Выписка из егрн на земельный участок с координатами поворотных точек

Ответы на вопросы по теме: "Выписка из егрн на земельный участок с координатами поворотных точек" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Как определить/уточнить границы земельного участка на местности по координатам из кадастрового учета

Здравствуйте. Чтобы уточнить границы земельного участка на местности, нужны его координаты из кадастрового учета. Границы участка выявляются на основе его поворотных точек (углов). Координаты границ участка — это и есть координаты его поворотных точек. Для уточнения границ обратитесь к кадастровому инженеру — инструкция ниже.

Сейчас координаты отображаются в выписках из ЕГРН, а именно в самом последнем разделе. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. Раньше координаты были в выписках из ЕГРП и кадастровых паспортах, но с 2017 года эти документы не выдаются и их как раз заменили на выписки из ЕГРН. Выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт = Выписка из ЕГРН.

Поворотные точки участков и их координаты в выписке из ЕГРН

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Обычный с 4-мя точками

Выписки из ЕГРН выдают в бумажном и электронном виде. Бумажную выписку можно заказать в МФЦ «Мои документы» и Регистрационной палате, стоит 400 рублей — инструкция заказа. Электронная выписка стоит 250 рублей, заказать ее можно на официальном сайте Росреестра — инструкция заказа.

Если окажется, что участок не имеет четких границ в кадастровом учете, то границы в этом случае нужно не уточнить, а установить.

За уточнением границ обратитесь к кадастровому инженеру

У кадастровых инженеров эта услуга называется по разному: вынос точек в натуру; вынос границ на местность; выноса границ в натуру и т.п. Инженер приезжает на участок, где с помощью профессионального GPS-оборудования по очереди находит все поворотные точки. Соединяя эти точки и получается граница участка.

Не путайте вынос точек с межеванием участка. При межевании в конце работ выдают межевой план, а при простом уточнении границ выдают акт выноса границ земельного участка в натуру.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

А теперь поподробнее как заказать услугу и как инженер уточняет границы

  1. Одному из собственников/пользователей участка (всем необязательно) или доверенному лицу нужно заказать у кадастрового инженера вынос точек в натуру. Достаточно предоставить свой паспорт и выписку из ЕГРН (выше есть ссылка на инструкцию заказа выписки). За отдельную плату инженер может и сам ее заказать.

В среднем вынос одной точки стоит 1 500 рублей + отдельно оплачивается выезд на участок . Если участок прямоугольный/квадратный (4 точки), то в среднем получается примерно 6000 — 7000 рублей + выезд.

Заявитель подписывает с кадастровым инженером договор подряда на выполнение работ — ст. 36 закона о кадастровой деятельности. После оплаты согласуется дата и время приезда инженера на участок.

Инженер приезжает на участок. Собственники/пользователи участка тоже должны присутствовать. У инженера с собой будет профессиональное GPS-оборудование, в которое он заранее записал координаты всех поворотных точек. Инженер находит по координатам каждую точку и вобьёт на их месте колышки. Соедините эти точки и получится граница участка. Такая работа обычно занимает от 20 минут до 2 часов, все зависит от количества поворотных точек и размера участка.

Отдельно распишу про точность определения границ. Если участок относится к категории «земли населенных пунктов», то погрешность должна быть максимум 10 см. Если в землях сельхозназначения — максимум 20 см. Все подробно указано в Приложении №1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90.

Образец акта выноса точек в натуру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Как только найдете себе кадастрового инженера, можете проверить его в официальном реестре. В сведениях об инженере отображаются не только количество его работ, но и количество ошибок при выполнении.

[1]

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у земельного юриста. Заполните форму ниже или в комментариях ↓.

