Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью отзывы

Ответы на вопросы по теме: "Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью отзывы" с полным описанием проблематики и способов решения. При возникновении дополнительных вопросов - задавайте их дежурному юристу.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от лидеров

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – довольно востребованная услуга среди физических лиц и организаций. Люди могут с ее помощью обезопасить себя от покупки жилья с обременениями, судебных разбирательств и других проблем.

Благодаря юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве можно приобрести любое жилье безопасно. Кроме того, цены на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в «МИП» оптимальны для любого кошелька, зато услуги юриста полностью компенсируют возможные риски.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: стоимость услуг

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
    • Малов Дмитрий Владимирович;
1000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей
  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

[1]

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью для физических лиц

Проверка недвижимости на правовую чистоту перед покупкой

Досудебное урегулирование споров

Выезд по месту расположения объекта для составления документов

Покупка квартир в новостройках

Сопровождение купли-продажи жилья на вторичном рынке

Правовая помощь при сделках с ипотечными квартирами

Помощь при сделках с элитной недвижимостью

Цены при судебных разбирательствах

Представительство в судах

Выселение из муниципальной или приватизированной квартиры

Узаконивание перепланировки через суд

Судебные споры с застройщиком

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве для бизнеса

Получение разрешительной документации

Комплексное сопровождение строительства

Защита при судебных разбирательствах с дольщиками

[2]

Сопровождение арендных сделок

Оформление СРО под ключ

Услуги в рамках юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве

Основной задачей юридического сопровождения сделок с недвижимостью является обеспечение максимальной безопасности для клиента. Юристы предоставляют комплексные услуги, начиная от заключения договоров купли-продажи и заканчивая помощью компаниям на всех этапах строительства вплоть до вселения жильцов.

Если планируется покупка или продажа жилплощади, правовая поддержка будет включать в себя следующее:

  • Проверку жилплощади на чистоту: есть ли зарегистрированные лица и иные обременения, количество собственников и пр.;
  • Проверку самого продавца. Если он находится на этапе банкротства или признан недееспособным, договор оспаривается в суде, и этот момент необходимо исключить;
  • Проведение переговоров. Юрист самостоятельно встретится с продавцом и выяснит все детали;
  • Подготовку документации: составление договора купли-продажи, сбор основного пакета документов для проведения операции;
  • Полный расчет и финансовое сопровождение до поступления денежных средств на счет клиента. Это делается для максимальной безопасности;
  • Регистрация права собственности. Специалист подаст документы для переоформления права на клиента, и через несколько дней заберет готовую выписку из ЕГРН, чтобы передать ее владельцу.

Правовая поддержка во время операций с недвижимостью очень важна, потому как здесь сотрудниками правоохранительных органов часто выявляются случаи мошенничества, и пострадавшим людям потом приходятся возвращать деньги через суды.

Официальный рейтинг компаний по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60%

Стоимость консультации и работы с документами при юридическом сопровождении сделок

Устная первичная консультация по общим вопросам

Письменное составление заключения по итогам детального изучения материалов

Выезд по месту назначения для проведения консультации

Анализ документации по объекту недвижимого имущества

Изучение информации по второй стороне сделки

Составление контрактов, предварительных договоров, приемочных актов

Оформление прав собственности на недвижимость / землю

От 5 000 / 5 000

Участие в смене статуса по недвижимому объекту

Оформление прав собственности на самовольную постройку

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью по прочим услугам

Участие в переговорах сторон

Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Расторжение договора по сделке в досудебном порядке

Участие в судебном процессе

Сопровождение сделки по аренде недвижимости

Подготовка договора для государственной регистрации

Анализ правовой чистоты объекта

Обеспечение процесса передачи денег в банке

Сопровождение регистрации прав собственности после покупки

Основные услуги, предоставляемые в процессе юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью состоит из нескольких этапов, в общей сложности комплексное сопровождение выглядит следующим образом:

