Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах

Ответы на вопросы по теме: "Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Правила пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах

Пожары представляют особую опасность для жилого сектора. Многоквартирные дома считаются зоной повышенной опасности из-за того, что пожар легко может переброситься к соседям.

Некачественные ремонтные материалы источают ядовитые пары вследствии перегрева и плавления. Отсюда высокий риск отравления едким дымом.

Чтобы защитить жильцов от огненной стихии необходимо соблюдать требования пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах.

Элементарные правила

Для того чтобы минимизировать количество форс-мажоров стоит выполнять элементарные правила противопожарной безопасности:

  • Нельзя допускать хранение автомобилей жильцов в не отведенных для этого местах во всех дворах жилых домов. В этом случае есть вероятность затруднения подъезда пожарной машины и оказания своевременной медицинской помощи пострадавшим;
  • Обязательно проводите уборку проездов от крупногабаритного мусора, в том числе легковоспламеняющегося (коробки, ящики и пр.). В случае, если объект невозможно убрать самостоятельно, выдвинете требования управляющей компании;
  • Необходимо определить ответственного за состояние коммуникаций нежилых помещений и фасадов (газовая и электропроводки) многоквартирного дома. Также, жильцы обязаны следить за исправностью коммуникаций в собственных квартирах и в случае малейшего подозрения о неисправности обратится к старшему по дому (ТСЖ, ЖКХ, Управляющую компанию и т.д.);
  • Внимательно следите за играми детей. Не разрешайте забавляться со спичками и легковоспламеняющимися предметами. Обязательно расскажите им о технике противопожарной безопасности, напомните правила эвакуации.

Эти несложные правила позволят повысить безопасность. В случае если каждый будет внимательно относится к окружающим, то можно быть уверенным в уменьшении количества возникновения пожаров в многоквартирных жилых домах.

Требования, выдвигаемые для придомовой территории

Помимо того, что каждый обязан следить за противопожарной безопасностью своей квартиры, необходимо выполнять требования и ряд мер для содержания придомовой территории.

Запрещается:

  1. Использовать противопожарные разрывы для возведения любых зданий и сооружений не соответствующих плану застройки и ставить машины;
  2. Территория разрыва обязательно освобождается. Запрещается складирование материалов, установка оборудования, использование территории в коммерческих целях.

Эти требования подкреплены обязательством очищения пожарных разрывов от мусора. Так же важно помнить и следить, чтобы пути под пожарную машину и эвакуацию жителей дома были свободны от снега и льда зимой и был исправен.

Если вы имеете какие-то претензии, необходимо освидетельствовать нарушение и обратиться в органы самоуправления для наведения порядка. Однако, на практике доказано, что иногда достаточно подойти к старшему по дому или обратится в ТСЖ без подачи официального заявления.

В тот момент, когда пожарные разрывы возле жилого дома закрыты на ремонтные работы, необходимо установить специальные знаки, указывающие варианты объезда пожарной машины.

Правила содержания нежилых территорий

Каждый жилой дом обязательно имеет такие объекты как пожарные лестницы, находящиеся снаружи, защитные ограждения по краям крыши и слуховые окна. Все эти элементы обязательно должны содержаться в надлежащем состоянии и быть проверенными на прочность.

К сожалению, требования к проверке не описаны ни в одном правовом источнике, но стоит самостоятельно оценить крепость конструкции исходя из представлений о противопожарной безопасности дома.

Советуем обратить внимание на двери, чердаки и подвалы, а так же технические части. Они закрываются на надежный замок обязательно.

В местах, где не требуется обязательного пребывания людей, обязательно должны висеть замки, рядом с которым указывается местонахождение ключа. Несмотря на редкое использование дверей в таких помещениях они обязательно должны быть исправными и доступными.

Не допускается складирование личных или общественных вещей на пути к техническим помещениям.

Однако не стоит путать технические входы с эвакуационными выходами, которые, в соответствии с обязательными требованиями, должны быть открыты и обеспечивать людям жилых домов свободный выход из дома без ключа.

Чтобы обеспечить пожарную безопасность жилых домов существует несколько правил.

В нежилых существующих помещениях запрещается:

Эти требования считаются обязательными для соблюдения всеми жильцами многоквартирного жилого дома и их гостями.

