Справка об основных характеристиках объекта недвижимости

Ответы на вопросы по теме: "Справка об основных характеристиках объекта недвижимости" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта

    1. Главная
    2. Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта
  • Любые операции с недвижимостью требуют наличия действующей выписки из ЕГРН. Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости выдаётся для любого недвижимого имущества. Законодательство нашей страны предусматривает получение разных по содержанию и назначению выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости. Основными видами документов являются:

    1. О праве собственности (об основных характеристиках).
    2. О переходе права собственности.
    3. О признании недееспособности владельца имущества.
    4. Выписка обо всех гражданах, производивших запрос на имущество.

    Благодаря большому опыту работников нашего сайта получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках можно на порядок быстрее.

    Воспользовавшись нашим сервисом, вы быстро пройдёте процедуру оформления заявки, гарантированно получите требуемый документ, а также, ваши личные данные останутся инкогнито. Заполните поисковую строку прямо сейчас, и сервис переведёт вас к оформлению заказа. Просто, быстро и надёжно.

    Преимуществами онлайн сервиса егрнсправка.рф являются:

    • доступность;
    • понятный интерфейс;
    • оплата услуги разными способами;
    • возможно получение выписки об объекте недвижимости онлайн, не выходя из собственной квартиры;
    • контроль выполняемых операций, посредством сообщений СМС;
    • кратчайшие сроки предоставления справок из всех возможных на сегодняшний день;
    • документ официален, подписан электронной подписью.

    Что есть в документе?

    Данный документ отражает основные сведения об объекте имущества лица. К ним относятся:

    • ФИО владельца;
    • наименование объекта собственности;
    • точный адрес объекта (кадастровый номер);
    • вид собственности;
    • дата государственной регистрации права;
    • документ-основание права;
    • наличие обременений;
    • дата выдачи свидетельства.

    Выполните заказ прямо сейчас, и вы гарантированно получите официальный документ выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта.

    Срок действия

    В настоящее время чёткого регулирования законами и нормативными актами РФ сроков действия выписок ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах нет.

    При совершении сделок с имуществом, предельный срок действия документа составляет 30 календарных дней с даты выдачи справки.

    В чём отличие от бумажной?

    В правовом отношении отличия выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от бумажного носителя нет. А вот по срокам выполнения заказа отличие огромное. Сервис предоставит документ в течение трёх минут, после получения документа от Росреестра.

    Как заказать?

    Очень просто. Введите адрес объекта или его кадастровый номер. Дальнейшие шаги не составят труда. Сервис прозрачен и ясен. Следуя подсказкам сайта, вы оформите требуемый документ менее, чем за 5 минут. Укажите почтовый адрес и номер телефона, на который придёт оповещение о состоянии заказа. После этого произведите оплату любым удобным для вас способом.

    Как оплатить?

    После того, как указана почта и номер телефона, а также выбран тип документа, сайт переведёт вас на Яндекс кассу, для возможности выбрать способ оплаты. Напоминаем вам, что цена при заказе выписки из ЕГРН о характеристиках и правах фиксирована и не имеет аналогов.

    Доступные способы оплаты заказа на сервисе http://егрнсправка.рф:

    • банковской картой;
    • кошелёк киви;
    • яндекс деньги;
    • с мобильного телефона;
    • и т.д.

    Справка об основных характеристиках объекта недвижимости

    Подвиг нужно помнить!

    Ctrl+D чтобы не забыть сайт

    ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

    •Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

    •Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

    •Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

    •Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

    •«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

    •Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

    •Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

    •Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

    Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

    Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

    В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

    • тип объекта недвижимости;
    • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
    • наименование объекта недвижимости;
    • назначение объекта недвижимости;
    • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
    • вид зарегистрированного права;
    • дата и номер государственной регистрации права;
    • зарегистрированные ограничения (обременения) права;

    Способы и порядок получения выписки

    Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.

    Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

    1. Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления.
    Читайте так же:  Перенайм по договору лизинга проводки у лизингополучателя

    В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правобладателя объекты недвижимости с 05.08.1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.

    Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.

  • Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе, – от 500 р. для физических лиц и 1500 р. для юридических.
  • Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
  • В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.
  • Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

    Способ №2 — через интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru)

    Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

    1. Перейдите по ссылке → https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3.
    2. На странице:
      1. Укажите вид выписки — «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» или «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период» (выбрав, этот вариант также следует указать объект недвижимости и период дат, за который запрашиваются сведения).
      2. Выберите один или несколько регионов, по территории которых хотите запросить сведения об объектах недвижимости у того или иного лица. Либо выберите галочку “По всей территории РФ».
      3. Заполните данные о правообладателе. В нашем случае, правообладатель — это лицо, в выписке на которого будет указан
      4. Заполните паспортные сведения о правообладателе.
      5. Выберите способ предоставления выписки (получение бумажной версии выписки по почте или электронной версии на email) и адрес получения.
      6. Введите капчу и нажмите на “Перейти к сведению заявителе”.