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Выписка из ЕГРН с координатами

Выписка из ЕГРН с координатами — это выписка, которая содержит расширенную информацию об объекте недвижимости. Отличается от выписки ЕГРН об основных характеристика по содержанию:

  1. Более развёрнутый раздел о зарегистрированных правах (раздел 2), а именно:
    • Заявленные в судебном порядке права требования;
    • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
    • Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
    • Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости;
    • Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
  2. Координаты объекта или описание точного местоположения объекта и его границам по осям X и Y, а также горизонтальному положению.
Читайте так же:  Продление срочного договора дополнительным соглашением без увольнения

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Росреестр восстановил работу. Готовность электронных выписок в течении дня.

Выписка из ЕГРН с координатами

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Нет потраченного времени

    Документ предоставляют для оформления сделки или по требованию суда или иных органов власти. Данный тип выписки обычно заказывают по земельному участку, зданию либо строению. По иным объектам (например, квартира, помещение, комната) в таких сведениях нет необходимости, а то и вовсе информация в Госоргане отсутствует, так как в большинстве случаев достаточно основных сведений об объекте.

    Сроки готовности

    Срок готовности выписки указан без учета времени доставки.

    Сверхсрочный
    при заказе до 16:00
    Срочный
    при заказе до 14:00
    Несрочный
    при заказе до 15:00
    Москва 1 день 3 дня 8 дней Московская область 2 дня 4 дня 8 дней Регионы РФ 2 дня 4 дня 8 дней

    Стоимость выписок

    В стоимость входит оплата госпошлины и получение документов в управлении Росреестра.

    Тип документа Сверхсрочный Срочный Несрочный
    С печатью Росреестра 4 000 a 3 300 a 2 500 a Электронный 400 a — —

    Доставка заказов осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00. Стоимость доставки — 200 a . Электронный документ высылается на почту.

    Сведения о частях земельного участка в составе главного объекта

    Интересное из блога
    Популярные услуги

    Часть земельного участка, содержащаяся в составе главного объекта

    В большинстве случаев, чтобы получить сведения об обременении, достаточно заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости о правах и характеристиках, где имеется соответствующая графа 4 раздела 2 — ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Однако не всегда указанные обстоятельства носят однозначный характер: например, аннулированные земельные участки могут иметь кадастровый номер и выводиться в результатах поиска справочной системы Росреестра, но получить какие-либо сведения в отношении данных объектов не представляется возможным; вторым примером является снятые с кадастрового учета объекты недвижимости — в отношении объектов можно получить выписку из ЕГРН и даже расширенную, но так как объект недвижимости снят с кадастрового учета, сведения об обременении логичным образом отсутствуют.

    Самым замысловатым видом ограничения (обременения) является ограничение на земельном участке в виде части земельного участка, последняя из которых выделена и имеет свой уникальный учетный номер формата 77:00:00000000:123/1. Если запрашивать выписку из ЕГРН о правах и характеристиках, то исходный земельный участок (главный объект), в составе которого образована «часть» не будет иметь обременений, однако часть земельного участка, образованная в составе главного объекта, может иметь обременения, которые, в свою очередь, отражаются только в выписке из ЕГРН об объекте, так называемой, расширенной выписке из ЕГРН. Данные о таких частях содержатся в разделе 4 выписки из ЕГРН об объекте: раздел будет начинаться с изображения схемы части земельного участка с ее учетным номером, подраздел 4.1 будет иметь сведения о площади части и описание обременения, 4.2 — сведения о характерных точках границ. При этом учетный номер указанного вида (через «/» в окончании) не выдается справочной информацией и не имеет обособленных данных о себе (только в составе главного объекта).

    Данная категория обременений характерна для органов государственной власти и муниципальных образований, ст. 56.1 Земельного кодекса РФ выделена отдельная законодательная норма — ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Описание ограничения в этом случае достаточно объемно и описывает СНИП, которым должно соответствовать данное ограничение (обременение).

    Выписка из ЕГРН с координатами (об объекте)

    Интересное из блога
    Популярные услуги

    С 2017 года начал функционирование Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), который объединил государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав.