  • Экспертиза и анализ рисков – полное изучение истории и деятельности продавца, например, если это застройщик, его права на недвижимость, анализ документации по самому объекту, изучение рисков относительно признания сделки ничтожной;
  • Изучение юридической чистоты объекта – на предмет отсутствия обременений и арестов, наложенных на имущество;
  • Участие в переговорах для правовой оценки пунктов договора, анализа ситуации и участия в передаче задатка;
  • Помощь в договоре с банком – выбор учреждения, аренда ячейки, анализ договора;
  • Подготовка документации – оформление расписки по задатку, составление акта приемки, договора по сделке купли-продажи или аренды недвижимости.
  • Участие в подписании основного документа – юридическое удостоверение пунктов договора, сторон и актуальности документа;
  • Регистрация права собственности – работа по Росреестру, начиная от сбора документов и заканчивая их оформлением;
  • Дополнительно работа по легализации самовольных пристроек и изменения статуса недвижимости;
  • При возникновении соответствующей ситуации – досудебное решение проблемы и претензионная работа, в случае неразрешимости конфликта, обращение в суд.
Читайте так же:  Ходатайство о привлечении представителя в гражданском процессе

Как формировался рейтинг фирм, предлагающих юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Чтобы наши предложения по юридическим компаниям были актуальны, специалисты в определении лучших ориентировались на следующие показатели:

  • Квалификация специалистов;
  • Опыт деятельности;
  • Практика участия в вопросах различной сложности;
  • Оперативное реагирование на изменение предложений рынка;
  • Лояльность формирования ценовой политики;
  • Отзывы клиентов.

Чтобы получить качественные услуги используйте наше предложение и убедитесь на практике в компетентности специалистов, участвовавших в отборе лучших компаний.

Почему имеет большое значение юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве

На практике с проблемами и обманом может столкнуться любая из сторон, так как:

  • Реализация недвижимости может проводиться с нарушением прав третьих лиц, которые имеют право на объект или его использование, например, несовершеннолетние дети, недееспособные члены семьи, совладельцы в качестве супругов и родителей;
  • Особенно часто используется преступление против прав ребенка на имущество;
  • Отсутствие чистоты проведения сделок по купле-продаже в прошлом;
  • Нарушение норм оформления приватизации;
  • Незавершенные споры с соседями или муниципальными властями относительно участка земли;
  • Наличие долгов по коммунальным платежам или в целом недвижимость находится в залоге;
  • Махинации с задатком и передачей денег со стороны покупателя;
  • Продажа квартиры по доверенности;
  • Наличие у продавца поддельных документов на имущество, его приватизацию и прочее.

При наличии любой из перечисленной ситуации покупателя ждет в лучшем случае судебное разбирательство, в худшем потеря денег и приобретенной недвижимости.

Что следует учесть при приобретении недвижимого объекта

Покупая недвижимость самостоятельно, следует быть крайне внимательными и самостоятельно пройти все этапы, которые при юридическом сопровождении сделки с недвижимостью совершает специалист. Прежде всего:

  • Важно визуально осмотреть объект, нужно чтобы он в реальности совпадал с представлением покупателя;
  • Следует помнить, что чистота документации – это залог успешной и беспроблемной сделки;
  • Важно помнить, что расчет на юриста продавца, сопровождающего сделку ошибочный шаг, так как его интересует удовлетворение желаний собственного клиента.

Поэтому использование юридического сопровождения сделки с недвижимостью единственно верный шаг, обеспечивающий процесс передачи имущества прозрачностью и правовой чистотой.

Сопровождение сделок с недвижимостью

При покупке объекта недвижимости мало кто задумывается о том, что при оформлении сделки существует риск остаться обманутым. Недобросовестные продавцы или их агенты, незаконная перепланировка, наличие среди собственников несовершеннолетних детей, приватизированная квартира, имеющиеся у продаваемого объекта аресты или долги за коммунальные услуги и прочие неприятности могут обернуться потерей денег и жилья. Чтобы избежать подобных случаев, важно доверить сопровождение сделок с недвижимостью профессионалам.

Для чего необходимо сопровождение сделок с недвижимостью

Безусловно, каждый человек при покупке, обмене или продаже жилья сам принимает решение пользоваться услугами юристов или же все сделать самостоятельно. Возможно при личном ведении всей документации и посещения необходимых инстанций, человек сэкономит деньги. Но в выигрыше он окажется только при условии, что сопровождение сделок с недвижимостью будет совершенно по всем форматам законодательной базы.

