала, когда все понимают, что схемы работают, но матери теряют на этом до 50% от суммы государственной поддержки…
  • Зачем государство позволяет зарабатывать на рождении второго ребенка посредникам?
  • Почему нельзя просто перечислить эту сумму на счет матери и разрешить их тратить по своему усмотрению?

Понятно, что вопросы риторические и «государевы люди» сейчас начнут бросать в меня камни, что они заботятся о детях и об их будущем, а не о сиюминутных потребностях семьи, что схемы по обналичиванию материнского капитала незаконны и преследуются нормами Уголовного кодекса РФ. Однако на практике получаем, что со слов самих же следователей, привлечь к ответственности по ст. 159.2 УК РФ практически невозможно, нет у органов следствия понимания, как доказать умысел нечестной мамочки.

Буду откровенным, положительная практика все же имеется, например, в 2019 году в Коми предстали перед судом 17 женщин по обвинению в махинациях с маткапиталом. Скорее всего, дело дошло до суда только из-за размера ущерба и явки с повинной. Найти в интернете другие случаи проблематично, либо о них не пишут, либо их просто нет…

В этой статье хочу рассказать о наиболее распространенных способах законного использования средств материнского капитала за счет заемных средств, т.е. до исполнения ребенку 3 лет.

Еще раз напомню, что выдавать займы или кредиты под материнский капитал могут только банки, кредитные потребительские кооперативы и АО «ДОМ.РФ». Иным организациям работать с МК запретили весной 2019 года.

Покупка жилья у родственников за счет средств материнского капитала. Выкуп доли в праве на недвижимое имущество у родственников.

Читайте так же:  Комната в общежитии под материнский капитал
Видео (кликните для воспроизведения).

Родственные сделки с использованием средств маткапитала законом не запрещены, но вызывают подозрения со стороны надзорных и контролирующих органов. Поскольку это одна из самых распространенных схем. Все понимают, что покупая жилье, например, у бабушки, фактически денежные средства останутся в семье.

При рассмотрении таких сделок особое внимание обращают на то, чтобы продавцы снимались с регистрационного учета после продажи недвижимости. А также на то, чтобы доля продавца соответствовала изолированной комнате, т.е. за счет средств материнского капитала не получится купить ¼ доли в 2-х комнатной квартире. Такая сделка будет возможна, если покупателям ранее уже принадлежали ¾ в этой квартире…

Во сколько обходится данная процедура

Стоимость услуг риелтора, который будет сопровождать подобную сделку, составит от 5000 до 15000 рублей, в зависимости от средних цен по региону. Банкам эта сделка будет интересна в случае оформления ипотечного кредита, т.е. если стоимость жилья будет выше размера материнского капитала. Поэтому остается вариант оформить заем в КПК. В зависимости от конкуренции, комиссия КПК варьируется от 35 до 55 тыс. рублей. Таким образом, услуга под ключ обойдется от 40 до 60 тыс. рублей.

О проверках:

Если речь идет о покупке квартиры, либо ее доли в городе, то до перечисления денежных средств из ПФ проверки встречаются крайне редко. Поскольку в городах, как правило, недвижимость стоит гораздо больше, чем размер государственной поддержки и считается, что права детей в любом случае не нарушаются. Более внимательно могут отнестись к покупке комнаты в общежитии или КГТ, в этих случаях в каждом регионе практика разная.

Что касается покупки жилых домов и долей в них, то в этих случаях могут быть выездные проверки на пригодность объекта для проживания с детьми, более подробно об этом напишу в следующем разделе.

Однако бывают случаи, когда выборочно проверяют целевое использование денежных средств, когда через полгода — год представители ЦБ и кредитора (по инициативе первых) выезжают по адресам. Об этом заранее предупреждают и беспокоиться не стоит. Смотрят, на что были потрачены средства материнского капитала, проживают ли по этому адресу владельцы сертификата и съехали ли продавцы.

Причины отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала

Причины, по которым ПФ может отказать по родственным сделкам:

  • если приобретаемая доля в праве не соответствует изолированной жилой комнате;
  • если недвижимое имущество уже участвовало в сделке с использованием средств материнского капитала, и не прошел год с момента совершения этой сделки;
  • если сделка фактически не приводит к улучшению жилищных условий владельцев сертификата.