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
    (Кадастровая)

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — общая система, которая с января 2017 года объединила в себе 2 базы: базу государственного кадастра недвижимости, откуда мы раньше получали кадастровые выписки и базу единого государственного реестра прав, откуда получали выписки о правах собственности на объекты (документы о правах на собственность).

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках представляет собой документ, совмещающий в себе информацию из ранее действовавших кадастрового паспорта и выписки ЕГРП о правах на объекты имущества. Из неё Вы можете узнать:

    • собственников объекта и их права на этот объект;
    • ограничения и обременения, связанные с владением и распоряжением этим объектом недвижимости;
    • местоположение и основные характеристики;
    • запрещены ли какие-нибудь действия с объектом недвижимости.

    Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.

    Выписка из ЕГРН необходима нам для соблюдения своих прав над объектами недвижимости, а также для различных действий с ними при:

    • покупке или продаже (для составления договора и проверки данных);
    • дарении;
    • обмене;
    • разделе имущества;
    • аренде жилья или коммерческой недвижимости;
    • передаче в наследство;
    • получении ипотеки;
    • залоге;
    • приватизации;
    • заключении договора долевого участия;
    • постановке или снятии с учета;
    • межевании;
    • выносе границ на местности;
    • регистрации прав на имущество.

    Выписка из ЕГРН может быть представлена в нескольких видах:

    • электронном;
    • бумажном.

    Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.

    Как получить сведения о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на недвижимость

    1. В каких реестрах хранятся сведения о правах на недвижимость?

    Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в разные реестры . Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства:

    • сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ);
    • сведения о правах на недвижимость (как жилую, так и нежилую), зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.
    Читайте так же:  Должностные обязанности уборщик территорий

    2. Какие сведения и документы можно получить в реестре ДГИ?

    В реестре Департамента городского имущества Москвы хранятся общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа .

    Общедоступные сведения предоставляются в виде:

    • справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
    • справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года;
    • уведомления об изменении информации в текстовой форме (семантическая информация) из правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве в фонде дел..

    Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде:

    • расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
    • справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года;
    • архивной копии правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве, экземпляр которого хранится в фонде дел;
    • справки об участии до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда.

    3. Как получить сведения из реестра?

    Чтобы получить как общедоступные сведения, так и сведения ограниченного доступа, вам понадобятся:

    • заявление;
    • документ, удостоверяющий личность (при обращении представителя заявителя — копии всех страниц этого документа);
    • документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя и нотариально удостоверенная доверенность — при обращении уполномоченного представителя.

    Чтобы получить сведения ограниченного доступа, вам могут дополнительно понадобиться:

    • запрос нотариуса с указанием наследодателя, наследника, заверенный личной подписью нотариуса и оттиском его личной печати — при обращении наследника или его представителя;
    • документ , содержащий сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года;
    • документы , содержащие сведения о всех случаях изменения фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя (наследодателя) в период с 1 января 1991 года до дня обращения (дня смерти наследодателя) — при изменении фамилии, имени, отчества в этот период.

    Подать запрос на предоставление услуги вы можете несколькими способами:

    • лично в центре госуслуг «Мои документы» — в этом случае готовый документ может быть выдан вам на бумажном носителе при личном обращении в тот центр госуслуг, в который вы подадите запрос, либо выслан по почте;
    • почтой на адрес Департамента городского имущества Москвы — в этом случае документ будет выслан на бумажном носителе на указанный в заявлении почтовый адрес.

    Срок обработки вашего запроса — 14 рабочих дней с момента регистрации заявления.

    4. Можно ли получить сведения онлайн?

    Да, часть сведений реестра Департамента городского имущества вы можете получить онлайн, на сайте mos.ru. Это:

    • справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
    • расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
    • справка о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года;
    • архивная копия правоустанавливающего документа, экземпляр которого хранится в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда.

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

    Что такое выписка из (ЕГРП) ЕГРН?

    Выписка из ЕГРН была введена в 2017 году. Документ содержит всю общедоступную информацию об объекте, которая хранится в едином государственном реестре недвижимости.