При нарушения какого-либо пункта, вы имеете право обратится в управляющий орган для устранения проблемы. В том случае, если ваша просьба будет проигнорирована, вы имеете право написать заявление на проверку дома на пожарную безопасность.

Первые действия при обнаружении пожара

Даже если соблюдать все требования пожарной безопасности, все равно остается риск возгорания.

Если вы почувствовали запах гари, даже малозаметное задымление или неоправданное повышение температуры воздуха в помещении немедленно позвоните по телефону «01». Будьте готовы назвать свою фамилию, адрес и место возникновения подозрительной ситуации.

Постарайтесь оказать помощь пострадавшим или людям, оказавшимся в сложной ситуации. Примите всевозможные меры по пожаротушению в жилых домах и сохранению документов и иных ценностей.

[3]

Направьте кого-нибудь на встречу пожарной охраны, покажите место происходящего ЧП. Если вы хорошо знаете местность укажите кротчайший путь к очагу пожара.

Жители могут помочь пожарной бригаде рассказав руководителю об особенностях конструкции объекта. Если горит квартира находящаяся под вашей, то, скорее всего, планировка в целом совпадает.

Если вы имеете дополнительную информацию о находящихся там взрывоопасных объектах немедленно сообщите об этом руководителю пожарной бригады. Постарайтесь приложить усилия по спасению людей пострадавших в пожаре и оказать им посильную помощь.

[1]

Требование к пожарной сигнализации в многоквартирном доме

Многоэтажные дома относятся к объектам с повышенной безопасностью, на которых случаются наиболее масштабные пожары. Поэтому, задача обеспечения высокого уровня пожарной безопасности (ПБ) в таких домах является очень важной и достаточно сложной. Реализовать ее можно с помощью соответствующей сигнализации, расчет, составление проекта и монтаж которой осуществляется в строгом соответствии с законодательными актами, которые предписывают требование к пожарной сигнализации в многоквартирном доме.

Читайте так же:  Мертворожденный ребенок материнский капитал

Обязательна ли пожарная сигнализация в многоквартирном доме?

Многоэтажные дома классифицируются по категории нормальной и повышенной этажности. Если для первого типа зданий, которые имеют высоту не более 28 метров, требования по установке сигнализаций не являются обязательными, то в случае домов с высотой больше 28-ми метров система пожаротушения в многоквартирном доме является уже обязательным элементом.

Тем, кто собирается строить дом или покупать квартиру в многоэтажке важно помнить, что оборудование для защиты от возгораний – это не просто дополнительный функциональный комплекс для увеличения стоимости здания, а необходимый элемент безопасности всех жильцов и их имущества.

Ведь в отличие от одноэтажных домов, если в многоэтажном здании возгорание произойдет на одном из этажей, то оно достаточно легко может распространиться и на другие квартиры. А учитывая сложность тушения огня на таких объектах, требование к пожарной сигнализации в многоэтажных жилых домах является достаточно жесткими, что в полной мере оправдано.

Требования к установке сигнализации в многоквартирном доме

В соответствии с существующим законодательством в процессе проектирования дома следует позаботиться о том, что он должен иметь автоматическую систему защиты от возможных пожаров, соответствующее оборудование для оповещения и эвакуации жильцов, включая также и элементы автоматических комплексов тушения возгораний.

Учитывая рекомендации свода правил для жилых многоквартирных зданий СНиП-31-01-2003, для строений с высотой выше 28 метров нормы установки пожарной сигнализации в жилых домах предполагают установку следующих элементов систем пожаробезопасности:

  • адресные датчики – их следует устанавливать во всех комнатах и помещениях, кроме санузла, ванных комнат, душевых кабин;
  • устройства комплекса автоматического тушения огня – могут применяться в перечисленных выше помещениях;
  • дымовые извещатели – эти устройства располагаются в коридорах вне квартир, а также возле мусосборочных камер;
  • тепловые извещатели – их рекомендуют устанавливать в прихожих квартиры, температура срабатывания такого датчика должна соответствовать температурной уставке в +54ºС;
  • дымовыми извещателями также могут оснащаться комнаты многоэтажных зданий за исключением душевых, санузлов и ванной комнаты.