    Выписка из ЕГРН с координатами в законе обозначается как выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, так называемая иначе — расширенная выписка из ЕГРН. Данный документ выдается только в отношении зданий и земельных участков.

    Выписка из ЕГРН на земельный участок

    Интересное из блога
    Популярные услуги

    Выписка из ЕГРН на земельный участок в первом разделе имеет следующие сведения:

    — также как и выписка об объекте: кадастровый номер земельного участка, номер кадастрового квартала, дата присвоения кадастрового номера;
    — ранее государственный учетный номер;
    — адрес объекта недвижимости;
    — площадь объекта;
    — кадастровая стоимость;
    — кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов;
    — категория земель (населенный пункты, промышленности и пр.);
    — вид разрешенного использования;
    — статус записи об объекте недвижимости;
    — особые отметки.

    Второй раздел выписки из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах) сообщает заявителю: — о правообладателе объекта недвижимости (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование и ИНН юридического лица);
    — о документе основании (вид и наименование договора, дата его заключения, включая передаточный акт и его дату);
    — об ограничениях и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аресты и пр.), также по каждому ограничению указаны дата его регистрации, номер регистрационной записи, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, включая основание возникновения обременения (ограничения) — договор, его наименование, дата заключения;
    — о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
    — об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

    Читайте так же:  Исковое заявление об определении границ земельного участка

    Выписка из ЕГРН в третьем разделе должна содержать сведения о местоположении земельного участка (план земельного участка, сведения о границах: поворотные точки, координаты границ).

    Как узнать длины сторон и углы участка по координатам ЕГРН?

    К сожалению, в текущих формах электронных выписок из ЕГРН в разделе координат не указываются длины сторон участка и углы при угловых точках. Поэтому для получения этих параметров нужно воспользоваться геодезическим калькулятором по ссылке https://egrp365.ru/gps-calculator/

    Скопируйте координаты из раздела 3.2 выписки (на картинке отмечено желтым цветом), вставьте в поле калькулятора. Найдите в шапке таблицы номер локальной системы координат (на картинке отмечено зеленым цветом). Например, СК-50 для Московской области, или МСК-47 для Ленинградской области.

    Выберите эту исходную систему координат и нажмите кнопку «Рассчитать»:

    Точки пересчитаются в единую глобальную систему координат GPS (WGS-84), отобразятся на карте в пронумерованном виде. И напротив каждой точки появится расчетное значение угла и длина отрезка. Если местоположение на карте оказалось неправильное, поменяйте зону исходной системы координат (в некоторых регионах бывают несколько зон внутри одной системы координат, например «СК-50 зона 2»).

    Ваши комментарии и вопросы

    egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
    либо его структурным подразделением

    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:

    В выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) содержится информация о собственниках объекта недвижимости на текущую дату (Ф.И.О. собственника, если собственников несколько, то указываются все собственники и размер доли каждого). Так же в выписке из ЕГРН содержится информация о номере и дате государственной регистрации права, и информация, на основании какого документа приобретен объект недвижимого имущества (Напр.: Договор дарения, Договор мены, Договор купли-продажи и т.п.).

    Ограничения, обременения, аресты

    В выписке из ЕГРН указывается наличие ограничений (обременений), содержится информация, на основании какого документа оно наложено, в пользу кого и на какой срок. Например, если квартира приобретена в ипотеку, то будет указано «Залог» или «Ипотека в силу закона», наименование банка, номер регистрации обременения, срок ипотечного договора.

    Данные по объекту недвижимости

    Адрес недвижимости, площадь в кв.м., назначение объекта недвижимости, или назначение земельного участка и разрешенный вид использования, этаж для квартир и этажность для жилых домов.

    В выписке содержится так же кадастровый номер, кадастровая стоимость и дата внесения кадастровой стоимости, данные о кадастровом инженере.

    В выписке из ЕГРН на земельный участок содержится план участка с координатами поворотных точек. В выписке из ЕГРН на здание указывается его расположение земельном на участке с указанием координат.