Знание законов и различных нормативных актов обезопасит сделку от недобросовестности. При отсутствии юридического опыта покупка жилья может затянуться на длительное время, а результат вообще может быть плачевным. Если подобного опыта нет, рекомендуют воспользоваться услугами юристов при сопровождении. Их компетентность и мастерство позволят избежать обманов.

Юристы по недвижимости и риелторы обезопасят клиентов от мошеннических схем купли-продажи недвижимости, сократят риски потерять жилье и потраченные на него средства. Поиск недвижимости и дальнейшее оформление документов требует большого опыта работы и знание законодательной базы. Специалисты при составлении договора учитывают все особенности объекта недвижимости, проверяют продавцов и жилье на законность.

Сопровождение сделок с недвижимостью – стоимость и процедура

Профессиональное сопровождение состоит из комплексной работы:

  • консультирование клиентов по грамотному проведению сделки на каждом этапе;
  • согласование процедуры работы со второй стороной;
  • составление договора купле-продажи, авансового соглашения (при необходимости);
  • поиск подходящего объекта недвижимости – проверка его юридической чистоты и правомерной продажи;
  • правильное оформление документации, согласно всем требованиям РФ;
  • подготовка документации, которая потребуется в ходе всего сопровождения сделки;
  • подготовка процесса в банке – бронирование комнаты, ячейки; анализ и корректировка договоров;
  • оформление процесса расчета.

Во избежание недопонимания с каждой стороны на сделке всегда присутствует квалифицированный юрист. Его задачей является проверить всех участников сделки, их полномочия, сверить оригиналы с копиями документов, консультировать клиентов в процессе сделки и при подписании договора. Кроме того, юрист помогает правильно оформить документы по снятию ареста или обременения на объект.

В сложных случаях юристы по недвижимости и риелторы также законным образом проведут сопровождение. Такое бывает при условии сделки с одновременным приобретением другого объекта недвижимости, при покупке жилья у юридического лица, иностранца, нерезидента, приобретение коммерческого объекта, земельного участка. Каждое сопровождение сделок с недвижимостью стоимостью различается, в зависимости от сложности оформления.

Читайте так же:  За третьего ребенка будут давать материнский капитал

Сопровождение сделок с недвижимостью москва и область

Если в небольших городах риск незаконной сделки невнушительный, то в населенных пунктах с повышенной численностью он существенно возрастает. Незаконная регистрация, обман со стороны продавцов, «черные» риелторы, арестованный или находящийся в залоге у банка объект недвижимости – с этими проблемами сталкиваются большинство жителей Москвы. Как результат – человек остается не только без жилья, но и без денег.

Неграмотное оформление помогает избежать курьезов и минимизировать риск недобросовестной процедуры купли-продажи. Благодаря комплексному обслуживанию в выигрыше остается каждое сопровождение сделок с недвижимостью. Москва – настоящая кладезь для мошенников, поэтому очень важно не отдать деньги и свое доверие аферистам.

Чтобы выбрать квалифицированного и честного юриста, достаточно знать несколько хитростей:

  • добросовестные специалисты никогда не берут полную сумму до начала работы. Небольшой аванс приветствуется, но окончательный расчет производится после выполнения всей работы;
  • на сайте компании указана реальная стоимость за услуги, в процессе консультирования окончательная сумма всегда обговаривается;
  • стоит прислушаться к мнению знакомых, коллег, почитать отзывы о том или ином специалисте;
  • у настоящего юриста имеется лицензия или сертификаты на проведение сделки.

Мы знаем, чего хотят клиенты – провести процедуру быстро, качественно и без лишних затрат. Наши специалисты выполняют работу на профессиональном уровне, всегда открыты и честны перед клиентами. Вам не нужно изучать утомительные законы оформления купле-продажи, тратить свободное время. Заказав услугу у нас, вы получите квалифицированную юридическую помощь на протяжении всей процедуры.

Сопровождение сделок с недвижимостью стоимость москва – от чего зависит

Многих клиентов волнует вопрос – от чего зависит сопровождение сделок с недвижимостью стоимость, москва или другой регион – есть ли различия по цене? Действительно, ценовая категория различается в зависимости от места, где приобретается или продается недвижимость. В крупных городах стоимость услуг выше, нежели в малозаселенных регионах.