Кроме средств ПБ и автономного пожаротушения правила пожарной безопасности жилых домов предусматривают наличие в доме системы оповещения жильцов о возгорании и их эффективной эвакуации из здания.

Такого типа оборудование должно устанавливаться в соответствии с правилами, изложенными в техническом регламенте о требованиях пожаробезопасности и СП 3.13130.

Нормы и правила

Требования к комплексам защиты от возгораний в многоквартирном доме можно найти в различных документах, среди которых следующие:

  • Федеральный закон РФ от 22.07.08 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях ПБ»;
  • своды правил СП54.13330.2011, СП5.13130.2009, СП3.13130.2009 – они регламентируют правила для:
  1. систем ПБ;
  2. установки соответствующего оборудования;
  3. систем оповещения жильцов;
  4. оборудования управления эвакуацией.

Заключение

Даже если в доме или квартире нет установленной системы защиты от возгорания, важно позаботиться о том, чтобы ее как можно раньше установить. Сделать это квалифицированно и в соответствии со всеми нормативными требованиями помогут специализированные компании, получившие разрешение на установку пожарных сигнализаций. Установленное ими оборудование, а также система пожаротушения в квартире убережет жильцов от пожара и ущерба, который он может причинить здоровью человека и целостности вещей.

1 Ответ(ов) на “ Требование к пожарной сигнализации в многоквартирном доме ”

При этом между Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 и Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 № 2079 есть явные противоречия в части СП 54.13330.2011 — разные пункты включены в эти два перечня 😉

Наше законодательство в области тех. регулирования — крайне не прозрачное

Правила пожарной безопасности жилого многоквартирного дома

1. Общие положения

1.1. Правила пожарной безопасности для жилых домов входящих в состав ТСЖ (далее — Правила) устанавливают основные требования пожарной безопасности для жилых домов, а также зданий, сооружений и помещений, и иных объектов, предназначенных для обслуживания жилищного фонда, входящих в состав ТСЖ и являются обязательными для исполнения их собственниками имущества, лицами, полномоченными владеть или распоряжаться имуществом, лицами, в установленном порядке назначенными ответственными за обеспечение пожарной безопасности, квартиросъемщиками, арендаторами и должностными лицами.

1.2. Собственники имущества, лица, уполномоченные владеть или распоряжаться имуществом, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, квартиросъемщики или арендаторы обязаны обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору и иных уполномоченных лиц.

1.3. Не допускать сжигания горючих остатков во дворах, на территории жилых кварталов и на уличной территории;

1.4. Не допускать хранения автотранспорта и иных средств передвижения на дворовых и внутриквартальных территориях вне отведенных для них местах, своевременно производить уборку этих мест;

1.5. Наниматели и собственники жилых и нежилых помещений обязаны:

1.5.1. Соблюдать в зданиях и помещениях установленный настоящими правилами противопожарный режим.

1.5.2. Содержать в исправном состоянии электропроводку, газовые приборы и приборы отопления, соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.

1.5.3. Не допускать игр детей с огнем, а также самостоятельное использование ими пиротехнических изделий.

2. Содержание территории

2.1. Hа территории жилых домов запрещается:

проводить мойку и ремонт автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел;

Читайте так же:  Займ под материнский капитал фирмы

устраивать свалки горючих отходов;

разведение костров, сжигание отходов и тары;

установка контейнеров и загрузка в них отходов вне контейнерных площадок;

хранение тары с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также баллонов со сжатыми и сжиженными газами.

2.2. Территория объектов, в пределах противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, тары и т.п. Горючие отходы, мусор и т.п. следует собирать на специально выделенных контейнерных площадках в контейнеры или ящики, а затем вывозить.

2.3. Hе допускается использовать противопожарные разрывы между зданиями под складирование, материалов, оборудования, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений;

2.4. Дороги, подъезды, проезды и проходы к зданиям, подступы к стационарным пожарным лестницам должны быть всегда свободными, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищены от снега и льда. Hа период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки.

2.5. Территория должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения наружных пожарных лестниц и мест размещения пожарного инвентаря, а также к входам в здания и сооружения.