    1. Если объект недвижимости был оформлен в собственность до 1998 года включительно и права не были перерегистрированы в Росреестре (до 1998 года включительно регистрацией прав занималось БТИ) или объект недвижимости не был приватизирован, то в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах содержаться не будут (Росреестр начал свое существование с 1998 года), а в выписке будет информация, что в соответствующих разделах «Запрашиваемые сведения отсутствуют» или «Нет данных для заполнения раздела». Выписка будет содержать только сведения об объекте (адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровую стоимость с датой внесения). Для того, чтобы узнать кто собственник, дополнительно нужно заказать выписку из ДЖП.

    2. Если границы земельного участка не были определены в установленном законом порядке, в выписке из ЕГРН в графе «Особые отметки» будет указано, что «Границы земельного участка не уточнены».

    Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости:

    История объекта недвижимости. Иногда выписку о переходе прав называют расширенной выпиской.

    В выписке из ЕГРН о переходе прав содержится информация обо всех собственниках, когда-либо владевших объектом недвижимости (кто и когда владел, и кто владеет в настоящий момент, на основании какого документа была приобретена недвижимость, номера государственной регистрации права на каждого собственника).

    По выписке о переходе прав можно узнать историю собственности на недвижимость, которая храниться в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Но так как Росреестр начал свое существование в 1998 году, то сведения в выписке о переходе прав показаны так же с 1998 года. Сведения до 1998 года можно узнать из выписки ДЖП.

    Образец электронной выписки из ЕГРН

    Образец электронной выписки из ЕГРН об объекте: квартира / помещение

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Образец электронной выписки из ЕГРН об объекте: квартира / помещение

    Если права НЕ были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права НЕ были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Читайте так же:  Смогу ли я жить в доме мужа после развода, если я в нем прописана

    Если права НЕ были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Образец электронной выписки из ЕГРН об объекте: земельный участок

    Если границы земельного участка были определены в установленном законом порядке:

    Если границы земельного участка были определены в установленном законом порядке:

    Если границы земельного участка были определены в установленном законом порядке:

    Если границы земельного участка были определены в установленном законом порядке:

    Если границы земельного участка были определены в установленном законом порядке:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если границы земельного участка были определены в установленном законом порядке:

    Образец электронной выписки из ЕГРН об объекте: земельный участок

    Если границы земельного участка НЕ были определены в установленном законом порядке:

    [3]

    Если границы земельного участка НЕ были определены в установленном законом порядке:

    Если границы земельного участка НЕ были определены в установленном законом порядке:

    Если границы земельного участка НЕ были определены в установленном законом порядке:

    [2]

    Образец электронной выписки из ЕГРН об объекте: жилой дом / здание / сооружение

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Образец электронной выписки из ЕГРН о переходе прав

    Если права были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Образец электронной выписки из ЕГРН о переходе прав

    Если права НЕ были зарегистрированы в установленном законом порядке:

    Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами и как ее заказать

    На 2019 год, сведения о земельных участках, как и о других объектах недвижимости, хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости и являются общедоступными. Для получения информации о любом интересующем участке достаточно сформировать соответствующее обращение через МФЦ, сайт Росреестра, либо с помощью специализированных сервисов.

    При проведении каких-либо сделок с земельным участком собственнику необходимо иметь полный комплект правоустанавливающих документов, а так же бумаг с описанием назначения, статуса и размера земли. Большинство информации содержится в выписки из ЕГРН на земельный участок. Данный документ необходим для того, чтобы получить максимум сведений и проверить участок перед покупкой на наличие обременений, ареста и залога.

    Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.

    Какая информация содержится в выписке

    Заказав данный документ, вы сможете получить исчерпывающие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:

    • Площадь земельного участка;
    • Границы и расположение, относительно других земельных участок;
    • Кадастровую стоимость объекта недвижимости;
    • ФИО владельца;
    • Вид права собственности и дату его регистрации.