Сумма за оказание услуг по сопровождению варьируется в зависимости от сложности процедуры. Каждый объект полежит юридической проверке, благодаря которой исключается риск незаконной сделки. Юристы проверяют квартиру, участок или дом на наличие:

  • третьих лиц в числе собственников, которые ранее были не указаны (по вине продавца или незнания этого факта);
  • арестов или обременений на данном объекте;
  • фактов нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних, которые ранее проживали;
  • незаконных перепланировок;
  • задолженностей по услугам ЖКХ;
  • прочих нюансов (например, если дом полежит сносу).

Стоимость сопровождения сделки может увеличиться, при условии, если объект недвижимости находится за пределами Москвы, если используются банковские средства (ипотека) или требуется разрешение органов опеки. При оформлении сделок с двумя или более объектами недвижимости также ценовая категория будет выше.

Окончательная сумма согласуется в зависимости от особенностей объекта, времени на оформление сделки и прочих факторов. Для каждого клиента организован индивидуальный подход и ценовой «пакет» услуг.

Юристы по недвижимости и риелторы помогут в решении очень сложных проблем. Специалисты досконально изучат выбранный клиентом объект недвижимости, проверят его законную чистоту и проведут процедуру, согласно всем требованиям законодательства. Надежная юридическая поддержка – это гарантия безопасности между сторонами сделки. Заказав сопровождение у нас, вы останетесь довольны качеством работы, сэкономите силы и драгоценное время.

Профессиональный адвокат по Недвижимости

Добрый день. Я квалифицированный адвокат по недвижимости Демин Виктор Васильевич. Длительность моей работы в сфере недвижимости и споров относительно имущества – более 10 лет. Наше адвокатское бюро – организация, участвовавшая даже в сложных и специфичных делах. На сегодняшний день мы сумели разрешить более тысячи споров в пользу клиентов. Но это – не единственная причина, по которой нужно обратиться именно ко мне. Среди выгодных сторон:

  • Специализация в области недвижимости;
  • Связи в государственных инстанциях;
  • Большой опыт по разным направлениям;
  • Высокий процент положительных исходов;
  • Внимательный и ответственный подход;
  • Работа во всех инстанциях;
  • Помощь в оформлении документации;
  • Быстрое решение вашей проблемы.

Основные услуги

  • Консультирование по вопросам недвижимости
  • Защита в суде и до суда
  • Оформление сделок

Квалифицированная защита в сфере недвижимости

10.03.2019 — Выиграно судебное разбирательство по делу клиента Иванова Е.В. в Московском городском суде. Судебное дело о вселении в жилое помещение.

02.03.2019 — Защищены интересы и выиграно судебное дело в Зюзинском суде г. Москвы по исковому заявлению об установлении факта проживания в жилом помещении.

17.02.2019 – Выигран судебный спор по ипотечной квартире после развода супругов.

Видео (кликните для воспроизведения).

04.02.2019 – Собраны все необходимые для расширения жилплощади документы. Добились улучшения жилищных условий для многодетной семьи из г. Химки.

21.01.2019 – Представительство интересов отставного военного. Результат – выигранное дело и ордер на новую, положенную государством, квартиру для бывшего военного.

Моя задача — разрешить проблемную ситуацию клиента по недвижимости, используя только законные методы.

Мы предлагаем доверителям комплексную защиту и работу на всех этапах проблемы, связанной с недвижимостью

Доступна бесплатная консультация юриста по недвижимости по телефону, при личном общении, обращении через сайт. Мы подробно рассмотрим ваш вопрос, дадим устную или письменную консультацию, разработаем для вас план действий, если вы решите самостоятельно действовать или защищаться в суде. Проводится консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно, наши сотрудники сами перезвонят вам.

Мы сопровождаем сделки с недвижимостью на любой их стадии: это комплексное обслуживание, включающее несколько видов услуг. В них входит экспертиза документов, подготовка договоров, проверка объекта, представление интересов клиента в суде, иных инстанциях и государственных органах.