    История возникновения

    До января 2017 года действовало 2 реестра: ЕГРП и ГКН. С 1998 года каждая заключенная сделка с недвижимостью стала регистрироваться. А информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ подлежала хранению в ЕГРП – Едином государственном реестре прав. Одновременно в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) содержались сведения, касающиеся кадастровых номеров на объекты.

    [3]

    С 2017 года было решено соединить два упомянутых реестра в один для того чтобы охватить всю информацию, касающуюся недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН создана для упрощения процедуры государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет. Единая база позволила избежать задвоения информации и ошибок в регистрации прав на объекты. Сегодня нет необходимости в посещении двух органов власти. Достаточно обратиться в отделение Росреестра, поставить объект (дом, квартиру или земельный участок) на кадастровый учет и зарегистрировать права. Владелец теперь может в любой момент подтвердить свое законное владение объектом. Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит все необходимые сведения о недвижимости, зарегистрированных правах на нее и т.д.

    Понятие выписки

    После того как выписка из ЕГРН была введена в обиход, заключать любые сделки с недвижимостью стало гораздо проще. Например, при купле-продаже квартиры продавец предоставляет документ для того чтобы доказать наличие у него зарегистрированного права собственности. А покупатель может самостоятельно заказать выписку и удостовериться в том, что квартира не имеет обременений и что объект не является частью мошеннической схемы. В частности расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех переходах права собственности после 1998 года. Если в последнее время квартира лишком часто перепродавалась, покупатель узнает об этом из справки.

    Читайте так же:  Предварительный договор купли продажи по доверенности образец

    Документ выдается Росреестром после обращения гражданина. Заявление можно подать лично, через МФЦ или портал госуслуг. Выписка из ЕГРН содержит сведения, которые по закону могут быть предоставлены любому лицу и не являются тайной информацией. Чаще всего справка заказывается для того чтобы узнать, что на конкретную дату право собственности закреплено за определенным лицом. В документе перечисляются документы, которые служат основанием для внесения записи о регистрации права.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах, форма которых закреплена на законодательном уровне:

    • Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
    • О переходе прав;
    • О правах лица на объекты;
    • О дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав на объект;
    • О территориях с особым использованием;
    • О признании собственника недееспособным или ограниченным в правах;
    • О зарегистрированных ДДУ.

    Выписка из ЕГРН так же предоставляется в виде кадастрового плана территории, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, справки о лицах, получавших сведения из ЕГРН и решения об отказе в выдаче информации.

    Сведения из Росреестра выдаются на возмездной основе. Размер Госпошлины зависит от региона, в котором сформирован запрос, от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), от типа выписки и вида (на бумажном носителе или в электронном виде).

    Сроки выдачи

    В законе регламентируется срок, в который выписка из ЕГРН должна быть выдана заявителю. Этот срок составляет 3 рабочих дня после поступления заявления в Росреестр. Фактически выписка в бумажном виде доходит до заявителя позже, а в электронном виде документ может быть получен в день подачи заявления онлайн.

    Как выглядит выписка из ЕГРН

    С 2017 года единственный документ, позволяющий подтвердить право собственности – это выписка из ЕГРН. В справке содержится вся общедоступная информация об объекте, которую предоставляет Росреестр. В связи с этим выписка из ЕГРН может предоставляться любому физическому и юридическому лицу по запросу. Исключение составляет информация, которая по действующему законодательству РФ является запрещенной для массового ознакомления.

    Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом его содержание и структура остаются неизменным. Меняется только носитель – бумажный или электронный. Выписка из ЕГРН напоминает вариант кадастровой выписки, однако ее внешний вид все же отличается от устаревшего документа.

    Стандартная выписка из ЕГРН содержит 3 раздела с определенной информацией.

    Основные характеристики объекта.

    В верхней части можно увидеть титульную информацию, номер документа и дату выдачи. Затем следует информация об объекте: вид, кадастровый номер и дата присвоения, а также ранее присвоенный кадастровый номер, номер кадастрового квартала и кадастровый номер здания, в котором расположен объект. Указываются основные сведения о недвижимости: наименование, адрес, этаж, площадь, назначение, статус записи (учитывалась ли ранее). Присутствуют данные о заказчике выписки: его ФИО.

    Зарегистрированные права.