3. Содержание нежилых этажей и помещений

3.1. Наружные пожарные лестницы, слуховые окна и ограждения на крышах (покрытиях) зданий и сооружений должны содержаться в исправном состоянии и быть испытаны на прочность.

3.2. Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. Hа дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты. Приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа.

3.3. При эксплуатации эвакуационных путей и выходов должно быть обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности.

3.4. Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать людям, находящимся внутри здания (сооружения) возможность свободного их открывания изнутри без ключа.

3.5. Защитный слой штукатурки или другого огнезащитного покрытия конструкций на путях эвакуации и в помещениях должен поддерживаться в хорошем эксплуатационном состоянии.

3.6. Установку вторых входных дверей в квартиры в толще стены допускается производить в случае, если не уменьшается расчетная ширина лестничной площадки и не перекрывается выход из соседних квартир.

3.7. В нежилых этажах и помещениях запрещается:

размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах;

снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации, а также фиксировать их в открытом положении (если для этих целей не используются автоматические устройства, срабатывающие при пожаре);

снимать доводчики или другие устройства самозакрывания дверей, доводчики должны быть отрегулированы и обеспечивать надежное закрытие дверей;

производить перепланировку объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, в результате которой ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности;

использовать чердаки, подвалы, цокольные и технические этажи, венткамеры, балконы, лоджии и другие технические помещения для организации производственных участков, а также хранения ЛВЖ, ГЖ, баллонов, в том числе запасных. с горючими газами (далее — ГГ), продукции, оборудования, мебели и других предметов;

загромождать проходы, выходы, коридоры, тамбуры, лестничные клетки, двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы мебелью, шкафами, оборудованием и различными материалами, а также забивать двери эвакуационных выходов;

применять горючие материалы для отделки, облицовки и окраски стен и потолков. а также ступеней и лестничных площадок на путях эвакуации;

проводить уборку помещений с применением ЛВЖ и ГЖ, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;

оставлять в ночное время неосвещенными лестничные клетки, коридоры общего пользования;

оставлять открытыми шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами;

устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утвержденных в установленном порядке;

устраивать в лестничных клетках и коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами, на лестничных площадках, в цокольном или подвальном этажах вещи, мебель, домашнюю утварь и т.п. Кладовые для хранения уборочного инвентаря следует предусматривать в первом, цокольном или подвальном этажах, при этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части;

курить и пользоваться открытым огнем в подвалах, чердаках, местах хранения сгораемых материалов;

оставлять неубранным использованный обтирочный материал;

пользоваться газовыми плитами, примусами, керосиновыми и электробытовыми приборами на площадках лестниц и в коридорах общего пользования.

4. Требования пожарной безопасности к содержанию жилых помещений

4.1. В квартирах жилых домов запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы. Запрещается изменять функциональное назначение квартир, в том числе при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования и при условии перевода жилого фонда в нежилой.

Читайте так же:  Продолжительность дополнительного отпуска за ненормированный рабочий день

4.2. При новом строительстве, реконструкции. ремонте, покупке квартир, а также при обмене жилой площади жильцам рекомендуется оборудовать квартиры Автономными пожарными извещателями.

5. Порядок действий при пожаре

5.1. В случае возникновения пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т. п.) каждый гражданин обязан:

немедленно сообщить об этом по телефону «01» в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свою

принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей.

организовать встречу подразделений пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;

по прибытии пожарного подразделения проинформировать руководителя тушения пожара: о конструктивных особенностях объекта, прилегающих строений и сооружений;

количестве и пожароопасных свойствах хранимых веществ, материалов, изделий, а также других сведениях, необходимых для успешной ликвидации пожара.

5.2. Собственники имущества; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица предприятий; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности прибывшие к месту пожара обязаны:

продублировать сообщение о возникновении пожара в пожарную охрану и поставить в известность вышестоящее руководство, диспетчера, ответственного дежурного по объекту;

в случае угрозы жизни людей немедленно организовать их спасание, используя для этого имеющиеся силы и средства;

Видео (кликните для воспроизведения).

при необходимости отключить электроэнергию (за исключением систем противопожарной защиты), выполнить другие мероприятия, способствующие предотвращению развития пожара и задымления помещений здания.