    Из первого раздела можно узнать информацию о кадастровом номере, а так же стоимости объекта, узнать адрес, получить сведения о расположении и площади участка. Кроме этого раздел содержит информацию о назначении участка, согласно которому разрешен определенный вид деятельности:

    • для индивидуального жилищного строительства;
    • для сельхоз угодий;
    • для ведения частного колхозного хозяйства;
    • для лесных угодий.

    Если первый раздел содержал информацию об основных характеристиках земельного участка, то второй раздел расскажет о всех собственниках (ФИО владельца или владельцев), праве собственности, долях (если имеются), а так же о наличии или отсутствие обременений или арестов. Если участок находится в залоге, либо оформлен по ипотеке, то информация об этом так же будет содержаться во втором разделе.

    В третьем разделе размещена техническая информация:

    • кадастровый план участка;
    • границы участка
    • географические координаты

    Как заказать выписку на земельный участок

    Для экономии времени и денег, предлагаем самый актуальный способ получения выписки — воспользоваться услугами данного сервиса.

    rosegrn.su предоставляет по кадастровому номеру или адресу общие сведения о земельном участке, его владельце, виде права собственности, а так же проверяет земельный участок на наличие обременений, залога или ареста.

    Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами и границами.

    Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте.

    Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.

    Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

    С начала 2017 года выписка из ЕГРН стала основным документом, содержащим основные характеристики земельного участка, а так же подтверждающим право собственности на землю. Получение выписки из ЕГРН необходимо при сборе пакета документов для проведения любых сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, дарение, передача по завещанию или сдача в аренду. Кроме этого документ может быть затребован многими инстанциями и учреждениями в самых разнообразных ситуациях. Вот только некоторые примеры, для которых потребуется заказывать подобную справку:

    • Для того, чтобы узнать собственников участка;
    • Для определения местоположения и границ;
    • Для выяснения назначения земельного участка;
    • Для совершения любых сделок с недвижимостью;
    • Для проверки объекта недвижимости на отсутствие обременений;
    • Для подтверждения прав собственника;
    • В некоторых случаях требуется в банках;
    • В судах, при решении спорных вопросов.
    Читайте так же:  Обналичить материнский капитал краснодар быстро

    Период действия выписки и срок ее изготовления

    На законодательном уровне период действия справок не ограничен, но учитывая возможную не актуальность предоставляемых данных в старых выписках, многие государственные учреждения, а так же банки не принимают документы, возраст которых больше 30 дней.

    Ссылки по теме

    Если заказать выписку в отделениях Росреестра, МФЦ или иных аналогичных учреждениях, то срок изготовления справки составит в среднем от трех до пяти рабочих дней. В итоге вы получите бумажные документы с синей печатью. Если воспользоваться сервисом rosegrn.su и купить онлайн выписку, то обработка заказа в среднем составит от 6 до 12 часов. В очень редких случаях, выписка будет готова в течении трех рабочих дней. Стоит отметить, что выписки о переходе прав на земельный участок, в большинстве случаев, готовятся на много быстрее, в среднем в течении 30 минут.

    Где заказать выписку на земельный участок

    Заказать выписку на земельный участок онлайн возможно двумя способами:

    • С помощью официального сайта Росреестра;
    • Через онлайн сервис выдачи выписок из ЕГРН — rosegrn.su Заказать выписку

    Рекомендуемые статьи

    Какие документы необходимы для оформления выписки на земельный участок

    При обращении в МФЦ или отделение Росреестра для заказа выписки потребуются документы:

    • паспортные данные заявителя
    • квитанция об оплате госпошлины
    • заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

    При онлайн заказе документов через сервис rosegrn.su паспортные данные не нужны, никаких заявлений заполнять и подавать не придется. Достаточно указать только почтовый ящик.