Читайте так же:  Процедура применения дисциплинарных взысканий к педработнику регламентируется

Наши представители проведут с оппонентом переговоры, урегулируют вопросы в досудебном порядке или же будут представлять вас в суде. Мы поможем выбрать беспроигрышную стратегию поведения, расскажем, как правильно провести сделку, связанную с коммерческими объектами или жилой недвижимостью.

Профессиональная победа в споре по недвижимости

От правильного выбора клиента зависит достаточно много. Для защиты прав требуется, прежде всего, квалифицированный, опытный специалист, способный действительно оказать помощь, а не просто получить гонорар.

Наши сотрудники имеют богатый опыт, относятся к своей работе ответственно, проявляют высокую степень заинтересованности. Мы не только проникаемся вопросом клиента, но и относимся к нему как к личному делу.

[3]

Основные категории дел по недвижимости, в которых я и мои партнерыпомогут добиться победы

  • Анализ сложившейся ситуации, определение возможных рисков, предоставление правовой оценки;
  • Если вы являетесь участником судебного процесса, специалист поможет разработать линию поведения для успешного решения дела в пользу клиента;
  • Работа с документами: их сбор, анализ, проверка на юридическую чистоту интересующей вас недвижимости, получение необходимых документов, составление исковых заявлений;
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости на любом этапе;
  • Проверка личности предыдущего владельца, наличия прописанных лиц, уточнение их правового статуса, типа недвижимости и права на нее;
  • Помощь при выписке и выселении жильцов;
  • При покупке или аренде объекта существуют определенные риски, которые может просчитать специалист;
  • Помощь при регистрации недвижимости на нового владельца, постановки на учет в кадастровой палате;
  • Необходимость досудебного урегулирования спора, возникшего после покупки;
  • Раздел недвижимости после развода;
  • Помощь в оформлении мирового соглашения с оппонентом;
  • Подготовка документов для проведения судебного заседания, подача иска, апелляции, ходатайства;
  • Профессионал обеспечит надежную защиту в суде, сможет представлять интересы клиента, чтобы разрешить спор в его пользу;
  • Контроль выполнения решения суда, обжалование решений, обращение в вышестоящие инстанции;
  • Обращение в прокуратуру, другие государственные органы, если это необходимо.

Цены на услуги во всех спорах по недвижимости

Вид услуги

Стоимость

Консультирование по вопросам, связанным с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости

Подготовка документации по сделке

Проверка юридической чистоты объекта

Работа, направленная на узаконивание перепланировки

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Перевод помещения из жилого в нежилое, а также из нежилого в жилое

Изменение статуса постройки в суде

Работа по спорам с недвижимостью в суде

Определение долей при разделе имущества в результате развода, продажи долевой собственности

Выселение гражданина через суд

Взыскание неустойки по ДДУ

Оформление собственности через суд

Оспаривание права собственности на недвижимость

Регулирование арендных отношений

Победа в спорес недвижимостью

Консультация и вопросы

Нужен хороший юрист по сделкам с недвижимостью в Москве. Хочу перевест.

Нужен хороший юрист по сделкам с недвижимостью в Москве. Хочу перевести арендуемую мной землю в собственность, но есть некоторые сложности.

П.1 ст.30.20 Земельного кодекса РФ дает вам такое право и четко регламентирует порядок действий, предусмотренный для реализации этого права. Какие условия предоставляются для этой процедуры, вы можете узнать в местном самоуправлении. Они обычно стандартны, можно воспользоваться сайтом организации, необязательно ехать в нее лично. Если существуют нестандартные сложности, вы можете обратиться за помощью к нам. Юрист обеспечит сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость работы обговаривается индивидуально.

Хочу купить квартиру, на ней запрет на регистрацию, долги приставам оп.

Хочу купить квартиру, на ней запрет на регистрацию, долги приставам оплатили. Что делать?

Юрист по покупке-продаже недвижимости поможет вам отменить запрет, сделать это можно и самостоятельно: для этого нужно взять у приставов решение, подтверждающее, что исполнительное производство завершено. В нем будет указано, что ограничения на имущество сняты. Если на имущество наложен арест, совершить сделку с ним нельзя. Обратите внимание, что право будет действительно после регистрации его в Росреестре, а не с момента заключения договора купли-продажи.