Кто отвечает за пожарную безопасность в многоквартирном доме?

Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах — это совокупность мероприятий, направленных на снижение вероятности возгорания, поддержание в порядке эвакуационных путей и локализацию огня в кратчайшие сроки. Аспекты ПБ планируются на этапе проектирования здания. После сдачи объекта в эксплуатацию ответственность за его содержание возлагается на управляющую компанию и каждого жильца персонально. Проводится ряд практических и профилактических мероприятий по обеспечению строения техническими средствами и наглядной агитацией.

Каким требованиям должна отвечать пожарная безопасность в МКД?

Возгорания в высотных строениях характеризуются быстрым распространением огня, сопровождаются крупным материальным ущербом и человеческими жертвами. Для предотвращения возникновения подобных ситуаций органами законодательства был разработан и введен в действие перечень правил и норм ПБ. Требования пожарной безопасности в многоквартирном доме регламентирует закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. На его основе созданы нормативные документы.

Содержание жилого здания должно отвечать таким условиям:

Обязанности жильцов и администрации здания указываются в контракте (договоре) и являются обязательными для выполнения обеими сторонами.

Правовые аспекты и ответственность. Кем контролируется пожарная безопасность МКД и что грозит за нарушение ее требований

Согласно действующему законодательству отвечают за пожарную безопасность здания управляющая компания (правление объединения совладельцев) и каждый жилец персонально в пределах собственности. Для доведения до людей правил ПБ разрабатываются инструкции, вывешиваемые на информационных стендах. Руководящие документы должны соответствовать действующим СНиП и приказам МЧС. В бумагах обязательно указывается, куда обращаться при обнаружении нарушений со стороны граждан или должностных лиц.

Пожарная безопасность жилых зданий обеспечивается соблюдением правил поведения в быту и в общественных местах. Поскольку отдельного законодательного акта о ПБ в МКД не существует, следует опираться на «Технический регламент о требованиях ПБ», СанПиН и жилищный кодекс РФ.

Контроль за состоянием многоэтажных зданий осуществляется инспекторами Государственного пожарного надзора. Проверки подразделяются на плановые и внеплановые. В первом случае дата визита доводится до сведения ответственных лиц заранее, она указана в графике, который размещается на сайте МЧС. Во втором случае инспектор посещает строение после получения сигнала о наличии предпосылок для возгорания, об истечении сроков устранения ранее указанных недостатков или для расследования чрезвычайных происшествий техногенного характера.

За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрена административная и уголовная ответственность. В зависимости от обстоятельств трагедии и ее последствий к суду привлекаются представители управляющей компании, члены правления дома или отдельные граждане, виновные в происшествии.

Юридические и физические лица могут привлекаться к таким видам наказания:

  • принудительные работы или административный арест до 15 суток;
  • штраф до 200000 руб.;
  • лишение свободы в ИТУ или условно до 7 лет.

Обучение противопожарной безопасности в МКД для управляющей организации

Управление многоэтажными зданиями предполагает наличие у персонала компаний знаний документов, регламентирующих конструкцию зданий, их техническое оснащение, обслуживания и содержания. Сотрудники должны знать, по какой причине может возникать пожар в многоквартирном доме, какие меры необходимо принимать для его недопущения, какими способами и средствами осуществлять защиту имущества и локализацию огня.

Необходимые знания можно получить самостоятельно путем изучения законодательной базы, строительных и санитарных норм и правил. Но некоторые положения могут потребовать разъяснений специалистами в данной области. Лучшим вариантом являются краткосрочные курсы, на которых проходят обучение и переподготовку ответственные, инспекторы и инженеры по охране труда и ПБ. Изучив в течение 1-3 месяцев противопожарные требования к жилым зданиям, сотрудник управляющей компании сможет квалифицированно провести проверку поднадзорных объектов.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Одним из разделов плана эвакуации и инструкций является порядок действия жильцов дома при возгорании. От слаженности и быстроты действий граждан зависит их жизнь, сохранность личного и общественного имущества.