    Сколько придется заплатить за электронный документ

    Если соискатель обратится в МФЦ, либо в отделение Росреестра, то стоимость справки будет зависеть от статуса запрашиваемого лица. Для юридических лиц стоимость составит от 1100 до 2200, в зависимости от объема запрашиваемой информации ( с вынесением координат, либо без). Для физических лиц стоимость составит от 400 до 900 рублей, соответственно.

    Выписка из ЕГРН с координатами

    Выписка из ЕГРН с координатами здания, сооружения или земельного участка, предоставляется в электронном и бумажном виде с печатью Росреестра. Такой вид выписки по содержанию существенно отличается от выписки из ЕГРН об основных характеристиках, а именно имеет более развёрнутый второй раздел (раздел права на объект), а также описание точного местоположения объекта и его границ.

    Для заказа необходимо сообщить кадастровый номер или адрес объекта.

    В настоящий момент готовность электронных выписок более суток .

    Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Стоимость и сроки готовности документа

    В стоимость входит оплата госпошлины и получение выписки в управлении Росреестра.

    • сверхсрочный — 4 000 a , срок исполнения — 1 день по Москве и 2 дня по МО и регионам РФ, при заказе в рабочие дни до 16:00;
    • срочный — 3 300 a , срок исполнения — 3 дня по Москве и 4 дня по МО и регионам РФ, при заказе в рабочие дни до 14:00;
    • несрочный — 2 500 a , срок исполнения — 8 дней по Москве, МО и регионам РФ, при заказе в рабочие дни до 15:00.
    • электронный — 400 a .

    Срок готовности документов указан без учета времени доставки. Доставка заказов осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00. Стоимость доставки — 200 a .

    Моментальный заказ на сайте
    по телефону +7 495 781-8080
    или электронной почтой

    Экономия времени
    Нет очередей
    Госпошлину платим сами

    Готовые документы в офисе к 10:00

    Получение в офисе
    или доставка вежливым курьером

    Координаты здания

    Время чтения: 5 минут

    Что такое координаты здания, как они определяются, как заказать их в Кадастре и все что с этим связано подробнее в статье.

    Под координатами понимается система точек, определяющих положение объекта на плоскости. Соответственно, координаты здания будут определять его положение на земельном участке, на котором расположен объект. В представленном материале можно узнать особенности определения координат зданий и сооружений, а также порядок из переноса в техническую документацию на объекты недвижимости.

    Определение координат зданий и сооружений

    В соответствие со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 одним из оснований для проведения процедуры кадастрового учета и регистрации недвижимости является представления технического плана. Данный документ содержит основные сведения о следующих объектах:

    • здание;
    • сооружение;
    • помещение;
    • машино-место;
    • объект незавершенного строительства;
    • единый недвижимый комплекс.

    Общие требования к содержанию и порядку оформления технического плана регламентированы ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ. Пункт 4 ст. 24 Закона № 218-ФЗ указывает, что графическая часть плана должна указывать на местоположение здания или сооружения на участке земли. Именно для описания такого местоположения необходимы координаты объекта недвижимости.

    Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

    8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

    8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

    Все консультации бесплатны.

    Чтобы зафиксировать координаты здания и сооружения, необходимо определить координаты характерных точек контура указанных объектов. Так как под характерными точками понимаются места изменения направления прямых линий, для здания такими точками будут любые изменения контура объекта – углы, выпуклости и т.д.

    Читайте так же:  Продажа квартиры за счет материнского капитала

    Помимо переноса координат характерных точек объекта, в технический план может включаться пространственное описание всех или отдельных конструктивных элементов здания. Для этого используются дополнительные параметры описания, в том числе с учетом высоты или глубины отдельных элементов.

    Получение координат осуществляется с учетом следующих особенностей:

    • необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта;
    • проведение работ поручается профессиональному специалисту — кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом;
    • установление координат здания и сооружения происходит в результате использования инженером способами, предусмотренными нормативными правовыми актами, с нормативными показателями точности;
    • итоги определения координат переносятся кадастровым инженером в технический план объекта недвижимости.