По последнему пункту приведу 2 примера:

  1. Отец двоих детей подарил квартиру родному брату, при этом продолжал жить в этой квартире со своей семьей. Спустя некоторое время, они составляют договор купли-продажи этой квартиры и определяют ее стоимость в размере материнского капитала и выкупают ее обратно, сделка регистрируется, документы сдаются в ПФ. ПФ, проверяя законность этой сделки, запрашивают сведения в ЕГРП и по выписке видят, что фактически жилищные условия не улучшаются, что семья как жила в этой квартире, так и живет. Сделка по дарению квартиры имеет признаки мнимой, и совершалась с целью ухудшения свои жилищных условий.
  1. Однокомнатная квартира принадлежала в равных долях маме и двум ее дочерям. Мама умирает, старшая дочь отказывается от наследства в пользу младшей сестры. Младшая сестра, имея на руках материнский сертификат, выкупает у старшей ее 1/3 долю в однокомнатной квартире. Пенсионный фонд отказывает в распоряжении средствами. Причиной отказа послужили те же основания: жилищные условия не улучшаются. Дело в том, что на момент подачи заявления в ПФ, младшая сестра не вступила в наследство и выкупаемая ею доля не давала ей права собственности на всю квартиру. После вступления в наследство и повторной сдачи документов в ПФ, денежные средства перечислили в счет погашения займа в КПК.

Покупка квартиры, комнаты или жилого дома за счет средств материнского (семейного) капитала у третьих лиц.

Процессуально покупка недвижимости у третьих лиц ничем не отличается от родственной сделки. Разница лишь в том, что данная сделка вызывает меньше подозрений. Чаще всего, нечестные мамочки покупают недорогую недвижимость, а в договоре указывают стоимость равной размеру материнского капитала.

Поскольку недвижимость приобретается за счет заемных средств, после регистрации сделки документы сдаются в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашении долга по целевому займу на улучшение жилищных условий.

Как правило, по такой схеме приобретаются недорогие дома в отдаленных населенных пунктах. Специалисты Пенсионного фонда все прекрасно понимают, но не всегда находят основания для отказа.

Стоимость процедуры

Услуги риелтора по сопровождению таких сделок немного выше, поскольку они не просто сопровождают сделку, но и занимаются подбором недвижимости. В среднем услуга стоит 25 -30 тыс. рублей. Комиссия КПК, как правило, не меняется и составляет от 35 до 55 тыс. рублей. Банки за такие сделки берутся крайне редко.

О проверках

При покупке дома вне города, в поселковые администрации направляются запросы о пригодности приобретаемого дома для проживания с детьми. Создается комиссия, в которую входят представители администрации, ПФ, реже привлекают представителей органов опеки и попечительства. При обследовании обращают внимание на следующие нюансы:

  • наличие инфраструктуры в населенном пункте (больницы, детсады, школы);
  • наличие подъездных путей к дому (есть ли асфальтированная дорога);
  • состояние дома в целом: целостность фундамента, наличие трещин в стенах, материалы, использованные при постройке дома, наличие перекосов, которые видны невооруженным взглядом (дверные проемы, подоконники и т.п.);
  • подключен ли дом к коммуникациям (вода, электричество, газ);
  • с настороженностью относятся к печному отоплению;
  • внутренний ремонт играет наименьшую роль.

Если комиссия даст отрицательное заключение, то ПФ откажет в удовлетворении заявления на распоряжение средствами МК. Как правило, эти решения успешно обжалуются в судах. В последнее время, участились случаи, когда к заявлению о распоряжении прикладывается отчет независимого эксперта о пригодности дома для проживания с детьми. Отчет не бесплатный, но при его наличии ПФ не направляет комиссию.

Центральный банк РФ, также выборочно проверяют целевое использование денежных средств и могут проехать по адресам и проверить действительно ли в этих домах кто-то проживает или они были куплены с целью обналичивания средств материнского капитала. Как правило, об этих поездках сообщается заранее. Кто-то к их приезду готовится, а кто-то просто заявляет о том, что купили этот дом для детей и не планировали в нем проживать.