Может ли меня проконсультировать юрист по недвижимости по телефону, ск.

Может ли меня проконсультировать юрист по недвижимости по телефону, сколько это будет стоить?

Первая консультация дается бесплатно, вне зависимости от того, какой способ вы выбираете. Мы консультируем по телефону, онлайн, непосредственно в офисе.

Профессиональные гарантии и отзывы

«Решила заняться бизнесом, потребовалось собственное помещение для этого, но оказалось, что даже снять магазин без риска попасть на деньги достаточно сложно, поэтому я обратилась в бюро Демин и партнеры, где мне обеспечили сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью. Результатом довольна. Два раза меня отговорили от сделки, выявив скрытые условия, один раз обнаружили мошенников, на четвертый раз повезло, сняла помещение в центре города по выгодной цене, большое спасибо внимательным юристам из бюро».

«Захотели с мужем расширяться и купить квартиру. Мне казалось, что это несложно, что оформим все сами, но супруг, начитавшись про обманутых дольщиков, все же настоял, что нам нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, стоимость которого будет явно меньше возможных потерь. Обратились в бюро Демина. В итоге именно тот дом, который мне понравился, оказался сомнительным. Юристы проверили и нашли много нарушений, выбрали другую квартиру, уже переехали»

«Я искал, кто может оказать качественные услуги, нужно было юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, стоимость которого я потяну. Подруга посоветовала обратиться в бюро «Демин и партнеры». Я даже удивился, потому, что цену не ломили, пообщался с сотрудниками, очень грамотные, подкованные ребята, доверил им свое дело, и они сделали все как надо! Огромное спасибо. Рекомендую!»

Читайте так же:  Понятие выморочного имущества и как оно наследуется

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью отзывы

Полное юридическое сопровождение
сделок с недвижимостью

  • Проверку юридической чистоты всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в частных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.
  • Проверку зарегистрированных прав и ограничений в отношении недвижимости
  • Проверку информации о продавце: нахождение в браке, сведения о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела
  • Проверку дополнительных документов в отношении продавца -юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.)
  • Полное документальное оформление сделки, в том числе и сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.)
  • Сопровождение клиента в банке, при подписании сделки, приемке, иных процедурах
  • Регистрацию перехода права собственности в Росреестр

Лучше обращаться до подписания авансового соглашения, потому что когда подписано авансовое соглашение, продавец и покупатель не договорились о предоставлении каких-либо документов или сведений, то в последующем продавец очень не охотно предоставляет новые документы т.к. уже все подписано.

Поэтому, пока авансовое соглашение не подписано, продавец охотно идут на переговоры, можно включить пункт о предоставлении документов, ответственность за не предоставление.

В отличие от юристов общей квалификации мы знаем о сделках с недвижимостью все. В большинстве случаев — примерно 80% при проверке недвижимости и ее владельца все оказывается хорошо. Вопрос лишь в оставшихся 20% сделок, которые следует избежать.

Поэтому мы обеспечим полную безопасность сопровождения на каждом этапе сделки с целью предотвратить возможные риски, сохранив ваши деньги и время.

Профессиональный юрист для сопровождения сделок с недвижимостью

Добрый день. Я опытный и профессиональный специалист Демин Виктор Васильевич, который оказывает юридические услуги по оформлению недвижимости. Я, а также другие специалисты бюро, придут на помощь любому из участников сделки – как продавцам, так и покупателям. Отдавайте предпочтение нашей компании, если вы хотите получить полный комплекс правового обслуживания. Основная задача наших специалистов – это обслуживание доверителей на высоком качественном уровне. Кроме того, каждый обратившийся к нам клиент открывает дополнительные преимущества:

  • Эффективная проверка юридической чистоты;
  • Возможность сэкономить на услугах агента по недвижимости;
  • Приятные расценки в нашей компании – ниже, чем в среднем по Москве;
  • Большой опыт работы правозащитников по направлению;
  • Возможность обжалования сделок;
  • Возможность воспользоваться полным перечнем дополнительных услуг;
  • Наработанные связи в государственных и судебных органах;
  • Помощь при взысканиях компенсаций.