Когда возникает пожар в многоквартирном доме, обнаруживший его гражданин должен сделать следующее:

  1. Позвонить в службу спасения (01 или 101), сообщить диспетчеру адрес дома, особенности чрезвычайной ситуации, ориентиры для проезда, номер своей квартиры и фамилию.
  2. Оповестить соседей, организовать вывод людей в безопасное место. Отключить электрические приборы, закрыть все окна и двери. Воздерживаться от крика, пресекать панику.
  3. При нахождении рядом с источником огня принять возможные меры по его тушению, используя для этого воду, мокрые одеяла и огнетушители.
  4. По прибытии расчета МЧС проинформировать его командира о деталях, местах, где могут находиться люди и горючие материалы.
Читайте так же:  Куда идти оформлять материнский капитал

В дальнейшем действовать в соответствии с указаниями председателя правления или представителей власти.

Требования, выдвигаемые для придомовой территории

Закрепленная за зданием территория должна ежедневно очищаться от мусора, сухой травы, опавшей листвы и прочих горючих предметов. Строительный мусор, отходы собираются в стальные контейнеры с крышками.

В условиях ограниченной видимости местность должна освещаться уличными фонарями и лампами для обеспечения видимости подъездов, эвакуационных лестниц, которые соответствуют требованиям пожарной безопасности, для нахождения первичных средств борьбы с огнем и разворачивания штаба РТП.

Проходы, проезды и дороги к строению необходимо держать свободными, применять оперативные меры по их обслуживанию, очистке от мусора и снега. На время проведения ремонтных работ следует устанавливать знаки направления объезда или закрывать участки прочным настилом.

На придомовой территории запрещается ремонтировать и мыть транспортные средства, сливать с машин отработанное масло, разводить костры, использовать местность для строительства гаражей, киосков и ларьков. Не допускается устраивать стихийные свалки бытовых и промышленных отходов.

Пожарная безопасность в МКД: основные правила и требования

Объектами с высокой пожарной опасностью являются многоквартирные дома. Для их краткого обозначения используется наименование МКД.

Строения от других отличает основной признак – разделение площади на отдельные квартиры. Кроме этого, в зданиях имеется общедомовое имущество.

Это подъезды, чердачные помещения, подвалы. Управляющие компании, обслуживающие дом, люди, проживающие в нём, обязаны знать, строго соблюдать правила пожарной безопасности в МКД.

Документы о пожарной безопасности в МКД

Пожарная безопасность в МКД, требования к ней определены в нескольких федеральных документах.

При проверке содержания мест общего пользования в жилых домах, внутри квартир инспекторы МЧС используют нормы кодексов Российской Федерации — Градостроительного и Жилищного, нескольких ФЗ:

  1. О пожарной безопасности (от 21.12.1994 № 69-ФЗ);
  2. Техрегламента о требованиях пожарной безопасности (от 22.07.2008 № 123-ФЗ);
  3. Техрегламента о безопасности зданий и сооружений (от 30.12.2009 № 384-ФЗ).

Обязательные для исполнения меры пожарной безопасности в многоквартирных домах имеются в Постановлениях Правительства РФ:

  • № 390 от 25.04.2012 – определены особенности обеспечения противопожарного режима;
  • № 25 от 21.01.2006 – утверждены правила пользования помещениями категории «жилые»;
  • № 87 от 16.02.2008 – указаны содержания разделов проектной документации, необходимой при строительстве объектов;
  • № 491 от 13.08.2006 – определены особенности содержания имущества, отнесенного к общему, в жилых домах;
  • № 416 от 15.05.2013 – указан порядок управления МКД;
  • № 290 от 03.04.2013 – составлен перечень услуг (работ) по использованию общедомового имущества, правила их оказания.

Для всех регионов России пожарная безопасность в жилых многоквартирных домах прописана в сводах правил и национальных стандартах.

В такие документы часто вносятся изменения, поэтому важно знакомиться с их актуальной редакцией:

  1. СП 112.13330.2011, указывает на необходимые условия ПБ в зданиях;
  2. СП 4.13130.2013, содержит требования по планировке помещений МКД;
  3. СП 2.13130.2012, определяет условия обеспечения огнестойкости конструкций в помещениях.