Читайте так же:  Продажа дачи омске под материнский капитал

Причины отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала

  • если приобретаемая доля в праве не соответствует изолированной жилой комнате;
  • если недвижимое имущество уже участвовало в сделке с использованием средств материнского капитала, и не прошел год с момента совершения этой сделки;
  • если сделка фактически не приводит к улучшению жилищных условий владельцев сертификата.
  • жилой дом не пригоден для проживания с детьми.

Использование средств материнского капитала на строительство дома

На мой взгляд, это основная схема по обналичиванию средств материнского капитала. Поскольку расходы на земельный участок минимальны, а разрешение на строительство дается на 10 лет. Именно поэтому следствие не может возбуждать уголовные дела до истечения этого срока.

Стоимость процедуры

Услуги риелтора по сопровождению сделки составляет 25 -30 тыс. рублей, как правило, у них уже имеются в наличии готовые объекты на продажу. Если у мамочки нет средств на покупку земельного участка, то риелтора рассматривают варианты по оплате стоимости земельного участка после получения заемных средств.

Комиссия КПК от 35 до 55 тыс. рублей, но не все кооперативы работают со стройкой, поскольку ЦБ не рекомендует им работать с подомными займами.

О проверках

Проверки на предмет ведения строительства проводят регулярно, как правило, до перечисления средств МСК в счет погашения займа. Мне приходилось иметь дело с предприимчивыми людьми, которые за небольшую плату оказывали услуги по перевозке строительных материалов на земельные участки.

Причины отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала

Есть две основные причины по которым Пенсионный фонд отказывает в распоряжении средствами МСК на строительство:

  • непригодность земельного участка для строительства (овраги, оползневые зоны, отсутствие подъездных путей, заболоченная местность);
  • отсутствие строительных работ (зачастую речь идет об оформлении договора займа в осенне-зимний период, когда все понимают, что строительные работы вести никто не будет).

В случае отказа по вышеуказанным причинам, придется обращаться в суд и обжаловать решение Пенсионного фонда.

[3]

Подводим итог

Вопрос о законном обналичивании средств материнского капитала остается актуальным и проблема (мнение автора) на законодательном уровне. Все ограничения используются посредниками для собственного обогащения. По факту, до семей, которые решили нечестным путем получить средства государственной поддержки, доходит от 250 до 400 тысяч рублей. Но и эти суммы существенны в условиях постоянного, на протяжении нескольких лет, снижения реального дохода населения.

Многие семья не имеют возможности даже купить коляску для своего ребенка без использования кредитных средств. А кому-то, чтобы прокормить семью с двумя и более детьми необходимо срочно оплатить задолженность по действующим кредитам, поскольку больше половины дохода семьи идет на погашение процентов по имеющимся обязательствам.

Именно по этой причине мы не имеем морального права кого-то называть жуликами, только по той причине, что суммы материнского капитала действительно недостаточно на улучшение жилищных условий и люди с помощью этих средств хотят решить другие, не менее важные проблемы.

Если у Вас есть вопросы по законному использованию средств материнского капитала, то Вы можете оставить свою заявку в форме представленной ниже, возможно, у нас уже имеется готовое решение.

Обналичивание материнского капитала

Одним из самых острых вопросов, связанных с реализацией права на материнский капитал, на протяжении нескольких лет по-прежнему является возможность получения наличных (обналичивания денежных средств) по выданному Пенсионным фондом России (ПФР) государственному сертификату на маткапитал.

Таким образом, семьям с двумя детьми и более, имеющим право на материнский капитал, важно знать:

  • все предложения фирм, обналичивающих материнский капитал, незаконны и нелегальны — за участие в сговоре с такими организациями можно получить уголовное наказание и реальное лишение свободы;
  • легально обналичить материнский капитал можно только через ПФР и только в разрешенных законах случаях — в частности, через банк при подаче работникам Пенсионного фонда заявления на единовременную выплату (20 тысяч рублей в 2015-2016 годах).

Наличные под материнский капитал

Использовать материнский капитал по любому из выбранных направлений семья может исключительно через Пенсионный фонд, его территориальные отделения и кредитные организации (банки), предлагающие кредиты или займы по сертификату.