Основные услуги

  • Консультирование в разных форматах;
  • Сбор документов для оформления объектов в собственность;
  • Представительство в государственных органах и судах.

Практика юристов по сопровождению сделок с недвижимостью

12.05.2019 – Услуги юриста для сопровождения сделки с недвижимостью потребовались покупателю квартиры на вторичном рынке. В рамках обслуживания было проведен анализ юридической чистоты объекта, а также его оформление в собственность.

02.05.2019 – На консультации клиенту было сообщено, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, а также какие услуги могут быть предоставлены по вопросу. Обратившийся заказал разработку документации для сделки – договора и акта.

15.03.2019 – Помощь юриста для сопровождения сделки с недвижимостью потребовалась юридическому лицу. Специалисты пришли на помощь и предоставили полный комплекс работ, подготовили необходимую документацию, а также урегулировали спорные вопросы с другой стороной.

05.03.2019 – Правозащитниками была предоставлена выездная помощь – юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Чехове. Специалисты работали по доверенности, оказали требуемое содействие, а также работу с документацией и оформлением объекта.

21.02.2019 – Клиент обратился в компанию для обжалования факта продажи недвижимости – его интересы не были учтены при проведении сделки. Юристы провели эффективную досудебную и судебную работу, добились отмены регистрационной записи.

Сопровождение сделок с недвижимостью — Юридические услуги

НАША ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ — юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью (квартира, дом, земля, коммерческие объекты). Проверка недвижимости на чистоту. Подготовка документов для совершения сделки.

Сделки с квартирами

Оформление купли-продажи, дарения, мены или других видов сделок с квартирами на вторичном рынке и в отношении объектов в новых домах, сданных в эксплуатацию. Проверка продавца и покупателя по сделке, выявление рисков.

Стоимость юридического сопровождения: от 12 000 рублей Подробнее…

Сделки с новостройками

Сопровождение приобретения недвижимости по договору долевого участия по ФЗ-214, через строительный кооператив или по уступке права требования. Проверка застройщика на надежность, проверка страховой компании, независимое страхование титула.

Стоимость юридического сопровождения: от 12 000 рублей Подробнее…

Сделки с земельными участками

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью (землей). Подготовка необходимой документации для сделки, государственная регистрация договора и перехода права собственности, кадастровые работы.

Стоимость юридического сопровождения: от 30 000 рублей Подробнее…

Сделки с домовладениями

Юридические услуги сопровождения сделки по приобретению жилого дома. Домовладения всегда отчуждаются с земельным участком (правами на участок), что требует дополнительной проверки.

Стоимость юридического сопровождения: от 40 000 рублей Подробнее…

Сделки с коммерческой недвижимостью

Сопровождение купли-продажи, аренды, залога предусматривает стандартные проверки, участие в сделке и перезаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Читайте так же:  Заявление о выплате страхового возмещения
Стоимость юридического сопровождения: от 40 000 рублей Подробнее…

Покупка ли частной квартиры, дома, гаража, приобретение коммерческой недвижимости для ведения бизнеса или в качестве основных средств компании требует индивидуального подхода.

Ваш юрист при сопровождении сделки досконально проверит полномочия, документы и саму недвижимость на наличие запретов и посягательств третьих лиц. По ряду сделок предусмотрены специальные процедуры и ограничения, например, залог или ипотека, которые так же потребуют государственной регистрации, а в последующем должны быть прекращены.

Различается подход и в зависимости от формы сделки. Так, например, свои особенности имеют аренда недвижимого имущества, передача в оперативное управление, безвозмездное пользование, а так же обмен имущества, дарение или пожертвование.

СДЕЛКА ПРОХОДИТ В ЧЕТЫРЕ ЭТАПА:

I. Проверка объекта недвижимости на чистоту. Юрист выявляет наличие или отсутствие обременений, препятствующих совершению сделки, которые могут повлечь нарушение прав наших Клиентов. К таким обременениям могут относиться правопритязания третьих лиц, запреты на совершение регистрационных действий, действующие судебные разбирательства в отношении имущества или его владельцев, аресты, так называемые «красные линии» — неузаконенные переустройства, планировки и другие факторы.