В нормативной базе устанавливаются строгие требования пожарной безопасности. Они регламентируют особенности содержания жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, устройство, эксплуатацию эвакуационных путей, придомовых территорий, подъездных путей, противопожарных систем.

Условия соблюдения пожарной безопасности в МКД

Многоквартирные дома относятся к объектам с повышенной пожароопасностью. Возгорание, возникшее в помещении – жилом или техническом, способно быстро распространиться, охватить несколько квартир, этажей.

Для обеспечения безопасного проживания в доме необходимо соблюдать требования ПБ. Они установлены и обязательны для исполнения всегда – от этапа согласования проектной документации МКД, при его строительстве, в момент приемки объекта, после заселения жильцов.

Какие нормы ПБ применимы для этапа проектирования

Разработчик проектной документации на строительство МКД для её согласования в государственных органах должен предоставить сведения с описанием комплекса мероприятий, которые обеспечат пожарную безопасность.

К ним относятся:

  • устройство специального разрыва (промежутка) между строящимся МКД и близкорасположенными объектами (жилыми, промышленными, коммерческими);
  • наличие в здании изолированных друг от друга частей или пожарных отсеков (подъезды, секции на этажах);
  • указание противопожарных характеристик всех строительных, отделочных материалов, элементов конструкций объекта;
  • выполнение расчета, определение схем размещения инженерных систем, средств пожаротушения;
  • определение расположения элементов противопожарной сигнализации в местах общего пользования, квартирах, с указанием технических особенностей оборудования;
  • обеспечение свободного доступа к зданию автотехники МЧС, возможности безопасной работы для спасателей во время пожара.

Около МКД должны быть предусмотрены свободные проезды, на здании установлены внешние, внутренние пожарные лестницы, спроектированы переходы между частями объекта.

ПБ на этапе эксплуатации

Проверка пожарной безопасности многоквартирного дома по завершению заселения в него жильцов является одним из направлений работы сотрудников госпожнадзора.

За выполнение норм, установленных законодательством, несут ответственность руководители управляющих компаний (УК), собственники жилья, квартиросъемщики.

Ответственный за пожарную безопасность в МКД назначается распорядительным документом УК. Это может быть специалист, прошедший обучение, аттестацию по вопросам ПБ.

Сотрудники выполняют инспектирование противопожарного состояния дома, обеспечивают устранение нарушений требований.

В их обязанности входит разработка инструкции по пожарной безопасности в МКД, ознакомление с её содержанием жильцов и сотрудников, обслуживающих здание.

При проведении инспекций одним из нарушений противопожарных норм является неправильное устройство электрической проводки — выполнение её открытым способом, наличие неизолированных поводов, скруток, «жучков».

Читайте так же:  Исковое заявление о возмещение убытков и упущенной выгоды

Другое нарушение — недостаточная мощность электросистемы, которая не позволяет обеспечить аварийную работу освещения, вентиляции, противопожарной защиты, лифтов.

Серьезной угрозой для возникновения возгораний становится использование неисправных электроприборов, самостоятельно установленное газовое оборудование, кондиционеры, хранение в квартирах горючих веществ. Другое нарушение – загромождение лестниц и пролетов, чердаков, люков, входов-выходов в подъезды.

Собственникам жилья запрещено выполнять любую перепланировку квартиры без согласования с БТИ.

Что следует предпринять при пожаре

Появление характерного запаха горения, задымление – первые признаки начавшегося пожара. Основная задача жильцов МКД при его распространении – правильное поведение.

Следует выполнить следующее:

  1. сообщить по номеру 112 о возгорании – указать адрес МКД, точное место возгорания (этаж, подъезд), свои персональные данные;
  2. оповестить соседей, при необходимости оказать помощь для их эвакуации;
  3. для выхода из здания использовать только лестницы, при невозможности покинуть квартиру следует оставаться на балконе;
  4. обесточить помещение, где произошло ЧП;
  5. начать тушение огня при помощи огнетушителя, воды, песка, плотной ткани;
  6. не допускать сквозняки, они провоцируют распространение огня (нельзя открывать окна, двери);
  7. встретить пожарных, уточнить место произошедшего возгорания, сообщить им о возможном расположении людей в зоне бедствия.