    На основании технического плана в отношении вновь построенных зданий и сооружений будет проведена процедура кадастрового учета, после чего объекту присваивается кадастровый номер, а сведения о нем вносятся в ЕГРН.

    Требования к допустимым методам и нормативной точности определения координат здания и сооружения регламентированы в Приказе Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90.

    Совет эксперта. Изготовление технического плана осуществляется кадастровым инженером на основании договора подряда с заказчиком – владельцем здания. Так как по нормам Федерального закона № 218-ФЗ технический план оформляется в виде электронного документа, заказчик должен специально оговаривать возможность выдачи плана в письменном виде. Для этого укажите такое условие в тексте договора при его заключении. В договоре с ООО Смарт Вэй подобные правки включены всегда.

    Точность определения координат

    Федеральным законом № 218-ФЗ к основным принципам ведения реестра ЕГРН отнесены полнота и достоверность сведений о каждом объекте недвижимости, который прошел процедуру кадастрового учета. По этой причине от точности описания границ земельных участков, и зданий на нем, зависит реализация указанных принципов.

    С этой целью был принят Приказ Минэкономразвития № 90, который регламентирует требования к точности и методам определения координат характерных точке контура здания и сооружения. Данный нормативный документ подлежит практическому использованию кадастровым инженером, которому поручено описание объекта при подготовке технического плана.

    В состав возможных вариантов обследования объекта и установления его координат входят:

    • геодезический метод;
    • метод спутниковых геодезических измерений;
    • фотограмметрический метод;
    • картометрический метод;
    • аналитический метод.

    Конкретный набор методов, которые будут использованы при проведении измерений, определяет кадастровый инженер. В техническом плане должен быть указан перечень выбранных инженером вариантов.

    Наиболее достоверными и точными способами измерения являются геодезический метод, а также метод спутниковых геодезических измерений. При их использовании применяются высокотехнологические современные средства измерений, а в качестве исходных точек для определения координат используются пункты государственной геодезической сети.

    Даже использование современных средств измерений не позволяет определить координаты объекта с идеальной точность. С этой целью для каждого из указанных способов измерений Приказ № 90 устанавливает четкие требования о допустимой погрешности, которая определяется по формуле, указанной в п. 5 Приказа № 90.

    В приложении № 2 к Приказу № 90 указаны требования к определению площади зданий и сооружений, которые будут учитываться при описании координат объекта и переносе их в графическую и текстовую часть технического плана. В частности, значения площади определяется в квадратных метрах с округление до 0.1 кв.м. (для значения измеренных расстояний это показатель существенно меньше – 0.01 кв.м.).

    Для измерений объекта на местности также применяется Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, который определяет последовательность действий при измерении здания.

    Комментарий специалиста. После проведения кадастровых работ и изготовлении технического плана в содержание этого документа вносятся не только сведения о выбранных методах исследования, но и показатель точности измерений (погрешности).

    Кто может координировать здания?

    Определение координат зданий осуществляется кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Указанный специалист отвечает за точность измерений и правильность выбора способов исследования.

    Порядок действий владельца объекта, которому необходимо получить технический план с определенными координатами, состоит в следующем:

    • выбор кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом и состоящего в одной из профильных саморегулируемых организаций;
    • представление документов, подтверждающий законность владения участком и построенным объектом: договор аренды земли, разрешение на строительство;
    • заключение договора подряда с определением перечня поручаемых работ.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Итоговый результат измерений будет сформирован в виде технического плана, который кадастровый инженер обязан направить в органы кадастрового учета в электронной форме. Для этого инженер удостоверяет техническую документацию личной электронной цифровой подписью и направляет ее в кадастровую палату Росреестра по каналам электронной связи.

    Источники


    1. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.

    2. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.

    3. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
    Выписка из егрн на земельный участок с координатами поворотных точек
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here