II. Проверка Продавца и Покупателя по сделке. Выясняется право — и дее-способность участников правоотношений, наличие соответствующих полномочий на приобретение или отчуждение объекта. Запрашивается согласие супруга на сделку и нотариальный отказ от прав проживания лиц, не участвовавших в приватизации. Отдельный риск — это наличие несовершеннолетних детей, в отношении которых потребуется согласование со стороны органов опеки и попечительства.

III. Подписание договора, взаиморасчеты сторон. В рамках оказания юридических услуг по сопровождению сделки наши специалисты подготовят пакет документов — соглашение об авансе (задатке), договор аренды банковской ячейки, договор купли-продажи, акт приемки-передачи. Мы сопровождаем клиента на переговорах, при подписании документов и закладке денежных средств в ячейку (оформлении аккредитива). После чего договор передается на государственную регистрацию.

IV. Получение зарегистрированных документов, приемка объекта. После того, как зарегистрирован договор и произошла смена владельцев, стороны должны собраться для финального подписания акта приемки-передачи объекта недвижимого имущества. После подписания акта к новому владельцу переходит полный объем прав и обязанностей, связанных с недвижимостью. Договор оказания юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью можно считать выполненным.

Дополнительно мы предоставляем консультации специалистам по недвижимости: в сложных ситуациях к нам обращаются строительные компании, агентства по недвижимости и риэлторы (см. раздел Публикации).

Условия сотрудничества

Мы комплексно подходим к оказанию юридических услуг. Вы можете заказать проверку «чистоты» определенного объекта недвижимости перед покупкой, проверку на добросовестность сторон по сделке, получить услугу сопровождения «Под ключ» или заказать выезд юриста для участия в сделке. В любом случае предварительно наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью обговорят с Вами все нюансы сотрудничества:

  • Как Вам лучше поддерживать связь с компанией;
  • В какое время удобнее встречаться с юристом;
  • Какого результата Вы хотите достичь;
  • Бюджет, который Вы закладываете на сделку.

Исходя из таких особенностей для Заказчика будет подобран оптимальный комплекс услуг и составлен договор об их оказании. Вы сможете ознакомиться с проектом соглашения и внести в него свои справедливые коррективы, после чего происходит подписание. Далее специалисты Правового центра приступят к выполнению своих непосредственных обязанностей по договору.

Осуществление сделки на 100 % возможно без Вашего участия по нотариальной доверенности, что поможет сохранить Ваше драгоценное время.

Стоимость услуг юридического сопровождения сделок

Сделки с земельными участками, строениями, сооружениями: от 12 тысяч рублей
Юридическая экспертиза, проверка на чистоту: от 12 тысяч рублей
Составление документов по сделке: от 5 тысяч рублей

Окончательный расчет производится после завершения всего комплекса работ по юридическому сопровождению, что гарантирует Вам положительный результат. В данном случае специалисты мотивированы на оперативное исполнение обязательств по заключенному договору.

Наши гарантии:

Гарантия безопасности сделки

В случае возникновения судебных споров относительно объекта недвижимости (например, если кто то попробует оспорить сделку либо заявит о своих правах на объект), мы бесплатно представим Ваши интересы в суде. Действие гарантии: 5 лет с момента совершения сделки.

Специализируемся исключительно на недвижимости

Мы работаем только с недвижимостью. Наша специализация — юридические услуги по сопровождению сделок с имуществом (квартира, дом, земля, коммерческие объекты), разрешение судебных споров с объектами недвижимого имущества, услуги в сфере экспертизы недвижимости, кадастровые вопросы.

Работаем над качеством

Видео (кликните для воспроизведения).

Из года в год мы улучшаем качество юридических услуг по сопровождению сделок и увеличиваем бесценный опыт. Повышение квалификации сотрудников Правового центра и акцент на узкой специализации (например, одни юристы занимаются только коммерческой, другие — только жилой недвижимостью) позволяет самым тщательным образом оценить все характеристики недвижимости и нюансы сделки в целом. Изучаются не только предоставленные клиентом документы, но и запрашиваются дополнительные данные из архивов и государственных реестров.

Источники


  1. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.

  2. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.

  3. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here