Заключение

Регулярная проверка МКД, пожарная безопасность в зданиях, мероприятия по её контролю позволяют снизить вероятность возникновения возгораний.

Для их исключения требуется постоянное исполнение противопожарных мероприятий сотрудниками УК, жильцами дома.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме: нормы и правила


Пожарная безопасность в многоквартирном доме:

нормы и правила

Современные многоквартирные жилые дома обязательно оборудуются системами противопожарной защиты: дымоудаления, сигнализации, автоматического пожаротушения, оповещения и управления эвакуацией. Для эффективного тушения возгораний также предусматривается внутренний противопожарный водопровод.

К техническим мероприятиям по обеспечению ПБ жилых домов относят те, которые:

· ограничивают распространение пожара;

· сигнализируют о пожаре;

· обеспечивают подъезд пожарной охраны к зданию.

При проектировании многоквартирных домов предусматривают следующие технические решения по пожарной безопасности:

· противопожарные разрывы – расстояния от проектируемого объекта до близлежащих зданий и строений;

· огнезащита строительных конструкций и инженерных систем;

· разделение дома на пожарные отсеки;

· разработка и расчет эвакуационных путей;

· противодымная защита по всем путям эвакуации;

· пожаробезопасные отделочные материалы;

· подбор типа СОУЭ – системы оповещения и управления эвакуацией, АПС – автоматической пожарной сигнализации, с учетом возможности проживания в доме инвалидов;

· обеспечение доступных подъездов к дому для пожарной техники;

· расчет параметров систем пожаротушения.

Ответственность за обеспечение пожарной безопасности жилого объекта возлагается как на застройщика, так и на жильцов, арендаторов, управляющих и уполномоченных должностных лиц.

[2]

С целью недопущения пожаров или других опасных ситуаций жильцы многоквартирных домов должны знать и соблюдать соответствующие правила.

Для обеспечения пожарной безопасности в жилом доме запрещено:

1. Преобразовывать жилые помещения в производственные, предназначенные для эксплуатации и хранения ЛВЖ и / или ГЖ.

2. Использовать чердачные и подвальные помещения по назначению, не предусмотренному проектом, хранить там баллоны с газом или другие взрывопожароопасные устройства, вещества, материалы.

3. Не предусматривать противопожарные перегородки в складских помещениях, где хранятся горючие материалы.

4. Использовать для уборки легковоспламеняющиеся жидкости.

5. Выливать в канализацию ЛВЖ, ГЖ.

6. Оставлять ЛВЖ, ГЖ, ветошь, горючие отходы без присмотра.

7. Хранить и тем более эксплуатировать химические вещества, свойства которых в плане взрыво- и пожароопасности неизвестны.

8. Оставлять без присмотра горящий камин, включенное электрооборудование, если это не разрешено правилами эксплуатации.

9. Эксплуатировать неисправные приборы отопления электрообрудование, самостоятельно изготовленную отопительную аппаратуру.

10. Размещать на батареях отопления горючие материалы.

11. Использовать приборы с открытым огнем без соблюдения правил эксплуатации.

12. Использовать произвольно газовые, электро- и т. п. приборы отопления.

13. Эксплуатировать неоткалиброванные либо вручную изготовленные электрические предохранители.

14. Эксплуатировать неисправную электропроводку.

На случай пожара и возникновения необходимости эвакуации из здания владельцы квартир должны знать порядок эвакуации и действий. Так вероятность паники будет сведена к минимуму, что повысит шансы благополучного исхода опасной ситуации.

А также, жильцам рекомендуется установить в квартирах системы раннего обнаружения возгораний, сигнализации. Не лишним будет и наличие огнетушителя (одного или нескольких), специальных средств индивидуальной защиты из расчета на каждого члена семьи.

Управление по САО Главного управления МЧС России по г. Москве напоминает.

Будьте внимательны и осторожны! Не перегружайте сети электрическими приборами!

Если произошло возгорание, звоните по телефону 101, по сотовой связи 112.Постарайтесь как можно быстрее покинуть горящее помещение. Не теряйте времени на спасение имущества, главное – спасти себя и других, попавших в беду.

Помните, Ваша собственная безопасность в первую очередь зависит только от вас.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источники


  1. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.

  2. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.

  3. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here