Например, при оплате строительства или покупки готового дома или квартиры, а также при оплате образовательных услуг средства мат. капитала всегда перечисляются ПФР конечному получателю (продавцу жилья или подрядной строительной организации) только в безналичной форме (то есть путем перечисления денег по договору на банковский счет).

Однако многие семьи, в том числе на фоне экономического кризиса и двузначной продовольственной инфляции в 2015 году не стремятся использовать средства маткапитала по разрешенным направлениям, желая как можно скорее и как можно проще снять сумму мат. капитала на руки наличными.

Но на какие ухищрения бы ни пошли при этом родители двух детей или более, за исключением разовых антикризисных мер в виде единовременных выплат (по 12 тысяч рублей в 2009 и 2010 годах, а также 20 тысяч в 2015-2016-м) получить наличными средства материнского капитала и потратить их на любые текущие нужды семьи законными способами не получится.

[1]

Снять наличными 20 тысяч из материнского капитала в 2015 году

Федеральным законом № 88-ФЗ от 20 апреля 2015 года устанавливается возможность для семей, получивших право на материнский капитал до 31 декабря 2015 года включительно, в срок до 31 марта 2016 года однократно обналичить часть средств по сертификату в размере 20 тысяч рублей.

Аналогичные антикризисные меры предпринимались руководством страны дважды в 2009 и 2010 годах. Тогда владельцы сертификата на мат. капитал получили возможность снять наличными по 12 тысяч рублей.

Получить материнский капитал наличными можно, обратившись в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в ближайший МФЦ с заявлением на единовременную выплату 20 тысяч, паспортом гражданина РФ, сертификатом на маткапитал и справкой из банка о реквизитах счета для перечисления денег (в Сбербанке может предоставляться платно, стоимость — 100 рублей).

Обналичить материнский капитал через банк

Активно в обществе обсуждается возможность взять кредиты в банке и займы в микрофинансовых организациях (МФО) под материнский капитал.

  • Еще законом № 288-ФЗ от 25.12.2008 было разрешено использовать средства по сертификату на маткапитал, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет, в счет погашения ранее взятых жилищных кредитов или займов (уплата основного долга и процентов).
  • В 2015 году в соответствии со вступившим в силу законом № 131-ФЗ от 23.05.2015 было разрешено использовать материнский капитал до 3 лет в качестве первоначального взноса по ипотеке, что было воспринято многими как возможность обналичить материнский капитал через банк, пусть и в целевом направлении.
Читайте так же:  Как наказать за клевету по статье уголовного кодекса

В дополнение к этому длительное время обсуждается вопрос получения средств материнского капитала наличными в виде потребительского кредита.

Обналичивание материнского капитала через покупку участка

Обналичивание через займ Говоря о легальных способах обналичивания материнского капитала, стоит выделить вариант с оформлением кредита для приобретения квартиры или дома или же оформление ипотеки. Это поможет если не обналичить средства, то хотя бы перевести их в действующие активы. Банк или другое финансовое учреждение может выдать займ лицу, которому выдан сертификат. Материнский капитал в дальнейшем используются для погашения основной части кредита или внесения первого взноса. В сделке принимают участие: владелец сертификата, Пенсионный Фонд и банк, выдающий займ. Порядок оформления выглядит так: 1. Обратиться в Пенсионный Фонд и получить разрешение на оформление займа. Для этого в ПФ необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт лица, оформляемого займ.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Это означает, что любой из данных видов договора должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, после которой будет выдано свидетельство о регистрации прав на использование земельного участка. Подготовка документов Первым шагом при подготовке документов является обращение гражданина в администрацию района.
При этом она должна территориально относиться к земельному участку. Администрация по заявлению выдает ходатайство о начале строительства.
После этого следует разработать план-проект будущего жилого помещения. Его разработка производится одним из способов:

  1. Самостоятельное составление плана.
  2. Обращение в специализированные фирмы.

Следующим этапом станет получение паспорта на строительство.