    Во втором разделе выписка из ЕГРН содержит следующую информацию: дату и номер документа, фамилию или наименование правообладателя, кадастровый номер, основания регистрации права собственности (документ, по которому право зарегистрировано), вид, номер и дату регистрации. Так же указываются сведения о видах наложенных ограничений и обременений (залоге или сервитуте), дате и номере их регистрации, сроках ограничений и основаниях обременений. Далее следует информация о том, в пользу кого установлено обременение, сведения об изъятии и регистрации без согласия третьих лиц.

    План расположения: на этаже или земельном участке (для зданий).

    Объект изображается графически, описание дополняется условными обозначениями.

    Необходимо отметить, что выписка из ЕГРН имеет особенности в зависимости от типа объекта недвижимости, на который она выдается.

    Выписка из ЕГРН на квартиру – содержит данные о форме права собственности, количестве помещений в квартире, об их площади, этажности объекта, о наличии инженерных сетей и элементов благоустройства. Указываются так же владельцы с расчетом доли собственности у каждого.

    Выписка из ЕГРН на новостройку – содержит сведения кадастрового учета на новый дом. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо дождаться ввода в эксплуатацию дома и проведения процедуры кадастрового учета Росреестром.

    Выписка из ЕГРН на земельный участок – указывается категория земель, вид целевого назначения и разрешенного пользования земли. Помимо этого в документе содержатся параметры характерных точек границ.

    Справка об основных характеристиках объекта недвижимости

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

    Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

    Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

    Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

    2 — 5 рабочих дней

    Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

    до 5 рабочих дней + доставка

    Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

    Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

    Читайте так же:  Служебная записка на выделение денежных средств образец

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

    • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
    • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
    • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

    Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

    Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
    История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома — все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

    Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

    Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

    • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
    • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
    • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

    Справка ЕГРН

    Что это такое?

    Данный документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, правообладателе, и прочей информации, носит наименование выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

    Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (ред. от 29.03.2019г.) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» утверждены следующие виды справок ЕГРН, которые включают:

    • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости;
    • справка о переходе прав на объект;
    • справка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
    • выписка о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
    • справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
    • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или полностью недееспособным;
    • документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
    • справка о лицах, получивших сведения об объекте.

    Справки из реестра предоставляются любым заинтересованным лицам на основании их запроса.

    Выписка может потребоваться для оформления договора с различными объектами недвижимости, включая в себя следующие:

    • квартира в жилом многоквартирном доме;
    • индивидуальный дом;
    • земельный участок;
    • гараж или другая постройка;
    • нежилое помещение;
    • доля в праве собственности на объект;
    • недостроенный объект.

    Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателях являются открытыми и общедоступными (за некоторыми исключениями).

    В случае необходимости любое физическое лицо или компания имеет право подать заявку и получить справку с требуемой информацией.

    Какую информацию содержит

    Справка из ЕГРН содержит такие сведения, как:

    Основания для возникновения права собственности на объект наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, служащего основанием для внесения в реестр (договор участия в долевом строительстве, купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство вступлении в наследство, акт приватизации и др.)
    Владелец недвижимости указываются персональные сведения о субъекте праава собственности (Ф.И.О., паспортные реквизиты, место жительства и т.д.)
    Характеристики объекта наименование, месторасположение, площадь, количество этажей, технические параметры и т.д.
    Вид зарегистрированного права Право собственности или иное вещное право
    Кадастровый номер который присвоен федеральной кадастровой палатой
    Наложенные обременения при их наличии (залог, арест, сервитут и др.)
    Сведения о регистрации в ЕГРН индивидуальный номер, дата включения в реестр

    По усмотрению заявителя документ может предоставляться на электронном или бумажном носителе.

    Бумажная форма является более распространенной, поскольку все учреждения, которые запрашивают справку, требуют именно такой вид справки.

    Электронный вид может понадобиться для ознакомления, а также получения сведений о недвижимом имуществе.

    Где получить

    Возможные способы получения справки:

    Путем обращения в регистрационную службу Лицу потребуется посетить отделение Росреестра и составить запрос по установленной форме. После этого следует уплатить госпошлину и подать заявку, квитанцию госпошлины и нужный комплект документов специалисту службы. Спустя 3-5 рабочих дней можно получить подготовленную выписку
    При помощи МФЦ необходимо подать оплаченную квитанцию государственной пошлины и документацию. Работник многофункционального центра сформирует заявление и выдаст заявителю расписку в получении бумаг, в которой указана дата выдачи готовой справки
    Через интернет если требуется просто посмотреть данные об объекте недвижимого имущества, можно подать запрос онлайн в интернете. Для чего нужно посетить официальный сайт Росреестра (или портал Госуслуг) внести плату в качестве пошлины, после чего на электронную почту придет файл в электронной форме (в формате xml или pdf)
    Посредством фирм-посредников более дорогой, но более удобный способ. Можно заказать документ с помощью организаций, подписавших договор со службой регистрации, кадастра и картографии. После оплаты услуг фирмы (1000-2000 руб.) по соглашению заявителю предоставят необходимую справку в короткие сроки. Доставка документа может осуществляться курьером
    Читайте так же:  Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока

    Справка из ЕГРН

    Справка бывает следующих форм:

    Стандартной формы включает минимальную информацию об объекте недвижимости, правообладателе и прочих владельцах
    Расширенная содержит исчерпывающие сведения о заключенных в отношении объекта сделках, владельцах, наложенных обременениях, правах третьих лиц, судебных требованиях и др.

    О праве собственности

    В такой выписке содержатся следующие сведения:

    Дата регистрации права собственности и номер регистрационной записи
    Детальные сведения о правообладателе Личные данные, реквизиты паспорта (место рождения, серия, номер, кем выдан, адрес регистрации)
    Отражается доля в праве собственности Кому и в какой пропорции принадлежит

    О наличии/отсутствии ограничений

    Возможны такие обременения:

    • объект в залоге у банковского учреждения либо иной кредитной организации;
    • заключенный договор аренды;
    • арест недвижимости на основании судебного постановления;
    • доверительное управление;
    • ипотека, которая возникает по договору или закону;
    • договор ренты;
    • сервитут
    • и иные.

    [1]

    При заключении договора продажи квартиры, например, необходимо получить справку из ЕГРН, содержащей отдельную графу об отсутствии или наличии наложенных обременений на недвижимое имущество.

    Об отсутствии недвижимости

    Требуется лицам, желающим подать заявление на улучшение жилищных условий.

    Кроме того, в документы указывается, принимал ли участие в приватизации гражданин с 1998 год по наше время.

    Образец справки

    Чтобы посмотреть образец выписки, необходимо ознакомиться со сведениями на стенде информации в отделении регистрационной службы.

    Величина государственной пошлины:

    Для физических лиц 300 рублей
    Для юридических лиц 600 рублей

    Услуги посредников, оказывающих платно предоставление справок из Единого государственного реестра недвижимости, потребуют минимум 800 руб. Кроме того, нужно будет оплатить пошлину за предоставление сведений.

    Как заказать

    Порядок действий

    Поэтапная процедура:

    1. Составление запроса на предоставление сведений в бумажной форме либо на электронном носителе.
    2. Внесение платы за услуги.
    3. Подача требуемой документации.

    [2]

    Какие документы нужны для получения

    Перечень документов:

    Паспорт гражданина России, а также его копия Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины
    Доверенность представителя если заявитель действует через доверенное лицо
    Технический паспорт на объект недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт
    При необходимости получения сведений из ЕГРН на детей, нужны документы удостоверяющие родство (свидетельство о браке и рождении детей т.д.)

    Срок изготовления

    Как правило, срок подготовки справки из реестра составит от 3 до 5 дней.

    В случае отсутствия информации в Едином государственном реестре недвижимости, заявителю выдается соответствующее уведомление.

    Оформление онлайн (через интернет)

    Услуга предоставления справки из ЕГРН может быть выполнена на официальных ресурсах:

    • Официальном сайте службы Росреестра;
    • Портале Госуслуг.

    На обоих сайтах потребуется пройти процедуру регистрации и входа в личный кабинет пользователя.

    Затем необходимо заполнить шаблон запроса, уплатить госпошлину, а также приложить нужные документы в электронной форме (в формате xml или pdf).

    По каким причинам могут отказать в выдаче

    Основаниями для отказа в получении справки из ЕГРН являются:

    Отсутствие информации об объекте недвижимости в реестре Это может происходить, если права на объект зарегистрированы до 1998 г.
    Поправки, исправления в документации если в документах имеются корректировки, зачеркивания и др.
    Отсутствие квитанции госпошлины Отсутствие документов
    Заявка от ненадлежащего лица если сведения о недвижимом имуществе хочет получить физическое лицо или организация, не имеющее право на оказание услуги

    Отличие выписки из ЕГРН от свидетельства о праве собственности, читайте здесь.

    Видео: Выписка из ЕГРН — как срочно получить выписку ЕГРН из Росреестра

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


    Сдача в аренду недвижимости во Флориде
    Видео (кликните для воспроизведения).


    Ипотека: вопросы и ответы

    Источники


    1. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.

    2. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.

    3. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.
    Справка об основных характеристиках объекта недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here