Его выдает архитектурная комиссия города. Полученный документ и готовый проект дома сдается на экспертизу.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

Размеры компенсации при этом не зависят от затрат на строительство: если родители построили дом после рождения второго ребенка и зарегистрировали детей, государство выплачивает маткапитал в полном объеме. Пока неизвестно, будет ли программа маткапитала продолжать действовать на федеральном и региональном уровне.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

После одобрения займа ПФ выдавался кредит на приобретение жилья, затем, спустя какое-то время, сделка расторгалась и семья получала деньги, уплаченные за квартиру, за вычетом довольно крупной суммы комиссии от сделки. Довольно часто такие центры обманывали доверчивых клиентов, в лучшем случае возвращая им меньше половины капитала, а в худшем и вовсе исчезая с их деньгами.
Когда государство обнаружило эту схему, государству пришлось внести изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Это было сделано в 2015 году. Теперь оформление займов и их погашение за счет выделенных государством средств в микрофинансовой организации запрещается.
Вид кредита (ипотека, целевой или нецелевой займ) в данном случае не имеет никакого значения. Ответственность Обналичивание сертификата – незаконное действие, за которое предусмотрено уголовное наказание.

Можно ли купить землю на материнский капитал? возможности его использования

В случае положительного решения комиссии выдается разрешение на строительство. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, его получение обязательно.

Когда начинать строительство Рисунок 2. Ребенок и игрушечный дом Перед тем как приступить к строительным работам, необходимо обратиться в ПФР для одобрения на распоряжение сертификатом. В данную государственную организацию, помимо заявления, предоставляются следующие документы: Таблица 2.
Документы, предоставляемые для распоряжения средствами материнского капитала. Источник: официальный сайт ПФР.

Как воспользоваться материнским капиталом, законно обналичив его?

Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд с пакетом документов:

  • бумага о праве собственности на землю;
  • в случае если речь идет о реконструкции – бумага, которая подтверждает, что дом принадлежит заявителю;
  • разрешение на процедуру;
  • сведения о счете, на который будут переведены средства;
  • письменное обязательство о выделении доли собственности каждому члену семьи, в том числе и несовершеннолетним детям.

ПФР рассматривает и выдает средства для строительства и выдаст первую часть суммы.

Где и как легально обналичить материнский капитал?

Данный способ разрешает использовать средства, находящиеся на счете, даже в том случае, если ребенок еще не достиг трех лет. Но при этом, тратить деньги можно лишь на погашение непосредственно кредитной части и процентов.

Запрещается использовать сертификат для погашения штрафов и пени, которые были насчитаны за просрочку оплаты. Использовать сертификат для погашения ипотеки можно и в том случае, если она была оформлена еще до рождения ребенка. Конечно, можно приобрести жилье с использованием материнского капитала без ипотеки. О данной процедуре рассказывается в следующем видео: Реконструкция или строительство Еще один вариант обналичивания средств – строительство дома на принадлежащем вам участке или реконструкция уже принадлежащего вам жилья.

Для получения денежной компенсации необходимо подтвердить, что деньги будут потрачены именно на строительные работы.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

  1. Возможность региональной выплаты возникает у семьи с рождением или усыновлением третьего и последующего ребенка и признанием такой семьи многодетной.
  2. Сумма выплаты в разных регионах неодинакова. Она варьируется от 30 000 тыс. рублей до 300 000 тыс.

Материнский капитал обналичить через фирму

Как купить дом за материнский капитал

Участок должен относиться к категории ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Земли дачных массивов для этой цели не подходят, так как в построенном доме в дальнейшем будет невозможно зарегистрироваться и зарегистрировать детей.

    Деньги государства могут стать первоначальным взносом по ипотеке.

В этом случае они не выдаются на руки, а сразу переводятся на банковский счет, после чего банк оплачивает продавцу квартиру или дом, и она передается в пользование покупателю.

  • Погашение жилищного кредита. Средствами маткапитала можно погашать как основной кредит, так и проценты по нему.
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    Только в последнем случае можно оформить маткапитал и использовать его сразу же после рождения второго ребенка. Родители оформляют сертификат, после чего получают ипотеку и частично оплачивают ее средствами государства.

    Источники


    1. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.

    2. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.

    3. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
    Обналичить материнский капитал на участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here